二零二五年度個人房產(chǎn)托管出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)托管出售合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2托管方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)出售價格3.1出售價格3.2價格支付方式4.房產(chǎn)托管期限4.1托管起始時間4.2托管終止時間5.房產(chǎn)托管費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容6.1房產(chǎn)維護(hù)6.2房產(chǎn)租賃6.3房產(chǎn)交易7.房產(chǎn)托管費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)支付方式9.房產(chǎn)交付9.1交付時間9.2交付條件9.3交付手續(xù)10.房產(chǎn)維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2托管方信息1.2.1托管方名稱：1.2.2托管方地址：1.2.3托管方法定代表人：1.2.4托管方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)所在街道：2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：2.3.2房產(chǎn)層數(shù)：2.3.3房產(chǎn)戶型：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：3.房產(chǎn)出售價格3.1出售價格3.1.1出售總價：3.1.2單價：3.2價格支付方式3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.2.3付款手續(xù)：4.房產(chǎn)托管期限4.1托管起始時間：4.2托管終止時間：4.3托管期限調(diào)整：5.房產(chǎn)托管費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：5.2費(fèi)用支付方式：5.3費(fèi)用支付時間：5.4費(fèi)用調(diào)整：6.房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容6.1房產(chǎn)維護(hù)：6.1.1維護(hù)范圍：6.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2房產(chǎn)租賃：6.2.1租賃方式：6.2.2租賃期限：6.3房產(chǎn)交易：6.3.1交易渠道：6.3.2交易流程：7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：7.2稅費(fèi)支付方式：7.3稅費(fèi)支付時間：7.4稅費(fèi)爭議解決：8.房產(chǎn)交付8.1交付時間：8.1.1房產(chǎn)交付日期：8.1.2房產(chǎn)交付時間：8.2交付條件：8.2.1房產(chǎn)交付前應(yīng)具備的條件：8.2.2房產(chǎn)交付前需辦理的手續(xù)：8.3交付手續(xù)：8.3.1交付房屋產(chǎn)權(quán)證書：8.3.2交付房屋鑰匙：8.3.3交付房屋相關(guān)資料：9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分：9.1.1出售方維修責(zé)任：9.1.2托管方維修責(zé)任：9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則：9.2.2維修費(fèi)用支付方式：9.3維修通知：9.3.1維修通知方式：9.3.2維修通知期限：10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出售方違約情形：10.1.2托管方違約情形：10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)原則：10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.3違約賠償：10.3.1違約賠償計(jì)算方法：10.3.2違約賠償支付方式：11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1爭議解決途徑：11.1.2爭議解決程序：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇：11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)：12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1合同生效日期：12.1.2合同生效條件：12.2合同解除條件：12.2.1合同解除情形：12.2.2合同解除程序：12.3合同解除通知：12.3.1解除通知方式：12.3.2解除通知期限：13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)：13.1.1通知送達(dá)地址：13.1.2通知送達(dá)方式：13.2合同附件：13.2.1合同附件清單：13.2.2合同附件內(nèi)容：13.3合同修改：13.3.1合同修改程序：13.3.2合同修改生效日期：14.合同簽署14.1簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)：14.3簽署人：14.3.1出售方簽署人：14.3.2托管方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督執(zhí)行等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任保險16.3.1第三方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，自行購買責(zé)任保險，以減輕自身責(zé)任風(fēng)險。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方報酬17.2.1第三方的報酬由甲乙雙方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.2第三方介入后的變更19.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第11條的規(guī)定處理。20.第三方介入后的通知20.1第三方介入后的通知義務(wù)20.1.1第三方介入后，應(yīng)及時通知甲乙雙方，包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、報酬等。20.2第三方介入后的變更通知20.2.1如第三方介入內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除條件21.1.1如第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2第三方介入后的合同解除程序21.2.1如甲乙雙方解除合同，應(yīng)按照本合同第12條的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)的詳細(xì)測繪數(shù)據(jù)，包括面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：證明已按照規(guī)定繳納了房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)托管費(fèi)用支付憑證說明：證明已按照合同約定支付了房產(chǎn)托管費(fèi)用。5.房產(chǎn)維修記錄說明：記錄房產(chǎn)維修的具體情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）說明：如有房產(chǎn)租賃情況，提供租賃合同作為附件。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如有第三方提供相關(guān)服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議作為附件。8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）說明：如有對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議作為附件。9.爭議解決文件說明：如有爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，提供相關(guān)文件作為附件。10.其他相關(guān)文件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如證明文件、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給托管方，如未按時交付，應(yīng)支付違約金或賠償托管方因此造成的損失。2.違約行為：托管方未按時支付托管費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：托管方應(yīng)按照合同約定的時間支付托管費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：托管方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付托管費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)支付違約金或賠償出售方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間提供服務(wù)，如未按時提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)日期前提供服務(wù)，如未按時提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金或賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在履行合同過程中，如泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在履行合同過程中，如提供了虛假信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)托管出售合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管方責(zé)任2.2受托方責(zé)任2.3托管期限2.4托管費(fèi)用及支付方式3.房產(chǎn)出售事宜3.1出售條件3.2出售價格及支付方式3.3出售時間及流程3.4出售收益分配4.房產(chǎn)維護(hù)與修繕4.1維護(hù)責(zé)任劃分4.2緊急維修處理4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理事宜6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的效力11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3其他補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________第二條房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管方責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出售。2.1.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2受托方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的購買方，并協(xié)助辦理房產(chǎn)出售手續(xù)。2.2.2乙方在出售過程中，應(yīng)維護(hù)甲方權(quán)益，不得泄露甲方隱私。2.3托管期限2.3.1本合同托管期限自簽訂之日起至房產(chǎn)出售完畢之日止。2.3.2如需延長托管期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4托管費(fèi)用及支付方式2.4.1甲方應(yīng)向乙方支付托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價的_____%。2.4.2托管費(fèi)用支付方式為：____________________第三條房產(chǎn)出售事宜3.1出售條件3.1.1房產(chǎn)出售需符合國家法律法規(guī)及政策要求。3.1.2房產(chǎn)出售價格由雙方協(xié)商確定。3.2出售價格及支付方式3.2.1房產(chǎn)出售價格為：____________________元。3.2.2乙方支付購房款的方式為：____________________3.3出售時間及流程3.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)完成購房款的支付。1.乙方與甲方共同辦理房產(chǎn)評估；2.乙方與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.乙方與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記。3.4出售收益分配第四條房產(chǎn)維護(hù)與修繕4.1維護(hù)責(zé)任劃分4.1.1房產(chǎn)在托管期間，日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.1.2房產(chǎn)在托管期間，如發(fā)生重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。4.2緊急維修處理4.2.1房產(chǎn)在托管期間，如發(fā)生緊急維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行維修。4.2.2緊急維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)在托管期間，日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2房產(chǎn)在托管期間，如發(fā)生重大維修，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1房產(chǎn)出售完畢，合同終止。5.3解除或終止后的處理事宜1.乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；3.采取補(bǔ)救措施。6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金按照合同約定計(jì)算，支付方式為：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、交易信息等予以保密。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。9.2房產(chǎn)評估報告9.2.1房產(chǎn)出售前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并取得評估報告。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方應(yīng)將合同簽訂前后的相關(guān)文件作為合同附件，包括但不限于：1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.其他與合同履行相關(guān)的文件。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除與終止后的效力10.3.1合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，合同中未變更的條款繼續(xù)有效。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同約定事項(xiàng)12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3其他補(bǔ)充條款12.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等，以及因合同履行需要而介入的任何其他第三方。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并按照本合同的約定進(jìn)行。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的效率，或者滿足法律、政策的要求。第三條第三方職責(zé)3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方尋找合適的購買方，提供市場信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同；3.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：提供房產(chǎn)交易服務(wù)，協(xié)助辦理交易手續(xù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；5.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；5.1.3依法提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：6.1.1中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；6.1.2評估機(jī)構(gòu)：不超過評估報告價值的_____%；6.1.3律師事務(wù)所：不超過法律服務(wù)費(fèi)用的_____%；6.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：不超過經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的_____%。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于：7.2.1賠償損失；7.2.2支付違約金；7.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。第八條第三方變更與退出8.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：9.1.1第三方不參與甲乙雙方的協(xié)商和談判；9.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任；9.1.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同中未涉及第三方內(nèi)容的條款，仍適用于第三方。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評估報告、法律意見書等，應(yīng)作為本合同的附件。第十三條第三方介入的合同生效13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)評估價值、評估方法、評估日期等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：是房產(chǎn)交易的法律文件，對買賣雙方具有約束力。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、契稅完稅證明等。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，需雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同條款的完整性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方介入合同履行時，確保第三方服務(wù)符合合同約定。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評估。說明：為合同提供法律保障，確保合同履行過程中的法律風(fēng)險可控。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，為解決爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息或辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)信息，若未按時提供，則視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的利息。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付購房款，若未按時支付，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付____元違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)找到合適的購買方，則視為違約。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付____元違約金。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付____元違約金。示例：甲方泄露乙方交易信息，則視為違約。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)托管出售合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2業(yè)主與受托方信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)托管出售目的與原則3.房產(chǎn)托管出售期限3.1托管起始時間3.2托管結(jié)束時間4.房產(chǎn)托管出售價格4.1出售價格確定方式4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3出售價格支付方式5.房產(chǎn)托管期間費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3房產(chǎn)保險費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)托管期間的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2受托方權(quán)利6.3業(yè)主義務(wù)6.4受托方義務(wù)7.房產(chǎn)托管期間違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任8.房產(chǎn)托管期間爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.房產(chǎn)托管結(jié)束后的處理9.1房產(chǎn)交付9.2出售款項(xiàng)結(jié)算9.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)托管出售協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)托管期間費(fèi)用清單12.3附件三：房產(chǎn)托管期間權(quán)利義務(wù)清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：_______1.1.2房產(chǎn)地址：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.5房產(chǎn)用途：_______1.2業(yè)主與受托方信息1.2.1業(yè)主姓名：_______1.2.2業(yè)主身份證號碼：_______1.2.3業(yè)主聯(lián)系方式：_______1.2.4受托方名稱：_______1.2.5受托方負(fù)責(zé)人姓名：_______1.2.6受托方負(fù)責(zé)人身份證號碼：_______1.2.7受托方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)托管出售目的與原則2.1出售目的：業(yè)主因個人原因，將房產(chǎn)委托給受托方進(jìn)行出售。2.2出售原則：遵循誠實(shí)信用、平等自愿、公平公正的原則。3.房產(chǎn)托管出售期限3.1托管起始時間：_______年_______月_______日3.2托管結(jié)束時間：_______年_______月_______日4.房產(chǎn)托管出售價格4.1出售價格確定方式：由業(yè)主與受托方協(xié)商確定。4.2價格調(diào)整機(jī)制：如市場價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整出售價格。4.3出售價格支付方式：受托方在房產(chǎn)出售后，將出售款項(xiàng)支付給業(yè)主。5.房產(chǎn)托管期間費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用：由業(yè)主承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：由業(yè)主承擔(dān)。5.3房產(chǎn)保險費(fèi)用：由業(yè)主承擔(dān)。5.4其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由業(yè)主承擔(dān)。6.房產(chǎn)托管期間的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利：6.1.1查看房產(chǎn)出售進(jìn)展情況。6.1.2對受托方的工作提出建議和意見。6.1.3在合同約定的時間內(nèi)，享有房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)。6.2受托方權(quán)利：6.2.1代表業(yè)主與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易。6.2.2收取合同約定的傭金。6.3業(yè)主義務(wù)：6.3.1按時支付房產(chǎn)托管期間相關(guān)費(fèi)用。6.3.2配合受托方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。6.4受托方義務(wù)：6.4.1盡力提高房產(chǎn)出售價格。6.4.2按時將房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)支付給業(yè)主。6.4.3完成房產(chǎn)交易手續(xù)，確保業(yè)主權(quán)益不受損害。7.房產(chǎn)托管期間違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任：7.1.1若業(yè)主未按時支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金。7.1.2若業(yè)主擅自終止合同，應(yīng)向受托方支付違約金。7.2受托方違約責(zé)任：7.2.1若受托方未按時支付房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。7.2.2若受托方未按約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。8.房產(chǎn)托管期間爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.房產(chǎn)托管結(jié)束后的處理9.1房產(chǎn)交付：受托方應(yīng)在房產(chǎn)出售后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給業(yè)主。9.2出售款項(xiàng)結(jié)算：受托方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)結(jié)算給業(yè)主。9.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：受托方應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：按照第十條約定的合同解除條件，合同解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)托管出售協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)托管期間費(fèi)用清單12.3附件三：房產(chǎn)托管期間權(quán)利義務(wù)清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同如有未盡事宜，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)托管出售過程中的特定環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易談判、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方了解其職責(zé)范圍。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，但不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并由甲乙雙方認(rèn)可。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入后的合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，仍按本合同第8條約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的監(jiān)督與控制20.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行