二零二五年度房產(chǎn)出售附帶物業(yè)費優(yōu)惠合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)出售附帶物業(yè)費優(yōu)惠合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.物業(yè)費優(yōu)惠政策3.1物業(yè)費收費標準3.2優(yōu)惠方式3.3優(yōu)惠期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付及入住事宜5.1交付條件5.2交付時間5.3入住手續(xù)6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：物業(yè)費計算表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：________2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4.3房產(chǎn)用途：________3.物業(yè)費優(yōu)惠政策3.1物業(yè)費收費標準3.1.1物業(yè)費計費方式：________3.1.2物業(yè)費收費標準：________元/平方米·月3.2優(yōu)惠方式3.2.1優(yōu)惠比例：________%3.2.2優(yōu)惠金額：________元/年3.3優(yōu)惠期限3.3.1優(yōu)惠起始時間：________年________月3.3.2優(yōu)惠終止時間：________年________月4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)總價：________元4.2支付方式4.2.1首付款：________元，支付時間：________年________月4.2.2尾款：________元，支付時間：________年________月5.交付及入住事宜5.1交付條件5.1.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，且無任何權(quán)屬糾紛。5.2交付時間5.2.1房產(chǎn)交付時間：________年________月________日5.3入住手續(xù)5.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.1.1出售方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合交付條件。6.2買受方責(zé)任6.2.1買受方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款，并辦理入住手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合交付條件；7.1.2買受方未按時支付房款；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出售方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合交付條件的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________元；7.2.2買受方未按時支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為________元；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因下列原因終止：a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法或依約終止。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。10.3合同解除10.3.1合同解除必須符合法律規(guī)定的條件，并應(yīng)以書面形式通知對方。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)詳細描述：________11.2附件二：物業(yè)費計算表11.2.1物業(yè)費計算依據(jù)：________11.2.2物業(yè)費計算結(jié)果：________12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：________12.3簽署人12.3.1出售方簽署人：________12.3.2買受方簽署人：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式________份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本________份，供雙方留存。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其合法權(quán)益不受侵害。16.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為________元。17.1.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a)如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為________元；b)如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實際損失，但賠償金額不超過________元。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方的原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2新的第三方應(yīng)具備履行合作協(xié)議的能力，并符合本合同的要求。19.第三方介入的流程19.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。19.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，開始履行其職責(zé)。19.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報告。19.5甲乙雙方根據(jù)第三方的報告，進行相應(yīng)的處理。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入的合同履行完畢，或因其他原因需要終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，進行相應(yīng)的結(jié)算和清算工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細要求和說明：a)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。b)房產(chǎn)照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。c)房產(chǎn)周邊環(huán)境描述，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施。2.附件二：物業(yè)費計算表詳細要求和說明：a)物業(yè)費計費方式及收費標準。b)物業(yè)費計算公式及計算結(jié)果。c)物業(yè)費支付方式及時間安排。3.附件三：合作協(xié)議詳細要求和說明：a)明確第三方介入的具體事宜，包括工作內(nèi)容、時間安排、費用等。b)約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。c)約定甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。4.附件四：付款憑證詳細要求和說明：a)包含支付時間、金額、收款人等信息。b)付款憑證應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。5.附件五：交付清單詳細要求和說明：a)列明交付的房產(chǎn)物品及數(shù)量。b)列明交付的房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備狀況。c)列明交付時甲乙雙方確認的交付條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買受方未按時支付房款責(zé)任認定標準：買受方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時支付構(gòu)成違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的支付時間支付首付款，如未按時支付，應(yīng)向出售方支付違約金。出售方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：出售方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，未按時交付構(gòu)成違約。示例說明：出售方應(yīng)在合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買受方支付違約金。第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，未履行或履行不到位構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，未履行或履行不到位構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)出售附帶物業(yè)費優(yōu)惠合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售房產(chǎn)的基本情況1.2買受人的基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房產(chǎn)出售價格及支付方式2.1房產(chǎn)出售總價2.2支付方式及時間2.3付款方式的具體規(guī)定3.物業(yè)費優(yōu)惠條款3.1物業(yè)費優(yōu)惠幅度3.2優(yōu)惠期限3.3優(yōu)惠條件的具體規(guī)定4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付日期4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格的處理方式5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除的條件5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約金的計算方法6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決的具體程序6.3爭議解決的法律適用7.附件與補充協(xié)議7.1附件的名稱及內(nèi)容7.2補充協(xié)議的簽訂與生效8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的時間9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的具體程序9.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的費用承擔(dān)10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同繼承的條件10.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的法律規(guī)定11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的法律規(guī)定12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的義務(wù)12.2合同履行的監(jiān)督方式12.3違反合同履行的處理13.合同的保存與效力13.1合同的保存方式13.2合同的效力范圍13.3合同的失效條件14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容14.2其他約定事項的變更與解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售房產(chǎn)的基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______1.2買受人的基本信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：_______1.3.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效2.房產(chǎn)出售價格及支付方式2.1房產(chǎn)出售總價：人民幣_______元整2.2支付方式及時間：2.2.1首付款：于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整2.2.2尾款：于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付人民幣_______元整2.2.3付款方式：_______2.3付款方式的具體規(guī)定：2.3.1首付款支付方式：_______2.3.2尾款支付方式：_______3.物業(yè)費優(yōu)惠條款3.1物業(yè)費優(yōu)惠幅度：_______3.2優(yōu)惠期限：_______3.3優(yōu)惠條件的具體規(guī)定：3.3.1買受人需一次性支付首付款3.3.2買受人需在合同簽訂后_______日內(nèi)入住4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付日期：_______4.2房產(chǎn)驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無破損4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常4.2.3房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患4.3驗收不合格的處理方式：4.3.1買受人有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)進行修復(fù)4.3.2修復(fù)期間，房產(chǎn)交付日期相應(yīng)順延5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除的條件：5.1.1買受人未按時支付首付款或尾款5.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金5.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：6.1.1雙方協(xié)商6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭議解決的具體程序：6.2.1雙方協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)6.2.2仲裁：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁6.2.3訴訟：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟6.3爭議解決的法律適用：中華人民共和國法律7.附件與補充協(xié)議7.1附件的名稱及內(nèi)容：7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.1.2房產(chǎn)測繪圖7.1.3其他相關(guān)資料7.2補充協(xié)議的簽訂與生效：7.2.1補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分7.2.2補充協(xié)議的簽訂時間：_______7.2.3補充協(xié)議的生效時間：自合同簽訂之日起生效8.合同的生效與終止8.1合同生效的條件8.1.1雙方已就合同條款達成一致8.1.2首付款已支付至賣方指定賬戶8.1.3合同已按照法律規(guī)定進行登記備案8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止后的處理事項8.3.1房產(chǎn)交付及驗收8.3.2物業(yè)費結(jié)算8.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的時間9.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的具體程序9.2.1賣方需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2.2買方需支付產(chǎn)權(quán)過戶稅費9.2.3雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的費用承擔(dān)9.3.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)9.3.2其他相關(guān)費用根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2法律規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓10.2合同繼承的條件10.2.1買受人去世10.2.2合同中未約定禁止繼承10.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的法律規(guī)定10.3.1轉(zhuǎn)讓合同需遵守法律規(guī)定程序10.3.2繼承合同需遵守繼承法相關(guān)規(guī)定11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律或政策發(fā)生變化11.2合同解除的條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同變更與解除的法律規(guī)定11.3.1變更合同需遵守法律規(guī)定程序11.3.2解除合同需按照合同約定或法律規(guī)定進行12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的義務(wù)12.1.1賣方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)12.1.2買方應(yīng)按合同約定支付房款12.2合同履行的監(jiān)督方式12.2.1雙方可指定專人負責(zé)合同履行監(jiān)督12.2.2可通過法律途徑進行監(jiān)督12.3違反合同履行的處理12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同13.合同的保存與效力13.1合同的保存方式13.1.1雙方應(yīng)妥善保存合同原件13.1.2可通過電子方式保存合同副本13.2合同的效力范圍13.2.1合同對雙方具有法律約束力13.2.2合同條款對雙方具有約束力13.3合同的失效條件13.3.1合同約定的終止條件成就13.3.2合同被依法解除14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項的變更與解除14.2.1其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2其他約定事項的解除需遵守合同約定或法律規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的條件16.1協(xié)商同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2法律要求：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須由第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1提前通知：甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，擬引入的第三方類型、職責(zé)及介入原因。17.2第三方資質(zhì)：甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任其職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同中的相關(guān)職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際費用承擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定確定。20.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價的_______%。20.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在合同附件中列明。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助者，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，而是基于本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)。21.2第三方與甲乙雙方的界限：第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得代替甲乙雙方做出任何決定。21.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，其他各方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不受影響。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：在合同履行完畢、合同解除或終止、或雙方協(xié)商一致的情況下，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后的處理：22.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，對第三方介入期間的工作進行評估。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括房屋平面圖、立面圖等。說明：用于明確房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于了解房產(chǎn)的維護狀況，評估房產(chǎn)的實際價值。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易真實有效。6.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括雙方簽字蓋章的合同。說明：作為合同簽訂的有效證據(jù)，確保合同的真實性。7.補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)提供補充協(xié)議的文本。說明：用于對合同條款的補充和細化，確保合同內(nèi)容的完整性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議的文本。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買受人未按時支付首付款或尾款1.2賣方未按時交付房產(chǎn)1.3第三方未履行合同約定的職責(zé)1.4買賣雙方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)核實后，認定違約方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償守約方損失2.2.3繼續(xù)履行合同義務(wù)3.違約責(zé)任示例說明3.1買受人未按時支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約。責(zé)任認定：買受人應(yīng)支付_______元違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)買受人催告后仍未交付，構(gòu)成違約。責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。責(zé)任認定：第三方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)出售附帶物業(yè)費優(yōu)惠合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格3.2支付方式3.3付款期限4.物業(yè)費優(yōu)惠方案4.1物業(yè)費收費標準4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠金額4.4優(yōu)惠條件5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證9.2附件二：房產(chǎn)測繪報告9.3附件三：物業(yè)費優(yōu)惠協(xié)議10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.合同履行與監(jiān)督11.1履行期限11.2履行方式11.3監(jiān)督機構(gòu)11.4監(jiān)督程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方地址：__________1.1.3出售方聯(lián)系人：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：__________1.2.2購買方地址：__________1.2.3購買方聯(lián)系人：__________1.2.4購買方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2朝向：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：__________2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格3.1.1房產(chǎn)總價：__________元人民幣3.1.2付款方式：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣，支付時間：__________3.2.2尾款：__________元人民幣，支付時間：__________3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)3.3.2尾款支付期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)4.物業(yè)費優(yōu)惠方案4.1物業(yè)費收費標準4.1.1物業(yè)費基準價格：__________元/平方米·月4.1.2物業(yè)費計費方式：__________4.2優(yōu)惠期限4.2.1優(yōu)惠期限：自合同簽訂之日起__________年內(nèi)4.3優(yōu)惠金額4.3.1優(yōu)惠金額：__________元人民幣4.4優(yōu)惠條件4.4.1業(yè)主需一次性支付首付款4.4.2業(yè)主需在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)費支付5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：__________5.2驗收標準5.2.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準5.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全5.3驗收程序5.3.1雙方共同驗收5.3.2驗收合格后，購買方簽署驗收報告6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同6.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2出售方或購買方違約6.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行6.3解除程序6.3.1雙方協(xié)商解除合同6.3.2發(fā)出解除合同通知書6.3.3收到解除合同通知書后，合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)7.1.2購買方未按約定時間支付房款7.1.3出售方或購買方提供虛假信息7.1.4雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方損失7.2.3違約方應(yīng)支付違約金7.3違約賠償標準7.3.1違約金比例為__________7.3.2損失賠償標準：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：__________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2若雙方協(xié)商解決，費用由雙方各自承擔(dān)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證編號9.2附件二：房產(chǎn)測繪報告9.2.1房產(chǎn)測繪報告原件9.2.2房產(chǎn)測繪報告編號9.3附件三：物業(yè)費優(yōu)惠協(xié)議9.3.1物業(yè)費優(yōu)惠協(xié)議原件9.3.2物業(yè)費優(yōu)惠協(xié)議編號10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定10.2變更程序10.2.1雙方簽署變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章10.3解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2出售方或購買方違約10.3.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.4解除程序10.4.1雙方協(xié)商解除合同10.4.2發(fā)出解除合同通知書10.4.3收到解除合同通知書后，合同解除11.合同履行與監(jiān)督11.1履行期限11.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢11.2履行方式11.2.1出售方按約定時間交付房產(chǎn)11.2.2購買方按約定時間支付房款11.3監(jiān)督機構(gòu)11.3.1監(jiān)督機構(gòu)：__________11.4監(jiān)督程序11.4.1雙方應(yīng)定期向監(jiān)督機構(gòu)報告合同履行情況11.4.2監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行檢查12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3合同解除12.2終止程序12.2.1雙方簽署終止協(xié)議12.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章12.3終止后果12.3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方12.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.2.1合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有13.2.2雙方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)13.3合同份數(shù)13.3.1合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署14.2簽署地點14.2.1本合同在__________簽署14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由于特殊原因，需要引入除甲乙雙方之外的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。1.2第三方的概念：1.2.1第三方可以是中介機構(gòu)，如房產(chǎn)中介、法律顧問等；1.2.2第三方可以是擔(dān)保機構(gòu)，如銀行、擔(dān)保公司等；1.2.3第三方可以是監(jiān)管機構(gòu)，如政府部門、行業(yè)協(xié)會等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因其行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方與第三方之間約定的賠償最高限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；2.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方在介入合同履行過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得濫用其權(quán)利；3.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)合理使用甲乙雙方提供的資料和信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.2第三方在介入合同履行過程中，甲方應(yīng)監(jiān)督其行為，確保其履行職責(zé)；4.1.3第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.2第三方在介入合同履行過程中，乙方應(yīng)監(jiān)督其行為，確保其履行職責(zé)；4.2.3第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方均負責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；4.3.2第三方在介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)共同維護合同權(quán)益；4.3.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.增加的額外條款及說明5.1第三方介入的事務(wù)：5.1.1第三方介入的事務(wù)應(yīng)在合同中明確約定；5.1.2第三方介入的