二零二五年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同融資租賃范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同融資租賃范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)抵押物1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算1.6還款方式1.7融資租賃期限1.8融資租賃費用1.9保證金1.10保險1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效1.14合同解除1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）借款人：指在本合同中向出借人借款的房地產(chǎn)開發(fā)商或個人。（2）出借人：指在本合同中向借款人提供借款的金融機構(gòu)或個人。1.2房地產(chǎn)抵押物（1）抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向出借人提供的房地產(chǎn)。（2）抵押物的權(quán)利狀態(tài)：抵押物應(yīng)為借款人合法擁有完全所有權(quán)的房地產(chǎn)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3借款金額（1）借款金額：指借款人從出借人處獲得的借款總額。（2）借款金額的具體數(shù)額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額，并在合同中明確注明。1.4借款期限（1）借款期限：指借款人應(yīng)向出借人還款的期限。（2）借款期限的具體起止日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體日期，并在合同中明確注明。1.5利息計算（1）利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計算利息。（2）利息計算的具體方法：借款人應(yīng)按月支付利息，具體計算方法見附件。1.6還款方式（1）還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款計劃進行還款。（2）還款計劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和金額，制定詳細的還款計劃，并在合同中明確注明。1.7融資租賃期限（1）融資租賃期限：指融資租賃合同的有效期限。（2）融資租賃期限的具體起止日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體日期，并在合同中明確注明。1.8融資租賃費用（1）融資租賃費用：指借款人支付給出借人的融資租賃費用。（2）融資租賃費用的具體構(gòu)成：包括租金、手續(xù)費、保險費等，具體費用構(gòu)成見附件。1.9保證金（1）保證金：指借款人支付給出借人的保證金。（2）保證金的具體數(shù)額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額，并在合同中明確注明。1.10保險（1）保險：指借款人為抵押物購買的保險。（2）保險的種類和金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體種類和金額，并在合同中明確注明。1.11違約責(zé)任（1）違約責(zé)任：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體規(guī)定：包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體規(guī)定見附件。1.12爭議解決（1）爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）爭議解決的具體程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同生效（1）合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體日期，并在合同中明確注明。1.14合同解除（1）合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除的具體程序：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知送達對方之日起合同解除。1.15其他約定（1）其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條保證金（1）保證金繳納：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向出借人繳納保證金，金額為借款總額的__%。（2）保證金用途：保證金用于擔(dān)保借款人按期履行還款義務(wù)，如借款人發(fā)生違約行為，出借人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。（3）保證金退還：借款人履行完畢還款義務(wù)后，出借人應(yīng)在__日內(nèi)將剩余保證金無息退還給借款人。第九條保險（1）保險責(zé)任：借款人應(yīng)為本合同項下的抵押物購買足額的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。（2）保險期限：保險期限應(yīng)與借款期限一致，并在合同中明確注明。（3）保險費用：保險費用由借款人承擔(dān)，并在合同中明確注明。第十條違約責(zé)任（1）違約情形：借款人未按期支付利息或本金、未按時繳納保證金、未履行保險義務(wù)等，均視為違約。（2）違約責(zé)任承擔(dān)：借款人發(fā)生違約行為，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的__%。（3）違約金支付：借款人應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)向出借人支付違約金。第十一條爭議解決（1）爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會解決。（3）爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起__日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第十二條合同生效（1）合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效日期：__年__月__日。（3）合同副本：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十三條合同解除a.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)出借人催告后仍不改正；b.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實；c.出借人發(fā)現(xiàn)借款人存在嚴(yán)重違約行為；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（2）解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第十四條其他約定a.郵寄；b.專人遞送；c.傳真；d.電子郵件；e.雙方約定的其他方式。（2）通知送達：通知自送達對方之日起生效。（3）合同變更：本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同項下，為借款人或出借人提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、保險服務(wù)等非合同當(dāng)事人。1.2第三方的范圍包括但不限于：a.中介方：負(fù)責(zé)為借款人和出借人提供信息匹配、撮合等中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；b.評估方：負(fù)責(zé)對抵押物進行評估，提供評估報告的機構(gòu)或個人；c.擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的金融機構(gòu)或個人；d.法律服務(wù)方：為合同當(dāng)事人提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；e.保險方：為抵押物購買保險，承擔(dān)保險責(zé)任的保險公司。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額：a.中介方：中介方僅對其提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，對借款人或出借人之間的債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為__元；b.評估方：評估方對其提供的評估報告負(fù)責(zé)，如評估報告存在重大失誤，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為__元；c.擔(dān)保方：擔(dān)保方對其提供的擔(dān)保服務(wù)負(fù)責(zé)，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，責(zé)任限額為__元；d.法律服務(wù)方：法律服務(wù)方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因法律服務(wù)方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，法律服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為__元；e.保險方：保險方對其提供的保險服務(wù)負(fù)責(zé)，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為__元。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：a.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費；b.評估方：有權(quán)收取評估費用；c.擔(dān)保方：有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)；d.法律服務(wù)方：有權(quán)收取法律服務(wù)費；e.保險方：有權(quán)根據(jù)保險條款進行賠償。3.2第三方的義務(wù)：a.中介方：應(yīng)客觀、公正地提供中介服務(wù)，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)；b.評估方：應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告；c.擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)；d.法律服務(wù)方：應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提供法律服務(wù)；e.保險方：應(yīng)按照保險條款進行賠償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人的劃分：a.第三方不參與借款人與出借人之間的債務(wù)關(guān)系；b.第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)借款人正常使用抵押物；c.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益。4.2第三方與出借人的劃分：a.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保障出借人的合法權(quán)益；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與出借人保持密切溝通，及時報告相關(guān)信息；c.第三方不得利用其與出借人的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。4.3第三方與其他合同當(dāng)事人的劃分：a.第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在直接的合同關(guān)系；b.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；c.第三方不得損害其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、借款期限、利率、還款方式等條款，并由借款人和出借人雙方簽字蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)抵押合同要求：房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)明確抵押物的權(quán)利狀態(tài)、抵押物的范圍、抵押物的價值評估等條款，并由抵押人和出借人雙方簽字蓋章。說明：房地產(chǎn)抵押合同是抵押物抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.附件三：融資租賃合同要求：融資租賃合同應(yīng)詳細列明融資租賃期限、租金、租賃物的交付、租賃物的維修保養(yǎng)等條款，并由出借人和借款人雙方簽字蓋章。說明：融資租賃合同是出借人和借款人之間融資租賃關(guān)系的依據(jù)。4.附件四：保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險金額、保險期間、保險責(zé)任等條款，并由出借人和借款人雙方簽字蓋章。說明：保險合同是抵押物保險關(guān)系的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款，并由合同當(dāng)事人和第三方雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方服務(wù)關(guān)系的依據(jù)。6.附件六：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更生效日期等條款，并由合同當(dāng)事人雙方簽字蓋章。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)等條款，并由合同當(dāng)事人雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是合同爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按期支付利息或本金；b.借款人未按時繳納保證金；c.借款人未履行保險義務(wù)；d.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實；e.第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；f.出借人未按合同約定提供借款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.借款人未按期支付利息或本金：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.借款人未按時繳納保證金：借款人應(yīng)補繳保證金，并支付相應(yīng)的違約金；c.借款人未履行保險義務(wù)：借款人應(yīng)承擔(dān)因未履行保險義務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險；d.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；f.出借人未按合同約定提供借款：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.借款人逾期支付利息：借款人逾期支付利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__%計算。b.借款人未按時繳納保證金：借款人未按時繳納保證金的，應(yīng)補繳保證金，并支付__%的違約金。c.第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付__%的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同融資租賃范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1借款人2.2出借人2.3融資租賃公司3.借款金額3.1借款總額3.2借款本金3.3利息計算4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3延期規(guī)定5.借款用途5.1合法用途5.2限制性條款6.還款方式6.1按月還款6.2還款比例6.3還款計劃7.利息及費用7.1利率7.2利息計算方式7.3其他費用8.抵押物8.1抵押物概述8.2抵押物價值8.3抵押物登記9.融資租賃條款9.1融資租賃方式9.2租賃物權(quán)屬9.3租賃期限10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同語言14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中“借款人”指與出借人簽訂本合同的借款方。1.1.2本合同中“出借人”指為本合同提供借款資金的貸款方。1.1.3本合同中“融資租賃公司”指根據(jù)本合同約定提供融資租賃服務(wù)的第三方公司。1.1.4本合同中“借款金額”指借款人向出借人借取的金額。1.1.5本合同中“借款期限”指借款人向出借人還款的期限。1.1.6本合同中“借款用途”指借款人使用借款的目的。1.1.7本合同中“還款方式”指借款人向出借人還款的具體方式。1.2合同解釋1.2.1本合同的內(nèi)容和解釋以中文為準(zhǔn)。1.2.2對于合同內(nèi)容的解釋，以有利于保護債權(quán)人的原則為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人名稱：[借款人全稱]2.1.2借款人地址：[借款人地址]2.1.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.2出借人2.2.1出借人名稱：[出借人全稱]2.2.2出借人地址：[出借人地址]2.2.3出借人法定代表人：[出借人法定代表人姓名]2.3融資租賃公司2.3.1融資租賃公司名稱：[融資租賃公司全稱]2.3.2融資租賃公司地址：[融資租賃公司地址]2.3.3融資租賃公司法定代表人：[融資租賃公司法定代表人姓名]3.借款金額3.1借款總額：人民幣[借款金額]元整。3.2借款本金：人民幣[借款金額]元整。3.3利息計算3.3.1利率：[年利率]%。3.3.2利息計算方式：按月計息，每月利率為年利率除以12。4.借款期限4.1借款起始日期：[借款起始日期]。4.2借款到期日期：[借款到期日期]。4.3延期規(guī)定4.3.1借款人如需延期還款，應(yīng)提前[延期通知天數(shù)]天向出借人提出書面申請。4.3.2出借人同意延期的，雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，并明確延期后的還款期限和利率。5.借款用途5.1合法用途：借款人使用借款僅限于合法的房地產(chǎn)抵押按揭借款用途。5.2限制性條款：借款人不得將借款用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。6.還款方式6.1按月還款：借款人應(yīng)按約定的還款方式，每月向出借人償還本金及利息。6.2還款比例：每月還款金額中，本金與利息的比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3還款計劃：借款人應(yīng)制定詳細的還款計劃，并提交給出借人備案。7.利息及費用7.1利率：[年利率]%。7.2利息計算方式：按月計息，每月利率為年利率除以12。7.3其他費用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款滯納金等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.抵押物8.1抵押物概述8.1.1抵押物為借款人名下的房地產(chǎn)，具體信息如下：8.1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：[抵押物地址]8.1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]8.1.1.3房地產(chǎn)面積：[面積]8.1.1.4房地產(chǎn)類型：[類型]8.1.2抵押物價值：[抵押物評估價值]元整。8.1.3抵押物登記：借款人應(yīng)在合同簽訂后[登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押物處置8.2.1在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物。8.2.2抵押物處置所得款項，用于清償借款本金及利息，剩余部分退還借款人。9.融資租賃條款9.1融資租賃方式9.1.1本合同采用融資租賃方式，借款人取得抵押物的使用權(quán)，但不擁有所有權(quán)。9.1.2融資租賃期限自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。9.2租賃物權(quán)屬9.2.1在融資租賃期限內(nèi)，抵押物的所有權(quán)歸出借人所有。9.2.2借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，或以其他方式處分抵押物。9.3租賃期限9.3.1租賃期限為[租賃期限]年。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同任何一方的變更，均需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載于合同附件，并作為合同的有效組成部分。10.2變更內(nèi)容10.2.1變更內(nèi)容包括但不限于借款金額、利率、還款期限、抵押物等。10.3變更通知10.3.1變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前[通知期限]內(nèi)送達對方。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按合同約定還款。11.1.2借款人未按合同約定使用借款。11.1.3借款人未按合同約定辦理抵押物登記。11.2違約責(zé)任11.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為[違約金比例]%。11.2.2出借人因借款人違約遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補出借人因違約所受損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。13.合同終止13.1終止條件13.1.1借款本金及利息全部清償。13.1.2合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，借款人應(yīng)向出借人支付全部未償還的借款本金及利息。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、還款計劃等。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。14.2.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3合同語言14.3.1本合同以中文為正式語言。14.4合同效力14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、增加合同履行保障或協(xié)助合同執(zhí)行。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以保障第三方能夠履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因疏忽、過失或違反協(xié)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議和合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議和合同的規(guī)定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。5.2第三方對甲乙雙方的任何行為或承諾不承擔(dān)法律責(zé)任，除非有明確的書面約定。5.3第三方在本合同項下的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成合同，并監(jiān)督合同的履行。6.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。6.2擔(dān)保方6.2.1擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2.2擔(dān)保方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方在擔(dān)保協(xié)議中約定。6.3評估機構(gòu)6.3.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進行評估，提供評估報告。6.3.2評估機構(gòu)的評估報告作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。6.4律師事務(wù)所6.4.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同文本等服務(wù)。6.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。6.5審計機構(gòu)6.5.1審計機構(gòu)負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。6.5.2審計機構(gòu)的審計報告作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行必要的變更，但需書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2合同變更應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定終止合同，并妥善處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的價值、市場分析、評估依據(jù)等。說明：評估報告作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。2.借款人身份證明詳細要求：借款人提供的身份證明文件，包括身份證、護照等。說明：用于證明借款人的身份和資格。3.借款人財務(wù)狀況證明詳細要求：借款人提供的財務(wù)報表、收入證明等文件。說明：用于證明借款人的財務(wù)狀況和還款能力。4.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議作為本合同附件，對甲乙雙方和第三方具有約束力。6.還款計劃表詳細要求：借款人制定的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表作為本合同附件，對借款人具有約束力。7.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。9.合同終止協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議，包括終止原因、生效日期等。說明：合同終止協(xié)議作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按合同約定的時間還款或未按合同約定的金額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期還款1個月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的[逾期利息比例]%作為違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按合同約定提供借款或未按合同約定支付利息。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：出借人未按合同約定支付利息，應(yīng)支付當(dāng)月利息的[違約金比例]%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供約定的服務(wù)或未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議提供評估報告，應(yīng)支付[違約金比例]%作為違約金。4.其他違約行為違約行為：甲乙雙方或其他第三方違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：借款人未按合同約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同融資租賃范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)抵押及按揭借款3.1抵押物描述3.2按揭借款金額3.3借款期限3.4借款利率3.5還款方式4.融資租賃4.1租賃物描述4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃保證金5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.保險6.1保險范圍6.2保險費用6.3保險期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同13.2附件二：按揭借款合同13.3附件三：融資租賃合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義和解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）“抵押權(quán)”指債權(quán)人對債務(wù)人提供的房地產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利；（3）“按揭借款”指借款人向貸款人申請的，以房地產(chǎn)為抵押物的借款；（4）“融資租賃”指出租人將租賃物出租給承租人使用，承租人支付租金的租賃方式；（5）“租金”指承租人按照合同約定支付給出租人的費用；（6）“違約”指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。2.2解釋對本合同條文的解釋，應(yīng)按照本合同全文的上下文進行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.房地產(chǎn)抵押及按揭借款3.1抵押物描述抵押物為甲方名下的位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，土地使用權(quán)類型為。3.2按揭借款金額按揭借款金額為人民幣萬元整。3.3借款期限借款期限為年，自借款合同生效之日起計算。3.4借款利率借款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.5還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為日。4.融資租賃4.1租賃物描述租賃物為乙方提供的設(shè)備，型號為，規(guī)格為，單價為人民幣萬元整。4.2租賃期限租賃期限為年，自融資租賃合同生效之日起計算。4.3租金及支付方式租金總額為人民幣萬元整，租金支付方式為每月支付，每月租金為人民幣萬元整。4.4租賃保證金租賃保證金為人民幣萬元整，于合同簽訂之日起一次性支付。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立，并依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.保險6.1保險范圍抵押物及租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物及租賃物的價值。6.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)辦理保險手續(xù)。6.3保險期限保險期限自抵押合同及融資租賃合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）借款人未按期償還借款本息；（2）借款人未按合同約定使用抵押物；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）發(fā)生不可抗力事件，且合同當(dāng)事人均無法預(yù)見、避免或克服；（5）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。9.3合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理未了事項。10.合同變更10.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人喪失履行合同的能力；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的借款期限屆滿；（2）借款人全部償還借款本息；（3）合同約定的其他終止條件；（4）本合同解除。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷、租賃物歸還等。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同13.2附件二：按揭借款合同13.3附件三：融資租賃合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)評估及價值確認(rèn)；（2）抵押權(quán)登記及注銷；（3）融資租賃物的購買、交付及驗收；（4）借款人信用評估；（5）合同履行過程中的監(jiān)督管理；（6）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的金額超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。15.4.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并保證其工作的獨立性和公正性。15.4.3第三方報告第三方應(yīng)在完成其職責(zé)后，向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、結(jié)論、建議等。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供第三方介