二零二五年度寶雞購房合同補(bǔ)充協(xié)議參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2原購房合同3.補(bǔ)充協(xié)議生效條件3.1雙方達(dá)成一致意見3.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)4.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1房屋基本信息4.1.1房屋位置4.1.2房屋面積4.1.3房屋用途4.2購房款項(xiàng)及支付方式4.2.1購房總價(jià)4.2.2付款期限4.2.3付款方式4.3房屋交付及驗(yàn)收4.3.1交付日期4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.3驗(yàn)收程序4.4違約責(zé)任4.4.1違約情形4.4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.5爭議解決4.5.1爭議解決方式4.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.6其他約定4.6.1協(xié)議變更4.6.2協(xié)議解除4.6.3協(xié)議終止5.協(xié)議附件5.1房屋所有權(quán)證5.2原購房合同5.3其他相關(guān)證明材料6.協(xié)議生效及終止6.1協(xié)議生效日期6.2協(xié)議終止日期7.協(xié)議解釋權(quán)7.1協(xié)議解釋依據(jù)7.2協(xié)議解釋機(jī)構(gòu)8.協(xié)議簽署8.1簽署時(shí)間8.2簽署地點(diǎn)9.協(xié)議份數(shù)及效力9.1協(xié)議份數(shù)9.2協(xié)議效力10.協(xié)議履行10.1履行時(shí)間10.2履行方式11.協(xié)議變更11.1變更條件11.2變更程序12.協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序13.協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序14.協(xié)議附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2原購房合同原購房合同編號(hào)：[原購房合同編號(hào)]簽訂日期：[原購房合同簽訂日期]3.補(bǔ)充協(xié)議生效條件3.1雙方達(dá)成一致意見本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，愿意按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不違反國家政策導(dǎo)向。4.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1房屋基本信息房屋位置：[具體地理位置]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋用途：[房屋使用性質(zhì)]4.2購房款項(xiàng)及支付方式購房總價(jià)：[購房總價(jià)金額]付款期限：[付款期限，如：自合同簽訂之日起X日內(nèi)]付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3房屋交付及驗(yàn)收交付日期：[房屋交付日期]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等]驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收程序，如：雙方共同驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]4.4違約責(zé)任違約情形：[具體違約情形，如：逾期付款、逾期交房等]違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、解除合同等]4.5爭議解決爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、訴訟等]爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會(huì)等]4.6其他約定協(xié)議變更：[協(xié)議變更程序，如：雙方協(xié)商一致、書面通知等]協(xié)議解除：[協(xié)議解除條件，如：一方違約、不可抗力等]協(xié)議終止：[協(xié)議終止條件，如：房屋交付完成、雙方達(dá)成一致等]5.協(xié)議附件5.1房屋所有權(quán)證附件編號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]發(fā)證日期：[房屋所有權(quán)證發(fā)證日期]5.2原購房合同附件編號(hào)：[原購房合同編號(hào)]簽訂日期：[原購房合同簽訂日期]5.3其他相關(guān)證明材料[列舉其他相關(guān)證明材料，如：房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書等]6.協(xié)議生效及終止6.1協(xié)議生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議終止日期[根據(jù)協(xié)議內(nèi)容約定終止日期或終止條件]7.協(xié)議解釋權(quán)7.1協(xié)議解釋依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的解釋依據(jù)為中華人民共和國法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。7.2協(xié)議解釋機(jī)構(gòu)[如有需要，可指定解釋機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門等]8.協(xié)議簽署8.1簽署時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為：[具體年月日]8.2簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]9.協(xié)議份數(shù)及效力9.1協(xié)議份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.2協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.協(xié)議履行10.1履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條款，在指定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)義務(wù)。10.2履行方式甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付乙方；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。11.協(xié)議變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力等法定變更情形。11.2變更程序雙方書面提出變更要求；雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，雙方簽署書面變更協(xié)議。12.協(xié)議解除12.1解除條件一方違約；發(fā)生不可抗力；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序違約方書面通知對(duì)方解除協(xié)議；雙方確認(rèn)解除協(xié)議；雙方簽署書面解除協(xié)議。13.協(xié)議終止13.1終止條件協(xié)議約定的終止條件成就；雙方達(dá)成一致同意終止協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序雙方書面通知對(duì)方終止協(xié)議；雙方確認(rèn)終止協(xié)議；雙方簽署書面終止協(xié)議。14.協(xié)議附件14.1附件清單[列舉附件清單，如：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等]14.2附件效力本補(bǔ)充協(xié)議附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與協(xié)議沖突，以協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議提供中介、咨詢、見證或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)；提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；提供房屋交易過程中的見證服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。15.3第三方介入條件甲乙雙方一致同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且不超過約定的責(zé)任限額。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失；因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.2服務(wù)選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇是否接受第三方的服務(wù)，以及選擇接受哪一方的服務(wù)。17.3溝通權(quán)利第三方有權(quán)與甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通，以了解服務(wù)需求、解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。18.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由第三方與相關(guān)各方另行協(xié)商確定；在第三方介入服務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；第三方提供的服務(wù)無法滿足甲乙雙方的需求；雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2終止程序甲乙雙方書面通知第三方終止介入；第三方確認(rèn)收到終止通知；雙方簽署書面終止協(xié)議。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。20.2后續(xù)處理程序后續(xù)處理程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方案；雙方簽署書面處理協(xié)議；按照處理協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋權(quán)屬的有效法律文件。2.原購房合同要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：原購房合同是雙方簽訂的初始購房協(xié)議。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原購房合同的補(bǔ)充和修改。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：提供房屋面積的官方測(cè)量文件。5.房屋質(zhì)量保證書要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋開發(fā)商或施工單位公章。說明：房屋質(zhì)量保證書是對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。6.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章。說明：證明購房款項(xiàng)已支付的文件。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：記錄房屋驗(yàn)收情況的文件。8.協(xié)議變更協(xié)議要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：雙方就協(xié)議變更達(dá)成的書面文件。9.協(xié)議解除協(xié)議要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：雙方就協(xié)議解除達(dá)成的書面文件。10.協(xié)議終止協(xié)議要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明：雙方就協(xié)議終止達(dá)成的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未按照合同約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款金額]的違約金。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，付款期限為合同簽訂后30日內(nèi)，若乙方逾期5天付款，則應(yīng)支付[逾期付款金額]的違約金。2.違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期交房金額]的違約金。示例說明：若合同約定交房時(shí)間為2024年3月31日，若甲方于2024年4月5日交付房屋，則應(yīng)支付[逾期交房金額]的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻壁存在裂縫，甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定乙方不得擅自改變房屋用途，若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景與依據(jù)1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂原因1.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)1.3當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)定2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍3.1補(bǔ)充協(xié)議適用地域3.2補(bǔ)充協(xié)議適用項(xiàng)目3.3補(bǔ)充協(xié)議適用時(shí)間4.補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容4.1房屋基本情況4.2房屋價(jià)格及支付方式4.3房屋交付及驗(yàn)收4.4交房后物業(yè)管理4.5保修期限及維修責(zé)任4.6違約責(zé)任4.7爭議解決方式5.補(bǔ)充協(xié)議生效與變更5.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件5.2補(bǔ)充協(xié)議變更程序5.3補(bǔ)充協(xié)議終止條件6.補(bǔ)充協(xié)議附件6.1房屋買賣合同6.2房屋測(cè)繪報(bào)告6.3相關(guān)付款憑證6.4其他相關(guān)證明材料7.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.補(bǔ)充協(xié)議的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.補(bǔ)充協(xié)議的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3違約責(zé)任10.補(bǔ)充協(xié)議的其他條款10.1適用法律及爭議解決10.2補(bǔ)充協(xié)議的解釋10.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署10.4補(bǔ)充協(xié)議的生效11.補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行11.1甲方責(zé)任11.2乙方責(zé)任11.3第三方責(zé)任12.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充程序13.補(bǔ)充協(xié)議的備案與登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記手續(xù)13.3登記費(fèi)用14.補(bǔ)充協(xié)議的附件清單第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景與依據(jù)1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂原因1.1.1為明確雙方在購房合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)。1.1.2應(yīng)對(duì)購房過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題。1.1.3規(guī)范購房合同執(zhí)行中的各項(xiàng)事宜。1.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.2.3《商品房銷售管理辦法》1.3當(dāng)?shù)卣呒耙?guī)定1.3.1寶雞市房地產(chǎn)管理局相關(guān)規(guī)定1.3.2寶雞市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)政策2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂雙方2.1甲方信息2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊(cè)地址：X2.2乙方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X3.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍3.1補(bǔ)充協(xié)議適用地域本補(bǔ)充協(xié)議適用于寶雞市行政區(qū)域內(nèi)甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目。3.2補(bǔ)充協(xié)議適用項(xiàng)目本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方開發(fā)的X項(xiàng)目。3.3補(bǔ)充協(xié)議適用時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，至購房合同約定的房屋交付之日起終止。4.補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容4.1房屋基本情況4.1.1房屋位置：X小區(qū)X棟X單元X號(hào)4.1.2建筑面積：X平方米4.1.3房屋用途：住宅4.2房屋價(jià)格及支付方式4.2.1房屋總價(jià)：人民幣X萬元整4.2.2支付方式：按照購房合同約定的分期付款方式支付4.3房屋交付及驗(yàn)收4.3.1交付時(shí)間：購房合同約定的交付時(shí)間4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4交房后物業(yè)管理4.4.1甲方委托X物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理4.4.2乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)4.5保修期限及維修責(zé)任4.5.1保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算4.5.2維修責(zé)任：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修5.補(bǔ)充協(xié)議生效與變更5.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2補(bǔ)充協(xié)議變更程序任何一方對(duì)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3補(bǔ)充協(xié)議終止條件5.3.1購房合同約定的房屋交付完畢5.3.2雙方協(xié)商一致解除補(bǔ)充協(xié)議5.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件6.補(bǔ)充協(xié)議附件6.1房屋買賣合同6.2房屋測(cè)繪報(bào)告6.3相關(guān)付款憑證6.4其他相關(guān)證明材料8.補(bǔ)充協(xié)議的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息。8.1.2有關(guān)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止情況。8.2保密期限8.2.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起至購房合同約定的房屋交付之日起。8.2.2保密期限屆滿或保密義務(wù)終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)保密信息的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2受侵害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。9.補(bǔ)充協(xié)議的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1除非雙方另有約定，甲方有權(quán)在其開發(fā)的項(xiàng)目中使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯甲方合法權(quán)益。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.補(bǔ)充協(xié)議的其他條款10.1適用法律及爭議解決10.1.1本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方因本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)氹u市人民法院提起訴訟。10.2補(bǔ)充協(xié)議的解釋10.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.3補(bǔ)充協(xié)議的簽署10.3.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4補(bǔ)充協(xié)議的生效10.4.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行11.1甲方責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)按照購房合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)交付房屋。11.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋保修期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任。11.2乙方責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)按照購房合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定，按時(shí)、按額支付購房款。11.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。11.3第三方責(zé)任11.3.1若因第三方原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1任何一方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充程序12.2.1若需對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.補(bǔ)充協(xié)議的備案與登記13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本補(bǔ)充協(xié)議需向?qū)氹u市房地產(chǎn)管理局備案。13.2登記手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理補(bǔ)充協(xié)議的登記手續(xù)。13.3登記費(fèi)用13.3.1登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.補(bǔ)充協(xié)議的附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3相關(guān)付款憑證14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在購房合同簽訂、履行、變更、終止過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與其中并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記、房屋貸款申請(qǐng)、房屋評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。16.3甲方或乙方將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方。16.4第三方按照服務(wù)合同或協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)合同或協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和操作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的具體約定確定。18.2如服務(wù)合同或協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過人民幣萬元。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利19.1第三方與甲方、乙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。19.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方介入的終止20.1如第三方未能履行服務(wù)合同或協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2如第三方介入的事項(xiàng)已達(dá)成預(yù)期目標(biāo)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或第三方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由服務(wù)合同或協(xié)議約定。21.2如服務(wù)合同或協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲方和乙方應(yīng)按照公平合理原則分擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)氹u市人民法院提起訴訟。23.第三方介入的特殊條款23.1如第三方介入涉及房屋貸款申請(qǐng)，則甲方或乙方應(yīng)保證提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。23.2如第三方介入涉及房屋過戶登記，則甲方或乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等重要信息的依據(jù)。3.相關(guān)付款憑證要求：憑證真實(shí)有效，記錄付款時(shí)間、金額、方式等信息。說明：付款憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明。4.其他相關(guān)證明材料要求：材料真實(shí)，與合同履行相關(guān)。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買賣合同的具體補(bǔ)充和細(xì)化。6.服務(wù)合同或協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，第三方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.第三方介入事項(xiàng)的記錄要求：記錄完整，包括介入時(shí)間、事項(xiàng)、結(jié)果等。說明：記錄第三方介入的具體情況，便于后續(xù)查詢。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決的方式和程序。9.附件清單要求：清單內(nèi)容完整，附件名稱與實(shí)際附件一致。說明：附件清單是對(duì)所有附件的匯總。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至乙方滿意。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)合同或協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行服務(wù)合同，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或賠償損失。示例：如違反保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3首付比例4.4按揭貸款額度及還款方式4.5貸款利率及期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用年限7.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.房屋使用限制9.1房屋用途限制9.2房屋轉(zhuǎn)售限制9.3房屋出租限制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990050500121.3甲方聯(lián)系方式：139000000002.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011988020200132.3乙方聯(lián)系方式：138000000003.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：陜西省寶雞市金臺(tái)區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)：100萬元4.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款30萬元，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3首付比例：30%4.4按揭貸款額度及還款方式：貸款金額70萬元，采用等額本息還款方式4.5貸款利率及期限：貸款利率4.9%，貸款期限20年5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期限不超過30日，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用年限：詳見設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修：設(shè)備自驗(yàn)收合格之日起，保修期為1年8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等服務(wù)8.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《寶雞市物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度繳納，每個(gè)季度前一個(gè)月支付9.房屋使用限制9.1房屋用途限制：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途9.2房屋轉(zhuǎn)售限制：自房屋交付之日起滿兩年后方可轉(zhuǎn)售9.3房屋出租限制：自房屋交付之日起滿兩年后方可出租，出租期限不得超過十年10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交寶雞市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：寶雞市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及寶雞市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情形，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償計(jì)算方式：違約金按照合同約定比例計(jì)算，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失確定12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同生效日期：2024年4月1日12.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止日期：2024年12月31日13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有違反法律法規(guī)的條款，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同履行。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平公正。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議和方案。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定。6.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。6.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的范圍和期限，確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。7.3第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的實(shí)際損失。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。8.2