二零二五年度房地產(chǎn)抵押權(quán)設立合同（含登記手續(xù)）中英文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押權(quán)設立合同（含登記手續(xù)）中英文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)抵押權(quán)設立合同基本信息2.1抵押物基本信息2.1.1房地產(chǎn)位置2.1.2房地產(chǎn)面積2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2抵押權(quán)設立原因2.3抵押權(quán)設立期限3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)及評估方法3.2評估結(jié)果4.抵押權(quán)設立手續(xù)4.1抵押權(quán)登記手續(xù)4.1.1抵押權(quán)登記申請4.1.2抵押權(quán)登記證明4.2抵押權(quán)設立登記費用5.抵押權(quán)設立條件及限制5.1抵押權(quán)設立條件5.2抵押權(quán)設立限制6.抵押權(quán)債務履行6.1債務履行主體6.2債務履行期限6.3債務履行方式7.抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2抵押權(quán)變更9.抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止條件9.2抵押權(quán)終止程序10.違約責任10.1違約責任主體10.2違約責任形式10.3違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________第二條房地產(chǎn)抵押權(quán)設立合同基本信息2.1抵押物基本信息（1）房地產(chǎn)位置：___________（2）房地產(chǎn)面積：___________平方米（3）房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.2抵押權(quán)設立原因因___________（具體原因），甲方需向乙方借款___________元人民幣，故甲方同意以其名下位于___________的房地產(chǎn)為抵押物，設立抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)設立期限抵押權(quán)設立期限自抵押權(quán)登記之日起至___________止。第三條抵押物評估3.1評估機構(gòu)及評估方法甲方委托___________機構(gòu)對抵押物進行評估，評估方法為___________。3.2評估結(jié)果抵押物評估價值為___________元人民幣。第四條抵押權(quán)設立手續(xù)4.1抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應于抵押權(quán)設立之日起___________日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。4.2抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記完成后，乙方應取得抵押權(quán)登記證明。第五條抵押權(quán)設立條件及限制5.1抵押權(quán)設立條件（1）抵押物權(quán)屬清晰，無爭議；（2）抵押物無任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制；（3）抵押物未設定其他抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)設立限制（1）抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；（2）抵押權(quán)不得設立任何從權(quán)利；（3）抵押權(quán)不得設立任何擔保物權(quán)。第六條抵押權(quán)債務履行6.1債務履行主體甲方為借款人，乙方為出借人。6.2債務履行期限甲方應于借款合同約定的還款期限內(nèi)向乙方償還借款本息。6.3債務履行方式甲方應按照借款合同約定的還款方式向乙方償還借款本息。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）借款合同約定的還款期限屆滿，甲方未償還借款本息；（2）甲方違反借款合同約定的其他義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）乙方有權(quán)要求甲方在催告期限內(nèi)履行債務；（2）若甲方未在催告期限內(nèi)履行債務，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押物的變現(xiàn)；（3）抵押物變現(xiàn)所得優(yōu)先用于償還借款本息。第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，甲方應書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。8.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)設立后，如抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并辦理相應的變更登記手續(xù)。第九條抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止條件（1）借款合同約定的還款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物已全部變現(xiàn)；（3）抵押權(quán)設立原因消失，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2抵押權(quán)終止程序（1）抵押權(quán)終止條件成就后，甲方應向乙方提供相應的證明文件；（2）乙方收到證明文件后，應在___________日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)注銷登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)終止。第十條違約責任10.1違約責任主體合同雙方均應嚴格遵守合同約定，如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。10.2違約責任形式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施；（4）解除合同。10.3違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔違約責任，如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應在___________日內(nèi)予以答復；（3）如雙方同意解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）抵押物評估報告；（3）抵押權(quán)登記證明。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進行抵押物的評估、拍賣或轉(zhuǎn)讓；（2）協(xié)助乙方進行抵押權(quán)的登記、注銷或變更；（3）提供法律、財務、技術(shù)等專業(yè)的咨詢服務；（4）執(zhí)行本合同約定的其他相關(guān)事宜。第三條第三方選擇及授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應的服務協(xié)議。3.2第三方介入本合同執(zhí)行前，甲乙雙方應書面授權(quán)第三方執(zhí)行相關(guān)職責。第四條第三方責任4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應嚴格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和本合同約定行事。4.2第三方因自身過錯導致合同未能履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。5.2第三方的責任限額最高不超過服務協(xié)議中約定的金額。5.3如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方僅代表甲乙雙方執(zhí)行本合同中的相關(guān)職責，不代表任何一方與其他方的關(guān)系。6.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得與任何一方單獨達成與本合同不符的協(xié)議。第七條第三方變更及退出7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應書面通知第三方，并簽署新的服務協(xié)議。7.2第三方退出本合同執(zhí)行前，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理退出手續(xù)。第八條第三方費用8.1第三方的費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。8.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第九條第三方保密9.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方保密義務在本合同終止后仍然有效。第十條第三方責任終止10.1第三方在完成本合同約定的職責后，其責任終止。10.2第三方責任終止后，甲乙雙方應按照本合同約定支付剩余款項。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。11.2任何合同變更均應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議解決方式、機構(gòu)及程序，參照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后的合同解除條件、程序，參照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的其他約定14.1本合同中的第三方介入條款，適用于本合同的所有相關(guān)事宜。14.2本合同中的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為抵押物價值的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明。說明：證明抵押權(quán)已設立。4.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同。說明：明確借款金額、期限、利率等借款條件。5.服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事宜、費用、責任等。6.第三方授權(quán)書要求：甲乙雙方書面授權(quán)第三方執(zhí)行相關(guān)職責的文件。說明：證明第三方有權(quán)代表甲乙雙方執(zhí)行合同。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式、機構(gòu)及程序達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體途徑。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議。說明：明確合同變更的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務。乙方未按合同約定履行借款義務。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：根據(jù)借款合同約定，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：根據(jù)借款合同約定，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：根據(jù)服務協(xié)議約定，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按合同約定履行還款義務，逾期還款___________天，應支付違約金___________元，并賠償乙方因此遭受的損失___________元。乙方未按合同約定履行借款義務，導致甲方無法及時獲得借款，應支付違約金___________元，并賠償甲方因此遭受的損失___________元。第三方未按合同約定履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失___________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押權(quán)設立合同（含登記手續(xù)）中英文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3抵押擔保人（如有）2.抵押物的詳細信息2.1抵押物的名稱2.2抵押物的位置2.3抵押物的權(quán)屬證明文件2.4抵押物的評估價值2.5抵押物的現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)的設立目的3.1抵押權(quán)設立的原因3.2抵押權(quán)設立的條件3.3抵押權(quán)設立的時間4.抵押權(quán)設立的內(nèi)容4.1抵押權(quán)的范圍4.2抵押權(quán)的期限4.3抵押權(quán)的利息4.4抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的收益分配5.3抵押物的維護責任6.抵押物的處置方式6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓6.2抵押物的拍賣6.3抵押物的折價7.抵押權(quán)的變更和終止7.1抵押權(quán)的變更7.2抵押權(quán)的終止7.3抵押權(quán)終止后的處理8.違約責任8.1抵押權(quán)人違約責任8.2抵押人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的修改和補充11.1合同修改11.2合同補充11.3合同修改和補充的效力12.合同的附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的履行和結(jié)算13.1合同履行期限13.2合同履行方式13.3合同結(jié)算方式14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：02156781.2抵押人1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號1.2.3抵押人法定代表人：1.2.4抵押人聯(lián)系電話：021876543211.3抵押擔保人（如有）1.3.1抵押擔保人名稱：擔保有限公司1.3.2抵押擔保人地址：省市區(qū)路號1.3.3抵押擔保人法定代表人：1.3.4抵押擔保人聯(lián)系電話：021987654322.抵押物的詳細信息2.1抵押物的名稱2.1.1抵押物名稱：項目土地使用權(quán)及地上建筑物2.2抵押物的位置2.2.1抵押物地址：省市區(qū)路號2.3抵押物的權(quán)屬證明文件2.3.1權(quán)屬證明文件編號：地籍字[2024]第001號2.4抵押物的評估價值2.4.1評估價值：人民幣伍仟萬元整2.5抵押物的現(xiàn)狀描述2.5.1抵押物現(xiàn)狀：已建成并投入使用，無欠繳稅費3.抵押權(quán)的設立目的3.1抵押權(quán)設立的原因：為銀行股份有限公司提供貸款擔保3.2抵押權(quán)設立的條件：抵押物權(quán)屬清晰，無爭議3.3抵押權(quán)設立的時間：2024年1月1日4.抵押權(quán)設立的內(nèi)容4.1抵押權(quán)的范圍：包括抵押物的全部權(quán)益4.2抵押權(quán)的期限：自抵押權(quán)設立之日起至貸款本息全部清償之日止4.3抵押權(quán)的利息：按年利率3%計算，每年支付一次4.4抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在抵押物處置所得款項中，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)5.抵押物的使用和收益5.1抵押物的使用限制：抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或進行其他處分5.2抵押物的收益分配：抵押期間，抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人無權(quán)要求分配5.3抵押物的維護責任：抵押人負責抵押物的維護，確保其處于良好狀態(tài)6.抵押物的處置方式6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物6.2抵押物的拍賣：抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣抵押物6.3抵押物的折價：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將抵押物折價償還債務8.違約責任8.1抵押權(quán)人違約責任8.1.1若抵押權(quán)人未按時支付抵押利息，應向抵押人支付違約金，違約金為逾期利息的1.5倍。8.1.2若抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，導致抵押人遭受損失的，抵押權(quán)人應賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻娜繐p失。8.2抵押人違約責任8.2.1若抵押人未按時歸還貸款本息，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期本金日利率的0.1%。8.2.2若抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或進行其他處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求抵押人賠償損失。8.3第三方違約責任8.3.1若第三方因違約導致抵押權(quán)人、抵押人損失，該第三方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決的管轄法院為抵押物所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應遵守法院的審理程序，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。10.合同的生效和解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方約定的生效日期起生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施。10.3合同解除程序10.3.1解除合同，雙方應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的修改和補充11.1合同修改11.1.1任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。11.1.2合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同補充11.2.1雙方可就合同未盡事宜進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改和補充的效力11.3.1合同修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的履行和結(jié)算13.1合同履行期限13.1.1抵押權(quán)設立之日起至貸款本息全部清償之日止。13.2合同履行方式13.2.1抵押人應按時歸還貸款本息。13.3合同結(jié)算方式13.3.1雙方應按合同約定進行結(jié)算，結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式進行通知。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、抵押擔保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因合同目的或合同約定而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當事人，即抵押權(quán)人、抵押人和抵押擔保人。15.2第三方的角色15.2.1第三方可能作為中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等介入合同。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據(jù)其介入合同的具體角色和職責，承擔相應的法律責任。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇應經(jīng)合同雙方當事人協(xié)商一致。16.1.2第三方的選擇應考慮其專業(yè)能力、信譽及合同要求。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入合同后，應與合同雙方當事人簽訂相應的協(xié)議或合同。16.2.2第三方介入合同后，其行為應遵守合同約定。17.第三方介入時的額外條款17.1抵押權(quán)人17.1.1抵押權(quán)人應確保第三方介入行為不違反合同約定，并承擔第三方介入可能帶來的風險。17.1.2抵押權(quán)人應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其行為符合合同要求。17.2抵押人17.2.1抵押人應配合第三方介入，提供必要的資料和信息。17.2.2抵押人應確保第三方介入行為不損害其合法權(quán)益。17.3抵押擔保人17.3.1抵押擔保人應按照合同約定，承擔第三方介入相關(guān)的擔保責任。17.4第三方17.4.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，并承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同的具體職責和合同約定確定。18.2.1第三方因違反合同約定或過錯造成的損失，其責任限額不超過合同標的金額的5%。18.2.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不受前款限制。18.2.3第三方的責任限額不得低于其介入合同前已繳納的保證金。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系19.1.1第三方應向抵押權(quán)人提供其履行職責所需的文件和報告。19.1.2第三方應接受抵押權(quán)人的監(jiān)督和指導。19.2第三方與抵押人的關(guān)系19.2.1第三方應尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。19.2.2第三方應與抵押人保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。19.3第三方與抵押擔保人的關(guān)系19.3.1第三方應與抵押擔保人協(xié)商，確保其履行擔保責任。19.3.2第三方應向抵押擔保人提供其履行職責所需的文件和報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明抵押物的評估價值、評估方法等。說明：用于確定抵押物的評估價值，作為抵押權(quán)設立的重要依據(jù)。3.附件三：合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明合同雙方的身份合法，確保合同的有效性。4.附件四：抵押權(quán)設立登記申請表要求：按照抵押權(quán)登記機關(guān)的要求填寫，并附上相關(guān)證明文件。說明：用于申請抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)的法律效力。5.附件五：抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：證明抵押權(quán)已登記，具有法律效力。6.附件六：合同雙方簽署的抵押權(quán)設立合同要求：合同雙方簽字蓋章的抵押權(quán)設立合同原件。說明：作為抵押權(quán)設立的正式文件，具有法律效力。7.附件七：合同雙方簽署的抵押權(quán)登記申請書要求：合同雙方簽字蓋章的抵押權(quán)登記申請書原件。說明：用于申請抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權(quán)人違約行為未按時支付抵押利息未按合同約定行使抵押權(quán)故意或重大過失導致抵押人遭受損失說明：抵押權(quán)人應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。2.抵押人違約行為未按時歸還貸款本息未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或進行其他處分抵押物故意或重大過失導致抵押權(quán)人遭受損失說明：抵押人應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。3.抵押擔保人違約行為未按合同約定履行擔保責任故意或重大過失導致抵押權(quán)人遭受損失說明：抵押擔保人應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。4.第三方違約行為違反合同約定或過錯造成合同一方損失故意或重大過失導致合同一方損失說明：第三方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例說明：若抵押權(quán)人未按時支付抵押利息，應向抵押人支付違約金，違約金為逾期利息的1.5倍。若抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的全部損失。若第三方在評估抵押物時故意提供虛假評估報告，導致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押權(quán)設立合同（含登記手續(xù)）中英文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬證明3.抵押債權(quán)信息3.1債權(quán)金額3.2債權(quán)期限3.3債權(quán)性質(zhì)4.抵押權(quán)設立條件4.1抵押物價值評估4.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.3抵押登記手續(xù)辦理5.抵押登記手續(xù)辦理5.1抵押登記申請5.2抵押登記審核5.3抵押登記證明6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務6.3抵押權(quán)人限制7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.2抵押權(quán)追加7.3抵押權(quán)注銷8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（1）甲方名稱：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方住所地：____________________（4）甲方聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（1）乙方名稱：____________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方住所地：____________________（4）乙方聯(lián)系方式：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置：____________________2.3抵押物權(quán)屬證明：（1）權(quán)屬證明文件編號：____________________（2）權(quán)屬證明文件名稱：____________________（3）權(quán)屬證明文件簽發(fā)機關(guān)：____________________3.抵押債權(quán)信息3.1債權(quán)金額：人民幣____________________元整3.2債權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3債權(quán)性質(zhì)：____________________4.抵押權(quán)設立條件4.1抵押物價值評估：（1）評估機構(gòu)：____________________（2）評估報告編號：____________________（3）評估報告日期：____________________（4）抵押物評估價值：人民幣____________________元整4.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）甲方同意將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）轉(zhuǎn)移方式：____________________4.3抵押登記手續(xù)辦理：（1）甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。（2）乙方應承擔抵押登記手續(xù)費用。5.抵押登記手續(xù)辦理5.1抵押登記申請：（1）乙方應在抵押權(quán)設立之日起____個工作日內(nèi)向抵押登記機關(guān)提出抵押登記申請。a.本合同；b.抵押物權(quán)屬證明；c.抵押債權(quán)證明；d.評估報告；e.其他相關(guān)材料。5.2抵押登記審核：（1）抵押登記機關(guān)應在收到抵押登記申請之日起____個工作日內(nèi)完成審核。（2）抵押登記機關(guān)審核通過后，乙方應繳納抵押登記費用。5.3抵押登記證明：（1）抵押登記機關(guān)應在抵押登記審核通過后____個工作日內(nèi)向乙方出具抵押登記證明。（2）抵押登記證明編號：____________________6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)人權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務。（2）乙方有權(quán)在抵押債權(quán)到期未償還時，行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人義務：（1）乙方應妥善保管抵押登記證明。（2）乙方應遵守國家有關(guān)抵押登記的規(guī)定。6.3抵押權(quán)人限制：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。（2）未經(jīng)抵押登記機關(guān)同意，乙方不得變更抵押權(quán)。7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式：（1）抵押權(quán)實現(xiàn)方式：____________________（2）抵押權(quán)實現(xiàn)方式的具體操作流程：____________________7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：（1）抵押權(quán)實現(xiàn)程序：____________________（2）抵押權(quán)實現(xiàn)程序的具體步驟：____________________7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：（1）抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自抵押債權(quán)到期之日起____個工作日內(nèi)。（2）抵押權(quán)實現(xiàn)期限的計算方式：____________________8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式（1）抵押權(quán)實現(xiàn)方式：以拍賣、變賣抵押物的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)實現(xiàn)方式的具體操作流程：a.乙方發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知，要求甲方在通知期限內(nèi)履行還款義務。b.若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務，乙方有權(quán)采取拍賣、變賣抵押物的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。c.乙方應選擇合適的拍賣機構(gòu)或中介機構(gòu)進行拍賣或變賣。d.拍賣或變賣所得款項優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)實現(xiàn)程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和抵押登記機關(guān)的規(guī)定進行。（2）抵押權(quán)實現(xiàn)程序的具體步驟：a.乙方向抵押登記機關(guān)申請辦理抵押權(quán)實現(xiàn)手續(xù)。b.抵押登記機關(guān)審核通過后，乙方可進行抵押物的拍賣或變賣。c.拍賣或變賣完成后，乙方應將所得款項扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限（1）抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自抵押債權(quán)到期之日起____個工作日內(nèi)。（2）抵押權(quán)實現(xiàn)期限的計算方式：自抵押債權(quán)到期之日算起，按照工作日計算。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）若甲方未按合同約定履行還款義務，應向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。（2）若甲方違反抵押登記義務，應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任（1）若乙方未按合同約定行使抵押權(quán)，應承擔相應的法律責任。（2）若乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，故意損害甲方合法權(quán)益，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押登記機關(guān)申請調(diào)解。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：抵押登記機關(guān)。（2）爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式：____________________11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件（1）抵押債權(quán)全部清償。（2）抵押登記被注銷。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，抵押登記證明應予以銷毀。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同指定的具有相應資質(zhì)、能力的獨立第三方。（2）第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和程序。（2）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任相關(guān)工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應提供必要的資料和信息，配合第三方進行相關(guān)工作。（2）甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定支付第三方費用。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方責任17.1第三方責任范圍（1）第三方應在其職責范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、準確的服務。（2）第三方對因其工作失誤或故意行為導致的損失，