二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.3房地產(chǎn)委托人基本信息2.合同標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.合同履行期限3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同履行期限4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)項(xiàng)目4.3房地產(chǎn)委托人服務(wù)項(xiàng)目5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任7.3房地產(chǎn)委托人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止條件10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息清單11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同變更、解除、終止條件12.4合同爭(zhēng)議解決12.5合同解除、終止后的處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記機(jī)構(gòu)14.3合同備案與登記程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱：__________1.1.2機(jī)構(gòu)住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4法定代表人聯(lián)系電話：__________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.2.1人員姓名：__________1.2.2人員身份證號(hào)碼：__________1.2.3人員聯(lián)系電話：__________1.3房地產(chǎn)委托人基本信息1.3.1委托人姓名：__________1.3.2委托人身份證號(hào)碼：__________1.3.3委托人聯(lián)系電話：__________2.合同標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：__________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：__________3.合同履行期限3.1合同簽訂日期：__________3.2合同生效日期：__________3.3合同履行期限：自合同生效之日起至__________止。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目：__________4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)項(xiàng)目：__________4.3房地產(chǎn)委托人服務(wù)項(xiàng)目：__________5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：__________6.履約保證金6.1保證金金額：__________6.2保證金繳納方式：__________6.3保證金退還條件：__________7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)；8.3.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形：下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；9.3.3合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的處理。10.合同終止條件10.1合同終止情形：合同履行完畢或者合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；10.3.3合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的處理。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息清單11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行地點(diǎn)：__________12.3合同變更、解除、終止條件：任何一方要求變更、解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.4合同爭(zhēng)議解決：如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.5合同解除、終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并處理剩余的合同事務(wù)。13.合同簽署13.1合同簽署日期：__________13.2合同簽署地點(diǎn)：__________13.3合同簽署人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：__________房地產(chǎn)委托人（簽字）：__________14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)：__________14.2合同登記機(jī)構(gòu)：__________14.3合同備案與登記程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案與登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供本合同約定的服務(wù)；15.2.2第三方同意遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.2.3甲乙雙方同意第三方介入，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；15.3.2雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同約定的服務(wù)過(guò)程中，若因其自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)__________元。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方約定的書(shū)面協(xié)議履行義務(wù)；17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的關(guān)系而免除；17.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方約定的書(shū)面協(xié)議履行義務(wù)；17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的關(guān)系而免除；17.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方是甲乙雙方合同的履行主體之一，其行為直接影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)；17.3.2第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于其與另一方的關(guān)系。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方的資質(zhì)證明；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；18.1.4第三方的保密條款；18.1.5第三方的退出機(jī)制。18.2額外條款的生效：上述額外條款與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入終止的程序：19.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后__________日內(nèi)完成其正在進(jìn)行的任務(wù)；19.2.3雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照第8.3節(jié)約定的爭(zhēng)議解決程序解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于坐落位置、權(quán)屬證明、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：該清單作為合同標(biāo)的物的附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)、有效。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、資質(zhì)證明、相關(guān)通知、協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，有助于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)；1.2第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.3甲乙雙方或第三方未按合同約定支付費(fèi)用；1.4合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；1.5合同一方惡意拖延或阻止合同履行；1.6合同一方故意或過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，合同一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施；2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.4違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。示例說(shuō)明：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金__________元。2.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方損失__________元。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失__________元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)象2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除條件及程序4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除條件4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除程序5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任5.1合同雙方違約責(zé)任5.2違約金計(jì)算及支付6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.1.2房地產(chǎn)買賣/租賃雙方姓名或公司名稱1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址1.2.2房地產(chǎn)買賣/租賃雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人姓名1.3.2房地產(chǎn)買賣/租賃雙方法定代表人姓名1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話1.4.2房地產(chǎn)買賣/租賃雙方聯(lián)系電話1.4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司電子郵箱1.4.4房地產(chǎn)買賣/租賃雙方電子郵箱2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1.1提供房屋買賣/租賃信息查詢2.1.2協(xié)助買賣/租賃雙方進(jìn)行談判2.1.3辦理房屋過(guò)戶/租賃登記手續(xù)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)象2.2.1房屋買賣/租賃雙方2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為交易額的____%3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1買賣/租賃雙方在房屋過(guò)戶/租賃登記手續(xù)辦理完畢后支付3.2.2買賣/租賃雙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司開(kāi)具的正式發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除條件及程序4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除條件4.1.1雙方協(xié)商一致4.1.2出現(xiàn)不可抗力因素4.1.3一方違約4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除程序4.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同4.2.2在解除合同后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任5.1合同雙方違約責(zé)任5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.1.2買賣/租賃雙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2違約金計(jì)算及支付5.2.1違約金按合同未履行部分的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算5.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.1房屋買賣/租賃雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)6.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.1房屋買賣/租賃雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及買賣/租賃雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及買賣/租賃雙方在合同履行過(guò)程中獲取的房屋交易信息7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止7.3違約責(zé)任7.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及買賣/租賃雙方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同服務(wù)期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿。8.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的超出實(shí)際服務(wù)期限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于稅費(fèi)支付、物業(yè)交割等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。10.2附件二：房屋租賃合同10.2.1房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本信息、租金、租期、押金、維修責(zé)任等。10.3附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議10.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同服務(wù)期限屆滿。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。12.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還已收取的超出實(shí)際服務(wù)期限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。13.2附件二：房屋租賃合同13.2.1房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本信息、租金、租期、押金、維修責(zé)任等。13.3附件三：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行或解決合同履行中的問(wèn)題。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方參與合同履行。16.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)的責(zé)任限額由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并書(shū)面約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方參與合同履行前由第三方確認(rèn)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行中的責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方的責(zé)任而免除。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能發(fā)生變更，變更內(nèi)容應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。20.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2除非合同另有約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方各自承擔(dān)。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲方、乙方和第三方均有權(quán)解除合同。22.2合同解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，合同終止條件發(fā)生時(shí)，合同自動(dòng)終止。24.2合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。25.第三方介入后的資料保存25.1甲方、乙方和第三方應(yīng)妥善保存與合同履行相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同文本、協(xié)議、文件等。25.2保存期限由甲方、乙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。26.第三方介入后的通知義務(wù)26.1甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。26.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明通知日期。27.第三方介入后的保密義務(wù)27.1甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。27.2保密期限由甲方、乙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租金、租期、押金、維修責(zé)任、租賃用途等。說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充附件，詳細(xì)列明了經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方參與合同履行前，應(yīng)提供其合法有效的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方具備相應(yīng)能力和資格的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同履行的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是本合同的補(bǔ)充附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。7.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理等。說(shuō)明：解除合同協(xié)議是本合同的補(bǔ)充附件，用于記錄合同解除的相關(guān)信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決途徑、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的補(bǔ)充附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則需支付1萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定提供房屋信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：若乙方未能按約定提供房屋信息，導(dǎo)致甲方損失1萬(wàn)元，則乙方應(yīng)退還1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在介入合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中造成甲方損失2萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若一方未經(jīng)對(duì)方同意解除合同，則需支付合同總金額的____%作為違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：若一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，則需承擔(dān)相應(yīng)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房地產(chǎn)出售/出租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)交易限制條件4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.傭金支付方式5.1傭金支付比例5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.信息保密與保密期限6.1信息保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于我國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)出售/出租方之間，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所訂立的經(jīng)紀(jì)合同。2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3房地產(chǎn)出售/出租方信息2.3.1名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3注冊(cè)地址：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)地址：____________________3.1.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房地產(chǎn)用途：____________________3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：____________________3.2.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)：____________________3.3房地產(chǎn)交易限制條件3.3.1是否存在抵押、查封等限制性條件：____________________3.3.2存在限制性條件的情況及處理方式：____________________4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)出售/出租方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、客戶接待、價(jià)格談判、合同起草等。4.2服務(wù)期限4.2.1本合同服務(wù)期限為：____年____月____日至____年____月____日。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用為：____萬(wàn)元整。5.傭金支付方式5.1傭金支付比例5.1.1傭金支付比例為成交額的____%。5.2傭金支付時(shí)間5.2.1傭金支付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3傭金支付方式5.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.信息保密與保密期限6.1信息保密內(nèi)容6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守房地產(chǎn)出售/出租方提供的房地產(chǎn)信息及商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同內(nèi)容因客觀原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：____________________11.2.2房地產(chǎn)出售/出租方送達(dá)地址：____________________12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)要求，將合同報(bào)相關(guān)部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同附件房地產(chǎn)基本情況表房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，因特定原因介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員，以及房地產(chǎn)出售/出租方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)支持、資金支持、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任的界定與承擔(dān)17.1第三方責(zé)任的界定17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在協(xié)議中承諾的職責(zé)和權(quán)限。17.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：退還或賠償因其過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任；承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2.2如第三方無(wú)法承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方有權(quán)要求本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的