養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同：養(yǎng)殖技術(shù)創(chuàng)新

養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同：養(yǎng)殖技術(shù)創(chuàng)新合同編號(hào)：__________養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)豬場(chǎng)，乙方愿意租賃該養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖技術(shù)創(chuàng)新，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃養(yǎng)豬場(chǎng)的基本情況1.1甲方出租的養(yǎng)豬場(chǎng)面積為_(kāi)_________平方米，豬舍結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件。1.2乙方租賃養(yǎng)豬場(chǎng)用于養(yǎng)殖技術(shù)創(chuàng)新，包括但不限于新型養(yǎng)殖模式的試驗(yàn)、新型飼料的研發(fā)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)豬場(chǎng)的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常開(kāi)展養(yǎng)殖技術(shù)創(chuàng)新工作。4.2乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)豬場(chǎng)，不得擅自改變養(yǎng)豬場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，并負(fù)責(zé)養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)的安全管理工作。4.3乙方應(yīng)在租賃期間依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)因養(yǎng)殖活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方提出變更或解除本合同的，應(yīng)賠償乙方因合同變更或解除而造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同2.養(yǎng)豬場(chǎng)基本情況說(shuō)明書(shū)3.租賃養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單4.乙方養(yǎng)殖技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)5.租金支付證明文件6.養(yǎng)豬場(chǎng)安全管理制度7.環(huán)保責(zé)任承諾書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證養(yǎng)豬場(chǎng)正常運(yùn)行，影響乙方正常開(kāi)展養(yǎng)殖技術(shù)創(chuàng)新工作。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變養(yǎng)豬場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定依法繳納稅費(fèi)，或未承擔(dān)因養(yǎng)殖活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)豬場(chǎng)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖技術(shù)創(chuàng)新的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定保證養(yǎng)豬場(chǎng)正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方解決問(wèn)題，若甲方未能在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，并要求乙方支付滯納金。若乙方逾期超過(guò)規(guī)定期限仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變養(yǎng)豬場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)養(yǎng)豬場(chǎng)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定依法繳納稅費(fèi)，或未承擔(dān)環(huán)保責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若乙方未改正，甲方有權(quán)解