二零二五年度房屋買賣及裝修驗收及保修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣及裝修驗收及保修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、地址、聯(lián)系方式1.2裝修施工方姓名、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型2.2房屋權(quán)屬證明及合法性3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款比例4.裝修項目及預(yù)算4.1裝修項目內(nèi)容4.2裝修預(yù)算及付款方式4.3裝修材料及品牌要求5.裝修施工期限5.1裝修工程開工時間5.2裝修工程竣工時間5.3工期延誤責(zé)任及賠償6.裝修質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修驗收流程6.3驗收不合格的處理及整改7.保修服務(wù)內(nèi)容7.1保修期限及范圍7.2保修服務(wù)內(nèi)容及流程7.3保修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1稅費承擔(dān)11.2不可抗力條款11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及生效時間12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2裝修施工合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：、1.2房屋買賣雙方地址：：市區(qū)路號；：市區(qū)路號1.4裝修施工方姓名：裝飾有限公司1.5裝修施工方地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.5房屋權(quán)屬證明及合法性：雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，具備合法交易條件3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），在簽訂本協(xié)議之日起7個工作日內(nèi)支付3.4尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在房屋交付前支付4.裝修項目及預(yù)算4.1裝修項目內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面處理、地板鋪設(shè)、門窗安裝等4.2裝修預(yù)算：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3裝修材料及品牌要求：按照附件《裝修材料清單及品牌要求》執(zhí)行5.裝修施工期限5.1裝修工程開工時間：簽訂本協(xié)議之日起15個工作日內(nèi)5.2裝修工程竣工時間：自開工之日起90個工作日內(nèi)完成5.3工期延誤責(zé)任及賠償：因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，施工方應(yīng)向業(yè)主支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金6.裝修質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范6.2裝修驗收流程：施工方完成裝修工程后，雙方共同進行驗收，驗收合格后方可交付使用6.3驗收不合格的處理及整改：驗收不合格的，施工方應(yīng)在業(yè)主提出整改要求之日起10個工作日內(nèi)完成整改，直至驗收合格7.保修服務(wù)內(nèi)容7.1保修期限及范圍：自交付使用之日起，水電系統(tǒng)保修期為2年，其他裝修項目保修期為1年7.2保修服務(wù)內(nèi)容及流程：在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換7.3保修費用承擔(dān)：保修期內(nèi)產(chǎn)生的維修費用由施工方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式：8.1.1買方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款額的0.1%作為違約金。8.1.2賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的0.05%作為違約金。8.1.3施工方未按時完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付裝修工程合同價的0.05%作為違約金。8.1.4施工方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合約定的，買方有權(quán)要求施工方進行免費整改或更換，如整改或更換后仍不符合約定，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照上述違約情形支付違約金，并承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋買賣雙方按約定完成房屋交付及款項支付，合同終止。10.2.2裝修工程驗收合格，合同終止。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項11.1稅費承擔(dān)：本合同涉及的所有稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。11.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。11.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括《裝修材料清單及品牌要求》、《房屋買賣合同》和《裝修施工合同》，如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效時間12.1合同簽署時間：二零二四年三月二十日12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2裝修施工合同14.3裝修材料清單及品牌要求14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方引入：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可根據(jù)本合同的具體需求引入第三方，其服務(wù)范圍、職責(zé)和權(quán)利將在本合同附件或補充協(xié)議中明確約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時約定，并在合同附件或補充協(xié)議中明確。2.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生違約或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.1.2及時向甲乙雙方提供專業(yè)意見、報告和評估結(jié)果。3.1.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。3.1.4按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出專業(yè)判斷和決策。3.2.3遇到甲乙雙方無法解決的問題，可要求召開三方會議，共同協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。4.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。4.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，由乙方協(xié)調(diào)解決。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等進行充分協(xié)商，并達成一致意見。5.2第三方介入后的變更：如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要對本合同進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以補充協(xié)議形式修改本合同。5.3第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠及時了解合同執(zhí)行情況，并解決相關(guān)疑問。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出，由第三方協(xié)助解決。6.2第三方介入后的訴訟：如爭議無法通過協(xié)商或第三方協(xié)助解決，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。在訴訟過程中，第三方可作為證人或鑒定人參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式等內(nèi)容。2.《裝修施工合同》：詳細列明裝修施工方的基本信息、裝修項目內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.《裝修材料清單及品牌要求》：詳細列明裝修所需的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量及價格等信息。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及費用等內(nèi)容。5.《驗收報告》：詳細記錄房屋及裝修項目的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。6.《違約金支付憑證》：記錄違約金支付的時間、金額、方式等信息。7.《爭議解決協(xié)議》：記錄雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議內(nèi)容。8.《補充協(xié)議》：記錄雙方在合同執(zhí)行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時，所簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或尾款。1.2賣方未按時交付房屋。1.3施工方未按時完成裝修工程。1.4施工方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合約定。1.5第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。1.6甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商確定違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金支付標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約金支付標(biāo)準(zhǔn)為未履行義務(wù)部分金額的0.1%。2.4賠償損失標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：1.買方未按時支付首付款，逾期3天，應(yīng)向賣方支付人民幣3000元作為違約金。2.施工方未按時完成裝修工程，逾期10天，應(yīng)向業(yè)主支付人民幣5000元作為違約金，并承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，逾期5天，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣2500元作為違約金，并承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度房屋買賣及裝修驗收及保修服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式1.2裝修及保修服務(wù)提供方名稱及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋買賣價格及支付方式3.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項目及設(shè)計要求3.2裝修材料及品牌3.3裝修施工期限4.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收流程4.3驗收時間及方式5.裝修保修服務(wù)5.1保修范圍及期限5.2保修責(zé)任及義務(wù)5.3保修服務(wù)內(nèi)容及流程6.裝修費用結(jié)算6.1裝修費用總額6.2費用支付方式及時間6.3費用變更及調(diào)整7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1設(shè)計圖紙10.2施工合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1簽署主體11.2簽署日期12.合同變更及解除12.1變更條件及程序12.2解除條件及程序13.合同解除后的處理13.1房屋及裝修設(shè)施處理13.2費用結(jié)算13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式：（1）買方姓名：_______，聯(lián)系方式：_______（2）賣方姓名：_______，聯(lián)系方式：_______1.2裝修及保修服務(wù)提供方名稱及聯(lián)系方式：（1）裝修服務(wù)提供方名稱：_______，聯(lián)系方式：_______（2）保修服務(wù)提供方名稱：_______，聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址及面積：房屋地址：_______，房屋面積：_______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證房屋所有權(quán)歸其所有，且不存在任何抵押、查封等情況。2.3房屋買賣價格及支付方式：房屋買賣價格為：_______元整。支付方式為：_______（如分期付款、一次性付款等），具體支付時間及方式詳見附件。第三條裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項目及設(shè)計要求：裝修項目包括但不限于：_______（如墻面涂料、地板鋪設(shè)、水電改造等）。設(shè)計要求詳見附件。3.2裝修材料及品牌：裝修材料品牌及規(guī)格詳見附件。裝修材料需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3裝修施工期限：裝修施工期限為_______天，具體施工時間及進度安排詳見附件。第四條裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2驗收流程：（1）裝修完成后，買方有權(quán)在_______天內(nèi)對裝修工程進行驗收。（2）驗收時，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)施工資料及驗收標(biāo)準(zhǔn)。（3）驗收不合格的，賣方應(yīng)在_______天內(nèi)進行整改。4.3驗收時間及方式：驗收時間為_______，驗收方式為：_______（如現(xiàn)場驗收、線上驗收等）。第五條裝修保修服務(wù)5.1保修范圍及期限：保修范圍包括但不限于：_______（如墻面、地板、水電等）。保修期限為_______年。5.2保修責(zé)任及義務(wù)：（1）賣方在保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞負(fù)責(zé)維修或更換。（2）保修期間，買方應(yīng)妥善保管房屋及裝修設(shè)施，避免人為損壞。5.3保修服務(wù)內(nèi)容及流程：保修服務(wù)內(nèi)容及流程詳見附件。第六條裝修費用結(jié)算6.1裝修費用總額：裝修費用總額為：_______元整。6.2費用支付方式及時間：支付方式為：_______（如分期付款、一次性付款等），具體支付時間及方式詳見附件。6.3費用變更及調(diào)整：如遇裝修項目、材料及標(biāo)準(zhǔn)等變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對裝修費用進行變更及調(diào)整。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任：（1）賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。（3）裝修工程未按約定完成或質(zhì)量不符合要求的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約處理方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.1.2向雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：（1）如選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。（2）如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會。8.3爭議解決費用：（1）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）房屋買賣雙方完成房屋交付及款項支付。（2）裝修工程完工并通過驗收。（3）保修期滿。（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十條合同附件10.1設(shè)計圖紙：設(shè)計圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2施工合同：施工合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修工程預(yù)算、驗收報告等，作為本合同的附件。第十一條合同簽署及日期11.1簽署主體：本合同由房屋買賣雙方及裝修及保修服務(wù)提供方代表簽字（或蓋章）。11.2簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十二條合同變更及解除12.1變更條件及程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2解除條件及程序：（1）合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的解除條件。（2）合同解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同解除后的處理13.1房屋及裝修設(shè)施處理：（1）合同解除后，房屋及裝修設(shè)施歸賣方所有。（2）買方應(yīng)將房屋及裝修設(shè)施完好無損地交還給賣方。13.2費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。13.3其他處理事項：（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事項。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以使合同解除后的處理順利進行。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知送達地址為合同約定的地址。14.3合同附件及補充協(xié)議：合同附件及補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣及裝修驗收及保修服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為_______元。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為_______元。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。4.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方權(quán)利：4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.2.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.3享有合同約定的報酬和費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與房屋買賣及裝修驗收及保修服務(wù)協(xié)議的關(guān)系：5.2.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容為本合同的一部分，但第三方不對整個合同的履行承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方的服務(wù)成果需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，方可作為合同履行的一部分。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任限額等事項。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如補充協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等事項。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入的合同解除后的處理11.1第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方應(yīng)將已完成的各項工作成果移交給甲乙雙方，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，可由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙：詳細要求：包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、材料表等，清晰展示裝修設(shè)計方案。說明：設(shè)計圖紙是裝修施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工合同：詳細要求：明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同是甲乙雙方與施工單位之間的法律文件，應(yīng)詳細約定施工的各項細節(jié)。3.裝修工程預(yù)算：詳細要求：列出裝修項目的具體名稱、數(shù)量、單價、總價，并說明材料品牌、規(guī)格等。說明：裝修工程預(yù)算是甲乙雙方了解裝修成本的重要依據(jù)，應(yīng)確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。4.驗收報告：詳細要求：記錄裝修工程完成情況、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：驗收報告是裝修工程驗收的重要文件，應(yīng)詳細記錄驗收過程和結(jié)果。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋合法性的重要文件，應(yīng)確保文件的真實性和有效性。6.其他相關(guān)文件：詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、裝修及保修服務(wù)協(xié)議、付款憑證、驗收照片等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要證據(jù)，應(yīng)確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間支付購房款。未按約定時間完成房屋交付。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行裝修。隱瞞房屋質(zhì)量問題。1.2乙方違約行為：未按約定時間完成房屋交付。未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行裝修。裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改。未按約定期限提供保修服務(wù)。1.3第三方違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。未按約定時間完成服務(wù)。提供虛假信息或文件。未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。退還部分或全部款項。修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間支付購房款：違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款總額的_______%。3.2乙方裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改：違約責(zé)任：乙方應(yīng)在_______天內(nèi)完成整改，否則承擔(dān)修復(fù)費用，并支付_______元違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣及裝修驗收及保修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2裝修及保修服務(wù)提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.裝修工程內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修材料及設(shè)備4.4裝修工期5.裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收項目及標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收時間及方式5.3驗收不合格的處理6.保修服務(wù)內(nèi)容6.1保修范圍及期限6.2保修責(zé)任及義務(wù)6.3保修服務(wù)方式7.質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.3質(zhì)量責(zé)任與賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補充13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系電話，地址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系電話，地址1.2裝修及保修服務(wù)提供方信息丙方（裝修及保修服務(wù)提供方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系電話，地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：具體街道、門牌號2.2房屋面積：建筑面積及使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等有效證明文件3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：人民幣元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣元整3.2.2尾款：房屋交付前支付人民幣元整3.3付款憑證：甲方提供收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.裝修工程內(nèi)容4.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、廚房、衛(wèi)生間等4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的設(shè)計圖紙及裝修清單執(zhí)行4.3裝修材料及設(shè)備：甲方提供的材料清單及品牌、規(guī)格、型號等4.4裝修工期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成5.裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗收項目及標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工工藝等5.2驗收時間及方式：裝修工程完成后，甲方在個工作日內(nèi)組織驗收5.3驗收不合格的處理：由丙方負(fù)責(zé)整改，整改后重新進行驗收6.保修服務(wù)內(nèi)容6.1保修范圍及期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電設(shè)施等，保修期限為自房屋交付之日起年6.2保修責(zé)任及義務(wù)：丙方負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)的維修及更換，確保房屋及裝修工程質(zhì)量6.3保修服務(wù)方式：甲方電話通知丙方，丙方在小時內(nèi)響應(yīng)，并在個工作日內(nèi)完成維修或更換7.質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量要求：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保房屋及裝修工程質(zhì)量符合合同約定7.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收：甲方有權(quán)對裝修工程進行質(zhì)量監(jiān)督，丙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料7.3質(zhì)量責(zé)任與賠償：如因丙方原因?qū)е路课菁把b修工程質(zhì)量不合格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1甲方違約：如甲方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；如甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。8.1.2乙方違約：如乙方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五作為違約金；如乙方未按時驗收房屋，甲方有權(quán)自行驗收，并視為乙方驗收合格。8.2違約金及賠償8.2.1本合同約定的違約金為最低違約責(zé)任，實際損失超過違約金部分的，甲方或乙方有權(quán)要求賠償。8.3違約解除合同8.3.1如一方違約達到合同約定的解除條件，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約達到合同約定的解除條件，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2如房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并送達對方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)返還、賠償損失等問題進行協(xié)商解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同、付款憑證等。12.2合同變更12.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。12.3合同補充12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2裝修合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，對本合同的履行具有影響或參與其中的個人或機構(gòu)。15.2第三方的類型第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、合同監(jiān)督、質(zhì)量檢驗等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入條件合同雙方在必要時可邀請第三方介入，具體條件包括但不限于：16.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；16.1.2需要專業(yè)評估或檢驗；16.1.3法律法規(guī)要求第三方介入。16.2第三方介入程序16.2.1合同雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見；16.2.2合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并提供必要的文件和資料；16.2.3第三方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)完成介入工作。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付必要的費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付必要的費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因不可抗力或其他非其自身原因造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在合同中明確；18.2.2如無約定或明確，第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托服務(wù)或協(xié)助的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)