二零二五年度商業(yè)綜合體設施維修服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體設施維修服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物及范圍2.1維修服務設施清單2.2維修服務范圍2.3維修服務期限3.維修服務內容及標準3.1維修服務內容3.2維修服務標準3.3維修服務要求4.維修服務費用及支付方式4.1維修服務費用總額4.2費用構成4.3支付方式及時間5.維修服務進度及驗收5.1維修服務進度安排5.2維修服務驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：維修服務設施清單10.2附件二：維修服務費用明細表10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止日期12.1合同解除日期12.2合同終止日期13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：維修服務有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物及范圍2.1維修服務設施清單（此處列出所有需要維修的設施名稱及型號）2.2維修服務范圍（此處詳細列出維修服務的具體范圍，包括但不限于電氣、管道、電梯、消防等）2.3維修服務期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.維修服務內容及標準3.1維修服務內容（此處詳細列出維修服務的具體內容，包括日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等）3.2維修服務標準（此處詳細列出維修服務的質量標準，包括但不限于維修質量、維修時間等）3.3維修服務要求（此處列出對維修服務的具體要求，如維修人員資質、維修工具等）4.維修服務費用及支付方式4.1維修服務費用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2費用構成（此處詳細列出費用的構成，如人工費、材料費、稅費等）4.3支付方式及時間乙方在每月底提交維修費用清單，甲方于次月5日前支付上月維修費用5.維修服務進度及驗收5.1維修服務進度安排（此處列出維修服務的進度安排，包括保養(yǎng)、檢查、維修等各個階段的計劃）5.2維修服務驗收標準（此處詳細列出驗收的標準，包括但不限于維修質量、維修時間等）5.3驗收程序（此處詳細列出驗收的程序，包括驗收時間、驗收人員、驗收方式等）6.違約責任6.1違約情形（此處列出違約的情形，如未按時完成維修、維修質量不符合標準等）6.2違約責任承擔（此處詳細列出違約責任承擔的方式，如賠償損失、支付違約金等）6.3違約金的計算及支付（此處詳細列出違約金的計算方法及支付方式）7.爭議解決7.1爭議解決方式（此處列出爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決機構（此處列出爭議解決機構的名稱，如仲裁委員會等）7.3爭議解決程序（此處詳細列出爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理、裁決等）8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期限內因設施更新?lián)Q代，需更換維修服務設施時，可提前一個月通知乙方解除合同。8.1.2乙方未按時完成維修任務，甲方有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，且無續(xù)約意向，合同自動終止。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應立即停止維修服務。8.3.2雙方應就合同解除或終止前已發(fā)生的維修費用進行結算。8.3.3合同解除或終止后，乙方應將維修服務設施交還甲方。9.合同生效與解除9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，應按照第八條規(guī)定的解除條件進行。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、設施移交等。10.合同附件10.1附件一：維修服務設施清單附件一詳細列出了需要維修的設施名稱、型號、數(shù)量等信息。10.2附件二：維修服務費用明細表附件二詳細列出了維修服務的費用構成，包括人工費、材料費、稅費等。10.3附件三：其他相關文件附件三包括雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、維修服務規(guī)范等文件。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期2024年1月1日12.合同解除及終止日期12.1合同解除日期根據(jù)第八條規(guī)定的解除條件，合同解除的日期。12.2合同終止日期合同期限屆滿的日期，或因不可抗力等原因導致合同終止的日期。13.合同變更及補充13.1合同變更條件合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在合同中補充相關條款，但不得違反法律法規(guī)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方進行專業(yè)評估、監(jiān)督或協(xié)助。15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)特殊問題，需要第三方提供技術支持或專業(yè)意見。15.2.3法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求必須引入第三方進行相關審核或認證。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質、服務內容和費用。15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.1.3若第三方責任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可依法追償。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方無法正確履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的工作成果進行驗收。17.2第三方與乙方的關系第三方應協(xié)助乙方完成維修服務，乙方應向第三方提供必要的工作條件和信息，并對第三方的工作成果進行驗收。17.3第三方與合同其他相關方的劃分第三方與合同其他相關方（如設施供應商、其他維修服務提供方等）之間的關系由各方的合同或協(xié)議另行約定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款應由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權歸屬條款等。18.1.2任何額外條款均不得違反本合同的其他條款及法律法規(guī)。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的目的在于提高合同履行的效率和質量，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方工作中遇到的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方已完成其職責。19.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止介入。19.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收，并對第三方的工作進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修服務設施清單詳細要求：列出所有需要維修的設施名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。標明設施的維修保養(yǎng)周期和注意事項。說明：此清單為維修服務的依據(jù)，應詳細準確。2.附件二：維修服務費用明細表詳細要求：列出維修服務的項目、單價、數(shù)量、總價等信息。明確費用構成，包括人工費、材料費、稅費等。說明：此表格為費用結算的依據(jù)，應清晰明確。3.附件三：維修服務規(guī)范詳細要求：制定維修服務的質量標準、操作流程、驗收標準等。明確維修人員的資質要求和工作規(guī)范。說明：此規(guī)范為維修服務的指導文件，應確保服務質量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、服務內容、費用、責任等。約定第三方介入的期限和終止條件。說明：此協(xié)議為第三方介入的約束文件，應確保第三方履行職責。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更內容、變更原因、變更日期等。確認變更后的合同條款。說明：此協(xié)議為合同變更的記錄文件，應確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成維修任務。乙方維修質量不符合合同約定。甲方未按時支付維修費用。第三方未能履行協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準：乙方未按時完成維修任務的，每延遲一天，應支付相當于維修服務費用一定比例的違約金。乙方維修質量不符合合同約定的，應無條件返工，并賠償由此給甲方造成的損失。甲方未按時支付維修費用的，應向乙方支付逾期付款的利息。第三方未能履行協(xié)議約定的職責的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方因設備故障導致維修延誤兩天，應支付相當于維修服務費用2%的違約金。示例二：乙方維修后，甲方發(fā)現(xiàn)設施存在安全隱患，乙方應無條件返工，并賠償由此造成的損失。示例三：甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付相當于逾期付款金額0.5%的利息。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體設施維修服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限二、服務內容1.維修范圍2.維修項目3.維修標準4.服務時間三、維修流程1.報修流程2.維修響應時間3.維修進度跟蹤4.維修驗收四、費用及支付1.維修費用構成2.費用結算方式3.付款期限4.付款方式五、質量保證1.質量標準2.質量保證期限3.質量問題處理4.質量責任六、安全責任1.安全管理措施2.安全責任劃分3.事故處理4.安全責任追究七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任八、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.使用范圍3.排他性4.違約責任九、合同變更及解除1.變更條件2.解除條件3.變更及解除程序4.解除后的責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的責任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十三、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同附件清單合同編號2024BMCFSR一、合同概述1.合同背景本合同簽訂背景為甲方商業(yè)綜合體設施日常運行維護需求，為確保設施正常運行，提高使用效率，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.合同目的本合同目的在于明確雙方在商業(yè)綜合體設施維修服務過程中的權利和義務，確保設施維修工作順利進行。3.合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、服務內容1.維修范圍本合同所指維修范圍包括但不限于甲方商業(yè)綜合體內的公共區(qū)域、設施設備等。2.維修項目包括但不限于照明、電梯、空調、消防、給排水、電氣等系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)。3.維修標準維修工作應按照國家和行業(yè)相關標準執(zhí)行，確保維修后的設施設備符合使用要求。4.服務時間乙方應在接到甲方報修后，根據(jù)維修項目的緊急程度，在規(guī)定的時間內到達現(xiàn)場進行維修。三、維修流程1.報修流程甲方發(fā)現(xiàn)設施故障時，應通過指定電話或電子郵箱向乙方報修。2.維修響應時間乙方應在接到報修后，根據(jù)故障的緊急程度，在規(guī)定的時間內響應。3.維修進度跟蹤乙方應定期向甲方通報維修進度，確保甲方了解維修情況。4.維修驗收維修完成后，甲方應進行驗收，驗收合格后，乙方方可撤離現(xiàn)場。四、費用及支付1.維修費用構成維修費用包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。2.費用結算方式乙方應在維修完成后，向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后十五個工作日內支付維修費用。3.付款期限本合同項下所有費用應在合同約定的期限內支付。4.付款方式甲方采用銀行轉賬方式支付維修費用。五、質量保證1.質量標準維修后的設施設備應達到國家標準或行業(yè)標準。2.質量保證期限維修后的設施設備質量保證期限為一年。3.質量問題處理若在質量保證期內出現(xiàn)質量問題，乙方應無條件進行免費維修。4.質量責任乙方應對維修質量承擔全部責任。六、安全責任1.安全管理措施乙方在維修過程中應采取必要的安全措施，確保施工安全。2.安全責任劃分乙方對維修過程中的安全責任承擔全部責任。3.事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施進行處置，并及時通知甲方。4.安全責任追究若因乙方責任導致安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。七、保密條款1.保密內容雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密期限本合同終止后，保密期限為三年。3.違約責任若一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權。2.使用范圍甲方僅獲得在合同約定的范圍內使用乙方知識產(chǎn)權的權利。3.排他性本合同項下的知識產(chǎn)權不具排他性，乙方可在其他合同中許可他人使用。4.違約責任若甲方違反本條款，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。九、合同變更及解除1.變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。2.解除條件出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.變更及解除程序合同變更或解除需提前三十日通知對方，并以書面形式確認。4.解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并結算已發(fā)生的費用。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。十一、合同終止1.終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或法定情形出現(xiàn)時，合同終止。2.終止程序合同終止需以書面形式通知對方。3.終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定結算未了事宜。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力通知發(fā)生不可抗力，一方應在二十四小時內通知對方。十三、通知及送達1.通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。2.送達地址雙方應在本合同中指定送達地址。3.送達時間通知自發(fā)出之日起，視為送達。十四、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于維修清單、費用清單等。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同附件清單[此處列出合同附件清單]甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權條款說明：本合同中，甲方對維修服務的決策具有最終決定權，包括但不限于維修方案、維修時間、維修材料的選擇等。條款：1.1甲方有權根據(jù)設施運行情況，決定維修服務的具體方案。1.2甲方應在維修前十五日向乙方提出維修計劃，乙方應予以配合。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方維修服務的質量、進度和安全性進行監(jiān)督。條款：2.1甲方有權派員對乙方維修工作進行現(xiàn)場監(jiān)督。2.2乙方應配合甲方監(jiān)督工作，確保維修質量符合約定標準。3.甲方驗收權條款說明：甲方有權對維修后的設施進行驗收，并有權要求乙方進行返修。條款：3.1甲方應在維修完成后七日內進行驗收。3.2若驗收不合格，乙方應在甲方提出整改要求后三日內進行返修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方維修方案制定權條款說明：乙方負責制定維修方案，并提交甲方審批。條款：1.1乙方應在接到甲方報修后五日內提交維修方案。1.2甲方應在收到維修方案后三日內予以審批。2.乙方維修進度報告權條款說明：乙方應定期向甲方報告維修進度，確保甲方了解維修情況。條款：2.1乙方應在維修過程中每周向甲方報告一次進度。2.2甲方有權要求乙方提供更詳細的進度報告。3.乙方維修質量承諾條款說明：乙方對維修質量承擔保證責任，并對因維修不當造成的損失負責。條款：3.1乙方承諾維修后的設施設備使用年限不低于原設計使用年限。3.2若因維修不當造成設施設備損壞，乙方應承擔全部賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責條款說明：中介機構負責監(jiān)督合同執(zhí)行，協(xié)調雙方關系，確保合同順利履行。條款：1.1中介機構應在本合同簽訂后三日內向雙方提供服務。1.2中介機構有權對乙方維修服務質量進行評估。2.中介機構費用條款說明：中介機構提供服務的費用由雙方按照約定比例分擔。條款：2.1中介機構服務費用為合同總金額的5%，由甲乙雙方各承擔一半。2.2中介機構服務費用應在合同簽訂后七日內支付。3.中介機構違約責任條款說明：若中介機構未能履行職責，應承擔相應的違約責任。條款：3.1中介機構未履行監(jiān)督職責，導致合同無法履行的，應退還已收取的服務費用。3.2中介機構違反保密義務，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維修清單2.費用清單3.維修方案4.維修進度報告5.驗收報告6.中介機構服務協(xié)議7.保密協(xié)議8.附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內響應甲方報修。乙方維修質量不符合合同約定標準。甲方未按約定支付維修費用。中介機構未履行監(jiān)督職責。2.違約認定：乙方維修后，甲方驗收不合格，乙方未在規(guī)定時間內進行返修。甲方未在約定時間內支付維修費用，經(jīng)催告后仍未支付。中介機構未在合同約定的期限內提交監(jiān)督報告。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權：指權利人對其創(chuàng)造性成果所享有的專有權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。5.附件：指合同中作為組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，導致維修進度延誤。解決辦法：及時溝通，調整維修計劃，確保工程進度不受影響。2.問題：維修費用超出預算。解決辦法：與甲方協(xié)商，根據(jù)實際情況調整費用，或提供詳細費用說明。3.問題：甲方對維修質量不滿意。解決辦法：乙方進行返修，直至甲方滿意。4.問題：中介機構未能履行監(jiān)督職責。解決辦法：更換中介機構或加強內部監(jiān)督。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體設施維修服務。2.公共設施設備維修服務。3.工業(yè)設施設備維修服務。4.居住小區(qū)設施設備維修服務。5.政府機關、企事業(yè)單位設施設備維修服務。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體設施維修服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方商業(yè)綜合體設施存在一定程度的損壞和老化，為保障商業(yè)綜合體設施的正常運行，確保顧客和商戶的生命財產(chǎn)安全，提高商業(yè)綜合體設施的使用壽命，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于設施維修、維護保養(yǎng)等相關領域。3.2關鍵詞解釋1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.設施維修：指對商業(yè)綜合體設施進行修復、更換、更新等維護工作。3.維護保養(yǎng)：指對商業(yè)綜合體設施進行日常檢查、保養(yǎng)、清潔等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行設施維修和維護保養(yǎng)。2.甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督檢查。3.甲方應按時足額支付乙方維修服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成設施維修和維護保養(yǎng)工作。2.乙方應確保維修服務的質量和安全性，符合國家相關標準和規(guī)定。3.乙方應積極配合甲方進行工作協(xié)調和監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二四年度。5.2合同履行地點本合同約定的維修服務地點為甲方商業(yè)綜合體設施所在區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應按照甲方提供的維修項目清單，逐項進行維修工作，并在規(guī)定的時間內完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并按照規(guī)定處理遺留問題。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的維修服務費用；2.合同終止后，雙方應相互配合，確保商業(yè)綜合體設施的正常運行。七、費用與支付7.1費用構成1.維修材料費：包括但不限于維修所需的各種材料、配件、工具等費用。2.人工費：包括但不限于維修人員的工資、福利、社會保險等費用。3.差旅費：包括但不限于維修人員往返維修地點的交通、住宿等費用。4.管理費：包括但不限于維修項目的管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。5.其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總額的30%作為預付款。2.進度款：乙方完成維修項目后，甲方應按照實際完成的工作量和合同約定的單價支付進度款。3.結算款：維修項目全部完成后，乙方提交結算報告，甲方應在收到結算報告后15個工作日內支付結算款。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內。2.進度款支付時間：每個維修項目完成后5個工作日內。3.結算款支付時間：收到結算報告后15個工作日內。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付乙方維修服務費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付維修服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。2.甲方未按合同約定提供維修所需材料的，應承擔相應的責任，包括但不限于承擔材料費用、延誤工期等。8.2乙方違約1.乙方未按時完成維修任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五，自逾期之日起計算。2.乙方維修質量不符合合同約定的，應承擔維修責任，包括但不限于無償返工、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與維修服務費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導致的，雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致商業(yè)綜合體設施損壞，無法正常使用。2.國家政策調整，導致維修材料價格上漲。3.罷工導致乙方無法按時完成維修任務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方因商業(yè)綜合體設施維修需要，將維修項目部分或全部轉包給其他單位的，應經(jīng)乙方同意。2.乙方因自身原因，需要將維修服務轉讓給其他單位的，應經(jīng)甲方同意。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體設施的所有權及使用權。2.乙方在履行本合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留1.甲方保留對維修項目的最終決定權，包括但不限于項目變更、終止等。2.乙方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，有權立即停止施工，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補充效力修改和補充的附件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保維修項目的順利進行。2.甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、設施等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應設立聯(lián)絡人，負責日常溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)綜合體設施維修服務的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體設施維修項目清單2.維修材料及配件清單3.人員資質證明文件4.預付款支付憑證5.進度款支付憑證6.結算款支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付維修服務費用，認定為違約行為。未按合同約定提供維修所需材料，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成維修任務，認定為違約行為。維修質量不符合合同約定，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律