2025未辦理房產(chǎn)證房屋買賣合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。第二條合同價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若甲方未能按約定時間交付房屋或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日特此說明：本合同未辦理房產(chǎn)證房屋買賣合同范本，僅供參考，具體交易事宜請根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時解決。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)核查房屋權(quán)屬情況，如有問題，應(yīng)提前解決。2.房屋實際情況與描述不符：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同描述不符，有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房款。解決辦法：乙方在驗收房屋時，應(yīng)對房屋實際情況進(jìn)行充分了解，如有問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方共同辦理過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。4.房屋交付時間：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房屋，如有延遲，應(yīng)提前與乙方溝通并支付違約金。5.房款支付：乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付房款，如有延遲，應(yīng)提前與甲方溝通并支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的處分權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，具有購買房屋的意愿和能力。3.房屋：指本合同約定的交易對象，位于特定地址的房地產(chǎn)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方約定的地點。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。8.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。9.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.賠償責(zé)任：指一方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.房屋保險：乙方應(yīng)在過戶前購買房屋保險，以保障房屋及其內(nèi)容的權(quán)益。3.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的居住環(huán)境，不得損害他人利益。5.物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。