二零二五年度房屋買賣合同中的房屋質量保修期約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同中的房屋質量保修期約定本合同目錄一覽1.房屋質量保修期的定義與范圍1.1房屋質量保修期的起始時間1.2房屋質量保修期的終止時間1.3房屋質量保修期的計算方式2.房屋質量保修責任主體2.1買受人2.2賣受人2.3第三方保修機構3.房屋質量保修責任的承擔3.1買受人責任3.2賣受人責任3.3第三方保修機構責任4.房屋質量保修費用的承擔4.1買受人承擔的費用4.2賣受人承擔的費用4.3第三方保修機構承擔的費用5.房屋質量保修期限的延長5.1延長條件5.2延長程序5.3延長期限6.房屋質量保修期限的縮短6.1縮短條件6.2縮短程序6.3縮短期限7.房屋質量保修期間的維修服務7.1維修服務范圍7.2維修服務標準7.3維修服務費用8.房屋質量保修期間的維修責任8.1維修責任主體8.2維修責任承擔8.3維修責任追究9.房屋質量保修期間的賠償9.1賠償范圍9.2賠償標準9.3賠償程序10.房屋質量保修期間的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.房屋質量保修期間的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.房屋質量保修期間的合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.房屋質量保修期間的合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.房屋質量保修期間的合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋質量保修期的定義與范圍1.1房屋質量保修期是指自房屋交付之日起，買受人按照本合同約定，對房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、門窗等關鍵部位的質量問題進行保修的期限。1.2房屋質量保修期的起始時間為房屋交付之日。1.3房屋質量保修期的終止時間為房屋交付之日起五年。第二條房屋質量保修責任主體2.1買受人負責對房屋質量保修期內出現的質量問題進行監(jiān)督，并向賣受人或第三方保修機構提出維修申請。2.2賣受人負責對房屋質量保修期內出現的質量問題進行維修，并承擔維修費用。2.3第三方保修機構在合同約定的范圍內，負責對房屋質量保修期內出現的質量問題進行維修，并承擔維修費用。第三條房屋質量保修責任的承擔3.1買受人責任：買受人應按照合同約定，在房屋質量保修期內，對房屋進行合理使用，發(fā)現質量問題及時向賣受人或第三方保修機構報告。3.2賣受人責任：賣受人應在接到買受人報告后，及時進行維修，并確保維修質量符合國家標準。3.3第三方保修機構責任：第三方保修機構應在接到維修申請后，及時進行維修，并確保維修質量符合國家標準。第四條房屋質量保修費用的承擔4.1買受人承擔的費用：買受人應承擔因房屋使用不當或人為損壞造成的維修費用。4.2賣受人承擔的費用：賣受人承擔房屋質量保修期內因房屋本身質量問題產生的維修費用。4.3第三方保修機構承擔的費用：第三方保修機構承擔合同約定的保修費用。第五條房屋質量保修期限的延長5.1延長條件：因不可抗力等原因導致房屋質量保修期限無法按照約定執(zhí)行的，經雙方協(xié)商一致，可延長房屋質量保修期限。5.2延長程序：雙方應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確延長期限和具體事宜。5.3延長期限：延長期限不得超過原房屋質量保修期限的一半。第六條房屋質量保修期限的縮短6.1縮短條件：因房屋質量問題已得到有效解決，經雙方協(xié)商一致，可縮短房屋質量保修期限。6.2縮短程序：雙方應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確縮短期限和具體事宜。6.3縮短期限：縮短期限不得超過原房屋質量保修期限的三分之一。第七條房屋質量保修期間的維修服務7.1維修服務范圍：包括房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、門窗等關鍵部位的質量問題。7.2維修服務標準：維修服務應符合國家標準，確保維修后的房屋質量達到原設計要求。7.3維修服務費用：維修服務費用由賣受人或第三方保修機構承擔，具體費用按照合同約定執(zhí)行。第八條房屋質量保修期間的維修責任8.1維修責任主體：賣受人或第三方保修機構為房屋質量保修期間的維修責任主體。8.2維修責任承擔：賣受人或第三方保修機構應按照合同約定，對房屋質量保修期間出現的質量問題承擔維修責任。8.3維修責任追究：若賣受人或第三方保修機構未履行維修責任，買受人有權要求其承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第九條房屋質量保修期間的賠償9.1賠償范圍：賠償范圍包括因房屋質量問題導致的直接經濟損失、修復費用以及合理的誤工費、交通費等。9.2賠償標準：賠償標準應參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并結合實際情況合理確定。9.3賠償程序：買受人應在發(fā)現質量問題后，及時通知賣受人或第三方保修機構，并按照合同約定的賠償程序進行賠償。第十條房屋質量保修期間的爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請調解或仲裁，如仍無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構：爭議解決機構包括但不限于消費者協(xié)會、仲裁委員會和人民法院。第十一條房屋質量保修期間的合同解除1.賣受人或第三方保修機構嚴重違反合同約定的保修責任；2.買受人合理使用房屋，但房屋質量嚴重影響居住安全；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋的交接、維修費用結算等事宜。第十二條房屋質量保修期間的合同終止1.房屋質量保修期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止程序：合同終止時，雙方應按照合同約定的程序進行合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋的交接、維修費用結算等事宜。第十三條房屋質量保修期間的合同變更1.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；2.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。13.2合同變更程序：雙方應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的合同內容履行各自的權利和義務。第十四條房屋質量保修期間的合同附件14.1附件一：房屋質量保修期限明細表14.2附件二：房屋質量保修責任承擔明細表14.3附件三：維修服務費用明細表14.4附件四：爭議解決程序說明14.5附件五：合同解除和終止條件說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、律師事務所、保險公司等。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的條款和條件。2.2第三方的介入應有利于合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責權利3.1責任：第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因導致的錯誤或疏忽承擔相應的法律責任。3.2權利：第三方有權根據合同約定，獲取合理的報酬，并享有合同履行過程中的知情權、參與權和監(jiān)督權。3.3利益：第三方在合同履行過程中，有權維護自身合法權益，并從合同履行中獲得相應利益。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的類別：根據合同履行需要，第三方介入可分為中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢、保險保障等。4.2第三方介入的程序：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。4.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應與合同履行期限相一致，或根據具體服務內容另行約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權益得到充分保障。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據合同約定，結合第三方介入的具體內容、風險程度等因素確定。6.2第三方的責任限額應明確約定在合作協(xié)議或服務合同中，并經甲乙雙方同意。6.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應按照合同約定的責任限額承擔相應責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構：爭議解決機構包括但不限于消費者協(xié)會、仲裁委員會和人民法院。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，具體分擔比例應在合同中明確。9.2第三方介入的費用應在合同履行過程中，按照約定的方式和期限支付。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交接、維修費用結算等。11.2第三方介入的成果和文件，應歸甲乙雙方共同所有，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質量保修期限明細表要求：詳細列出房屋各部位的質量保修期限，包括但不限于主體結構、防水、保溫、隔熱、門窗等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋質量保修的具體期限，便于甲乙雙方在保修期間內的維修和責任劃分。2.附件二：房屋質量保修責任承擔明細表要求：明確甲乙雙方在房屋質量保修期間的責任承擔，包括但不限于維修費用、維修期限、維修方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房屋質量保修期間的具體責任，避免在保修過程中產生糾紛。3.附件三：維修服務費用明細表要求：詳細列出維修服務的費用構成，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。說明：此附件作為合同附件，用于明確維修服務的費用構成，便于甲乙雙方在維修過程中的費用結算。4.附件四：爭議解決程序說明要求：詳細說明爭議解決的方式、程序、機構等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程，便于甲乙雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。5.附件五：合同解除和終止條件說明要求：明確合同解除和終止的條件、程序、后果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同解除和終止的具體情況，便于甲乙雙方在合同履行過程中了解相關事宜。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：詳細說明第三方介入的具體內容、責任、權利、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，便于甲乙雙方和第三方在合同履行過程中了解相關事宜。7.附件七：房屋交接清單要求：詳細列出房屋交接時的現狀、設備、設施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋交接時的具體情況，便于甲乙雙方在房屋交接過程中核對房屋狀況。8.附件八：維修記錄表要求：詳細記錄房屋維修的時間、原因、內容、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄房屋維修的具體情況，便于甲乙雙方在保修期間內的維修和費用結算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣受人未按照合同約定提供符合質量標準的房屋。責任認定標準：賣受人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于購房款、維修費用等。示例說明：若賣受人提供的房屋存在主體結構質量問題，導致房屋無法居住，賣受人應退還購房款并賠償買受人的合理損失。2.違約行為：買受人未按照合同約定支付購房款。責任認定標準：買受人應承擔違約責任，支付約定的違約金，并繼續(xù)履行合同。示例說明：若買受人未按時支付購房款，賣受人有權要求買受人支付違約金，并要求其繼續(xù)履行合同。3.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在房屋質量保修期間，未按照合同約定提供維修服務，導致房屋質量問題無法及時解決，第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定進行房屋交接，導致對方遭受損失，違約方應賠償對方的合理損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中的房屋質量保修期約定1本合同目錄一覽1.保修期起始時間1.1房屋交付時間1.2保修期起始日期2.保修范圍2.1主體結構2.2屋面防水2.3外墻面2.4門窗2.5給排水2.6電氣2.7燃氣3.保修期限3.1主體結構3.2屋面防水3.3外墻面3.4門窗3.5給排水3.6電氣3.7燃氣4.保修責任4.1保修義務4.2保修期限4.3保修范圍5.保修費用5.1保修費用承擔方5.2保修費用計算方法6.保修維修6.1維修期限6.2維修質量6.3維修責任7.保修責任免除7.1因不可抗力導致的損壞7.2因買受人使用不當導致的損壞7.3因第三方原因導致的損壞8.保修爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保修合同生效9.1合同簽訂9.2合同生效日期10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件14.1附件一：房屋質量保修書14.2附件二：保修期維修記錄表第一部分：合同如下：1.保修期起始時間1.1房屋交付時間本合同所指房屋的交付時間以出賣人實際向買受人交付房屋并辦理房屋所有權轉移登記之日為準。1.2保修期起始日期1.2.1主體結構保修期限為房屋交付之日起五年；1.2.2屋面防水保修期限為房屋交付之日起五年；1.2.3外墻面保修期限為房屋交付之日起五年；1.2.4門窗保修期限為房屋交付之日起兩年；1.2.5給排水保修期限為房屋交付之日起兩年；1.2.6電氣保修期限為房屋交付之日起兩年；1.2.7燃氣保修期限為房屋交付之日起兩年。2.保修范圍2.1主體結構保修范圍包括房屋主體結構的安全性和耐久性，如地基基礎、主體框架、樓板、梁、柱、墻等。2.2屋面防水保修范圍包括屋面防水層的防水性能，如屋面漏水、滲水等問題。2.3外墻面保修范圍包括外墻面的涂料、飾面材料等，如脫落、開裂、剝落等問題。2.4門窗保修范圍包括門窗的安裝質量、密封性能和耐用性，如門窗變形、密封不嚴等問題。2.5給排水保修范圍包括給排水管道的安裝質量、通暢性和耐用性，如管道堵塞、漏水等問題。2.6電氣保修范圍包括電氣線路、插座、開關等電氣設備的安裝質量、安全性和耐用性，如短路、漏電等問題。2.7燃氣保修范圍包括燃氣管道、燃氣表等燃氣設施的安裝質量、安全性和耐用性，如泄漏、損壞等問題。3.保修期限3.1主體結構主體結構的保修期限為房屋交付之日起五年。3.2屋面防水屋面防水的保修期限為房屋交付之日起五年。3.3外墻面外墻面的保修期限為房屋交付之日起五年。3.4門窗門窗的保修期限為房屋交付之日起兩年。3.5給排水給排水的保修期限為房屋交付之日起兩年。3.6電氣電氣的保修期限為房屋交付之日起兩年。3.7燃氣燃氣的保修期限為房屋交付之日起兩年。4.保修責任4.1保修義務出賣人應按照本合同約定，對房屋的保修范圍內的問題進行維修，確保房屋的質量。4.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，具體期限詳見第二條。4.3保修范圍保修范圍詳見第二條。5.保修費用5.1保修費用承擔方保修費用由出賣人承擔。5.2保修費用計算方法保修費用按實際維修費用計算，包括材料費、人工費等。6.保修維修6.1維修期限出賣人應在接到買受人報修通知后，在合理的時間內進行維修。6.2維修質量維修后的房屋質量應符合國家相關標準。6.3維修責任出賣人承擔因維修不當導致的再次損壞責任。8.保修爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生保修爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為出賣人所在地的人民法院。9.保修合同生效9.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自合同簽訂之日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人未履行保修義務，經買受人書面催告后仍未在合理期限內修復；10.1.2出賣人提供虛假的房屋質量信息；10.1.3本合同約定的其他解除條件。10.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出賣人未按照本合同約定履行保修義務；11.1.2買受人未按照本合同約定履行支付保修費用的義務；11.1.3本合同約定的其他違約情形。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更要求，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內容變更內容應包括但不限于保修范圍、期限、費用等。13.合同終止13.1終止條件13.1.1保修期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.4本合同約定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。14.合同附件14.1附件一：房屋質量保修書附件一為本合同不可分割的組成部分，其內容與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：保修期維修記錄表附件二為本合同不可分割的組成部分，用于記錄房屋保修期間的維修情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機構、維修服務提供方等，其參與本合同事項的，應與本合同當事人達成書面協(xié)議，明確其權利和義務。15.2第三方介入條件15.2.1本合同當事人需要第三方提供專業(yè)服務或專業(yè)意見；15.2.2本合同當事人需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.3本合同當事人認為有必要引入第三方以確保合同履行的質量和安全。15.3第三方介入程序15.3.1當事人協(xié)商一致，決定引入第三方；15.3.2當事人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責任和義務；15.3.3第三方參與合同事項，并按照協(xié)議履行相關職責。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求乙方在引入第三方時，確保第三方具備相應的資質和經驗；16.1.2甲方可要求乙方在第三方介入時，提供第三方資質證明和相關協(xié)議；16.1.3甲方可要求乙方在第三方介入過程中，保持與甲方的溝通，及時報告第三方的工作進展。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可要求甲方在第三方介入時，提供必要的支持和配合；16.2.2乙方可要求甲方在第三方介入過程中，對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其不損害乙方的合法權益；16.2.3乙方可要求甲方在第三方介入過程中，對第三方的費用進行合理控制。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其書面協(xié)議中約定的范圍，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務或專業(yè)意見；17.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；17.1.3實施維修服務。17.2責任限額第三方的責任限額應在其書面協(xié)議中明確約定，包括但不限于：17.2.1因第三方原因導致合同當事人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第三方責任限額；17.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同當事人損失的，第三方應承擔全部賠償責任；17.2.3第三方責任限額由雙方在書面協(xié)議中協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應遵守協(xié)議約定，并對其在履行協(xié)議過程中產生的后果負責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應遵守協(xié)議約定，并對其在履行協(xié)議過程中產生的后果負責。18.3第三方與合同當事人的關系第三方在本合同中的角色是輔助性的，其行為應服從合同當事人的整體利益，不得損害合同當事人的合法權益。第三方在履行職責過程中，應與合同當事人保持溝通，確保合同當事人的知情權和參與權。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質量保修書要求：詳細列明房屋各部分的保修期限、保修范圍、保修責任及保修費用的承擔方式。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，是買受人了解房屋保修情況的依據。2.附件二：保修期維修記錄表要求：記錄房屋在保修期內發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修原因、維修費用等。說明：此附件用于雙方后續(xù)查詢和核實房屋維修情況。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方在本合同中的角色、責任和義務，以及雙方與第三方之間的權利義務關系。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于明確第三方在本合同中的地位和責任。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、變更原因、變更日期等。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于記錄合同變更的情況。5.附件五：違約責任認定書要求：詳細列明違約行為的種類、違約責任認定標準及違約責任承擔方式。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于明確違約責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、爭議解決機構及爭議解決程序。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按照合同約定交付房屋；1.2出賣人未按照合同約定履行保修義務；1.3買受人未按照合同約定支付房款；1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為的性質和嚴重程度；2.2違約行為對合同履行的影響；2.3違約行為的可預見性和可避免性。3.違約責任承擔方式3.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：3.1.1賠償守約方因此遭受的損失；3.1.2支付違約金；3.1.3承擔合同解除后的其他責任。4.違約責任示例說明4.1出賣人未按照合同約定交付房屋，導致買受人無法按時入住，出賣人應支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失，如租房費用等。4.2買受人未按照合同約定支付房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付逾期付款利息及違約金。4.3任何一方未按照合同約定履行其他義務，應根據違約行為的性質和嚴重程度，承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同中的房屋質量保修期約定2本合同目錄一覽1.保修期起算時間1.1交付使用時間認定1.2保修期限起始日期2.保修范圍及內容2.1房屋主體結構2.2房屋裝修裝飾2.3房屋設備設施3.保修期限3.1不同部件的保修期限3.2特定問題或項目的保修期限4.保修責任4.1賣方保修責任4.2買方保修責任5.保修金的收取與使用5.1保修金金額5.2收取方式5.3使用條件6.保修金退還條件6.1保修期滿6.2房屋無質量問題7.保修金退還流程7.1退還申請7.2審核及批準7.3退還方式8.質量問題處理8.1報告程序8.2檢查鑒定8.3維修或更換9.責任免除9.1不可抗力9.2正常損耗10.違約責任10.1賣方違約10.2買方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條保修期起算時間1.1交付使用時間認定本合同所指的保修期自房屋交付使用之日起計算。交付使用時間以房屋交接手續(xù)的辦理時間為準，買方在接收房屋時應在交接單上簽字確認。1.2保修期限起始日期保修期限自交付使用之日起滿一年后開始計算，具體期限根據房屋各部件的保修規(guī)定執(zhí)行。第二條保修范圍及內容2.1房屋主體結構本合同所涉及的房屋主體結構包括地基基礎、主體框架、樓板、屋頂等，保修期限為自交付使用之日起五年。2.2房屋裝修裝飾房屋裝修裝飾包括墻面、地面、門窗等，保修期限為自交付使用之日起兩年。2.3房屋設備設施房屋設備設施包括電梯、供水供電、供暖、燃氣等，保修期限為自交付使用之日起兩年。第三條保修期限3.1不同部件的保修期限房屋各部件的保修期限如下：主體結構：五年裝修裝飾：兩年設備設施：兩年3.2特定問題或項目的保修期限對于特定問題或項目，如防水層、管道等，其保修期限為自交付使用之日起三年。第四條保修責任4.1賣方保修責任賣方負責在保修期內對房屋主體結構、裝修裝飾和設備設施進行保修，確保其符合設計要求和合同約定。4.2買方保修責任買方應按照房屋使用說明進行合理使用，并配合賣方進行保修服務。第五條保修金的收取與使用5.1保修金金額房屋買賣合同中約定的保修金金額為人民幣______元。5.2收取方式保修金在房屋交付時由買方一次性支付給賣方。5.3使用條件保修金用于房屋保修期間產生的維修費用，保修期滿后無質量問題，買方有權要求退還保修金。第六條保修金退還條件6.1保修期滿保修期滿且房屋無質量問題的，買方有權要求退還保修金。6.2房屋無質量問題房屋在保修期內未出現任何質量問題，且保修期滿，買方有權要求退還保修金。第七條保修金退還流程7.1退還申請保修期滿或房屋無質量問題時，買方應向賣方提出退還保修金的書面申請。7.2審核及批準賣方收到買方的退還申請后，應在十個工作日內審核完畢，并作出批準或不予批準的決定。7.3退還方式經審核批準后，賣方應在五個工作日內將保修金退還給買方，退還方式為銀行轉賬或現金支付。第八部分：合同如下：第八條質量問題處理8.1報告程序買方發(fā)現房屋存在質量問題，應在發(fā)現之日起三日內以書面形式向賣方報告。8.2檢查鑒定賣方收到買方的報告后，應在五個工作日內進行現場檢查和鑒定，必要時可委托第三方機構進行鑒定。8.3維修或更換經檢查鑒定，如確認存在質量問題，賣方應在七個工作日內制定維修或更換方案，并立即實施。第九條責任免除9.1不可抗力因不可抗力導致房屋出現質量問題的，賣方不承擔保修責任，但應及時通知買方。9.2正常損耗因房屋自然老化、正常使用磨損等原因導致的質量問題，賣方不承擔保修責任。第十條違約責任10.1賣方違約賣方未履行保修義務或違反保修期限約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方損失。10.2買方違約買方未按照房屋使用說明進行合理使用或違反合同約定的，應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內容變更協(xié)議應明確變更的內容、生效日期及對雙方的權利義務的影響。第十三條合同解除13.1解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的解除條件成就。13.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十四條合同終止14.1終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜，并辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同目的而提供專業(yè)服務、咨詢、鑒定、評估、監(jiān)理、維修等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型中介機構：如房地產中介、法律中介等；評估機構：如房地產評估、資產評估等；鑒定機構：如工程質量鑒定、技術鑒定等；監(jiān)理機構：如建筑工程監(jiān)理、設備監(jiān)理等；維修機構：如房屋維修、設備維修等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，必須經雙方書面同意。2.2第三方介入程序甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。第三條第三方責權利3.1第三方責任第三方應按照服務協(xié)議約定，履行其職責，確保服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方權利第三方有權獲得服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.3第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何信息。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。4.2責任限額確定責任限額應根據第三方服務內容、服務費用等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。4.3責任限額的調整如遇特殊情況，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調整責任限額，但需書面通知對方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方責任僅限于其在服務范圍內的行為，甲乙雙方各自承擔本合同約定的責任。5.2信息保密第三方應遵守信息保密義務，不得向任何第三方泄露甲