二零二五年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1維修服務(wù)設(shè)施清單2.2維修服務(wù)范圍2.3維修服務(wù)期限3.維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修服務(wù)內(nèi)容3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修服務(wù)要求4.維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維修服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間5.維修服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1維修服務(wù)進(jìn)度安排5.2維修服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：維修服務(wù)設(shè)施清單10.2附件二：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止日期12.1合同解除日期12.2合同終止日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：維修服務(wù)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1維修服務(wù)設(shè)施清單（此處列出所有需要維修的設(shè)施名稱及型號(hào)）2.2維修服務(wù)范圍（此處詳細(xì)列出維修服務(wù)的具體范圍，包括但不限于電氣、管道、電梯、消防等）2.3維修服務(wù)期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修服務(wù)內(nèi)容（此處詳細(xì)列出維修服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等）3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)列出維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于維修質(zhì)量、維修時(shí)間等）3.3維修服務(wù)要求（此處列出對(duì)維修服務(wù)的具體要求，如維修人員資質(zhì)、維修工具等）4.維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1維修服務(wù)費(fèi)用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2費(fèi)用構(gòu)成（此處詳細(xì)列出費(fèi)用的構(gòu)成，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等）4.3支付方式及時(shí)間乙方在每月底提交維修費(fèi)用清單，甲方于次月5日前支付上月維修費(fèi)用5.維修服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1維修服務(wù)進(jìn)度安排（此處列出維修服務(wù)的進(jìn)度安排，包括保養(yǎng)、檢查、維修等各個(gè)階段的計(jì)劃）5.2維修服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)列出驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于維修質(zhì)量、維修時(shí)間等）5.3驗(yàn)收程序（此處詳細(xì)列出驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收方式等）6.違約責(zé)任6.1違約情形（此處列出違約的情形，如未按時(shí)完成維修、維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等）6.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處詳細(xì)列出違約責(zé)任承擔(dān)的方式，如賠償損失、支付違約金等）6.3違約金的計(jì)算及支付（此處詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法及支付方式）7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（此處列出爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如仲裁委員會(huì)等）7.3爭(zhēng)議解決程序（此處詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、受理、審理、裁決等）8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期限內(nèi)因設(shè)施更新?lián)Q代，需更換維修服務(wù)設(shè)施時(shí)，可提前一個(gè)月通知乙方解除合同。8.1.2乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，且無續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止維修服務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止前已發(fā)生的維修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將維修服務(wù)設(shè)施交還甲方。9.合同生效與解除9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，應(yīng)按照第八條規(guī)定的解除條件進(jìn)行。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。10.合同附件10.1附件一：維修服務(wù)設(shè)施清單附件一詳細(xì)列出了需要維修的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.2附件二：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列出了維修服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、維修服務(wù)規(guī)范等文件。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期2024年1月1日12.合同解除及終止日期12.1合同解除日期根據(jù)第八條規(guī)定的解除條件，合同解除的日期。12.2合同終止日期合同期限屆滿的日期，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止的日期。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款，但不得違反法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督或協(xié)助。15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)特殊問題，需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見。15.2.3法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)審核或認(rèn)證。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.1.3若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追償。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成維修服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與合同其他相關(guān)方（如設(shè)施供應(yīng)商、其他維修服務(wù)提供方等）之間的關(guān)系由各方的合同或協(xié)議另行約定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款等。18.1.2任何額外條款均不得違反本合同的其他條款及法律法規(guī)。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的目的在于提高合同履行的效率和質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中遇到的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方已完成其職責(zé)。19.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止介入。19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修服務(wù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有需要維修的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。標(biāo)明設(shè)施的維修保養(yǎng)周期和注意事項(xiàng)。說明：此清單為維修服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。2.附件二：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出維修服務(wù)的項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等信息。明確費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：此表格為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。3.附件三：維修服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：制定維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。明確維修人員的資質(zhì)要求和工作規(guī)范。說明：此規(guī)范為維修服務(wù)的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。約定第三方介入的期限和終止條件。說明：此協(xié)議為第三方介入的約束文件，應(yīng)確保第三方履行職責(zé)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。確認(rèn)變更后的合同條款。說明：此協(xié)議為合同變更的記錄文件，應(yīng)確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)。乙方維修質(zhì)量不符合合同約定。甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于維修服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無條件返工，并賠償由此給甲方造成的損失。甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息。第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方因設(shè)備故障導(dǎo)致維修延誤兩天，應(yīng)支付相當(dāng)于維修服務(wù)費(fèi)用2%的違約金。示例二：乙方維修后，甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，乙方應(yīng)無條件返工，并賠償由此造成的損失。示例三：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.5%的利息。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限二、服務(wù)內(nèi)容1.維修范圍2.維修項(xiàng)目3.維修標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時(shí)間三、維修流程1.報(bào)修流程2.維修響應(yīng)時(shí)間3.維修進(jìn)度跟蹤4.維修驗(yàn)收四、費(fèi)用及支付1.維修費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用結(jié)算方式3.付款期限4.付款方式五、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保證期限3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量責(zé)任六、安全責(zé)任1.安全管理措施2.安全責(zé)任劃分3.事故處理4.安全責(zé)任追究七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用范圍3.排他性4.違約責(zé)任九、合同變更及解除1.變更條件2.解除條件3.變更及解除程序4.解除后的責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十三、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同附件清單合同編號(hào)2024BMCFSR一、合同概述1.合同背景本合同簽訂背景為甲方商業(yè)綜合體設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)需求，為確保設(shè)施正常運(yùn)行，提高使用效率，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.合同目的本合同目的在于明確雙方在商業(yè)綜合體設(shè)施維修服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保設(shè)施維修工作順利進(jìn)行。3.合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、服務(wù)內(nèi)容1.維修范圍本合同所指維修范圍包括但不限于甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。2.維修項(xiàng)目包括但不限于照明、電梯、空調(diào)、消防、給排水、電氣等系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)。3.維修標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修后的設(shè)施設(shè)備符合使用要求。4.服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修后，根據(jù)維修項(xiàng)目的緊急程度，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。三、維修流程1.報(bào)修流程甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)通過指定電話或電子郵箱向乙方報(bào)修。2.維修響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到報(bào)修后，根據(jù)故障的緊急程度，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)。3.維修進(jìn)度跟蹤乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)維修進(jìn)度，確保甲方了解維修情況。4.維修驗(yàn)收維修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可撤離現(xiàn)場(chǎng)。四、費(fèi)用及支付1.維修費(fèi)用構(gòu)成維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十五個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.付款期限本合同項(xiàng)下所有費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。4.付款方式甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維修費(fèi)用。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證期限維修后的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限為一年。3.質(zhì)量問題處理若在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行免費(fèi)維修。4.質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。六、安全責(zé)任1.安全管理措施乙方在維修過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。2.安全責(zé)任劃分乙方對(duì)維修過程中的安全責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。3.事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處置，并及時(shí)通知甲方。4.安全責(zé)任追究若因乙方責(zé)任導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限本合同終止后，保密期限為三年。3.違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.使用范圍甲方僅獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。3.排他性本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不具排他性，乙方可在其他合同中許可他人使用。4.違約責(zé)任若甲方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。九、合同變更及解除1.變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。2.解除條件出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.變更及解除程序合同變更或解除需提前三十日通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。4.解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十一、合同終止1.終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或法定情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。2.終止程序合同終止需以書面形式通知對(duì)方。3.終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未了事宜。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力通知發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。十三、通知及送達(dá)1.通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址。3.送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起，視為送達(dá)。十四、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于維修清單、費(fèi)用清單等。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同附件清單[此處列出合同附件清單]甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本合同中，甲方對(duì)維修服務(wù)的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于維修方案、維修時(shí)間、維修材料的選擇等。條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)設(shè)施運(yùn)行情況，決定維修服務(wù)的具體方案。1.2甲方應(yīng)在維修前十五日向乙方提出維修計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方維修服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性進(jìn)行監(jiān)督。條款：2.1甲方有權(quán)派員對(duì)乙方維修工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。2.2乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督工作，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方驗(yàn)收權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)維修后的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行返修。條款：3.1甲方應(yīng)在維修完成后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后三日內(nèi)進(jìn)行返修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方維修方案制定權(quán)條款說明：乙方負(fù)責(zé)制定維修方案，并提交甲方審批。條款：1.1乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修后五日內(nèi)提交維修方案。1.2甲方應(yīng)在收到維修方案后三日內(nèi)予以審批。2.乙方維修進(jìn)度報(bào)告權(quán)條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，確保甲方了解維修情況。條款：2.1乙方應(yīng)在維修過程中每周向甲方報(bào)告一次進(jìn)度。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細(xì)的進(jìn)度報(bào)告。3.乙方維修質(zhì)量承諾條款說明：乙方對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，并對(duì)因維修不當(dāng)造成的損失負(fù)責(zé)。條款：3.1乙方承諾維修后的設(shè)施設(shè)備使用年限不低于原設(shè)計(jì)使用年限。3.2若因維修不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。條款：1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)向雙方提供服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。條款：2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的5%，由甲乙雙方各承擔(dān)一半。2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：3.1中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.維修清單2.費(fèi)用清單3.維修方案4.維修進(jìn)度報(bào)告5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)甲方報(bào)修。乙方維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定支付維修費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約認(rèn)定：乙方維修后，甲方驗(yàn)收不合格，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行返修。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)提交監(jiān)督報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造性成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.附件：指合同中作為組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，導(dǎo)致維修進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整維修計(jì)劃，確保工程進(jìn)度不受影響。2.問題：維修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：與甲方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，或提供詳細(xì)費(fèi)用說明。3.問題：甲方對(duì)維修質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方進(jìn)行返修，直至甲方滿意。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體設(shè)施維修服務(wù)。2.公共設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)。3.工業(yè)設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)。4.居住小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)。5.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體設(shè)施維修服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方商業(yè)綜合體設(shè)施存在一定程度的損壞和老化，為保障商業(yè)綜合體設(shè)施的正常運(yùn)行，確保顧客和商戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高商業(yè)綜合體設(shè)施的使用壽命，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于設(shè)施維修、維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.設(shè)施維修：指對(duì)商業(yè)綜合體設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、更換、更新等維護(hù)工作。3.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)商業(yè)綜合體設(shè)施進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維修和維護(hù)保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施維修和維護(hù)保養(yǎng)工作。2.乙方應(yīng)確保維修服務(wù)的質(zhì)量和安全性，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工作協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二四年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的維修服務(wù)地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體設(shè)施所在區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方提供的維修項(xiàng)目清單，逐項(xiàng)進(jìn)行維修工作，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照規(guī)定處理遺留問題。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的維修服務(wù)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保商業(yè)綜合體設(shè)施的正常運(yùn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維修材料費(fèi)：包括但不限于維修所需的各種材料、配件、工具等費(fèi)用。2.人工費(fèi)：包括但不限于維修人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。3.差旅費(fèi)：包括但不限于維修人員往返維修地點(diǎn)的交通、住宿等費(fèi)用。4.管理費(fèi)：包括但不限于維修項(xiàng)目的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方完成維修項(xiàng)目后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量和合同約定的單價(jià)支付進(jìn)度款。3.結(jié)算款：維修項(xiàng)目全部完成后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)維修項(xiàng)目完成后5個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時(shí)間：收到結(jié)算報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方維修服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.甲方未按合同約定提供維修所需材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)材料費(fèi)用、延誤工期等。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于無償返工、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與維修服務(wù)費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人為因素導(dǎo)致的，雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體設(shè)施損壞，無法正常使用。2.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致維修材料價(jià)格上漲。3.罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維修任務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因商業(yè)綜合體設(shè)施維修需要，將維修項(xiàng)目部分或全部轉(zhuǎn)包給其他單位的，應(yīng)經(jīng)乙方同意。2.乙方因自身原因，需要將維修服務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位的，應(yīng)經(jīng)甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在履行本合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)維修項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目變更、終止等。2.乙方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，有權(quán)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的附件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保維修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、設(shè)施等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體設(shè)施維修服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體設(shè)施維修項(xiàng)目清單2.維修材料及配件清單3.人員資質(zhì)證明文件4.預(yù)付款支付憑證5.進(jìn)度款支付憑證6.結(jié)算款支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供維修所需材料，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成維修任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。維修質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律