二零二五年度房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.協(xié)議簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.銷售價格調(diào)整原則3.1價格調(diào)整依據(jù)3.2價格調(diào)整方法3.3價格調(diào)整周期4.價格調(diào)整范圍4.1調(diào)整范圍界定4.2調(diào)整范圍細分5.價格調(diào)整程序5.1調(diào)整程序啟動5.2調(diào)整程序步驟5.3調(diào)整程序時限6.價格調(diào)整通知與確認6.1通知方式6.2通知內(nèi)容6.3確認方式6.4確認時限7.價格調(diào)整實施7.1實施時間7.2實施方式7.3實施后的權(quán)益保障8.價格調(diào)整爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房有限責任公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.協(xié)議簽訂背景與目的2.1簽訂背景鑒于我國房地產(chǎn)市場近年來價格波動較大，為保障甲方房地產(chǎn)項目的銷售穩(wěn)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議。2.2簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)銷售過程中價格調(diào)整的原則、范圍、程序和責任，確保雙方權(quán)益得到保障。3.銷售價格調(diào)整原則3.1價格調(diào)整依據(jù)價格調(diào)整依據(jù)為我國國家統(tǒng)計局公布的居民消費價格指數(shù)（CPI）和房地產(chǎn)價格指數(shù)。3.2價格調(diào)整方法價格調(diào)整方法為按月度CPI和房地產(chǎn)價格指數(shù)變動率，對銷售價格進行相應調(diào)整。3.3價格調(diào)整周期價格調(diào)整周期為每月一次。4.價格調(diào)整范圍4.1調(diào)整范圍界定本協(xié)議價格調(diào)整范圍為甲方開發(fā)的位于市區(qū)的住宅項目。4.2調(diào)整范圍細分調(diào)整范圍細分如下：（1）住宅項目總價；（2）住宅項目單價；（3）住宅項目配套設施價格。5.價格調(diào)整程序5.1調(diào)整程序啟動價格調(diào)整程序由乙方在每月五個工作日內(nèi)啟動。5.2調(diào)整程序步驟（1）乙方收集當月CPI和房地產(chǎn)價格指數(shù)；（2）乙方計算調(diào)整比例；（3）乙方將調(diào)整比例通知甲方；（4）甲方確認調(diào)整比例；（5）雙方簽署價格調(diào)整確認書。5.3調(diào)整程序時限價格調(diào)整程序自啟動之日起，雙方應在五個工作日內(nèi)完成。6.價格調(diào)整通知與確認6.1通知方式乙方應以書面形式通知甲方價格調(diào)整情況。6.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容包括調(diào)整比例、調(diào)整時間、調(diào)整范圍等。6.3確認方式甲方應在收到通知之日起五個工作日內(nèi)，以書面形式確認價格調(diào)整情況。6.4確認時限確認時限與調(diào)整程序時限相同。7.價格調(diào)整實施7.1實施時間價格調(diào)整自確認之日起生效。7.2實施方式價格調(diào)整實施方式為在銷售合同中體現(xiàn)調(diào)整后的價格。7.3實施后的權(quán)益保障價格調(diào)整實施后，雙方應按照調(diào)整后的價格執(zhí)行銷售合同，確保雙方權(quán)益得到保障。8.價格調(diào)整爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決價格調(diào)整過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方未達成一致的情況下，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于起訴、應訴、證據(jù)交換、庭審等環(huán)節(jié)。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行價格調(diào)整通知和確認義務；（2）一方未按約定執(zhí)行價格調(diào)整；（3）一方在價格調(diào)整過程中提供虛假信息；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的一定比例；（3）違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。9.3違約責任賠償違約方賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失；（3）如不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.3不可抗力證明一方主張不可抗力時，應提供不可抗力事件發(fā)生的證明材料。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。11.3合同解除程序（1）提出解除方應以書面形式通知對方；（2）雙方應在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)，就解除事宜達成一致；（3）解除協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件清單本協(xié)議附件清單如下：（1）房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整協(xié)議；（2）價格調(diào)整依據(jù)；（3）相關(guān)法律法規(guī)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與協(xié)議相符，作為協(xié)議不可分割的一部分。13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務所、會計師事務所等專業(yè)服務機構(gòu)；（3）政府監(jiān)管機構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入同意對方應在收到申請之日起五個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由其承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的服務類型、專業(yè)能力等因素綜合考慮。17.3責任限額條款（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔賠償責任；（3）責任限額條款為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。18.第三方責權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，完成工作任務；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行自己的職責，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應按照合作協(xié)議支付第三方相應的服務費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應按照合作協(xié)議支付第三方相應的服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行本合同的關(guān)系，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更申請甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后進行。20.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，合同變更內(nèi)容自通知之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴重違反合同約定；（2）第三方無法履行合同義務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第11.3條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方基本信息、價格調(diào)整原則、范圍、程序、爭議解決、違約責任、不可抗力、合同生效與解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的具體體現(xiàn)。2.價格調(diào)整依據(jù)詳細要求：應包含國家統(tǒng)計局公布的居民消費價格指數(shù)（CPI）和房地產(chǎn)價格指數(shù)等官方數(shù)據(jù)。說明：本附件為價格調(diào)整的依據(jù)，對價格調(diào)整具有法律效力。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：應包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等條款。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和職責。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：應包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：本附件為解決合同爭議的協(xié)議，保障雙方合法權(quán)益。5.違約責任認定協(xié)議詳細要求：應包含違約情形、責任認定標準、賠償標準等條款。說明：本附件為違約責任認定的依據(jù)，明確違約行為的處理方式。6.不可抗力證明詳細要求：應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因等證明材料。說明：本附件為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于免除或減輕責任。7.合同變更協(xié)議詳細要求：應包含變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等條款。說明：本附件為合同變更的協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細要求：應包含解除原因、解除日期、解除生效日期等條款。說明：本附件為合同解除的協(xié)議，明確解除后的法律后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定履行價格調(diào)整通知和確認義務；（2）未按約定執(zhí)行價格調(diào)整；（3）提供虛假信息；（4）違反保密條款；（5）違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；（2）違約責任包括違約金和賠償金；（3）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的一定比例；（4）賠償金用于彌補守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例（1）甲方未按約定時間通知乙方價格調(diào)整情況，導致乙方損失10萬元，甲方應支付違約金5萬元；（2）乙方在價格調(diào)整過程中提供虛假信息，導致甲方損失20萬元，乙方應賠償甲方20萬元；（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失30萬元，第三方應賠償甲方30萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析1.2國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.3雙方合作意向2.合同主體及權(quán)利義務2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利義務3.房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整原則3.1價格調(diào)整依據(jù)3.2價格調(diào)整方式3.3價格調(diào)整頻率4.價格調(diào)整具體方案4.1調(diào)整幅度計算方法4.2調(diào)整時間節(jié)點4.3調(diào)整后的價格公示5.質(zhì)量保障與售后服務5.1質(zhì)量標準5.2售后服務內(nèi)容5.3售后服務期限6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整方案10.2附件二：甲方資質(zhì)證明文件10.3附件三：乙方資質(zhì)證明文件11.合同簽訂與生效11.1簽訂時間11.2簽訂地點11.3生效條件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序13.合同解除后的處理13.1財務結(jié)算13.2爭議處理13.3合同終止14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析本合同簽訂前，甲方對房地產(chǎn)市場進行了全面分析，包括市場供需狀況、價格走勢、政策環(huán)境等，以充分了解當前房地產(chǎn)市場的發(fā)展態(tài)勢。1.2國家及地方相關(guān)政策法規(guī)甲方在簽訂本合同時，已充分了解并遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策法規(guī)，包括但不限于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定等。1.3雙方合作意向甲方與乙方基于相互信任和合作意愿，達成一致意見，決定共同開展房地產(chǎn)銷售業(yè)務，并簽訂本協(xié)議。第二條合同主體及權(quán)利義務2.1甲方信息甲方全稱：________法定代表人：________住所地：________2.2乙方信息乙方全稱：________法定代表人：________住所地：________2.3雙方權(quán)利義務甲方享有房地產(chǎn)銷售權(quán)，負責銷售房屋；乙方負責提供銷售渠道和客戶資源，協(xié)助甲方完成房屋銷售。第三條房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整原則3.1價格調(diào)整依據(jù)價格調(diào)整依據(jù)市場供需狀況、政策法規(guī)、成本變化等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2價格調(diào)整方式價格調(diào)整采用浮動調(diào)整方式，即以合同簽訂時房價為基礎(chǔ)，根據(jù)市場變化進行調(diào)整。3.3價格調(diào)整頻率價格調(diào)整頻率為每季度一次，具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。第四條價格調(diào)整具體方案4.1調(diào)整幅度計算方法調(diào)整幅度以市場價格變化率為基準，根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體比例進行計算。4.2調(diào)整時間節(jié)點調(diào)整時間節(jié)點為每個季度一個工作日，調(diào)整后的價格自次日起生效。4.3調(diào)整后的價格公示調(diào)整后的價格應在調(diào)整時間節(jié)點后的三個工作日內(nèi)，由甲方在銷售場所和網(wǎng)站上公示。第五條質(zhì)量保障與售后服務5.1質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，甲方應確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.2售后服務內(nèi)容售后服務內(nèi)容包括房屋維修、物業(yè)服務等，具體服務內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。5.3售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起計算，具體期限由雙方協(xié)商確定。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋銷售完畢止。6.2履行方式雙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量履行各自的權(quán)利義務。6.3違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則。7.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋銷售完畢、合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行、法律法規(guī)變更導致合同無法履行等。第十條保密條款9.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整方案附件一詳細列明了價格調(diào)整的具體方案，包括調(diào)整幅度、調(diào)整時間節(jié)點等。10.2附件二：甲方資質(zhì)證明文件附件二為甲方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.3附件三：乙方資質(zhì)證明文件附件三為乙方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第十二條合同簽訂與生效11.1簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。11.2簽訂地點本合同于____地簽訂。11.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更與解除12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2解除條件本合同解除條件同第八條合同終止條件。12.3變更程序合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的依據(jù)和程序2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入的依據(jù)為本合同的相關(guān)條款，以及甲乙雙方達成的書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。第三方介入前，應向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的責任和義務3.1責任范圍第三方應在其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助負責。具體責任范圍由第三方與甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.2保密義務第三方對本合同及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3服務質(zhì)量第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。第四條第三方的權(quán)利4.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務或協(xié)助收取合理費用，具體費用由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。4.2請求協(xié)助權(quán)利第三方在履行職責過程中，有權(quán)請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務或協(xié)助關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務或協(xié)助關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為獨立關(guān)系，各自承擔相應的責任。第六條第三方的責任限額6.1責任限額定義本合同項下的責任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽大意導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。6.2責任限額計算責任限額根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、風險程度以及甲乙雙方在書面協(xié)議中的約定確定。6.3責任限額的適用責任限額適用于第三方因違反合同約定或疏忽大意導致甲乙雙方遭受的全部損失。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就本合同的有關(guān)條款進行變更，變更內(nèi)容應在書面協(xié)議中明確。7.2變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序合同解除應采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第七條爭議解決方式。9.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第七條爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第七條爭議解決程序。第十條本合同其他條款的適用第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整方案要求：詳細列明價格調(diào)整的依據(jù)、方式、頻率、幅度計算方法、調(diào)整時間節(jié)點等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在價格調(diào)整方面的具體約定。2.附件二：甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明甲方具備開展房地產(chǎn)銷售業(yè)務的合法資質(zhì)。3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明乙方具備提供銷售渠道和客戶資源的合法資質(zhì)。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、責任范圍、費用標準等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入后的具體服務內(nèi)容和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在保密方面的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋，導致乙方遭受損失。乙方未按合同約定提供銷售渠道和客戶資源，導致甲方遭受損失。第三方未按協(xié)議約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失。任何一方泄露商業(yè)秘密，導致對方遭受損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按合同約定提供房屋，導致乙方遭受10萬元損失。甲方應支付乙方10萬元違約金，并賠償乙方實際損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出售方2.2購買方3.房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.銷售價格調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時間5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.適用法律10.合同附件10.1房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整明細表10.2房地產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交付13.2付款結(jié)算13.3違約責任承擔14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房地產(chǎn)”是指位于______市______區(qū)，房屋所有權(quán)證號為______號的房產(chǎn)。1.1.2本合同所指“銷售價格調(diào)整”是指根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素對原銷售價格進行變動。1.2術(shù)語解釋1.2.1“原銷售價格”指本合同簽訂時，甲方公布的房地產(chǎn)銷售價格。1.2.2“市場行情”指房地產(chǎn)市場的平均銷售價格、供需狀況等因素。1.2.3“政策調(diào)整”指國家或地方政府出臺的與房地產(chǎn)相關(guān)的政策變動。2.合同主體2.1出售方2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方法定代表人：______2.1.3甲方住所：______2.2購買方2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方法定代表人：______2.2.3乙方住所：______3.房地產(chǎn)概述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：______市______區(qū)3.1.2房地產(chǎn)具體地址：______3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總建筑面積：______平方米3.2.2房地產(chǎn)使用面積：______平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房地產(chǎn)建筑類型：______3.3.2房地產(chǎn)建筑年代：______4.銷售價格調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1調(diào)整依據(jù)包括市場行情和政策調(diào)整等因素。4.1.2甲方應定期收集并分析市場行情，及時向乙方通報調(diào)整情況。4.2調(diào)整幅度4.2.1調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和政策調(diào)整等因素確定，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商一致后確定。4.2.2調(diào)整幅度不得低于____%，不得高于____%。4.3調(diào)整時間4.3.1調(diào)整時間自本合同簽訂之日起______個月后開始執(zhí)行。4.3.2甲方應在調(diào)整時間前______個工作日向乙方發(fā)出調(diào)整通知。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1乙方應按照本合同約定分期付款。5.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款期限5.2.1乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。5.3逾期付款責任5.3.1乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同解除程序6.3.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。6.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進行審理。9.適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律。10.合同附件10.1房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整明細表10.1.1房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整明細表應詳細列明調(diào)整依據(jù)、調(diào)整幅度和調(diào)整時間。10.2房地產(chǎn)買賣合同10.2.1房地產(chǎn)買賣合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、函件等，均為本合同的組成部分。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。11.2合同生效時間11.2.1本合同自合同簽訂之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除條件12.2.1如遇不可抗力或其他特殊原因，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1合同變更或解除前，雙方應就變更或解除事宜進行協(xié)商。12.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交付13.1.1合同解除后，甲方應將房地產(chǎn)交付給乙方。13.2付款結(jié)算13.2.1合同解除后，乙方已支付的款項應按照合同約定進行結(jié)算。13.3違約責任承擔13.3.1合同解除后，如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和具體職責。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.1.2甲方應將第三方的介入情況及時通知乙方。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應審查第三方的資質(zhì)和條件，確保第三方能夠履行合同約定的職責。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的費用總額。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，甲乙雙方應向第三方索賠。17.2.2若第三方無法承擔全部責任或超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況分擔剩余損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務提供關(guān)系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并接受乙方的監(jiān)督。18