二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃、買賣及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃、買賣及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2買賣方信息1.3物業(yè)管理方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目用途3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金押金3.5租賃用途限制4.買賣條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2買賣稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同解除及終止7.1解除合同的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約賠償計(jì)算8.3違約糾紛解決9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：買賣合同13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊地址：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5電子郵箱：_________________1.2買賣方信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊地址：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5電子郵箱：_________________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1名稱：_________________1.3.2法定代表人：_________________1.3.3注冊地址：_________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________1.3.5電子郵箱：_________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_________________2.2項(xiàng)目地址：_________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________________2.4項(xiàng)目面積：_________________平方米2.5項(xiàng)目用途：_________________3.租賃條款3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。3.4租金押金：租賃方需在簽訂本合同時(shí)支付租金押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿無違約行為后，押金無息退還。3.5租賃用途限制：租賃方僅限于____用途，不得從事違法活動(dòng)。4.買賣條款4.1買賣價(jià)格及支付方式：4.1.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.1.2支付方式：____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%，____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%。4.2買賣稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保：出賣方保證所出售的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安全保衛(wèi)等。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/平方米/年。5.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：____小時(shí)/天。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式：按年支付，每年____月____日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：每年____月____日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.1.1租賃方：如租賃方違反本合同約定的租賃用途，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。8.1.2買賣方：如買賣方未按時(shí)支付買賣價(jià)格，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2買賣雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買賣合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和賠償。8.3.3解除或終止合同后，物業(yè)管理方應(yīng)立即歸還租賃方所交押金。9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.1.1租賃方違約：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。9.1.2買賣方違約：如買賣方未按時(shí)支付買賣價(jià)格，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按每日____%計(jì)算。9.2違約賠償計(jì)算9.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害和社會(huì)事件。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.3不可抗力事件證明：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通過書面形式或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址：按照合同當(dāng)事人信息中的地址。11.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)后____小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：雙方簽字蓋章后____日內(nèi)生效。14.3合同附件清單：14.3.1附件一：租賃合同14.3.2附件二：買賣合同14.3.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、專業(yè)能力和合同約定的工作量等因素確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)維護(hù)自己的合法權(quán)益，并有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的第三方當(dāng)事人，不參與甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系。15.4.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。15.4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的職責(zé)，不得相互干涉。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.1.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用、保密條款等。16.2協(xié)議內(nèi)容16.2.1第三方職責(zé)：明確第三方在合同中的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。16.2.2第三方權(quán)利：明確第三方在合同中的權(quán)利保障。16.2.3第三方義務(wù)：明確第三方應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任。16.2.4費(fèi)用：明確第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。16.2.5保密條款：明確第三方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)。16.3協(xié)議變更16.3.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂變更后的協(xié)議。17.第三方責(zé)任追究17.1第三方違約17.1.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2第三方責(zé)任賠償17.2.1第三方責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。17.2.2第三方責(zé)任賠償?shù)臓幾h解決方式按照合同約定執(zhí)行。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1合同履行完畢或合同解除。18.1.2第三方因自身原因退出。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知。18.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成退出程序。18.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同1.1詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途限制、違約責(zé)任等。1.2說明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：買賣合同2.1詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、買賣價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任等。2.2說明：買賣合同是買賣關(guān)系的法律依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同3.1詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理方的基本信息、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。3.2說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是物業(yè)管理關(guān)系的法律依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。4.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定了第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：不可抗力事件證明5.1詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、損失評估等。5.2說明：不可抗力事件證明是證明不可抗力事件發(fā)生的法律依據(jù)。6.附件六：違約賠償計(jì)算表6.1詳細(xì)要求：包含違約行為、違約金額、賠償計(jì)算方法等。6.2說明：違約賠償計(jì)算表是計(jì)算違約賠償金額的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付租金、違反租賃用途限制等。1.2責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金、賠償損失、解除合同等。1.3示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向物業(yè)管理方支付每日____%的滯納金。2.買賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)支付買賣價(jià)格、提供虛假信息等。2.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3示例說明：買賣方未按時(shí)支付買賣價(jià)格，應(yīng)向另一方支付每日____%的違約金。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。3.2責(zé)任認(rèn)定：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.3示例說明：物業(yè)管理方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，應(yīng)向租賃方賠償相應(yīng)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按時(shí)完成工作、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。4.2責(zé)任認(rèn)定：賠償損失、支付違約金、解除合同等。4.3示例說明：第三方未按時(shí)完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃、買賣及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2買賣方信息1.3物業(yè)管理服務(wù)方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4押金及退還3.5租賃用途限制4.買賣條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交易稅費(fèi)4.4交房條件5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)期限6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修資金7.3保養(yǎng)責(zé)任8.責(zé)任免除8.1天然災(zāi)害8.2政府行為8.3不可抗力9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2買賣方違約責(zé)任9.3物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：買賣合同12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序13.4解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息（1）名稱：X有限公司（2）住所：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.2買賣方信息（1）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.3物業(yè)管理服務(wù)方信息（1）名稱：X物業(yè)管理有限公司（2）住所：省市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積：10000平方米2.4項(xiàng)目用途：商業(yè)辦公3.租賃條款3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣萬元整，每月租金應(yīng)在每月的5日前支付至租賃方指定賬戶3.3租金調(diào)整：租金每3年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)水平確定3.4押金及退還：租賃方需支付人民幣萬元作為押金，租賃期滿后，若無違約情況，押金全額無息退還4.買賣條款4.1買賣價(jià)格及支付方式：買賣價(jià)格為人民幣萬元整，支付方式為分期付款，首期支付人民幣萬元，剩余款項(xiàng)在房屋交付后6個(gè)月內(nèi)付清4.2產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)4.3交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.3服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元/平方米，按實(shí)際使用面積計(jì)算5.4服務(wù)期限：自房屋交付之日起至合同終止之日止6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等6.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月5日前支付至物業(yè)管理服務(wù)方指定賬戶6.3費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)用按國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，物業(yè)管理服務(wù)方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.2維修資金：維修資金由租賃方按月繳納，用于房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用8.責(zé)任免除8.1天然災(zāi)害：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失8.2政府行為：因政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向買賣方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算；（2）擅自改變租賃用途的，應(yīng)向買賣方支付違約金，違約金為租金總額的%；（3）租賃期滿后未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向買賣方支付違約金，違約金為押金總額的%。9.2買賣方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的%；（2）房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；（3）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的%。9.3物業(yè)管理服務(wù)方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%；（2）因物業(yè)管理服務(wù)方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、買賣雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除：合同解除應(yīng)符合法定條件，并應(yīng)提前通知對方。12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：買賣合同12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除條件：合同解除應(yīng)符合法定條件，并應(yīng)提前通知對方。（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商確定解除條件；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除后的合同終止履行。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，租賃方、買賣方、物業(yè)管理服務(wù)方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋，若仍有歧義，由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：（1）中介機(jī)構(gòu)：在甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)，若引入中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，若需對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，甲、乙雙方應(yīng)委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在物業(yè)管理服務(wù)過程中，若需對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，甲、乙雙方應(yīng)委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因造成甲、乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，若因評估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費(fèi)用的倍。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過程中，若因監(jiān)理失誤導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍。16.甲、乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方：（1）在引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)及信譽(yù)，并與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的溝通，確保第三方能夠按照合同要求履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方：（1）在引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行第三方資質(zhì)審核，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)接受第三方在合同履行過程中的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，買賣價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：本附件為買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)合同的正式文本，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，確保買賣雙方合法權(quán)益。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合合同約定。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納的憑證，證明已按約定支付費(fèi)用。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納的證明，確保物業(yè)管理服務(wù)順利進(jìn)行。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方合作協(xié)議的正式文本，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件為爭議解決協(xié)議的正式文本，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若租賃方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的%作為滯納金。2.買賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的%。示例：若買賣方逾期交付房屋一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的%作為違約金。3.物業(yè)管理服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若物業(yè)管理服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的倍。示例：若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則應(yīng)賠償甲乙雙方不超過中介服務(wù)費(fèi)用倍的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃、買賣及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2買賣方基本信息1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方基本信息2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目權(quán)屬3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4租賃保證金3.5違約責(zé)任4.買賣條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4買賣稅費(fèi)4.5違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)條款5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)期限5.5服務(wù)質(zhì)量保證5.6違約責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修責(zé)任7.4責(zé)任范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：買賣合同13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同14.其他14.1通知送達(dá)方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買賣方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方基本信息1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3聯(lián)系人：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地址：__________2.3項(xiàng)目面積：__________平方米2.4項(xiàng)目用途：__________2.5項(xiàng)目權(quán)屬：__________3.租賃條款3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整。3.2.2支付方式：每月______日前，租賃方應(yīng)將租金支付至買賣方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變化，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。3.4租賃保證金：租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為租賃保證金。3.5違約責(zé)任：如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向買賣方支付相當(dāng)于______倍的違約金。4.買賣條款4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式：4.2.1買賣方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，將人民幣_(tái)_________元支付至買賣方指定的銀行賬戶。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買賣方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后______日內(nèi)，將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給租賃方。4.4買賣稅費(fèi)：買賣稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定，由買賣方承擔(dān)。4.5違約責(zé)任：如買賣方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于______倍的違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)條款5.1服務(wù)內(nèi)容：5.1.1安全保衛(wèi)5.1.2清潔衛(wèi)生5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1.4水電管理5.1.5消防安全5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元。5.4服務(wù)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.5服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.6違約責(zé)任：如物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于______倍的違約金。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：__________年__________月__________日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1項(xiàng)目面積、結(jié)構(gòu)、裝修等應(yīng)符合合同約定。6.2.2設(shè)備、設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。6.3驗(yàn)收程序：租賃方應(yīng)在交付時(shí)間前______日內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，租賃方有權(quán)要求買賣方在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。6.5驗(yàn)收合格的，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的______日內(nèi)，向買賣方出具驗(yàn)收合格證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。8.1.2買賣方未按時(shí)交付項(xiàng)目或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。8.1.4雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向買賣方支付______倍的違約金；租賃方如造成項(xiàng)目損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買賣方違約：買賣方未按時(shí)交付項(xiàng)目，應(yīng)向租賃方支付______倍的違約金；如買賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3物業(yè)管理服務(wù)提供方違約：物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向租賃方支付______倍的違約金。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.1.3一方違約，致使合同無法履行。10.2解除程序10.2.1發(fā)生解除條件之一時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到通知后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3解除責(zé)任10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，按本合同約定的條款處理。10.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.3因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更11.1變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3變更效力變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理剩余事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.1.1租賃合同具體條款。13.2附件二：買賣合同13.2.1買賣合同具體條款。13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3.1物業(yè)管理服務(wù)合同具體條款。14.其他14.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。16.1.2如補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的全部責(zé)任。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括合同雙方自身違約行為所造成的損失。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因客觀原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。17.2.2第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方對合同雙方提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。18.2.2