二零二五年度房地產(chǎn)交易居間代理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易居間代理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容3.居間代理費用及支付方式3.1居間代理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2居間代理費用支付方式3.3居間代理費用結(jié)算時間4.居間代理期限4.1居間代理服務(wù)起始時間4.2居間代理服務(wù)終止時間5.居間代理服務(wù)范圍5.1甲方委托事項5.2乙方代理事項6.居間代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.居間代理成果與權(quán)益7.1居間代理成果標(biāo)準(zhǔn)7.2居間代理權(quán)益分配8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表12.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置：2.1.2房地產(chǎn)面積：2.1.3房地產(chǎn)用途：2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易居間代理服務(wù)，包括但不限于：2.2.2乙方協(xié)助甲方尋找買受人；2.2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判；2.2.4乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；3.居間代理費用及支付方式3.1居間代理費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間代理費用為交易金額的2%；3.1.2居間代理費用以人民幣計算；3.2居間代理費用支付方式3.2.1居間代理費用在交易完成后支付；3.2.2居間代理費用由買受人支付；3.3居間代理費用結(jié)算時間3.3.1居間代理費用在交易合同簽訂后10個工作日內(nèi)結(jié)算；3.3.2居間代理費用結(jié)算以人民幣支付；4.居間代理期限4.1居間代理服務(wù)起始時間4.1.1居間代理服務(wù)起始時間為合同簽訂之日起；4.2居間代理服務(wù)終止時間4.2.1居間代理服務(wù)終止時間為交易完成或合同解除之日；5.居間代理服務(wù)范圍5.1甲方委托事項5.1.1甲方委托乙方代理房地產(chǎn)交易事宜；5.2乙方代理事項5.2.1乙方代理甲方與買受人進(jìn)行交易談判；5.2.2乙方代理甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；6.居間代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；6.1.2甲方應(yīng)按照約定支付居間代理費用；6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方委托事項提供居間代理服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理行為的合法性；6.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；7.居間代理成果與權(quán)益7.1居間代理成果標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)在居間代理服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易；7.1.2乙方應(yīng)在居間代理服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助甲方與買受人達(dá)成交易協(xié)議；7.2居間代理權(quán)益分配7.2.1居間代理費用由買受人支付給乙方；7.2.2乙方應(yīng)在收到居間代理費用后，按照約定比例將費用支付給甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按約定支付居間代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的20%；8.1.2如果甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未在約定的時間內(nèi)完成居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費用的20%；8.2.2如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)；11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后生效；11.2合同終止條件11.2.1居間代理服務(wù)完成；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表12.1.1房地產(chǎn)基本情況表應(yīng)包括房地產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬等信息；12.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議12.2.1居間代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為2024年X月X日；13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為甲方住所地或乙方住所地；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他個人或單位。15.1.2第三方可以是評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，但不限于中介方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)及合同規(guī)定的條件。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍；15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在合同中的權(quán)利包括：15.4.1.1獲得合同履行相關(guān)的必要信息；15.4.1.2依據(jù)合同約定提供服務(wù)；15.4.1.3在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)。15.4.2第三方的義務(wù)包括：15.4.2.1遵守法律法規(guī)和合同約定；15.4.2.2保守合同秘密；15.4.2.3按時、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易；15.5.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成居間代理服務(wù)；15.5.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：15.5.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾；15.5.3.2如有合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息納入合同附件，并明確其權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的費用承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確；16.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進(jìn)行。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在介入合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果為依據(jù)；17.2第三方在介入合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)與其提供的專業(yè)意見或服務(wù)質(zhì)量相匹配；17.3第三方在介入合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行修改，但需經(jīng)雙方書面同意；18.2合同修改應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和限制；18.3合同修改后的文本，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬、交易價格等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的基本情況，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、居間代理服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：交易合同要求：詳細(xì)記錄交易雙方的基本信息、房地產(chǎn)交易細(xì)節(jié)、付款方式、交房時間等。說明：此合同作為附件，用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：居間代理費用結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄居間代理費用的計算方式、支付時間、金額等。說明：此清單作為附件，用于明確居間代理費用的結(jié)算情況，避免糾紛。6.附件六：違約金計算表要求：明確違約金的計算方式、適用條件等。說明：此表格作為附件，用于明確違約金的計算方法，確保違約責(zé)任明確。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的20%。示例：若甲方應(yīng)支付居間代理費用為10000元，未支付則需支付違約金2000元。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成居間代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費用的20%。示例：若乙方應(yīng)收取居間代理費用為10000元，未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)則需支付違約金2000元。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10000元，則第三方需賠償甲方10000元。4.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：若甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實導(dǎo)致交易失敗，甲方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。示例：若甲方或乙方?jīng)Q定解除合同，需提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易居間代理合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同生效日期二、定義與解釋1.房地產(chǎn)2.居間代理3.交易4.傭金5.保密條款三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍2.代理方式3.代理期限4.代理費用5.代理成果四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.甲方義務(wù)4.乙方義務(wù)五、傭金支付1.傭金計算方式2.傭金支付時間3.傭金支付方式4.傭金支付條件六、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除合同十四、合同附件1.房地產(chǎn)信息2.甲方授權(quán)委托書3.乙方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)交易居間代理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（居間代理方）：_______6.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、定義與解釋1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間代理：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)商等。3.交易：指甲方將其房地產(chǎn)出售、出租等行為。4.傭金：指乙方提供居間代理服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。5.保密條款：乙方在代理過程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍：乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的區(qū)域內(nèi)為甲方提供房地產(chǎn)交易居間代理服務(wù)。2.代理方式：乙方通過線上線下多種渠道，為甲方發(fā)布房地產(chǎn)交易信息，并組織客戶看房、談判等。3.代理期限：自合同簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)交易完成之日止。4.代理費用：傭金總額為____元，具體支付方式見第五章。5.代理成果：乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方房地產(chǎn)交易，交易完成后，甲方支付傭金。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付約定的傭金。乙方應(yīng)誠實守信，保守甲方商業(yè)秘密。乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方房地產(chǎn)交易。五、傭金支付1.傭金計算方式：傭金按成交金額的____%計算。2.傭金支付時間：交易完成后____個工作日內(nèi)支付。3.傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.傭金支付條件：甲方房地產(chǎn)交易成功，且乙方已提供完整的服務(wù)。六、保密條款1.保密信息范圍：包括甲方房地產(chǎn)信息、客戶信息、交易談判內(nèi)容等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)交易完成后____年。3.違約責(zé)任：如乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金____元。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。如甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除乙方未履行居間代理義務(wù)，甲方給予乙方合理期限仍未改善。甲方未按約定支付傭金。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。3.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。3.合同變更后的效力：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：甲方____市____區(qū)____路____號；乙方____市____區(qū)____路____號。3.送達(dá)方式：通過約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，視為已送達(dá)。十三、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力解除合同：如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。十四、合同附件1.房地產(chǎn)信息2.甲方授權(quán)委托書3.乙方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房地產(chǎn)交易過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價格、交易方式等。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1甲方有權(quán)在乙方提供的多個購房選項中選擇最適合的房產(chǎn)。1.2甲方有權(quán)決定交易價格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，提供合理的價格建議。1.3甲方有權(quán)決定交易方式，包括但不限于直接交易、通過乙方代理交易等。2.甲方資金保障條款說明：本條款確保甲方在交易過程中有足夠的資金支持，以避免交易中斷。甲方資金保障條款：2.1甲方應(yīng)確保在交易前準(zhǔn)備好所需資金，并通知乙方。2.2甲方應(yīng)在乙方指定的賬戶中設(shè)立專項資金，用于支付交易款項。2.3甲方未能按時支付資金，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。3.甲方信息保密條款說明：本條款保護(hù)甲方的個人信息和交易信息不被泄露。甲方信息保密條款：3.1乙方承諾對甲方提供的信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不對外透露任何交易信息。3.3違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方專業(yè)服務(wù)條款說明：本條款確保乙方在交易過程中提供專業(yè)的服務(wù)，以保障甲方的利益。乙方專業(yè)服務(wù)條款：1.1乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)交易知識和經(jīng)驗，為甲方提供專業(yè)建議。1.2乙方應(yīng)積極尋找合適的購房機(jī)會，并及時向甲方報告。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，爭取最佳交易條件。2.乙方傭金調(diào)整條款說明：本條款允許乙方根據(jù)市場情況調(diào)整傭金比例。乙方傭金調(diào)整條款：2.1乙方可根據(jù)市場行情和交易難度調(diào)整傭金比例，但需提前通知甲方。2.2甲方有權(quán)在收到調(diào)整通知后____個工作日內(nèi)提出異議，如無異議，調(diào)整生效。2.3傭金調(diào)整后的比例應(yīng)不高于市場平均水平。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。乙方責(zé)任承擔(dān)條款：3.1乙方應(yīng)對甲方提供的信息真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2乙方應(yīng)確保交易過程合法合規(guī)，避免甲方遭受法律風(fēng)險。3.3乙方未能履行上述責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本條款允許第三方中介參與交易過程，以提供更全面的服務(wù)。第三方中介參與條款：1.1甲方和乙方可邀請第三方中介參與交易過程，提供專業(yè)咨詢和協(xié)助。1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。1.3第三方中介的參與費用由參與方自行承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的責(zé)任。第三方中介責(zé)任條款：2.1第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。2.2第三方中介違反其服務(wù)承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方中介的參與不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方中介保密條款說明：本條款保護(hù)第三方中介在交易過程中獲取的信息不被泄露。第三方中介保密條款：3.1第三方中介承諾對甲方和乙方提供的信息嚴(yán)格保密。3.2第三方中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3保密期限自交易完成之日起____年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息明細(xì)表2.甲方授權(quán)委托書3.乙方資質(zhì)證明文件4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.交易合同（成交后）6.傭金支付憑證7.交易過程中的相關(guān)文件和記錄8.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金。乙方未按約定提供居間代理服務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方未能履行合同約定的責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等法律責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同可被解除。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指代理人基于委托人的委托，為委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易提供中介服務(wù)。2.傭金：指委托人支付給代理人作為報酬的費用。3.保密條款：指合同中約定的保護(hù)商業(yè)秘密的條款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，無法按時支付傭金。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整傭金比例。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不高，未達(dá)成交易。解決辦法：甲方可要求乙方改進(jìn)服務(wù)或解除合同，并要求賠償。3.問題：第三方中介參與過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：由第三方中介自行解決，或通過仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要出售或出租房地產(chǎn)。2.乙方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供居間代理服務(wù)。3.第三方中介參與交易，提供專業(yè)咨詢或協(xié)助。4.交易涉及多個房地產(chǎn)項目或復(fù)雜的交易結(jié)構(gòu)。5.交易雙方或第三方中介之間存在爭議或糾紛。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易居間代理合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.居間代理：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的信息搜集、洽談、簽訂合同等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間費：指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)所收取的費用。2.傭金：指乙方在促成甲方房地產(chǎn)交易成功后，按照約定比例向甲方支付的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間費。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的各項事宜。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供居間代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間費。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)交易相關(guān)方進(jìn)行洽談。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)交易合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)書面通知對方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方終止合同，應(yīng)書面通知對方。3.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的義務(wù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已發(fā)生的居間費。3.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供居間代理服務(wù)的居間費為人民幣______元。2.傭金：若乙方促成甲方房地產(chǎn)交易成功，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金比例為成交價的______%。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、中介服務(wù)費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.居間費：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方居間費。2.傭金：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方傭金。7.3支付時間1.居間費支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。2.傭金支付時間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后______個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付居間費或傭金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房地產(chǎn)交易的敏感信息。2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非合同另有約定，否則甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在代理過程中獲取的甲方信息，乙方不得用于任何非代理目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房地產(chǎn)交易過程中，對乙方提供的代理服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在代理過程中，對房地產(chǎn)交易信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得與合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易過程中的各項事宜。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的補(bǔ)充。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。2.本合同增減條款的效力，與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.居間代理服務(wù)協(xié)議3.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證、身份證等）4.費用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付居間費或傭金。違反合同約定，造成乙方損失。未提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信