2024版房地產(chǎn)居間協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)居間協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.居間費(fèi)用與支付4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同的履行與終止5.1履行條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1法律適用8.2法律變更9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2居間方的其他約定13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（2）房地產(chǎn)指的是位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。（3）居間方是指依法成立，具有房地產(chǎn)居間資質(zhì)，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的丙方公司。1.2解釋（1）本合同所用術(shù)語如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非上下文明確指明，否則均指相應(yīng)的當(dāng)事人或其合法繼承人、繼受人。（2）本合同所述日期，如無特別說明，均指公歷日期。（3）本合同中的“工作日”是指周一至周五，不包括法定節(jié)假日和甲方、乙方、丙方mutuallyagreed的休息日。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限居間方的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定出售房地產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)向乙方和居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方和居間方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)支付居間方的居間費(fèi)用。3.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買房地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)向甲方和居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；（3）乙方應(yīng)配合甲方和居間方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)支付居間方的居間費(fèi)用。3.3居間方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照合同約定為甲方和乙方提供居間服務(wù)；（2）丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（4）丙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易。第四條居間費(fèi)用與支付4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式居間費(fèi)用的支付方式為：（1）____；（2）____；（3）____。4.3支付時(shí)間居間費(fèi)用的支付時(shí)間為：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）房地產(chǎn)交易完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第五條合同的履行與終止5.1履行條件（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)；（3）居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。5.2終止條件5.3合同終止后的處理合同終止后，甲方、乙方和居間方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、退還居間費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項(xiàng)等。6.2買方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項(xiàng)等。6.3居間方違約責(zé)任居間方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項(xiàng)等。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)交易所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第九條適用法律9.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。9.2法律變更如果合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，對(duì)本合同有影響的，各方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方和居間方在履行本合同過程中獲悉的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，包括但不限于房地產(chǎn)交易價(jià)格、交易條件等。10.2保密期限甲乙雙方和居間方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后____年。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。13.2居間方的其他約定居間方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。14.3簽署人甲方（賣方）：____乙方（買方）：____丙方（居間方）：____本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件五：房屋買賣合同模板附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：收款憑證復(fù)印件附件九：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件十：其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件一的詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋原證照持有人的公章或簽名。附件二的詳細(xì)要求和說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋原證照持有人的公章或簽名。附件三的詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算明細(xì)應(yīng)明確收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，如有優(yōu)惠或折扣，需具體說明。附件四的詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件五的詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同模板應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的要求，合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等。附件六的詳細(xì)要求和說明：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算公式和收取標(biāo)準(zhǔn)。附件七的詳細(xì)要求和說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋原證照持有人的公章或簽名。附件八的詳細(xì)要求和說明：收款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋原證照持有人的公章或簽名。附件九的詳細(xì)要求和說明：房屋過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包含過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)限等內(nèi)容。附件十的詳細(xì)要求和說明：其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括但不限于購房優(yōu)惠政策、貸款申請(qǐng)資料、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付居間費(fèi)用。3.甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)與合同不符。4.乙方未按約定接受房地產(chǎn)或未按約定時(shí)間接受房地產(chǎn)。5.居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的居間服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的____%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方未按約定接受房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.居間方：指依法成立，具有房地產(chǎn)居間資質(zhì)，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的丙方公司。5.房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。6.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信