二零二五年度商務(wù)辦公租賃合同及裝修工程協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)辦公租賃合同及裝修工程協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物概況2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.裝修工程概況6.1.裝修工程內(nèi)容6.2.裝修工程期限6.3.裝修工程費(fèi)用7.裝修工程驗(yàn)收7.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.驗(yàn)收時(shí)間7.3.驗(yàn)收方式8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1.物業(yè)管理內(nèi)容8.2.物業(yè)管理費(fèi)用8.3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：裝修工程圖紙12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：X科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：01056781.2.出租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：010876543212.租賃物概況2.1.租賃物位置2.1.1.地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)大廈2.1.2.樓層：第5層2.1.3.房間號(hào)：501室2.2.租賃物面積2.2.1.總面積：300平方米2.2.2.使用面積：280平方米2.3.租賃物用途2.3.1.商務(wù)辦公2.3.2.不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲等用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2.2.每季度支付一次，于每季度第一個(gè)月的10日前支付4.3.租金支付時(shí)間：每月10日前5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿且租賃物無(wú)損壞5.2.2.租賃方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用5.3.押金退還方式：租賃期滿后30日內(nèi)，扣除應(yīng)退款項(xiàng)后，退還租賃方6.裝修工程概況6.1.裝修工程內(nèi)容：6.1.1.水電改造6.1.2.地面鋪設(shè)6.1.3.墻面涂料6.1.4.窗簾安裝6.2.裝修工程期限：自2025年1月15日起至2025年2月15日止6.3.裝修工程費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）7.裝修工程驗(yàn)收7.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1.符合國(guó)家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1.2.裝修質(zhì)量達(dá)到合同約定要求7.2.驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完成后3日內(nèi)7.3.驗(yàn)收方式：7.3.1.由雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收7.3.2.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1.物業(yè)管理內(nèi)容8.1.1.樓宇安全監(jiān)控8.1.2.日常清潔及垃圾處理8.1.3.電梯及公共設(shè)施維護(hù)8.1.4.消防安全檢查8.2.物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1.物業(yè)管理費(fèi)為人民幣貳拾元/平方米·月8.2.2.按季度支付，每季度第一個(gè)月的10日前支付8.3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3.1.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付8.3.2.轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：0569.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2.出租方未按時(shí)交付租賃物9.1.3.租賃方違反租賃物用途規(guī)定9.1.4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2.違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%9.3.違約賠償9.3.1.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失9.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院10.3.爭(zhēng)議解決期限10.3.1.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同簽訂后7日內(nèi)支付首期租金及押金11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同解除條件11.3.1.一方嚴(yán)重違約11.3.2.國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：裝修工程圖紙12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年12月31日13.2.簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)大廈13.3.簽署人員13.3.1.租賃方代表：13.3.2.出租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入應(yīng)滿足合同履行需要，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2.第三方在合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.4.2.若無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為合同總金額的10%。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。15.5.2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6.第三方與其他各方的劃分15.6.1.第三方與甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議予以明確。15.6.2.第三方與甲乙雙方在合同履行中的責(zé)任劃分，由合作協(xié)議和本合同共同確定。15.6.3.第三方與甲乙雙方在合同履行中的爭(zhēng)議解決，按照合作協(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。16.額外條款及說(shuō)明16.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同順利履行。16.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.4.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1.如第三方在合同履行過(guò)程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對(duì)方。17.2.第三方更換后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。18.第三方退出18.1.第三方在合同履行過(guò)程中可隨時(shí)退出，但應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方。18.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為裝修工程實(shí)施和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。附件說(shuō)明：作為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：作為違約金支付的證據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按租金總額的1%支付違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣壹萬(wàn)元整，逾期30天，則需支付人民幣900元違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若租賃期限為12個(gè)月，逾期5天，則需支付人民幣500元違約金，并賠償損失。3.違約行為：租賃方違反租賃物用途規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方需立即停止違規(guī)行為，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說(shuō)明：若租賃方將租賃物用于非法活動(dòng)，需賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需立即采取補(bǔ)救措施，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若雙方約定每月進(jìn)行一次租賃物檢查，一方未履行檢查義務(wù)，需賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商務(wù)辦公租賃合同及裝修工程協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)甲方擁有的商務(wù)辦公場(chǎng)所，乙方需租賃該場(chǎng)所用于商務(wù)辦公及裝修工程的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商務(wù)辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，并就乙方對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行裝修工程的相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商務(wù)辦公場(chǎng)所：指甲方提供的具備商務(wù)辦公功能的場(chǎng)所，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、接待室等。2.裝修工程：指乙方對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)所進(jìn)行的內(nèi)部裝修、裝飾及配套設(shè)施安裝等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.出租：指甲方將商務(wù)辦公場(chǎng)所按照本合同約定出租給乙方使用。2.承租：指乙方按照本合同約定租賃甲方商務(wù)辦公場(chǎng)所。3.裝修：指乙方對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)所進(jìn)行的內(nèi)部裝修、裝飾及配套設(shè)施安裝等工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金及裝修工程費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證商務(wù)辦公場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生，并按照約定提供必要的管理和服務(wù)。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行裝修工程，并確保裝修工程順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照本合同約定使用商務(wù)辦公場(chǎng)所。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金及裝修工程費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商務(wù)辦公場(chǎng)所管理規(guī)定，保持場(chǎng)所整潔、安全。4.乙方有義務(wù)在裝修工程完成后，將場(chǎng)所恢復(fù)原狀，不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：商務(wù)辦公場(chǎng)所地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及裝修工程預(yù)付款。2.乙方應(yīng)在裝修工程完成后，向甲方支付剩余裝修工程費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金及裝修工程費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致商務(wù)辦公場(chǎng)所無(wú)法繼續(xù)出租，本合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及裝修工程費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款。3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元，租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.裝修工程費(fèi)用：乙方對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)所進(jìn)行的裝修工程費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，總額為人民幣_(tái)_____元。3.管理費(fèi)：甲方對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)所進(jìn)行日常管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，每月人民幣_(tái)_____元。4.水電費(fèi)：乙方在使用商務(wù)辦公場(chǎng)所過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額支付。5.其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.租金及管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及管理費(fèi)。2.裝修工程費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)工前支付裝修工程預(yù)付款，具體金額及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月______日前，向水電供應(yīng)商支付水電費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金及管理費(fèi)：每月______日前。2.裝修工程費(fèi)用：根據(jù)裝修工程進(jìn)度分階段支付。3.水電費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生月份支付。7.4支付章件：1.乙方支付租金及管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.乙方支付裝修工程費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證及工程進(jìn)度報(bào)告。3.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照約定提供商務(wù)辦公場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。2.甲方未能按照約定提供必要的管理和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金及裝修工程費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。2.乙方擅自改變商務(wù)辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)一次性支付。2.如違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商務(wù)辦公場(chǎng)所的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方在商務(wù)辦公場(chǎng)所運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。3.如選擇訴訟，訴訟地為_(kāi)_____人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。2.甲方對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。3.本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于租賃、出售、抵押等。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商務(wù)辦公場(chǎng)所的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方在商務(wù)辦公場(chǎng)所從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商務(wù)辦公場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方在裝修工程期間，應(yīng)遵守甲方制定的裝修規(guī)范，確保施工安全。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)辦公租賃及裝修工程的所有協(xié)議，取代了之前雙方之間關(guān)于該事項(xiàng)的所有協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商務(wù)辦公場(chǎng)所平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提供的裝修工程圖紙及預(yù)算。3.乙方支付租金及裝修工程費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.甲方出具收款憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.合同修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供商務(wù)辦公場(chǎng)所。乙方未按約定支付租金及裝修工程費(fèi)用。乙方擅自改變商務(wù)辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)。乙方從事違法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供商務(wù)辦公場(chǎng)所，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不提供，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金及裝修工程費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不支付，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商務(wù)辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不恢復(fù)原狀，視為違約。乙方從事違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付一定金額的金錢(qián)。3.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.仲裁：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決裝修工程進(jìn)度問(wèn)題，必要時(shí)可調(diào)整工程預(yù)算。2.問(wèn)題：水電費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對(duì)水電費(fèi)，確保計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤。3.問(wèn)題：甲方未提供必要的管理和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，要求甲方改善管理和服務(wù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的裝修材料、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。第三方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守甲方制定的施工規(guī)范和安全管理措施。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修工程費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方監(jiān)督下進(jìn)行裝修工程。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交裝修工程進(jìn)度報(bào)告。第三方應(yīng)配合甲方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商務(wù)辦公場(chǎng)所。乙方有權(quán)在合同約定的裝修工程完成后，要求甲方協(xié)助辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)所進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用商務(wù)辦公場(chǎng)所，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商務(wù)辦公場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得無(wú)故解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在商務(wù)辦公場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商務(wù)辦公場(chǎng)所恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商務(wù)辦公場(chǎng)所。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商務(wù)辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商務(wù)辦公場(chǎng)所移交給甲方。全文完。二零二五年度商務(wù)辦公租賃合同及裝修工程協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同有效期限4.合同目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.法定代表人或授權(quán)代表三、租賃物信息1.租賃物地址2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物用途四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收責(zé)任六、裝修工程1.裝修工程范圍2.裝修工程預(yù)算3.裝修工程進(jìn)度4.裝修工程驗(yàn)收七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任八、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)計(jì)算九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同未盡事宜十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十四、合同附件1.租賃物平面圖2.裝修工程預(yù)算表3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂雙方信息a.租賃方名稱(chēng)：__________________b.出租方名稱(chēng)：__________________c.法定代表人或授權(quán)代表：__________________2.合同簽訂日期及地點(diǎn)：__________________3.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.合同目的：租賃方承租出租方位于__________________的商務(wù)辦公場(chǎng)所，用于商務(wù)辦公活動(dòng)。二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息a.名稱(chēng)：__________________b.法定代表人：__________________c.注冊(cè)地址：__________________d.聯(lián)系人：__________________e.聯(lián)系電話：__________________2.出租方信息a.名稱(chēng)：__________________b.法定代表人：__________________c.注冊(cè)地址：__________________d.聯(lián)系人：__________________e.聯(lián)系電話：__________________3.法定代表人或授權(quán)代表：__________________三、租賃物信息1.租賃物地址：__________________2.租賃物面積：__________________平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：__________________4.租賃物用途：商務(wù)辦公四、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金金額：人民幣_(tái)___元整3.租金支付方式及時(shí)間：每月____日前支付上一個(gè)月租金，租金支付至__________________4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金每____年調(diào)整一次五、租賃物交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：租賃方在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.驗(yàn)收責(zé)任：出租方保證租賃物符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換六、裝修工程1.裝修工程范圍：__________________2.裝修工程預(yù)算：人民幣_(tái)___元整3.裝修工程進(jìn)度：根據(jù)工程實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定4.裝修工程驗(yàn)收：裝修工程完成后，租賃方在____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：__________________3.物業(yè)管理責(zé)任：出租方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用八、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)計(jì)算：具體稅費(fèi)計(jì)算方法及金額，根據(jù)國(guó)家稅法及相關(guān)政策執(zhí)行。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。b.擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。b.未保證租賃物符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約金：違約金總額不得超過(guò)租金總額的____%。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出租方有違反合同約定行為，嚴(yán)重影響租賃方正常使用。b.租賃方有違反合同約定行為，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：a.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。b.合同解除后，租賃期限屆滿。3.合同解除與終止的程序：雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、裝修工程預(yù)算表、其他相關(guān)文件。3.合同未盡事宜：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：__________________十四、合同附件（此處列出合同附件清單）合同簽訂雙方簽字：出租方（蓋章）：__________________日期：__________________租賃方（蓋章）：__________________日期：__________________附件清單：1.租賃物平面圖2.裝修工程預(yù)算表3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)裝修工程：a.甲方負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收。b.乙方配合甲方進(jìn)行裝修工程的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。c.裝修工程預(yù)算及變更需經(jīng)乙方同意，否則甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.甲方提供設(shè)施設(shè)備：a.甲方負(fù)責(zé)提供租賃物內(nèi)的辦公設(shè)施、家具、電器等設(shè)備。b.設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)及數(shù)量由甲方指定，乙方不得更換或增減。c.設(shè)施設(shè)備的使用年限為_(kāi)___年，使用期滿后，甲方有權(quán)收回或更換。3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理：a.甲方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理。b.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。c.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方提供市場(chǎng)推廣：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的市場(chǎng)推廣及宣傳，提高租賃物的知名度和利用率。b.乙方應(yīng)提供租賃物內(nèi)企業(yè)的相關(guān)信息，配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。5.甲方提供技術(shù)支持：a.甲方為乙方提供租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、通訊等技術(shù)支持。b.乙方在使用過(guò)程中如遇技術(shù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)裝修工程：a.乙方負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工