二零二五年度房產(chǎn)分家協(xié)議書與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.分家協(xié)議1.1房產(chǎn)歸屬1.2房產(chǎn)權(quán)證1.3房產(chǎn)價值評估1.4分家原因及依據(jù)1.5分家方案及分配原則1.6分家協(xié)議的生效條件1.7違約責(zé)任及處理方式2.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理費(fèi)用2.3物業(yè)管理期限2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)管理責(zé)任2.6違約責(zé)任及處理方式2.7爭議解決方式3.房產(chǎn)使用及維護(hù)3.1房產(chǎn)使用規(guī)定3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)3.4房產(chǎn)保險責(zé)任4.房產(chǎn)租賃4.1房產(chǎn)租賃原則4.2房產(chǎn)租賃合同簽訂4.3房產(chǎn)租賃期限及租金4.4房產(chǎn)租賃合同解除5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂6.房產(chǎn)繼承6.1房產(chǎn)繼承原則6.2房產(chǎn)繼承手續(xù)6.3房產(chǎn)繼承稅費(fèi)7.房產(chǎn)抵押7.1房產(chǎn)抵押條件7.2房產(chǎn)抵押手續(xù)7.3房產(chǎn)抵押合同簽訂7.4房產(chǎn)抵押合同解除8.房產(chǎn)查封8.1房產(chǎn)查封原因8.2房產(chǎn)查封期限8.3房產(chǎn)查封解除9.房產(chǎn)拆除9.1房產(chǎn)拆除原因9.2房產(chǎn)拆除程序9.3房產(chǎn)拆除補(bǔ)償10.房產(chǎn)權(quán)屬爭議10.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決方式10.2房產(chǎn)權(quán)屬爭議仲裁機(jī)構(gòu)10.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2分家協(xié)議附件12.3物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同解釋及爭議解決14.1合同解釋原則14.2合同爭議解決方式14.3合同爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.分家協(xié)議1.1房產(chǎn)歸屬1.1.1本合同涉及房產(chǎn)包括位于市區(qū)路號棟室，房產(chǎn)證號：。1.1.2房產(chǎn)歸甲方所有，乙方同意放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2房產(chǎn)權(quán)證1.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)證辦理至甲方名下。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。1.3房產(chǎn)價值評估1.3.1房產(chǎn)價值評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。1.3.2評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4分家原因及依據(jù)1.4.1分家原因系因家庭關(guān)系變化，雙方協(xié)商一致。1.4.2分家依據(jù)為《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.5分家方案及分配原則1.5.1分家方案：甲方獲得房產(chǎn)全部權(quán)益，乙方獲得其他財產(chǎn)分配。1.5.2分配原則：公平合理，尊重雙方意愿。1.6分家協(xié)議的生效條件1.6.1雙方簽署本合同并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本協(xié)議生效。1.7違約責(zé)任及處理方式1.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。2.1.2物業(yè)管理范圍以物業(yè)管理合同約定為準(zhǔn)。2.2物業(yè)管理費(fèi)用2.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取。2.2.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.3物業(yè)管理期限2.3.1物業(yè)管理期限自本合同簽訂之日起至年月日止。2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。2.4.2甲方有權(quán)要求乙方提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.5物業(yè)管理責(zé)任2.5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。2.5.2乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6違約責(zé)任及處理方式2.6.1任何一方違反物業(yè)管理合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.房產(chǎn)使用及維護(hù)3.1房產(chǎn)使用規(guī)定3.1.1房產(chǎn)使用應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.1.2房產(chǎn)使用不得損害他人合法權(quán)益。3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.2.1房產(chǎn)日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。3.2.2房產(chǎn)大修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1房產(chǎn)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4房產(chǎn)保險責(zé)任3.4.1房產(chǎn)保險由甲方負(fù)責(zé)投保。3.4.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房產(chǎn)租賃4.1房產(chǎn)租賃原則4.1.1房產(chǎn)租賃應(yīng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則。4.1.2房產(chǎn)租賃不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2房產(chǎn)租賃合同簽訂4.2.1房產(chǎn)租賃合同由甲方與承租人簽訂。4.2.2房產(chǎn)租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。4.3房產(chǎn)租賃期限及租金4.3.1房產(chǎn)租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.3.2租金為每月元，乙方應(yīng)按時繳納租金。4.4房產(chǎn)租賃合同解除4.4.1雙方協(xié)商一致可解除房產(chǎn)租賃合同。4.4.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.房產(chǎn)查封8.1房產(chǎn)查封原因8.1.1房產(chǎn)查封原因包括但不限于法律訴訟、債務(wù)追償?shù)取?.1.2房產(chǎn)查封由有權(quán)機(jī)關(guān)依法作出決定。8.2房產(chǎn)查封期限8.2.1房產(chǎn)查封期限根據(jù)查封原因及案件進(jìn)展情況確定。8.2.2查封期限最長不得超過法律規(guī)定的期限。8.3房產(chǎn)查封解除8.3.1查封原因消失或案件終結(jié)后，有權(quán)機(jī)關(guān)應(yīng)解除房產(chǎn)查封。8.3.2解除查封后，房產(chǎn)恢復(fù)原狀，不影響房產(chǎn)所有權(quán)。9.房產(chǎn)拆除9.1房產(chǎn)拆除原因9.1.1房產(chǎn)拆除原因包括城市規(guī)劃調(diào)整、公共安全需要等。9.1.2房產(chǎn)拆除由有權(quán)機(jī)關(guān)依法決定。9.2房產(chǎn)拆除程序9.2.1房產(chǎn)拆除前，有權(quán)機(jī)關(guān)應(yīng)依法進(jìn)行公示和聽證。9.2.2乙方有權(quán)利要求賠償因拆除造成的損失。9.3房產(chǎn)拆除補(bǔ)償9.3.1房產(chǎn)拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。9.3.2補(bǔ)償款由甲方支付給乙方。10.房產(chǎn)權(quán)屬爭議10.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決方式10.1.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議由雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2房產(chǎn)權(quán)屬爭議仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議訴訟10.3.1訴訟案件由爭議房產(chǎn)所在地人民法院管轄。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方簽署之日起30日后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。12.1.2房產(chǎn)信息清單作為本合同的附件。12.2分家協(xié)議附件12.2.1分家協(xié)議附件包括房產(chǎn)價值評估報告、分家方案等。12.2.2分家協(xié)議附件作為本合同的附件。12.3物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議附件12.3.1物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議附件包括物業(yè)管理合同、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.3.2物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議附件作為本合同的附件。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號棟室。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：X13.3.2乙方代表：X14.合同解釋及爭議解決14.1合同解釋原則14.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。14.1.2合同解釋應(yīng)依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。14.2合同爭議解決方式14.2.1合同爭議由雙方協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.3合同爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定。14.3.2訴訟案件由爭議房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.1房產(chǎn)評估、鑒定；15.2.2物業(yè)管理服務(wù)；15.2.3房產(chǎn)交易代理；15.2.4法律咨詢及代理；15.2.5爭議解決仲裁。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及甲乙雙方共同意愿。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。17.3第三方對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3潛在的法律責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額或其資產(chǎn)總額的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括但不限于：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.4第三方違約。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。21.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由引入方承擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。23.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人、建筑年代、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：房產(chǎn)信息清單用于明確雙方對房產(chǎn)的基本認(rèn)知和約定。2.分家協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)價值評估報告、分家方案、雙方簽字蓋章的確認(rèn)書等。說明：分家協(xié)議附件用于證明分家協(xié)議的有效性和雙方對分家方案的認(rèn)可。3.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理合同、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金繳納證明等。說明：物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、市場行情分析等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)價值，作為分家協(xié)議的依據(jù)。5.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃期限、租金、押金、使用規(guī)定、維修責(zé)任等。說明：房產(chǎn)租賃合同用于規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同用于規(guī)范轉(zhuǎn)讓關(guān)系，保障雙方權(quán)益。7.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物、抵押權(quán)人、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍等。說明：房產(chǎn)抵押合同用于規(guī)范抵押關(guān)系，保障債權(quán)人的權(quán)益。8.房產(chǎn)查封通知書詳細(xì)要求：由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，明確查封原因、期限、解除條件等。說明：房產(chǎn)查封通知書用于告知房產(chǎn)查封情況，保障相關(guān)方的權(quán)益。9.房產(chǎn)拆除通知書詳細(xì)要求：由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，明確拆除原因、程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：房產(chǎn)拆除通知書用于告知房產(chǎn)拆除情況，保障相關(guān)方的權(quán)益。10.房產(chǎn)權(quán)屬爭議仲裁裁決書詳細(xì)要求：由仲裁機(jī)構(gòu)出具，明確爭議解決結(jié)果、執(zhí)行期限等。說明：產(chǎn)權(quán)爭議仲裁裁決書用于解決房產(chǎn)權(quán)屬爭議，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未履行職責(zé)或違反約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在物業(yè)管理過程中，未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)查封或拆除過程中，第三方未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在房產(chǎn)查封或拆除過程中，未協(xié)助甲方履行相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方身份信息2.房產(chǎn)分家協(xié)議2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割時間2.4房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式3.房產(chǎn)權(quán)屬變更3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)管理責(zé)任協(xié)議4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)維修責(zé)任5.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用及支付方式6.物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任6.1物業(yè)費(fèi)繳納時間6.2物業(yè)費(fèi)繳納方式7.物業(yè)公共收益分配7.1物業(yè)公共收益范圍7.2物業(yè)公共收益分配方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)分家協(xié)議附件12.2物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人：_______1.2雙方身份信息1.2.1分家方一：姓名：_______，身份證號：_______1.2.2分家方二：姓名：_______，身份證號：_______2.房產(chǎn)分家協(xié)議2.1房產(chǎn)分割方式2.1.1房產(chǎn)分割為：_______套2.1.2房產(chǎn)分割比例：_______%2.1.3房產(chǎn)分割方式：_______（如：按面積、按房間等）2.2房產(chǎn)分割比例2.2.1分家方一應(yīng)得房產(chǎn)面積：_______平方米2.2.2分家方二應(yīng)得房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)分割時間2.3.1房產(chǎn)分割完成時間：_______年_______月_______日2.4房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式2.4.1房產(chǎn)分割費(fèi)用：_______元2.4.2分家方一支付：_______元2.4.3分家方二支付：_______元2.4.4支付時間：_______年_______月_______日前3.房產(chǎn)權(quán)屬變更3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬變更所需文件：_______3.1.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間：_______年_______月_______日前3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用及支付方式3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用：_______元3.2.2分家方一支付：_______元3.2.3分家方二支付：_______元3.2.4支付時間：_______年_______月_______日前4.房產(chǎn)管理責(zé)任協(xié)議4.1物業(yè)管理范圍4.1.1物業(yè)管理范圍：_______4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月4.2.2支付方式：_______（如：按月繳納、按季度繳納等）4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______4.3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.物業(yè)維修責(zé)任5.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分5.1.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分：_______5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用及支付方式5.2.1房產(chǎn)維修費(fèi)用：_______元5.2.2分家方一支付：_______元5.2.3分家方二支付：_______元5.2.4支付時間：_______年_______月_______日前6.物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任6.1物業(yè)費(fèi)繳納時間6.1.1物業(yè)費(fèi)繳納時間：_______（如：每月、每季度等）6.2物業(yè)費(fèi)繳納方式6.2.1繳納方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等）7.物業(yè)公共收益分配7.1物業(yè)公共收益范圍7.1.1物業(yè)公共收益范圍：_______7.2物業(yè)公共收益分配方式7.2.1分配方式：_______（如：按房產(chǎn)面積、按實(shí)際使用面積等）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1分家方未按時支付房產(chǎn)分割費(fèi)用8.1.2分家方未按時辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)8.1.3物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.4物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理費(fèi)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1向守約方支付違約金，違約金為_______元；8.2.1.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；8.2.1.3按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)救；8.2.1.4按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)：_______（如：房產(chǎn)所在地）10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2房產(chǎn)分割完成并辦理權(quán)屬變更手續(xù)后正式生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同變更的必要性和合法性。11.2合同變更程序11.2.1雙方書面提出變更請求；11.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；11.2.3簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)分家協(xié)議附件12.1.1房產(chǎn)分割平面圖；12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬變更相關(guān)文件；12.2物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議附件12.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；12.2.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在房產(chǎn)分割過程中，如需評估房產(chǎn)價值，可引入評估機(jī)構(gòu)；15.2.2在辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)時，可能需要律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢；15.2.3在物業(yè)管理過程中，可能需要引入物業(yè)管理顧問或監(jiān)理機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方完成相關(guān)工作；16.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；18.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不直接與物業(yè)管理方或其他第三方發(fā)生法律關(guān)系；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定支付；20.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；20.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______（如：按月支付、按項(xiàng)目支付等）。21.第三方服務(wù)期限21.1第三方服務(wù)期限為_______（如：自合同生效之日起_______個月）；21.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。22.第三方服務(wù)成果22.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)成果；22.2服務(wù)成果應(yīng)符合合同要求，如不符合，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方服務(wù)終止23.1如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)；23.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房產(chǎn)分割后的各個部分，包括房間、面積、門牌號等。說明：該圖用于明確房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，作為房產(chǎn)分家協(xié)議的附件。2.房產(chǎn)權(quán)屬變更相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、變更申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：這些文件是辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)所必需的，作為房產(chǎn)權(quán)屬變更協(xié)議的附件。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如安保、清潔、綠化、維修等。說明：該明細(xì)用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，作為物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議的附件。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本費(fèi)用、額外服務(wù)費(fèi)用等。說明：該明細(xì)用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式，作為物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議的附件。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果及依據(jù)。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)分割的價值基礎(chǔ)，作為房產(chǎn)分家協(xié)議的附件。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說明：法律意見書用于確保合同的合法有效性，作為合同附件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付房產(chǎn)分割費(fèi)用甲乙雙方未按時辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理費(fèi)第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為_______（如：未支付金額的_______%或_______元）。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說明：若甲乙雙方未按時支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金_______元。若物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則物業(yè)管理方應(yīng)賠償損失_______元。若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失_______元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2物業(yè)管理信息2.房產(chǎn)分家協(xié)議書2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割比例2.4房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記2.5房產(chǎn)分割后的使用權(quán)與收益權(quán)3.房產(chǎn)分家協(xié)議書履行3.1履行時間3.2履行方式3.3履行地點(diǎn)3.4履行費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)分家協(xié)議書違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約賠償5.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)管理費(fèi)用5.5物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議履行6.1履行時間6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)分家協(xié)議書附件11.2物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議附件12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用范圍13.合同其他事項(xiàng)13.1合同保密13.2合同通知方式13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：_________（2）房產(chǎn)證號：_________（3）房產(chǎn)面積：_________平方米1.2物業(yè)管理信息（1）物業(yè)管理公司名稱：_________（2）物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：_________（3）物業(yè)管理聯(lián)系電話：_________第二條房產(chǎn)分家協(xié)議書2.1房產(chǎn)分割原則（1）公平合理原則（2）尊重老人原則（3）子女自愿原則2.2房產(chǎn)分割方式（1）按房產(chǎn)面積分割（2）按房產(chǎn)價值分割2.3房產(chǎn)分割比例（1）分割比例為：________%（2）具體分割方式詳見附件一2.4房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記（1）分割后的房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)由雙方共同辦理（2）權(quán)屬登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)2.5房產(chǎn)分割后的使用權(quán)與收益權(quán)（1）分割后的房產(chǎn)使用權(quán)由分割方自行享有（2）分割后的房產(chǎn)收益權(quán)由分割方自行享有第三條房產(chǎn)分家協(xié)議書履行3.1履行時間（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)3.2履行方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行本合同（2）任何一方不得擅自變更履行方式3.3履行地點(diǎn)（1）履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地3.4履行費(fèi)用承擔(dān)（1）履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由各方自行承擔(dān)第四條房產(chǎn)分家協(xié)議書違約責(zé)任4.1違約情形（1）一方未按約定時間履行房產(chǎn)分割手續(xù)（2）一方未按約定比例分割房產(chǎn)（3）一方未按約定履行權(quán)屬登記手續(xù)4.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失4.3違約賠償（1）違約賠償金額按實(shí)際損失計算（2）違約賠償金額最高不超過本合同標(biāo)的額的____%第五條物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍（1）負(fù)責(zé)管理_________小區(qū)內(nèi)所有房屋及配套設(shè)施（2）負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）提供物業(yè)報修服務(wù)（2）負(fù)責(zé)小區(qū)綠化、保潔、安保等工作5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)（2）確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全5.4物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米_________元（2）物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納5.5物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬支付（2）繳費(fèi)截止日期為每月____日前第六條物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議履行6.1履行時間（1）自本合同簽訂之日起，物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議立即生效6.2履行方式（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理責(zé)任（2）業(yè)主應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用6.3履行地點(diǎn)（1）物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議的履行地點(diǎn)為_________小區(qū)6.4履行費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)第七條物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議違約責(zé)任7.1違約情形（1）物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）物業(yè)管理公司未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)（3）業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償（1）違約賠償金額按實(shí)際損失計算（2）違約賠償金額最高不超過本合同標(biāo)的額的____%第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商無果時，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁（2）仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁8.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決執(zhí)行（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按法院判決執(zhí)行第九條合同生效與終止9.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字或蓋章（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章9.2合同生效時間（1）自合同雙方簽字或蓋章之日起生效9.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.4合同終止時間（1）合同終止條件成就時，合同自終止條件成就之日起終止（2）合同解除時，合同自解除通知送達(dá)對方之日起終止第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方嚴(yán)重違約（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方（2）合同解除通知送達(dá)對方之日起，合同解除第十一條合同附件11.1房產(chǎn)分家協(xié)議書附件（1）房產(chǎn)分割方案（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)第十二條合同解釋與適用12.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋（2）符合合同目的的解釋優(yōu)先12.2合同適用范圍（1）本合同適用于雙方就房產(chǎn)分家及物業(yè)管理達(dá)成的所有事宜（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理第十三條合同其他事項(xiàng)13.1合同保密（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址（2）以快遞或掛號信方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)13.3合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地為_________（2）合同簽署日期為____年____月____日第十四條合同簽署日期（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第三條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、調(diào)解等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行中的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)職責(zé)要求，獨(dú)立作出判斷和決策。第五條第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在介入本合同過程中，公平、公正、客觀地履行職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同標(biāo)的額的____%。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不代替甲乙任何一方履行合同義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙任何一方的名義對外行事。7.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：（1）本合同終止；（2）第三方完成本合同約定的全部職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方已履行職責(zé)的報酬。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的備案11.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議報相關(guān)管理部門備案。11.2備案手續(xù)完成后，第三方介入?yún)f(xié)議正式生效。第十二條本合同條款的適用12.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。12.2本合同其他條款仍適用于第三方介入后的相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割后的權(quán)屬分配等。附件說明：本附件作為房產(chǎn)分家協(xié)議書的補(bǔ)充，用于明確分割細(xì)節(jié)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。附件說明：本附件作為房產(chǎn)分家協(xié)議書的補(bǔ)充，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括綠化、保潔、安保等。附件說明：本附件作為物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確物業(yè)管理服務(wù)范圍。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、維修基金等。附件說明：本附件作為物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁或訴訟的相關(guān)文件，如仲裁申請書、起訴狀等。附件說明：本附件用于記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的各種文件，如支付憑證、驗(yàn)收報告等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間履行房產(chǎn)分割手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如一方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，應(yīng)賠償另一方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、評估費(fèi)等。2.甲乙雙方未按約定比例分割房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如一方未按約定比例分割房產(chǎn)，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失，包括市場價值差異等。3.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：如物業(yè)管理公司未按規(guī)定進(jìn)行綠化、保潔等工作，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。4.物業(yè)管理公司未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：如物業(yè)管理公司提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。5.業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理費(fèi)用。示例說明：如業(yè)主未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。6.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.爭議解決過程中，一方故意拖延或阻礙責(zé)任認(rèn)定：故意拖延或阻礙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如一方在爭議解決過程中故意拖延時間，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)分家協(xié)議2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬2.4房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任3.房產(chǎn)分家協(xié)議履行3.1履行期限3.2履行方式3.3履行地點(diǎn)3.4履行責(zé)任4.房產(chǎn)分家協(xié)議變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除程序5.房產(chǎn)分家協(xié)議爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決期限6.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)管理責(zé)任7.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)7.4履行責(zé)任8.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除合同的條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議附件13.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方：姓名/名稱：____________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2聯(lián)系方式（1）甲方地址：____________________（2）乙方地址：____________________1.3房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)證號：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米2.房產(chǎn)分家協(xié)議2.1房產(chǎn)分割方式（1）甲方同意將房產(chǎn)分割為兩部分，分別歸甲方和乙方所有。（2）分割后的房產(chǎn)面積分別為：甲方____________________平方米，乙方____________________平方米。2.2房產(chǎn)分割比例（1）甲方所占房產(chǎn)比例為：____________________%（2）乙方所占房產(chǎn)比例為：____________________%2.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬（1）甲方分割所得房產(chǎn)歸甲方所有。（2）乙方分割所得房產(chǎn)歸乙方所有。2.4房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)分割所得房產(chǎn)的物業(yè)管理。（2）乙方負(fù)責(zé)分割所得房產(chǎn)的物業(yè)管理。3.房產(chǎn)分家協(xié)議履行3.1履行期限（1）自本合同簽訂之日起，甲方和乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。3.2履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割協(xié)議約定，依法辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。3.3履行地點(diǎn)（1）房產(chǎn)分割登記手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________3.4履行責(zé)任（1）甲方和乙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，確保房產(chǎn)分割協(xié)議的履行。4.房產(chǎn)分家協(xié)議變更與解除4.1變更條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對房產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行變更。4.2解除條件（1）在房產(chǎn)分割協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。4.3變更與解除程序（1）變更或解除房產(chǎn)分割協(xié)議，雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.房產(chǎn)分家協(xié)議爭議解決5.1爭議解決方式（1）如甲方和乙方在履行房產(chǎn)分割協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，雙方可向____________________申請仲裁。5.3爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。6.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍（1）甲方和乙方應(yīng)按照各自所占房產(chǎn)比例，共同承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)分割所得房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于：清潔、綠化、安保、維修等。6.3物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用按各自所占房產(chǎn)比例分?jǐn)偂?.4物業(yè)管理責(zé)任（1）甲方和乙方應(yīng)按照物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。8.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議變更與解除8.1變更條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用分?jǐn)偙壤取?.2解除條件（1）在物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議。8.3變更與解除程序（1）變更或解除物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議，雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）變更或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照新協(xié)議或解除協(xié)議后的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議爭議解決9.1爭議解決方式（1）如甲方和乙方在履行物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交給____________________進(jìn)行調(diào)解。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如調(diào)解不成，雙方可向____________________申請仲裁。9.3爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成各自義務(wù)的履行。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方違反合同約定，造成對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按____________________計算。11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付違約金及賠償金。12.不可抗力12.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力解除合同的條件（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議附件（1）房產(chǎn)分割協(xié)議具體條款。13.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議附件（1）物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議具體條款。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)分割登記、物業(yè)管理服務(wù)、爭議調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按____________________計算。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在書面協(xié)議中約定。19.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照第三方與雙方簽訂的書面協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，雙方可提交給____________________申請仲裁。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的書面協(xié)議的效力。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生合同終止的情況，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。23.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方之間簽訂的書面協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)、分割比例、權(quán)屬劃分、管理責(zé)任等。說明：此附件為房產(chǎn)分家協(xié)議的正式文本，需雙方簽字蓋章。2.附件二：物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用分?jǐn)偂⒇?zé)任劃分等。說明：此附件為物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議的正式文本，需雙方簽字蓋章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限、程序等。說明：此附件為爭議解決協(xié)議的正式文本，需甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金的比例、計算方法、支付方式等。說明：此附件為違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的正式文本，需甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的定義、處理方式、解除合同條件等。說明：此附件為不可抗力事件清單的正式文本，需甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成房產(chǎn)分割登記手續(xù)。乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時完成房產(chǎn)分割登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失金額的____________________%承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方逾期10天完成房產(chǎn)分割登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金：10天×____________________元/天=____________________元。示例二：乙方逾期5天支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金：5天×____________________元/天=____________________元。示例三：第三方在物業(yè)管理過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失5000元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：5000元×____________________%=____________________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因3.2分家原則3.3分家方案3.4分家時間4.房產(chǎn)分家協(xié)議履行4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地點(diǎn)5.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理期限6.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：_______平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為：_______（甲方所有/乙方所有/雙方共有）3.房產(chǎn)分家協(xié)議3.1分家原因因_______原因，甲乙雙方協(xié)商一致，決定對房產(chǎn)進(jìn)行分家。3.2分家原則分家原則為：_______（公平、合理、自愿等）3.3分家方案分家方案如下：甲方分得房產(chǎn)面積為：_______平方米乙方分得房產(chǎn)面積為：_______平方米3.4分家時間分家時間為：_______年_______月_______日4.房產(chǎn)分家協(xié)議履行4.1履行期限房產(chǎn)分家協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，履行期限為_______年。4.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照分家方案，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并完成分家工作。4.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號5.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍為：_______（包括但不限于小區(qū)綠化、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等）5.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任如下：維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施正常運(yùn)行確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生加強(qiáng)小區(qū)安全管理5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為：_______元/月5.4物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為：_______年6.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議履行6.1履行期限物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，履行期限為_______年。6.2履行方式乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。6.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號7.爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______仲裁委員會7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同于_______年_______月_______日生效。8.3合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。8.4合同終止時間合同終止時間為合同約定的履行期限屆滿之日，或雙方協(xié)商一致解除合同之日。9.違約責(zé)任9.1違約行為未按約定履行分家協(xié)議或物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議的；未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；因違約行為給對方造成損失的；其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任支付違約金，違約金為_______元；賠償因違約行為給對方造成的損失；其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算，最高不超過_______元。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，違約方應(yīng)及時提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力的發(fā)生。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分家協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。12.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)本合同副本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起具有法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢、中介等服務(wù)的；需要第三方對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒證的；雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明引入第三方的原因和需求。15.3.2第三方選定雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)利要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)利要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%，最高不超過_______元。17.3責(zé)任賠償若第三方違約或過失給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方責(zé)任第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、延誤服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。18.2第三方對乙方責(zé)任第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、延誤服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。18.3第三方對甲乙雙方共同責(zé)任若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任劃分按實(shí)際情況協(xié)商確定。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______仲裁委員會。19.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.合同變更本合同如因第三方介入而需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.本合同修正的效力本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)分家原因、分家原則、分家方案、分家時間等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為房產(chǎn)分家協(xié)議的具體文本，雙方按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理責(zé)任、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理期限等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議的具體文本，乙方按照協(xié)議約定履行物業(yè)管理責(zé)任。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、市場價值等評估內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的評估報告，作為房產(chǎn)分家的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)鑒證報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)權(quán)屬、面積、用途等鑒證內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方鑒證機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的鑒證報告，作為房產(chǎn)分家的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行分家協(xié)議或物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議。甲方或乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三方提供虛假信息、延誤服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金金額為_______元，或按實(shí)際損失計算，最高不超過_______元。第三方違約責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方損失_______元。示例二：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷。乙方應(yīng)支付違約金_______元，并支付第三方實(shí)際損失_______元。示例三：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償甲乙雙方損失_______元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分家協(xié)議書與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議5本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)證號1.4房產(chǎn)用途2.分家協(xié)議條款2.1分家原因2.2分家原則2.3分家方案2.4分家執(zhí)行時間2.5分家爭議解決3.房產(chǎn)權(quán)屬劃分3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)收益權(quán)3.4房產(chǎn)處分權(quán)4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用4.4維修保養(yǎng)期限5.房產(chǎn)租賃管理5.1租賃權(quán)屬5.2租賃期限5.3租賃費(fèi)用5.4租賃合同簽訂6.物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)管理期限7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1安全管理7.2環(huán)境衛(wèi)生7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.4公共區(qū)域管理8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附