二零二五年度房產(chǎn)買賣居間代理合同全面升級版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣居間代理合同，全面升級版本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）的基本信息1.2乙方（買方）的基本信息1.3丙方（居間代理方）的基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施和周邊環(huán)境3.居間代理的職責(zé)和權(quán)利3.1丙方的代理職責(zé)3.2丙方的代理權(quán)利3.3丙方的代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的支付時間5.房產(chǎn)買賣的流程5.1房產(chǎn)買賣的基本流程5.2乙方查看房產(chǎn)的安排5.3乙方購買房產(chǎn)的流程6.房產(chǎn)價格的確定及支付6.1房產(chǎn)價格的確定方式6.2房產(chǎn)價格的調(diào)整機(jī)制6.3房產(chǎn)價格的支付方式7.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶的基本流程7.2房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理7.3丙方在過戶登記過程中的職責(zé)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更及終止條件10.3合同的終止程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效12.合同的簽署及生效時間12.1合同的簽署方式12.2合同的生效時間13.合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管方式13.2合同的送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）的基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）的基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.3丙方（居間代理方）的基本信息1.3.1丙方名稱：_______1.3.2丙方住所：_______1.3.3丙方法定代表人：_______1.3.4丙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.2.1房地產(chǎn)證號：_______2.2.2土地證號：_______2.2.3其他權(quán)屬證明文件：_______2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施和周邊環(huán)境2.3.1配套設(shè)施：_______2.3.2周邊環(huán)境：_______3.居間代理的職責(zé)和權(quán)利3.1丙方的代理職責(zé)3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的買方3.1.2協(xié)助乙方了解房產(chǎn)信息3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽約3.2丙方的代理權(quán)利3.2.1代表甲方與乙方進(jìn)行洽談3.2.2代表甲方簽署房產(chǎn)買賣合同3.2.3收取代理費(fèi)用3.3丙方的代理期限3.3.1代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法4.1.1代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價的_______%4.2代理費(fèi)用的支付方式4.2.1乙方在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付丙方代理費(fèi)用4.2.2代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3代理費(fèi)用的支付時間4.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付完畢5.房產(chǎn)買賣的流程5.1房產(chǎn)買賣的基本流程5.1.1丙方協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)出售信息5.1.2丙方協(xié)助乙方了解房產(chǎn)信息并安排看房5.1.3雙方達(dá)成購房意向后，丙方協(xié)助起草房產(chǎn)買賣合同5.2乙方查看房產(chǎn)的安排5.2.1乙方在簽訂合同前有權(quán)查看房產(chǎn)5.2.2乙方應(yīng)在簽訂合同前_______個工作日內(nèi)完成看房5.3乙方購買房產(chǎn)的流程5.3.1乙方在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付定金5.3.2乙方在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付首付款5.3.3乙方在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付剩余房款6.房產(chǎn)價格的確定及支付6.1房產(chǎn)價格的確定方式6.1.1房產(chǎn)價格由甲方根據(jù)市場行情自行確定6.2房產(chǎn)價格的調(diào)整機(jī)制6.2.1在合同簽訂后，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價格6.3房產(chǎn)價格的支付方式6.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付定金6.3.2乙方在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付首付款6.3.3乙方在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付剩余房款7.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶的基本流程7.1.1雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同7.1.2乙方支付房款7.1.3丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2房產(chǎn)登記手續(xù)的辦理7.2.1丙方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)7.2.2房產(chǎn)登記手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3丙方在過戶登記過程中的職責(zé)7.3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)過戶登記過程中的相關(guān)事宜7.3.2丙方負(fù)責(zé)確保過戶登記手續(xù)的合法性和有效性8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同解除的程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1爭議解決遵循公平、公正、自愿原則9.2爭議解決的方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效10.2合同的變更及終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同終止10.3合同的終止程序10.3.1合同終止需書面通知對方10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)買賣合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋狀況說明書等11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需雙方簽字蓋章12.合同的簽署及生效時間12.1合同的簽署方式12.1.1合同采用書面形式簽署12.2合同的生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管方式13.1.1合同由雙方各自妥善保管13.2合同的送達(dá)方式13.2.1合同送達(dá)可通過郵寄、電子郵件、專人遞送等方式進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)買賣過程中，除甲乙雙方及丙方（居間代理方）以外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，向丙方提出第三方介入的申請。17.1.2丙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，經(jīng)雙方同意后確定第三方。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1確定第三方后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方服務(wù)內(nèi)容的滿意度不影響本合同的履行。19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及甲方與乙方的爭議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方服務(wù)內(nèi)容的滿意度不影響本合同的履行。19.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及甲方與乙方的爭議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方與丙方的劃分19.3.1第三方與丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2丙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方費(fèi)用的計(jì)算20.1.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.2第三方費(fèi)用的支付20.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定支付。20.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。21.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方。21.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)證號、房屋面積、房屋用途等。2.土地證復(fù)印件2.1土地證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示土地的具體信息，包括土地證號、土地面積、土地用途等。3.房產(chǎn)買賣合同3.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式、過戶手續(xù)等。4.居間代理協(xié)議4.1居間代理協(xié)議應(yīng)包括丙方的基本信息、代理職責(zé)、代理期限、代理費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。6.房屋狀況說明書6.1房屋狀況說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)列明過戶過程中所需提交的所有文件和證明材料。8.房產(chǎn)評估報(bào)告8.1房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。9.付款憑證9.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、收款人信息等。10.爭議解決文件10.1爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決的方式、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時過戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，乙方因此支付律師費(fèi)_______元。1.2甲方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、維修費(fèi)用等。示例：甲方在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方因此支付維修費(fèi)用_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)支付滯納金_______元。2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房產(chǎn)原用途，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，甲方因此遭受損失_______元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1丙方未履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還代理費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：丙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方因此遭受損失_______元。3.2丙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：丙方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失_______元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣居間代理合同，全面升級版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方服務(wù)范圍3.2乙方服務(wù)方式3.3乙方服務(wù)期限4.居間代理費(fèi)用及支付方式4.1居間代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時間5.居間代理合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備工作8.2房產(chǎn)交易過程中注意事項(xiàng)8.3房產(chǎn)交易完成后手續(xù)辦理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_________________________甲方聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方基本信息乙方全稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_________________________房產(chǎn)具體地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________________房產(chǎn)使用面積：_________________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：_________________________房產(chǎn)類型：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________________________3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房客戶；3.1.2協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判；3.1.3協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.4提供房產(chǎn)市場相關(guān)信息及咨詢服務(wù)。3.2乙方服務(wù)方式3.2.1通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息；3.2.2聯(lián)系潛在購房客戶進(jìn)行溝通；3.2.3協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議；3.2.4跟進(jìn)房產(chǎn)交易全過程，確保交易順利進(jìn)行。3.3乙方服務(wù)期限乙方服務(wù)期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.居間代理費(fèi)用及支付方式4.1居間代理費(fèi)用乙方居間代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價的_____%。4.2支付方式居間代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后一次性支付。4.3付款時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付居間代理費(fèi)用。5.居間代理合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效時間本合同自____年____月____日生效。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)；6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)市場相關(guān)信息及咨詢服務(wù)；6.1.3甲方有權(quán)在房產(chǎn)交易過程中對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間代理費(fèi)用；6.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間代理服務(wù)；6.2.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。8.房產(chǎn)交易流程8.1房產(chǎn)交易前準(zhǔn)備工作8.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；8.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證等；8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)市場調(diào)研，了解市場行情。8.2房產(chǎn)交易過程中注意事項(xiàng)8.2.1雙方應(yīng)就房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房時間等事項(xiàng)達(dá)成一致；8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；8.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督雙方按照合同約定履行義務(wù)。8.3房產(chǎn)交易完成后手續(xù)辦理8.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記（如有）；8.3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的_____%作為違約金；9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.1.1房產(chǎn)基本情況；11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.3房產(chǎn)交易相關(guān)協(xié)議。11.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議11.2.1居間代理服務(wù)內(nèi)容；11.2.2居間代理費(fèi)用及支付方式；11.2.3居間代理服務(wù)期限。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；12.1.2法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同履行完畢。13.2合同終止手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；13.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)時間為送達(dá)后的____個工作日。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易或居間代理服務(wù)過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方一致同意邀請，也可以是法律法規(guī)要求必須介入的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____萬元人民幣。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相對應(yīng)，甲方、乙方及第三方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.3第三方介入時的合同變更16.3.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)方，第三方是接受服務(wù)方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是相互獨(dú)立的，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：1.1包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、性質(zhì)等；1.2包含房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；1.3包含房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵信息；說明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。2.附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議要求：2.1明確乙方提供的居間代理服務(wù)內(nèi)容；2.2明確居間代理費(fèi)用及支付方式；2.3明確居間代理服務(wù)期限；說明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)說明乙方提供的居間代理服務(wù)條款。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：3.1明確房產(chǎn)交易雙方的基本信息；3.2明確房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵信息；3.3明確雙方的權(quán)利義務(wù)；說明：此附件作為合同附件，用于正式記錄房產(chǎn)交易合同內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單要求：4.1列出辦理房產(chǎn)過戶所需的全部材料；4.2對每項(xiàng)材料進(jìn)行詳細(xì)說明；說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：5.1明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；5.2明確第三方費(fèi)用及支付方式；5.3明確雙方的權(quán)利義務(wù)；說明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付居間代理費(fèi)用；1.2乙方未按合同約定提供居間代理服務(wù)；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的_____%作為違約金；2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付居間代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方未按合同約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.4任何一方未按合同約定履行義務(wù)，對方有權(quán)要求其履行，并有權(quán)要求支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣居間代理合同，全面升級版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同主體信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易條件3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)期限3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1買方履約責(zé)任與義務(wù)4.2賣方履約責(zé)任與義務(wù)4.3代理方履約責(zé)任與義務(wù)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)信息表8.2附件二：交易款項(xiàng)支付方式8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除程序10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽期限11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)交付11.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算11.3解除合同后的爭議處理12.合同終止后的處理12.1終止合同后的房產(chǎn)交付12.2終止合同后的款項(xiàng)結(jié)算12.3終止合同后的爭議處理13.其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方當(dāng)事人達(dá)成一致意見，并按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)后生效。2.房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.3房產(chǎn)交易條件：房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整，甲方同意在合同生效后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍：丙方作為甲方房產(chǎn)的居間代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找買方，促成房產(chǎn)買賣交易，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.2居間代理服務(wù)期限：本合同居間代理服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用：丙方居間代理服務(wù)費(fèi)用為成交價的%，由乙方在成交后支付給丙方。4.履約責(zé)任與義務(wù)4.1買方履約責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，并在剩余期限內(nèi)按約定支付房款，確保按時完成房產(chǎn)過戶。4.2賣方履約責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.3代理方履約責(zé)任與義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性。5.合同解除與終止5.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除合同。5.2合同終止條件：在合同履行過程中，若甲方或乙方提出終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。5.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。6.違約責(zé)任6.1違約情形：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)信息表8.1.1房產(chǎn)證號：________8.1.2房產(chǎn)地址：________8.1.3建筑面積：________平方米8.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________8.1.5產(chǎn)權(quán)證所有者：________8.1.6使用年限：________8.1.7房產(chǎn)用途：________8.2附件二：交易款項(xiàng)支付方式8.2.1首付款支付：________8.2.2尾款支付：________8.2.3付款時間：________8.2.4付款方式：________8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1甲方身份證復(fù)印件8.3.2乙方身份證復(fù)印件8.3.3房產(chǎn)評估報(bào)告8.3.4銀行貸款協(xié)議（如有）9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更或解除程序：任何合同變更或解除均需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前天提出續(xù)簽意向。10.2合同續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的條款進(jìn)行，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限不得超過原合同期限，最長不超過年。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)交付：合同解除后，甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。11.3解除合同后的爭議處理：合同解除后的爭議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。12.合同終止后的處理12.1終止合同后的房產(chǎn)交付：合同終止后，甲方應(yīng)立即將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2終止合同后的款項(xiàng)結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。12.3終止合同后的爭議處理：合同終止后的爭議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。13.其他約定13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。13.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同執(zhí)行的公正、合法、高效，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)：甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明第三方的介入目的、職責(zé)和預(yù)期影響。16.2第三方職責(zé)：第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確界定，包括但不限于：16.2.1提供專業(yè)評估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)；16.2.2監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到遵守；16.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用和支付方式應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確。17.第三方