二零二五年度夫妻共同簽訂的房產(chǎn)買賣合同規(guī)定6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻共同簽訂的房產(chǎn)買賣合同規(guī)定本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)權(quán)屬1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀1.7房產(chǎn)配套設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算4.4稅費(fèi)支付5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付條件5.5交付后權(quán)益轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵說明6.3瑕疵處理6.4質(zhì)量糾紛解決7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4解除合同程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后事宜10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)維修責(zé)任10.2房產(chǎn)租賃10.3房產(chǎn)抵押10.4房產(chǎn)贈(zèng)與11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3房產(chǎn)買賣協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效與備案14.1合同生效14.2合同備案第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為該房產(chǎn)的合法擁有人，擁有房產(chǎn)證1.5房產(chǎn)用途：住宅1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃合同1.7房產(chǎn)配套設(shè)施：包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，配備基本家具和家電2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：138xxxx56782.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：139xxxx56782.3雙方聯(lián)系方式：上述電話為雙方的主要聯(lián)系方式，雙方應(yīng)保持電話暢通，并確保信息的準(zhǔn)確性3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：買方應(yīng)分三次支付房款，首付款為人民幣叁拾萬元整（￥300000），簽訂合同后支付；第二筆款人民幣伍拾萬元整（￥500000），房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；第三筆款人民幣拾萬元整（￥100000），交付房產(chǎn)時(shí)支付3.3付款時(shí)間：首付款應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二筆款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第三筆款應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付3.4付款地點(diǎn)：市銀行支行3.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證等材料4.2稅費(fèi)承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等4.3稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定4.4稅費(fèi)支付：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將稅費(fèi)繳納憑證交付買方5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：買方應(yīng)在支付全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)，與賣方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)5.2交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方，并確保房產(chǎn)內(nèi)無任何物品5.3交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地5.4交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，買方有權(quán)檢查房產(chǎn)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件5.5交付后權(quán)益轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)交付后，買方成為該房產(chǎn)的合法擁有人，享有房產(chǎn)的所有權(quán)益6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題6.2房產(chǎn)瑕疵說明：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在合同中明確說明，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任6.3瑕疵處理：買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.4質(zhì)量糾紛解決：如雙方就房產(chǎn)質(zhì)量問題發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟7.合同解除與違約責(zé)任7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)7.4解除合同程序：解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后90日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3合同解除后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)日常維修責(zé)任；賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題，并對(duì)交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)10.2房產(chǎn)租賃：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置房產(chǎn)10.3房產(chǎn)抵押：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自設(shè)定房產(chǎn)抵押權(quán)10.4房產(chǎn)贈(zèng)與：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自贈(zèng)與房產(chǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同附件二為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3房產(chǎn)買賣協(xié)議：本合同附件三為房產(chǎn)買賣協(xié)議11.4其他相關(guān)文件：本合同附件四為其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1合同簽署時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽署12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，買方、賣方、見證人各執(zhí)一份，市仲裁委員會(huì)存檔一份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)14.合同生效與備案14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保、代理等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵；2.因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；3.因合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到合同雙方的尊重和保護(hù)。17.2第三方費(fèi)用：第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：第三方作為買方的代理或顧問，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)建議和協(xié)助，不承擔(dān)買方在合同中的直接責(zé)任。18.2第三方與賣方的劃分：第三方作為賣方的代理或顧問，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)建議和協(xié)助，不承擔(dān)賣方在合同中的直接責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分：第三方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍。19.第三方介入的具體條款19.2第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，合同雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入的終止：如第三方介入不再符合合同履行需要，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并終止第三方介入。20.第三方介入后的合同履行20.1合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入的成果，視為合同雙方共同成果，歸合同雙方共有。20.3第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場行情等。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為合同附件，用于明確買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的物品清單，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：作為房產(chǎn)交付依據(jù)，用于明確交付時(shí)房產(chǎn)內(nèi)物品的狀態(tài)。5.付款憑證要求：真實(shí)、有效，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：作為支付房款的證明，用于核實(shí)付款情況。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。7.合同解除協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為合同解除的依據(jù)，用于明確解除合同的原因和后果。8.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為爭議解決方式的依據(jù)，用于明確爭議解決的方式和程序。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款清晰，第三方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，視為違約。示例說明：賣方在合同中聲稱房產(chǎn)無抵押，實(shí)際存在抵押，則構(gòu)成違約。4.違約行為：買方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未交付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定的內(nèi)容、時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度夫妻共同簽訂的房產(chǎn)買賣合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼1.3乙方（買方）姓名1.4乙方（買方）身份證號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建成時(shí)間3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款比例3.4尾款支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)抵押及貸款7.1房產(chǎn)抵押情況7.2貸款情況7.3貸款還款責(zé)任8.房產(chǎn)租賃及使用權(quán)8.1房產(chǎn)租賃情況8.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬8.3房產(chǎn)租賃期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：110101199003071.3乙方（買方）姓名：1.4乙方（買方）身份證號(hào)碼：1101011991021023452.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第56號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建成時(shí)間：2010年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：首付50%，余款在過戶后30日內(nèi)付清3.3首付款比例：50%3.4尾款支付時(shí)間：2024年3月31日前4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)4.3過戶時(shí)間：2024年4月30日前5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年5月31日前5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定5.3驗(yàn)收不合格處理：甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后10日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：契稅由乙方承擔(dān)，個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等由雙方按比例承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：過戶手續(xù)辦理前7.房產(chǎn)抵押及貸款7.1房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)無抵押7.2貸款情況：乙方需貸款購買房產(chǎn)，貸款事宜由乙方自行解決7.3貸款還款責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)貸款的還款責(zé)任8.房產(chǎn)租賃及使用權(quán)8.1房產(chǎn)租賃情況：本合同簽訂后，甲方不得將房產(chǎn)出租給第三方8.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：房產(chǎn)使用權(quán)歸乙方所有8.3房產(chǎn)租賃期限：自房產(chǎn)交付之日起，租賃期限為20年9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償方式：違約金按交易價(jià)格的5%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年2月28日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不得泄露合同內(nèi)容，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定，如有違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500000）。17.3責(zé)任限額計(jì)算：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方在介入過程中，與甲方之間的關(guān)系受甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約束。18.2第三方與乙方：第三方在介入過程中，與乙方之間的關(guān)系受甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約束。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在介入過程中，應(yīng)平等對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。19.2律師：律師在介入過程中，應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。19.3公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)本合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。20.2第三方審核：第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提供的材料進(jìn)行審核。20.3第三方介入：經(jīng)審核通過，第三方正式介入本合同事項(xiàng)。20.4第三方退出：第三方完成其職責(zé)后，可申請(qǐng)退出介入。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。說明：作為稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，需加蓋銀行印章。說明：作為已支付款項(xiàng)的證明。5.合同簽署證明要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方印章。說明：作為合同簽署的有效證明。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的有效記錄。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的方式、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方未按約定時(shí)間支付購房款甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10000）的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10000）的違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10000）的違約金。乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10000）的違約金。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50000）的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50000）的違約金。全文完。二零二四年度夫妻共同簽訂的房產(chǎn)買賣合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息（地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛2.3房產(chǎn)無抵押、查封等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任及義務(wù)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4交付后維修責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅承擔(dān)6.2土地增值稅承擔(dān)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及效力12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同解除及終止13.1合同解除的情形13.2合同終止的情形14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定14.2本合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方姓名：1.2賣方身份證號(hào)碼：056781.4買方姓名：1.5買方身份證號(hào)碼：8765432109876543211.7房產(chǎn)信息：地址：省市區(qū)街道號(hào)，面積：100平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)無爭議，且賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，賣方承諾不存在任何與他人或單位的權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)無抵押、查封等情況，賣方保證房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及期限：買方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3首付款比例及支付時(shí)間：首付款比例為50%，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。3.4尾款支付條件及時(shí)間：尾款在房產(chǎn)交付后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間：買方應(yīng)在支付完全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任及義務(wù)：賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保登記順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的尾款支付完畢后10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無欠費(fèi)等。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即通知賣方。5.4交付后維修責(zé)任：交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負(fù)責(zé)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅承擔(dān)：契稅由買方承擔(dān)，賣方提供相關(guān)證明。6.2土地增值稅承擔(dān)：土地增值稅由買方承擔(dān)，賣方提供相關(guān)證明。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的1%。7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在本合同約定的違約事實(shí)發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)仍未履行；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)交付、房款支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的法律手續(xù)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)：本合同在省市區(qū)簽署。12.2合同簽署日期：本合同簽署日期為二零二四年三月十五日。13.合同解除及終止13.1合同解除的情形：如合同解除情形發(fā)生，本合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。13.2合同終止的情形：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同自終止之日起失效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的目的在于協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證、過戶登記等。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出：甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入的請(qǐng)求，并應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?7.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后的5個(gè)工作日內(nèi)予以書面同意。17.3第三方介入的確定：雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.第三方責(zé)任的界定及限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總價(jià)的5%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于本合同約定的事宜，對(duì)甲方其他事宜不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于本合同約定的事宜，對(duì)乙方其他事宜不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與雙方的劃分：第三方對(duì)雙方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，對(duì)雙方在合同約定范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決途徑：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明已支付房款。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，并加蓋雙方及房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶登記。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)，證明房產(chǎn)已交付。說明：用于證明房產(chǎn)交付完成。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)交付后的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：用于后續(xù)房產(chǎn)維修責(zé)任的認(rèn)定。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的新情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的1%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則每日按未付款額的0.5%支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前10個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，則每日按房價(jià)的0.5%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合作協(xié)議約定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行受阻，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻共同簽訂的房產(chǎn)買賣合同規(guī)定3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.房產(chǎn)貸款事項(xiàng)7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3合同解除后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：X2.1.2所有權(quán)人：X2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在省份：X2.2.2所在市：X2.2.3所在區(qū)/縣：X2.2.4詳細(xì)地址：X2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：95平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4.2樓層：第X層2.4.3房屋朝向：南2.5房產(chǎn)用途2.5.1用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于簽訂合同之日支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。3.3付款憑證3.3.1首付款支付后，買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。3.3.2尾款支付后，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣伍萬元整（￥50000.00），由買方承擔(dān)。4.2.2其他過戶費(fèi)用：由雙方協(xié)商解決。4.3過戶時(shí)間4.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后30日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，無漏水、開裂、霉變等問題。5.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3驗(yàn)收流程5.3.1買方在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收合格證明。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅：人民幣伍萬元整（￥50000.00），由買方承擔(dān)。6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，由買方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)6.3.1其他稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總交易價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總交易價(jià)格千分之一的違約金。8.1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方未采取糾正措施或賠償損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1合同雙方簽字（或蓋章）。11.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3合同附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人。13.2賠償責(zé)任13.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3合同解除后的其他事宜13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)退還等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，由合同雙方共同委托或指定，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議、提供法律意見等。16.第三方介入的程序16.1委托16.1.1合同雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并簽署書面委托書。16.1.2委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及期限。16.2指定16.2.1如合同雙方無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向法院申請(qǐng)指定第三方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托書的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托書的要求，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托書的要求，向合同雙方提出建議或意見。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和委托書的要求確定。18.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費(fèi)用的十倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免與其他方產(chǎn)生責(zé)任混淆。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和利益。19.3第三方不得利用其介入地位，損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或委托書的要求分擔(dān)。20.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)，則由委托方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止應(yīng)書面通知合同雙方，并說明終止原因。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，復(fù)印件上需加蓋房產(chǎn)證原件持有人的印章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明款項(xiàng)的支付情況。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的證明文件。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證原件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：此附件用于證明合同雙方的身份信息。7.合同雙方簽字蓋章證明要求：提供合同雙方簽字或蓋章的證明文件。說明：此附件用于證明合同雙方已簽署或蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同具體情況，提供其他可能需要的證明材料。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付總交易價(jià)格千分之一的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付延遲期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年5月15日，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付總交易價(jià)格千分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。示例：買方應(yīng)于2024年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年5月10日，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。1.3一方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未辦理過戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)過戶導(dǎo)致的損失。2.違約行為2.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托書的要求，承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按照委托書要求提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度夫妻共同簽訂的房產(chǎn)買賣合同規(guī)定4本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5房產(chǎn)交付時(shí)間及方式1.6房產(chǎn)維修責(zé)任1.7房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.8房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任1.9房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.10房產(chǎn)違約責(zé)任1.11房產(chǎn)爭議解決方式1.12合同解除條件及程序1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______。1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。1.1.4房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.1.5房產(chǎn)用途：_______。第二條房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元。3.3剩余的房產(chǎn)總價(jià)款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第五條房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在交付后_______個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。6.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方權(quán)益受損的，買方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。7.2出賣方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)繳納完畢。第八條房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任8.1若買方需要貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)自行承擔(dān)貸款申請(qǐng)及審批過程。8.2買方應(yīng)保證貸款用途為購買本合同約定的房產(chǎn)，并按時(shí)還款。8.3出賣方不對(duì)買方的貸款事宜負(fù)責(zé)，也不參與貸款的審批和發(fā)放。第九條房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，自行繳納所有交易稅費(fèi)。第十條房產(chǎn)違約責(zé)任10.1出賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。10.2買方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。10.3出賣方或買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條房產(chǎn)爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第十二條合同解除條件及程序12.1出賣方或買方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性及條件15.2.1出賣方或買方在履行本合同過程中，如認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率，可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。15.2.2雙方同意第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，第三方服務(wù)符合法律規(guī)定，第三方服務(wù)費(fèi)用合理等。15.3第三方職責(zé)及權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并遵守國家法律法規(guī)。15.3.2第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但需提前告知雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出賣方、買方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅代表委托方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.4.2第三方與出賣方、買方之間不得存在利益沖突，否則需立即退出服務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成出賣方或買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)總價(jià)款的_______%，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.5.3第三方責(zé)任限額不影響出賣方或買方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任追究。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入需經(jīng)出賣方和買方書面同意，并由雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。15.6.3第三方介入后，出賣方和買方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。15.7.2若因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。15.8第三方介入的終止15.8.1.1第三方未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)；15.8.1.2第三方存在欺詐、誤導(dǎo)等違法行為；15.8.1.3出賣方或買方認(rèn)為繼續(xù)介入不利于合同履行。15.9第三方介入的后續(xù)處理15.9.1第三方介入終止后，出賣方和買方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同。15.9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的附件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)情況。說明：作為土地權(quán)屬證明的附件，用于核實(shí)房產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和位置確認(rèn)的依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的有效附件，用于證明合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能夠證明稅費(fèi)已繳納。說明：作為稅費(fèi)繳納證明的附件，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。6.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：作為房產(chǎn)維修責(zé)任的附件，用于證明維修行為及責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.房產(chǎn)貸款合同及還款憑證要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章），還款憑證齊全。說明：作為貸款及還款情況的附件，用于證明貸款和還款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。出賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、誤導(dǎo)，應(yīng)退還買方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。買方在合同履行過程中，未經(jīng)出賣方同意，擅自轉(zhuǎn)賣、抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方在服務(wù)過程中存在欺詐、誤導(dǎo)等違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若出賣方在合同約定的交付日期后延遲三天交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付_______元違約金。若買方在合同約定的支付日期后延遲五天支付房款，則應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，則第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償損失。全文完。二零二四年度夫妻共同簽訂的房產(chǎn)買賣合同規(guī)定5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2乙方（買方）姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款支付方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理機(jī)構(gòu)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2逾期交房責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4乙方（買方）姓名：1.5乙方身份證號(hào)碼：056791.6乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：A2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：100萬元整3.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款30萬元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款70萬元，于房產(chǎn)交付前10個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付款及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：按當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證齊全，無抵押、無查封、無糾紛5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：按當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納6.2土地增值稅：按當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納7.履約保證金7.1保證金金額：10萬元整7.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。8.2逾期交房責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價(jià)的0.1%作為違約金。8.3其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)人民法院10.合同解除條件10.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；合同解除；合同期限屆滿。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋買賣協(xié)議等。13.合同變更13.1合同變更的條件：因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同變更的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)