二零二五年度舊房屋交易安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度舊房屋交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易條件4.交易流程4.1簽訂協(xié)議4.2資料審核4.3交易款項4.4房屋過戶4.5交房5.交易安全保障措施5.1甲方安全保障義務(wù)5.2乙方安全保障義務(wù)5.3第三方安全保障義務(wù)6.交易風(fēng)險提示6.1房屋權(quán)屬風(fēng)險6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險6.3交易資金風(fēng)險6.4交易流程風(fēng)險7.交易款項支付7.1款項支付方式7.2款項支付時間7.3款項支付條件8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶手續(xù)費用8.3過戶手續(xù)時間9.交房條件9.1交房時間9.2交房標(biāo)準(zhǔn)9.3交房責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指出售舊房屋的一方；1.1.2本合同中，“乙方”指購買舊房屋的一方；1.1.3本合同中，“舊房屋”指甲方擁有的、已使用一定年限的住宅房屋；1.1.4本合同中，“交易”指甲方將舊房屋出售給乙方的行為；1.1.5本合同中，“交易安全保障協(xié)議”指本合同及其附件；1.2解釋1.2.1本合同中的條款如無特殊說明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均應(yīng)按照本合同定義進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；3.2.2房屋權(quán)屬證明文件須真實、有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.交易流程4.1簽訂協(xié)議4.1.1雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同；4.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2資料審核4.2.1乙方應(yīng)向甲方提供身份證明、購房資格證明等資料；4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后五個工作日內(nèi)完成審核；4.3交易款項4.3.1交易款項總額為人民幣____________________元；4.3.2交易款項支付方式為：____________________；4.4房屋過戶4.4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。5.交易安全保障措施5.1甲方安全保障義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2乙方安全保障義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)確保支付交易款項的真實性、有效性；5.2.2乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；5.3第三方安全保障義務(wù)5.3.1雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)提供交易安全保障服務(wù)；5.3.2第三方安全保障服務(wù)內(nèi)容、費用等由雙方另行約定。6.交易風(fēng)險提示6.1房屋權(quán)屬風(fēng)險6.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.1.2乙方在購買房屋前應(yīng)仔細(xì)核實房屋權(quán)屬證明文件；6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險6.2.1乙方在購買房屋前應(yīng)親自查看房屋現(xiàn)狀，了解房屋質(zhì)量；6.2.2甲方應(yīng)如實告知房屋質(zhì)量狀況；6.3交易資金風(fēng)險6.3.1交易款項支付前，雙方應(yīng)確保交易安全；6.3.2交易款項支付后，甲方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)辦理；6.4交易流程風(fēng)險6.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定辦理交易手續(xù)；6.4.2如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.交易款項支付7.1款項支付方式7.1.1交易款項支付方式為：____________________；7.1.2交易款項支付時間：____________________；7.2款項支付條件7.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付首付款；7.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項；7.2.3甲方應(yīng)在收到交易款項后五個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1甲方應(yīng)在收到全部交易款項后五個工作日內(nèi)，將房屋過戶手續(xù)所需材料提交給乙方；8.1.2乙方應(yīng)在收到材料后五個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；8.2過戶手續(xù)費用8.2.1房屋過戶手續(xù)費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔(dān)；8.2.2甲方負(fù)責(zé)支付房屋過戶稅費；8.2.3乙方負(fù)責(zé)支付因過戶產(chǎn)生的其他費用；8.3過戶手續(xù)時間8.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在收到全部交易款項后的十個工作日內(nèi)完成；8.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)不能按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商延期，并書面通知對方。9.交房條件9.1交房時間9.1.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；9.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；9.2交房標(biāo)準(zhǔn)9.2.1交付的房屋應(yīng)符合雙方約定的房屋狀況；9.2.2房屋應(yīng)具備居住條件，無影響居住的瑕疵；9.3交房責(zé)任9.3.1甲方應(yīng)保證交付的房屋無任何未披露的債務(wù)或糾紛；9.3.2乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)影響居住的瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額為交易總額的_____%；10.2.3若違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金；13.1.2雙方簽署的合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）并交付定金之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件、交易款項支付憑證等；14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；14.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力；14.3合同終止14.3.1合同履行完畢；14.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；14.3.3本合同因法律、法規(guī)、政策變化等原因而終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的交易風(fēng)險，包括但不限于交易失敗、交易糾紛等。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的交易信息；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對本合同項下交易產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過交易總額_____%的責(zé)任限額；3.1.2第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為基準(zhǔn)，不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供與交易相關(guān)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助；4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供與交易相關(guān)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助；4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；4.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得泄露交易信息。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；5.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的爭議解決5.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。5.4第三方介入后的費用承擔(dān)5.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；5.4.2第三方介入費用應(yīng)從交易款項中扣除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方的有效法律文件。1.2說明：該證書須加蓋房產(chǎn)管理部門的公章，并附有房屋的具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：證明房屋占用土地權(quán)屬歸屬甲方的有效法律文件。2.2說明：該證書須加蓋土地管理部門的公章，并附有土地的使用年限、用途等信息。3.房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。3.2說明：合同中應(yīng)明確房屋的買賣價格、交付時間、付款方式等關(guān)鍵條款。4.交易款項支付憑證4.1詳細(xì)要求：證明交易款項已支付的憑證。4.2說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，須有支付方和收款方的簽字或蓋章。5.房屋過戶手續(xù)材料5.1詳細(xì)要求：辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料。5.2說明：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋評估報告等。6.房屋質(zhì)量保證書6.1詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證文件。6.2說明：由甲方出具，保證房屋在交付使用時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋交易安全保障協(xié)議7.1詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的保障交易安全的協(xié)議。7.2說明：協(xié)議中應(yīng)明確交易安全保障措施、違約責(zé)任等。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.2說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.2說明：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的途徑、期限、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總額的_____%。1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總額的_____%。2.2乙方拒絕履行房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方違約：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元。乙方違約：乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬元。第三方違約：第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價格與實際價值相差較大，甲乙雙方要求第三方賠償人民幣5萬元。全文完。二零二五年度舊房屋交易安全保障協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易條件四、交易安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶保障4.3房屋質(zhì)量問題保障五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序七、協(xié)議生效與解除7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議解除條件八、保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限九、不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理十、其他約定10.1通知方式10.2法律適用10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件十二、協(xié)議附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3交易資金監(jiān)管協(xié)議十三、協(xié)議終止與清算13.1協(xié)議終止條件13.2清算程序十四、附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1甲方與乙方基于合法合規(guī)的原則，就甲方擬出售的舊房屋達(dá)成交易意向。1.2協(xié)議目的1.2.1明確雙方在舊房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方出售的位于_______的舊房屋交易。二、雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________三、交易房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________3.1.3房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)人：____________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：____________________3.3房屋交易條件3.3.1房屋交易價格：____________________3.3.2付款方式：____________________3.3.3交房時間：____________________四、交易安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.1.1交易資金監(jiān)管方式：____________________4.1.2交易資金監(jiān)管賬戶：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶保障4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)：____________________4.3房屋質(zhì)量問題保障4.3.1房屋質(zhì)量問題處理：____________________4.3.2質(zhì)量問題處理費用承擔(dān)：____________________五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.1.2若甲方提供的房屋存在虛假信息，應(yīng)退還乙方已付房款并支付_______元賠償金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.2.2若乙方提供的付款信息不真實，應(yīng)退還甲方已收房款并支付_______元賠償金。六、爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決程序6.2.1協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效與解除7.1協(xié)議生效條件7.1.1雙方簽署本協(xié)議后，自_______之日起生效。7.2協(xié)議解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。7.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可解除本協(xié)議。八、保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年止。九、不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或聯(lián)系方式。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3協(xié)議附件10.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.1.1協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。11.2協(xié)議解除條件11.2.1除第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大違約行為的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十二、協(xié)議終止與清算12.1協(xié)議終止條件12.1.1本協(xié)議因下列原因終止：12.1.1.1雙方協(xié)商一致解除；12.1.1.2協(xié)議約定的解除條件成就；12.1.1.3協(xié)議期限屆滿；12.1.1.4法院判決或仲裁裁決終止。12.2清算程序12.2.1協(xié)議終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：12.2.1.1結(jié)算已發(fā)生的費用；12.2.1.3清理債權(quán)債務(wù)。十三、附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議十四、合同簽署14.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方享有對交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價格、交易條件、交易時間等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格，但需提前_______日通知乙方。2.交易保證金條款2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，向甲方支付_______元作為交易保證金。2.2交易保證金在交易完成后無息退還乙方，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。3.房屋裝修及設(shè)施維護(hù)條款3.1房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)維修責(zé)任。3.2乙方在房屋交付后_______日內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋權(quán)屬變更通知條款4.1甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更前_______日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.2甲方未按約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在本協(xié)議履行過程中，乙方享有對交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價格、交易條件、交易時間等。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格，但需提前_______日通知甲方。2.交易保證金條款2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，向乙方支付_______元作為交易保證金。2.2交易保證金在交易完成后無息退還甲方，如甲方違約，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金。3.房屋裝修及設(shè)施維護(hù)條款3.1乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的裝修或設(shè)施維護(hù)，費用由甲方承擔(dān)。3.2乙方在房屋交付后_______日內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋權(quán)屬變更通知條款4.1乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更前_______日內(nèi)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.2乙方未按約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1雙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向雙方提供中介服務(wù)。2.中介費用支付條款2.1中介服務(wù)費用為交易價格的_______%，在交易完成后由甲方支付。3.中介保密條款3.1中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密。4.中介責(zé)任條款4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，為雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.交易雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間交房或交付不符合約定條件的房屋。b)甲方提供的房屋存在虛假信息或存在未披露的重大瑕疵。c)乙方未按約定時間付款或提供的付款信息不真實。d)任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為發(fā)生后，由受損失方提出書面違約通知，要求違約方承擔(dān)責(zé)任。b)雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補償。4.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方故意隱瞞房屋瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前，要求對方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。2.問題：交易資金安全無法保證。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管方式，確保交易資金安全。3.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)房屋質(zhì)量問題處理條款，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.舊房屋買賣雙方直接交易。2.舊房屋買賣雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)交易。3.舊房屋買賣雙方涉及房屋權(quán)屬變更、交易資金監(jiān)管等情況。4.舊房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要法律援助。全文完。二零二五年度舊房屋交易安全保障協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度舊房屋交易過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.舊房屋：指在二零二五年度前建成的房屋，具有一定歷史價值和使用年限。2.交易安全保障：指在舊房屋交易過程中，甲乙雙方為保障交易安全所采取的措施，包括但不限于：房屋權(quán)屬核實、交易資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買舊房屋的一方。2.乙方：指出售舊房屋的一方。3.房屋權(quán)屬核實：指在交易過程中，甲乙雙方對房屋權(quán)屬的真實性、有效性進(jìn)行核實。4.交易資金監(jiān)管：指在交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.合同履行監(jiān)督：指在合同履行過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對甲乙雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。3.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。4.乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬真實、有效。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照約定的方式履行合同義務(wù)。2.房屋權(quán)屬核實、交易資金監(jiān)管等事項，由第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項；3.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。2.評估費用：對房屋進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費用。3.中介服務(wù)費：由中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)所產(chǎn)生的費用。4.其他費用：根據(jù)交易實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.房屋交易稅費：甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納，并由甲方支付。2.評估費用：由乙方支付，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.中介服務(wù)費：由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取，支付方式由中介機(jī)構(gòu)與雙方另行約定。4.其他費用：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定支付方式和金額。7.3支付時間1.房屋交易稅費：在辦理房屋過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)將稅費繳納完畢。2.評估費用：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付評估費用。3.中介服務(wù)費：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方約定的支付方式執(zhí)行。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方支付房屋交易稅費、評估費用、中介服務(wù)費等款項時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未能按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=應(yīng)付金額×違約金比例。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后____個工作日內(nèi)，將違約金支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)與個人身份或特定情況密切相關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在交易過程中對房屋權(quán)屬進(jìn)行核實和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在交易過程中對房屋狀況進(jìn)行說明和保證的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋交付和過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于舊房屋交易安全保障的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋評估報告3.交易稅費繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)