二零二五年度夫妻離婚房產(chǎn)分割及購房補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割及購房補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.1離婚房產(chǎn)分割原則1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及計(jì)算方法1.3房產(chǎn)分割方式及比例1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.5房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任1.6房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理責(zé)任2.1購房補(bǔ)償金額確定2.2購房補(bǔ)償支付方式2.3購房補(bǔ)償支付時(shí)間2.4購房補(bǔ)償違約責(zé)任2.5購房補(bǔ)償爭(zhēng)議解決3.1合同生效條件3.2合同解除條件3.3合同終止條件3.4合同變更條件4.1保密條款4.2通知條款4.3不可抗力條款4.4法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.3本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決5.4本合同未盡事宜，以我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)5.5本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力6.1合同雙方基本信息6.2房產(chǎn)基本情況6.3購房補(bǔ)償基本情況7.1合同雙方簽字蓋章7.2日期7.3附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.2合同附件二：購房合同8.3合同附件三：其他相關(guān)文件9.1合同附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2合同附件五：購房補(bǔ)償支付憑證10.1合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議10.2合同附件七：其他11.1合同附件八：保密協(xié)議11.2合同附件九：通知方式及聯(lián)系方式12.1合同附件十：不可抗力情況說明12.2合同附件十一：其他13.1合同附件十二：法律適用及爭(zhēng)議解決條款13.2合同附件十三：其他14.1合同附件十四：其他第一部分：合同如下：第一條離婚房產(chǎn)分割原則1.1本合同雙方同意，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)夫妻共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。1.2房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。1.3房產(chǎn)分割過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)商解決分歧。第二條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及計(jì)算方法2.1雙方同意聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。2.3評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。第三條房產(chǎn)分割方式及比例3.2房產(chǎn)分割比例根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及雙方協(xié)商確定。3.3房產(chǎn)分割比例應(yīng)確保雙方權(quán)益得到公平保障。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、合同備案等。4.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自的過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在雙方協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任5.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自房產(chǎn)的維修責(zé)任。5.2雙方應(yīng)保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。5.3如因維修產(chǎn)生費(fèi)用，雙方應(yīng)按照分割比例承擔(dān)。第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理責(zé)任6.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。6.2雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，不得損害他人權(quán)益。6.3如物業(yè)管理出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條購房補(bǔ)償金額確定7.1雙方同意，在房產(chǎn)分割的基礎(chǔ)上，由一方給予另一方購房補(bǔ)償。7.2購房補(bǔ)償金額根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及雙方協(xié)商確定。7.3購房補(bǔ)償金額應(yīng)確保雙方權(quán)益得到公平保障。第八條購房補(bǔ)償支付方式8.1購房補(bǔ)償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付。8.2雙方協(xié)商一致，購房補(bǔ)償金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對(duì)方指定賬戶。8.3支付時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明購房補(bǔ)償金的實(shí)際支付。第九條購房補(bǔ)償支付時(shí)間9.1購房補(bǔ)償金應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的支付時(shí)間。第十條購房補(bǔ)償違約責(zé)任10.1如一方未按照約定時(shí)間支付購房補(bǔ)償金，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。10.2如一方故意拖延支付購房補(bǔ)償金，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條購房補(bǔ)償爭(zhēng)議解決11.1雙方因購房補(bǔ)償金產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同需經(jīng)雙方共同見證人見證，方為有效。第十三條合同解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十四條合同終止條件14.1本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。14.2本合同因解除而終止的，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證人、法律顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.1.3合同見證；2.1.4法律咨詢和爭(zhēng)議解決；2.1.5其他雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體金額由雙方協(xié)商一致后約定。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2如合同未約定費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需事先書面通知第三方介入本合同，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求和約定履行其職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。7.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.3.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；7.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失；7.3.3因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方變更和解除合同8.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款履行各自義務(wù)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方糾紛解決10.1第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、契稅繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。3.購房合同：雙方簽訂的購房合同，明確購房的金額、交付時(shí)間、交付方式等。4.購房補(bǔ)償支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明購房補(bǔ)償金的實(shí)際支付。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。6.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。7.通知方式及聯(lián)系方式：雙方約定的通知方式及聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵件、書面通知等。8.不可抗力情況說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。9.法律適用及爭(zhēng)議解決條款：明確合同適用的法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定時(shí)間支付購房補(bǔ)償金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房補(bǔ)償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償因延遲過戶造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用并賠償損失。3.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例：甲方泄露了合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：一方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不當(dāng)造成的損失。示例：甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。5.違約行為：一方未按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，并賠償因不當(dāng)管理造成的損失。示例：甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用并賠償損失。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割及購房補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式2.離婚原因及協(xié)議生效日期3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)購買時(shí)間4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割時(shí)間5.購房補(bǔ)償金額5.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.2補(bǔ)償金額支付方式5.3補(bǔ)償金額支付時(shí)間6.貸款及債務(wù)處理6.1貸款償還責(zé)任6.2債務(wù)清償責(zé)任7.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2撫養(yǎng)費(fèi)支付方式7.3撫養(yǎng)費(fèi)支付時(shí)間8.保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件12.合同生效條件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：，乙方（女方）：1.2身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：1101011990040854321.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.離婚原因及協(xié)議生效日期離婚原因：因夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：90平方米3.4房產(chǎn)購買時(shí)間：2015年5月1日4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的50%，乙方獲得房產(chǎn)的50%4.2房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，甲方將所持房產(chǎn)份額折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)給甲方4.3房產(chǎn)分割時(shí)間：本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)5.購房補(bǔ)償金額5.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法：以房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基準(zhǔn)，扣除貸款余額、稅費(fèi)等費(fèi)用后的凈值為補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償金額支付方式：乙方分兩次支付，第一次支付補(bǔ)償金額的50%，第二次支付剩余的50%5.3補(bǔ)償金額支付時(shí)間：第一次支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)，第二次支付時(shí)間為房產(chǎn)分割手續(xù)完成后15日內(nèi)6.貸款及債務(wù)處理6.1貸款償還責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款償還責(zé)任，但各自承擔(dān)相應(yīng)的還款比例6.2債務(wù)清償責(zé)任：雙方各自承擔(dān)個(gè)人債務(wù)，互不干涉7.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：子女撫養(yǎng)權(quán)歸乙方，甲方同意并配合乙方行使撫養(yǎng)權(quán)7.2撫養(yǎng)費(fèi)支付方式：乙方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣2000元，甲方不承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)7.3撫養(yǎng)費(fèi)支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的撫養(yǎng)費(fèi)8.保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，雙方仍需對(duì)合同內(nèi)容及其相關(guān)信息保密。9.違約責(zé)任9.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按補(bǔ)償金額的0.1%計(jì)算。9.3若因乙方原因?qū)е沦彿垦a(bǔ)償延遲支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按補(bǔ)償金額的0.1%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同解除條件11.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除本合同。12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的工作建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_____元（具體金額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定）。20.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。21.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同另一方負(fù)責(zé)。21.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若對(duì)其他方造成損失，由第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入合同的變更與解除22.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意，可以變更或解除。22.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。23.第三方介入合同的終止23.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方報(bào)酬。24.第三方介入合同的其他約定24.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方與第三方之間關(guān)系的補(bǔ)充。24.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件5.子女出生證明或戶口簿復(fù)印件6.第三方介入?yún)f(xié)議7.購房補(bǔ)償協(xié)議8.合同履行情況記錄9.違約金支付憑證10.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件：需清晰、完整，以便核對(duì)身份。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，以便核對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需明確評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法和評(píng)估價(jià)值。4.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件：需清晰、完整，以便核對(duì)貸款情況。5.子女出生證明或戶口簿復(fù)印件：需清晰、完整，以便核對(duì)子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬。6.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的保密條款。7.購房補(bǔ)償協(xié)議：需明確補(bǔ)償金額、支付方式和支付時(shí)間。8.合同履行情況記錄：需記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如房產(chǎn)分割時(shí)間、補(bǔ)償款支付時(shí)間等。9.違約金支付憑證：需證明已支付違約金。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房補(bǔ)償款。1.3甲方未按約定時(shí)間償還貸款。1.4乙方未按約定時(shí)間支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方或乙方未按約定時(shí)間完成或履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，每日按違約金額的0.1%計(jì)算。2.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，合同雙方均有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按補(bǔ)償金額的0.1%計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日按撫養(yǎng)費(fèi)金額的0.1%計(jì)算。3.第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)分割及購房補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2.雙方聯(lián)系方式1.3.雙方居住地址2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)坐落位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.房產(chǎn)購買時(shí)間及價(jià)格2.5.房產(chǎn)貸款情況3.房產(chǎn)分割原則3.1.房產(chǎn)分割方式3.2.房產(chǎn)分割比例3.3.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)4.購房補(bǔ)償協(xié)議4.1.補(bǔ)償金額計(jì)算方式4.2.補(bǔ)償支付方式4.3.補(bǔ)償支付期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.債務(wù)承擔(dān)6.1.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任6.2.其他債務(wù)承擔(dān)7.履約保證7.1.履約保證方式7.2.履約保證期限7.3.履約保證責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2.雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：11010119900606002X1.3.雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4.雙方居住地址：甲方居住地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某室，乙方居住地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某室2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)坐落位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2.房產(chǎn)面積：建筑面積100平方米2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000001號(hào)2.4.房產(chǎn)購買時(shí)間及價(jià)格：2008年1月1日購買，總價(jià)款200萬元2.5.房產(chǎn)貸款情況：目前貸款余額100萬元，利率4.9%，貸款期限20年3.房產(chǎn)分割原則3.1.房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)歸甲方所有3.2.房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)，乙方不分割房產(chǎn)3.3.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用4.購房補(bǔ)償協(xié)議4.1.補(bǔ)償金額計(jì)算方式：根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，計(jì)算乙方應(yīng)得補(bǔ)償金額4.2.補(bǔ)償支付方式：甲方一次性支付乙方補(bǔ)償款4.3.補(bǔ)償支付期限：本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用5.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.債務(wù)承擔(dān)6.1.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任：甲方繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任6.2.其他債務(wù)承擔(dān)：雙方確認(rèn)，除房產(chǎn)貸款外，不存在其他共同債務(wù)7.履約保證7.1.履約保證方式：雙方簽訂保證書，確保各自履行合同義務(wù)7.2.履約保證期限：本合同簽訂之日起至合同履行完畢7.3.履約保證責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付購房補(bǔ)償款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的10%10.合同解除10.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等10.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)10.3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.合同生效11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、評(píng)估報(bào)告等13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)13.3.簽署人：甲方（男方），乙方（女方）14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同履行完畢之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程的公正、透明，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方選擇與委托16.1.選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2.委托：甲乙雙方將本合同中涉及第三方服務(wù)的部分委托給第三方執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同標(biāo)的總額的10%。17.2.免責(zé)條款：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提出建議或解決方案。18.2.義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2.與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3.與合同履行的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。20.第三方介入的具體條款20.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.甲方、乙方及第三方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。c.評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)分割及購房補(bǔ)償協(xié)議的依據(jù)。20.2.中介機(jī)構(gòu)：a.甲方、乙方及第三方共同委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)合法有效。c.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3.法律顧問：a.甲方、乙方及第三方共同委托法律顧問提供法律意見。b.法律顧問應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供法律意見，并確保