二零二五年度房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估與房地產(chǎn)拍賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估與房地產(chǎn)拍賣代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估范圍2.2房地產(chǎn)拍賣代理范圍3.評(píng)估與代理期限3.1評(píng)估期限3.2拍賣代理期限4.評(píng)估與代理費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用4.2拍賣代理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.評(píng)估與代理內(nèi)容5.1評(píng)估內(nèi)容5.2拍賣代理內(nèi)容6.評(píng)估與代理流程6.1評(píng)估流程6.2拍賣代理流程7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房地產(chǎn)拍賣代理方案14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估范圍本次評(píng)估的房地產(chǎn)為：_______具體地址：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2房地產(chǎn)拍賣代理范圍本次拍賣代理的房地產(chǎn)為：_______具體地址：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.評(píng)估與代理期限3.1評(píng)估期限評(píng)估工作自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結(jié)束。3.2拍賣代理期限拍賣代理工作自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結(jié)束。4.評(píng)估與代理費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用總額為：_______元人民幣。付款方式：_______4.2拍賣代理費(fèi)用拍賣代理費(fèi)用總額為：_______元人民幣。付款方式：_______4.3費(fèi)用支付方式1.評(píng)估費(fèi)用：_______2.拍賣代理費(fèi)用：_______4.4費(fèi)用支付時(shí)間1.評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：_______2.拍賣代理費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.評(píng)估與代理內(nèi)容5.1評(píng)估內(nèi)容1.對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；2.編制房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析。5.2拍賣代理內(nèi)容1.發(fā)布拍賣公告；2.組織拍賣活動(dòng)；3.協(xié)助辦理拍賣成交后的相關(guān)手續(xù)。6.評(píng)估與代理流程6.1評(píng)估流程1.甲方提供相關(guān)資料；2.乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.乙方編制評(píng)估報(bào)告；4.乙方提交評(píng)估報(bào)告給甲方。6.2拍賣代理流程1.甲方提供相關(guān)資料；2.乙方發(fā)布拍賣公告；3.乙方組織拍賣活動(dòng)；4.乙方協(xié)助辦理拍賣成交后的相關(guān)手續(xù)。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息；3.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的；2.乙方未按約定完成評(píng)估或拍賣代理工作的；3.甲方未按約定提供完整、準(zhǔn)確資料的；4.任何一方泄露保密信息的；5.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣；2.因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約金違約金的支付方式與合同費(fèi)用支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序1.提出仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理；3.仲裁庭組成；4.開庭審理；5.作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。10.2合同解除程序1.提出解除合同的通知；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同或仲裁委員會(huì)作出解除合同的裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。12.2合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意；2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房地產(chǎn)拍賣代理方案14.合同簽署14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。14.3簽署人甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同約定甲方或乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)成為甲方或乙方的代理人。5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方不因第三方介入而免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以明確第三方的責(zé)任范圍。6.2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2第三方責(zé)任限額為本合同約定甲方或乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。7.第三方介入的審批程序7.1甲方或乙方引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降幕拘畔ⅰ①Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)材料。7.2對(duì)方收到材料后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方進(jìn)行審核，并書面回復(fù)是否同意第三方介入。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更原合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.2合同變更后，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)變更后的合同內(nèi)容。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實(shí)際履行情況，向甲方或乙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與合同履行相關(guān)的所有事宜。10.第三方介入的法律適用10.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如本合同及第三方介入的相關(guān)事宜涉及國際法律問題，應(yīng)適用相關(guān)國際條約或國際慣例。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：1.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。2.附件二：房地產(chǎn)拍賣代理方案詳細(xì)要求：1.拍賣代理方案應(yīng)包含拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)、拍賣規(guī)則等。2.拍賣代理方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)或代理機(jī)構(gòu)制定。3.拍賣代理方案應(yīng)加蓋機(jī)構(gòu)公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。3.附件三：雙方身份證明文件詳細(xì)要求：1.雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等文件。2.文件應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：1.保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。2.保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：1.合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款等。2.變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；1.2未按約定完成評(píng)估或拍賣代理工作；1.3未按約定提供完整、準(zhǔn)確資料；1.4泄露保密信息；1.5違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣；2.2因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元人民幣；3.2乙方未按約定完成拍賣代理工作，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元人民幣；3.3甲方泄露乙方保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、律師費(fèi)等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估與房地產(chǎn)拍賣代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.評(píng)估對(duì)象與范圍2.1評(píng)估對(duì)象2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估依據(jù)3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估程序3.3評(píng)估期限4.評(píng)估費(fèi)用與支付4.1評(píng)估費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.代理事項(xiàng)與范圍5.1代理事項(xiàng)5.2代理范圍5.3代理期限6.代理費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.房地產(chǎn)拍賣程序8.1拍賣公告8.2拍賣時(shí)間與地點(diǎn)8.3拍賣方式9.拍賣標(biāo)的物9.1標(biāo)的物描述9.2標(biāo)的物權(quán)利9.3標(biāo)的物瑕疵10.拍賣成交與過戶10.1成交條件10.2過戶手續(xù)10.3過戶費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲乙雙方所在地簽訂。2.評(píng)估對(duì)象與范圍2.1評(píng)估對(duì)象：甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)。2.2評(píng)估范圍：包括該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.3評(píng)估依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀和評(píng)估對(duì)象的具體情況。3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法和收益法相結(jié)合的方法進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估程序：3.2.1甲方提供評(píng)估所需資料；3.2.2乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.2.3乙方編制評(píng)估報(bào)告；3.2.4甲方審核評(píng)估報(bào)告；3.2.5雙方確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。3.3評(píng)估期限：自合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。4.評(píng)估費(fèi)用與支付4.1評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，評(píng)估費(fèi)用為人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部評(píng)估費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件。5.代理事項(xiàng)與范圍5.1代理事項(xiàng)：乙方受甲方委托，代理進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣。5.2代理范圍：5.2.1發(fā)布拍賣公告；5.2.2組織拍賣活動(dòng)；5.2.3協(xié)助辦理拍賣成交后的過戶手續(xù)。5.3代理期限：自合同生效之日起至拍賣成交并辦理過戶手續(xù)之日止。6.代理費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為拍賣成交價(jià)的%。6.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用應(yīng)在拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)，由成交方支付給乙方。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間及方式詳見拍賣公告。8.房地產(chǎn)拍賣程序8.1拍賣公告8.1.1拍賣公告應(yīng)包含拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、參與方式等。8.1.2拍賣公告應(yīng)在拍賣前天通過乙方指定的媒體發(fā)布。8.2拍賣時(shí)間與地點(diǎn)8.2.1拍賣時(shí)間定于二零二四年三月十五日，上午十點(diǎn)整。8.2.2拍賣地點(diǎn)定于市區(qū)路號(hào)拍賣中心。8.3拍賣方式8.3.1拍賣采用公開競價(jià)方式，以人民幣為計(jì)價(jià)貨幣。8.3.2拍賣底價(jià)由雙方協(xié)商確定，不得低于評(píng)估價(jià)的%。9.拍賣標(biāo)的物9.1標(biāo)的物描述9.1.1標(biāo)的物為甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。9.1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)利狀況詳見拍賣公告及相關(guān)文件。9.2標(biāo)的物權(quán)利9.2.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。9.2.2甲方應(yīng)在拍賣前向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。9.3標(biāo)的物瑕疵9.3.1甲方對(duì)標(biāo)的物的瑕疵已盡告知義務(wù)，乙方在拍賣前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解。10.拍賣成交與過戶10.1成交條件10.1.1拍賣成交以最高出價(jià)者為準(zhǔn)。10.1.2成交后，成交方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。10.2過戶手續(xù)10.2.1乙方協(xié)助成交方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。10.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由成交方承擔(dān)。10.3過戶費(fèi)用10.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，另一方在接到違約通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件11.2.1拍賣成交并辦理過戶手續(xù)；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3解除或終止程序11.3.1雙方書面通知對(duì)方；11.3.2依法進(jìn)行清算。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按時(shí)提供評(píng)估所需資料；12.1.2乙方未按時(shí)完成評(píng)估；12.1.3甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用；12.1.4乙方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)；12.1.5雙方其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；12.2.2違約金金額為萬元。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；13.1.3仲裁裁決為終局裁決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；13.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，組織仲裁庭進(jìn)行審理。14.合同其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同經(jīng)市區(qū)街道辦備案。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：評(píng)估報(bào)告、拍賣公告、權(quán)屬證明文件等。14.3合同解釋與爭議解決14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于評(píng)估、拍賣、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2引入程序：16.2.1雙方共同確定第三方介入的必要性和具體需求；16.2.2雙方共同選擇合適的第三方；16.2.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.4第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；17.1.2若第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，各自履行合同義務(wù)；18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持；18.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方的權(quán)利與義務(wù)：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立開展工作；18.2.3第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更19.1.1雙方協(xié)商一致；19.1.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同條款；19.1.3補(bǔ)充協(xié)議或修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第13條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入產(chǎn)生的爭議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序：第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值，包括市場(chǎng)法、成本法和收益法的具體計(jì)算過程和結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.拍賣公告要求：包括拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、參與方式等。說明：拍賣公告應(yīng)在拍賣前天通過乙方指定的媒體發(fā)布。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：證明房地產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.拍賣成交確認(rèn)書要求：明確成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：成交確認(rèn)書應(yīng)由成交方、甲方和乙方共同簽署。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括標(biāo)的物描述、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，并經(jīng)相關(guān)部門備案。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供評(píng)估所需資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為萬元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成評(píng)估責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為萬元。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為萬元。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為萬元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受影響的甲方或乙方支付違約金，金額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額由本合同約定。示例說明：甲乙雙方簽訂合同約定，甲方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)提供評(píng)估所需資料。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估與房地產(chǎn)拍賣代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.評(píng)估范圍與內(nèi)容3.1評(píng)估范圍3.2評(píng)估內(nèi)容4.評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序5.評(píng)估期限與報(bào)告交付5.1評(píng)估期限5.2評(píng)估報(bào)告交付6.代理事項(xiàng)與職責(zé)6.1代理事項(xiàng)6.2代理職責(zé)7.代理費(fèi)用與支付方式7.1代理費(fèi)用7.2支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委托書13.2附件二：房地產(chǎn)拍賣代理委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估及房地產(chǎn)拍賣代理的業(yè)務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等內(nèi)容，確保雙方合作順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________第三條評(píng)估范圍與內(nèi)容3.1評(píng)估范圍本合同評(píng)估范圍為甲方擁有的位于________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2評(píng)估內(nèi)容評(píng)估內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、抵押價(jià)值等。第四條評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法乙方將采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等多種評(píng)估方法進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。4.2評(píng)估程序1.收集相關(guān)資料；2.現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.分析比較；4.編制評(píng)估報(bào)告。第五條評(píng)估期限與報(bào)告交付5.1評(píng)估期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成評(píng)估工作。5.2評(píng)估報(bào)告交付乙方應(yīng)在評(píng)估期限屆滿后________日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告交付甲方。第六條代理事項(xiàng)與職責(zé)6.1代理事項(xiàng)1.組織房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)；2.協(xié)助甲方處理拍賣過程中的相關(guān)事宜；3.代表甲方參與拍賣活動(dòng)。6.2代理職責(zé)1.依法依規(guī)進(jìn)行拍賣活動(dòng)；2.確保拍賣活動(dòng)公開、公平、公正；3.保護(hù)甲方合法權(quán)益。第七條代理費(fèi)用與支付方式7.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為________元，包含評(píng)估費(fèi)用和拍賣代理費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用，支付方式為________。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告、拍賣信息等涉及商業(yè)秘密和甲方隱私的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露或不當(dāng)使用。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任1.若乙方未按約定完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.若乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。9.2爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件1.評(píng)估工作完成且評(píng)估報(bào)告交付；2.拍賣活動(dòng)結(jié)束；3.合同約定的其他終止條件成就。第十一條合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更1.合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任；2.任何一方因合同解除而遭受損失的，有權(quán)要求對(duì)方賠償。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委托書13.2附件二：房地產(chǎn)拍賣代理委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方需要協(xié)助或服務(wù)而引入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方僅對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的約定4.1甲乙雙方在必要時(shí)可引入第三方協(xié)助本合同的履行，具體第三方由雙方協(xié)商確定。4.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第五條第三方合作協(xié)議1.合作目的和范圍；2.第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.費(fèi)用及支付方式；5.保密條款；6.違約責(zé)任；7.爭議解決；8.合同生效及終止。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：1.獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；2.享有合同約定的報(bào)酬；3.要求甲乙雙方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。6.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第七條第三方責(zé)任限制7.1第三方的責(zé)任限于其合同約定的范圍，超出范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任予以免除。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。8.2甲乙雙方可委托第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第九條第三方變更與退出9.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。9.2如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行不受影響，并妥善處理第三方