二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)設(shè)立及變更合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)設(shè)立及變更合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3借款人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更事由5.2抵押權(quán)變更程序6.貸款金額和期限6.1貸款金額6.2貸款期限7.還款方式和期限7.1還款方式7.2還款期限8.利息計(jì)算和支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式9.擔(dān)保方式9.1擔(dān)保方式概述9.2擔(dān)保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押物”是指甲方為借款事項(xiàng)提供的位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。（2）“抵押權(quán)”是指乙方及丙方對甲方抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。（3）“借款”是指丙方向甲方提供的貸款，包括本金及利息。（4）“還款”是指丙方按照本合同約定的期限和方式向甲方及乙方支付借款本息。第二條合同主體2.1抵押人（甲方）甲方為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。2.2抵押權(quán)人（乙方）乙方為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。2.3借款人（丙方）丙方為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。第三條抵押物3.1抵押物概述甲方以其位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。3.2抵押物清單詳見附件一：《抵押物清單》。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）本合同已由甲乙丙三方簽署并生效；（2）甲方已將抵押物過戶至乙方名下；（3）乙方已向丙方發(fā)放借款。4.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。第五條抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更事由（1）抵押物發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）抵押權(quán)人變更；（3）借款人變更；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2抵押權(quán)變更程序（1）變更雙方應(yīng)在本合同變更事由發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對方；（2）變更雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條貸款金額和期限6.1貸款金額丙方向甲方提供的借款金額為人民幣_______元整。6.2貸款期限借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第七條還款方式和期限7.1還款方式丙方應(yīng)按照本合同約定分期償還借款本息，具體還款方式如下：（1）每月償還借款本金人民幣_______元；（2）每月償還利息人民幣_______元；（3）貸款到期時(shí)一次性償還剩余本金。7.2還款期限（1）每月償還借款本息的期限為每月_______日；（2）貸款到期日的還款期限為_______日。第八條利息計(jì)算和支付8.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)收，利率為_______%，采用復(fù)利計(jì)算方式。具體計(jì)算公式為：利息=本金×（1+月利率）^還款月數(shù)本金。8.2利息支付方式丙方應(yīng)在每月還款日將當(dāng)月利息與本金一并支付至甲方指定賬戶。第九條擔(dān)保方式9.1擔(dān)保方式概述本合同項(xiàng)下借款，除抵押物擔(dān)保外，甲方同意提供_______作為擔(dān)保。9.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按約定提供抵押物；（2）乙方未按約定發(fā)放借款；（3）丙方未按約定還款；（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）甲方、乙方或丙方發(fā)生重大違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方；（2）合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。第十三條合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽署之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的接收方地址發(fā)送。14.2合同附件（1）抵押物清單；（2）借款合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見等。第十六條第三方介入方式16.1介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）第三方介入的具體事宜和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和便利；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方、乙方、丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲方、乙方、丙方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額；（2）甲方、乙方、丙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收。19.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方、丙方對第三方提供的專業(yè)意見有采納或不采納的權(quán)利；（2）第三方對甲方、乙方、丙方采納其意見所產(chǎn)生的一切后果不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。20.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的借款資金安全；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.3丙方責(zé)任（1）丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)償還借款本息；（2）丙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行借款用途的監(jiān)督和審計(jì)。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1終止條件（1）第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的其他終止條件。22.2終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知其他各方；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。第二十三條本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、評估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)文件，需確保信息準(zhǔn)確無誤。2.借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是借款雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人對借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。5.第三方資質(zhì)證明和授權(quán)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。說明：資質(zhì)證明和授權(quán)文件是第三方具備相應(yīng)能力和授權(quán)的證明。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：服務(wù)費(fèi)用清單是第三方收取服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、第三方服務(wù)情況、違約情況等內(nèi)容。說明：合同履行情況報(bào)告是監(jiān)督合同履行和評估第三方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供抵押物乙方未按約定發(fā)放借款丙方未按約定還款第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.示例說明甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法發(fā)放借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。丙方未按約定還款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，丙方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)設(shè)立及變更合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人及抵押權(quán)人信息1.2抵押房產(chǎn)基本信息1.3抵押貸款基本信息2.抵押權(quán)設(shè)立條件2.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件2.2抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)2.3抵押權(quán)設(shè)立的程序要求3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2評估報(bào)告內(nèi)容及要求3.3評估費(fèi)用及支付方式4.抵押權(quán)登記手續(xù)4.1登記機(jī)關(guān)及登記程序4.2抵押權(quán)登記所需文件4.3登記費(fèi)用及支付方式5.抵押權(quán)變更事宜5.1抵押權(quán)變更的類型5.2抵押權(quán)變更的程序5.3抵押權(quán)變更的法律效力6.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)的定義6.2優(yōu)先受償權(quán)的范圍6.3優(yōu)先受償權(quán)的行使7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的損壞賠償8.抵押貸款的償還8.1還款方式及期限8.2違約責(zé)任及處理8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)證明文件12.2附件二：抵押貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)方式13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同的解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1抵押人信息抵押人住所：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：____________________1.3抵押房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)類型：____________________建筑面積：____________________房屋所有權(quán)人：____________________1.4抵押貸款基本信息貸款金額：人民幣____________________元貸款期限：____________________年貸款利率：____________________還款方式：____________________貸款用途：____________________第二條抵押權(quán)設(shè)立條件2.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件抵押人應(yīng)當(dāng)保證抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)本合同取得抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)設(shè)立的程序要求抵押權(quán)人應(yīng)在抵押人辦理抵押登記手續(xù)前，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘，確認(rèn)抵押房產(chǎn)符合抵押權(quán)設(shè)立條件。第三條抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法抵押物價(jià)值評估由雙方認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，采用市場比較法、收益法或成本法等方法進(jìn)行評估。3.2評估報(bào)告內(nèi)容及要求評估報(bào)告應(yīng)包括評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等，并附相關(guān)資料。3.3評估費(fèi)用及支付方式評估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，支付方式為____________________。第四條抵押權(quán)登記手續(xù)4.1登記機(jī)關(guān)及登記程序抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。4.2抵押權(quán)登記所需文件抵押權(quán)登記所需文件包括：抵押合同、房產(chǎn)所有權(quán)證、抵押人身份證明、評估報(bào)告等。4.3登記費(fèi)用及支付方式抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，支付方式為____________________。第五條抵押權(quán)變更事宜5.1抵押權(quán)變更的類型抵押權(quán)變更包括抵押人變更、抵押權(quán)人變更、抵押房產(chǎn)變更等。5.2抵押權(quán)變更的程序抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)變更的法律效力抵押權(quán)變更后，原抵押合同繼續(xù)有效，變更內(nèi)容作為原抵押合同的補(bǔ)充部分。第六條抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)的定義抵押權(quán)人在抵押財(cái)產(chǎn)被處置時(shí)，對抵押財(cái)產(chǎn)所獲得的價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.2優(yōu)先受償權(quán)的范圍抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的范圍限于抵押合同約定的貸款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。6.3優(yōu)先受償權(quán)的行使抵押權(quán)人有權(quán)直接向抵押財(cái)產(chǎn)的買受人要求支付優(yōu)先受償款項(xiàng)，或者通過訴訟方式行使優(yōu)先受償權(quán)。第七條抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押物的安全，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。7.2抵押物的使用限制抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途，不得損害抵押物的價(jià)值。7.3抵押物的損壞賠償因抵押人過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物損壞的，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條抵押貸款的償還8.1還款方式及期限抵押貸款的償還采用按月等額本息還款方式，還款期限為抵押貸款金額與貸款利率計(jì)算得出的月供金額，共計(jì)____________________個(gè)月。8.2違約責(zé)任及處理若抵押人未能按時(shí)償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即支付逾期利息，并按照約定的違約金比例支付違約金。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式1.要求抵押人提前償還全部貸款本息；2.以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；3.依法向人民法院提起訴訟，請求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件1.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，根據(jù)本合同的約定解除合同；2.抵押人有權(quán)在貸款全部償還完畢的情況下，解除合同。9.2合同終止的條件1.抵押貸款本息全部償還完畢；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物處置完畢；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；2.任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的原則1.雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則解決爭議；2.優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)1.協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；2.仲裁和訴訟的費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日生效。11.3合同終止條件1.抵押貸款本息全部償還完畢；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物處置完畢；3.合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：抵押貸款合同包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于評估報(bào)告、抵押登記證明等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址；2.送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同變更及補(bǔ)充1.合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意；2.變更或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。13.3合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)立及變更過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)評估、咨詢、擔(dān)保、中介、監(jiān)管等服務(wù)。2.2第三方介入的范圍限于本合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物評估、抵押權(quán)登記、貸款發(fā)放與回收、合同履行監(jiān)督等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.依據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；3.在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和談判。3.3第三方的責(zé)任包括：1.對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為。5.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對外承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方另有書面約定。5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的變更與退出6.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。6.3第三方退出后，其已完成的職責(zé)應(yīng)由新的第三方繼續(xù)履行，直至合同終止。第七條第三方的監(jiān)督與評價(jià)7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。7.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和評價(jià)工作，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。第八條第三方的費(fèi)用及支付8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，支付方式為____________________。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保