二零二五年度幼兒園教育設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度幼兒園教育設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點1.4合同有效期2.項目背景與目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目意義3.項目范圍與內(nèi)容3.1教育設(shè)施建設(shè)3.2房地產(chǎn)開發(fā)3.3項目實施計劃4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.2幼兒園方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.項目投資與資金管理5.1投資總額5.2資金來源5.3資金使用計劃5.4資金監(jiān)管6.項目進度與里程碑6.1項目總進度安排6.2各階段里程碑6.3進度調(diào)整機制7.教育設(shè)施建設(shè)要求7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施配置7.3質(zhì)量要求7.4安全標(biāo)準(zhǔn)8.房地產(chǎn)開發(fā)要求8.1開發(fā)規(guī)劃8.2建筑設(shè)計8.3房屋質(zhì)量8.4配套設(shè)施9.項目驗收與交付9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3交付條件9.4交付時間10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記10.1產(chǎn)權(quán)歸屬10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3登記手續(xù)11.運營管理與維護11.1運營管理責(zé)任11.2維護責(zé)任11.3運營維護標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度幼兒園教育設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)合同”。1.2合同雙方基本信息開發(fā)方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X幼兒園方：幼兒園地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X1.3合同簽訂日期與地點本合同于二零二四年月日在省市區(qū)簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至二零二九年月日止。2.項目背景與目的2.1項目背景為滿足社會對高質(zhì)量幼兒園教育資源的需求，提升幼兒教育水平，促進地區(qū)教育事業(yè)發(fā)展。2.2項目目的建設(shè)一所符合國家標(biāo)準(zhǔn)、具有現(xiàn)代化教育設(shè)施和優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源的幼兒園，同時進行房地產(chǎn)開發(fā)，實現(xiàn)教育資源與地產(chǎn)項目的雙贏。2.3項目意義提升地區(qū)幼兒教育水平，優(yōu)化城市教育資源布局，推動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。3.項目范圍與內(nèi)容3.1教育設(shè)施建設(shè)包括幼兒園教學(xué)樓、活動室、戶外活動場地、食堂、宿舍等設(shè)施的建設(shè)。3.2房地產(chǎn)開發(fā)包括住宅、商業(yè)配套等房地產(chǎn)項目的開發(fā)。3.3項目實施計劃項目分為三個階段：設(shè)計階段、施工階段、驗收階段。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定進行房地產(chǎn)開發(fā)和幼兒園教育設(shè)施建設(shè)。2.確保項目質(zhì)量，按時完成建設(shè)任務(wù)。3.按時支付幼兒園方租金及其他相關(guān)費用。4.2幼兒園方權(quán)利與義務(wù)1.提供幼兒園教育設(shè)施建設(shè)所需的土地及配套條件。2.按時支付開發(fā)方工程款項。3.按照合同約定使用幼兒園教育設(shè)施。5.項目投資與資金管理5.1投資總額本項目總投資額為人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000.00）。5.2資金來源開發(fā)方自籌資金及銀行貸款。5.3資金使用計劃項目資金按照項目實施計劃進行分配和使用。5.4資金監(jiān)管雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。6.項目進度與里程碑6.1項目總進度安排設(shè)計階段：二零二四年月至二零二四年月。施工階段：二零二四年月至二零二五年月。驗收階段：二零二五年月至二零二五年月。6.2各階段里程碑設(shè)計階段：完成幼兒園設(shè)計方案。施工階段：完成主體結(jié)構(gòu)封頂。驗收階段：完成全部建設(shè)任務(wù)，達到交付條件。6.3進度調(diào)整機制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，調(diào)整進度計劃。8.教育設(shè)施建設(shè)要求8.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。2.使用環(huán)保、安全、耐用的建筑材料。3.教學(xué)設(shè)施、玩具、教具等符合國家安全和教育部門的要求。8.2設(shè)施配置1.教學(xué)樓內(nèi)設(shè)置教室、多功能廳、圖書室、醫(yī)務(wù)室等。2.戶外活動場地包括游樂設(shè)施、沙坑、種植區(qū)等。3.食堂、宿舍等生活設(shè)施滿足師生基本需求。8.3質(zhì)量要求1.工程質(zhì)量達到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。2.施工過程中嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.工程驗收合格，交付使用。8.4安全標(biāo)準(zhǔn)1.建筑設(shè)計符合消防安全、抗震防災(zāi)等安全要求。2.教學(xué)設(shè)施、玩具、教具等定期檢查，確保安全。3.建立健全安全管理制度，定期進行安全教育和演練。9.房地產(chǎn)開發(fā)要求9.1開發(fā)規(guī)劃1.住宅規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求，布局合理。2.商業(yè)配套與幼兒園教育設(shè)施相協(xié)調(diào)，滿足居民生活需求。9.2建筑設(shè)計1.采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，注重美觀與實用性。2.建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足抗震、抗風(fēng)等要求。9.3房屋質(zhì)量1.使用優(yōu)質(zhì)建筑材料，確保房屋質(zhì)量。2.遵循國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗。9.4配套設(shè)施1.配套設(shè)施包括綠化、停車場、社區(qū)服務(wù)中心等。2.配套設(shè)施滿足居民生活品質(zhì)需求。10.項目驗收與交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量達到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備運行正常，符合使用要求。3.文檔資料齊全，符合國家相關(guān)規(guī)定。10.2驗收程序1.開發(fā)方組織工程驗收，邀請幼兒園方及相關(guān)部門參加。2.驗收合格后，雙方簽署驗收報告。10.3交付條件1.工程質(zhì)量合格，設(shè)施設(shè)備運行正常。2.文檔資料齊全，符合國家相關(guān)規(guī)定。10.4交付時間1.教育設(shè)施建設(shè)：二零二五年月日。2.房地產(chǎn)開發(fā)：二零二五年月日。11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記11.1產(chǎn)權(quán)歸屬1.教育設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸幼兒園方所有。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有。11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)提交相關(guān)證明材料。11.3登記手續(xù)1.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記手續(xù)完成后，雙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。12.運營管理與維護12.1運營管理責(zé)任1.幼兒園方負(fù)責(zé)幼兒園的運營管理。2.開發(fā)方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的運營管理。12.2維護責(zé)任1.雙方應(yīng)按照合同約定，對各自項目進行定期維護。2.維護費用由責(zé)任方承擔(dān)。12.3運營維護標(biāo)準(zhǔn)1.運營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.維護標(biāo)準(zhǔn)達到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。13.爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為。2.協(xié)商或仲裁過程中，雙方應(yīng)配合調(diào)查取證。13.3爭議解決地點1.爭議解決地點為省市。14.違約責(zé)任14.1違約情形1.開發(fā)方未按時完成建設(shè)任務(wù)。2.幼兒園方未按時支付工程款項。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。14.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。14.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按照合同約定比例計算。2.損失賠償按照實際損失計算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督、監(jiān)理等目的而介入合同執(zhí)行的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的1.提高項目質(zhì)量與效率。2.保證項目合規(guī)性。3.降低合同風(fēng)險。16.第三方介入類型16.1中介方1.提供合同簽訂、履行的中介服務(wù)。2.協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)。16.2專業(yè)服務(wù)方1.提供設(shè)計、咨詢、評估等服務(wù)。2.負(fù)責(zé)項目的具體實施。16.3監(jiān)理方1.對項目進行全過程監(jiān)督。2.確保項目按計劃、質(zhì)量、安全進行。16.4評估方1.對項目進行評估，提供專業(yè)意見。2.對項目成果進行驗收。17.第三方介入程序17.1介入申請1.雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入。2.提出第三方介入申請，明確第三方類型及職責(zé)。17.2介入審批1.雙方共同審批第三方介入申請。2.確定第三方介入的合法性和必要性。17.3介入?yún)f(xié)議1.雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，承擔(dān)賠償?shù)淖罡呦揞~。18.2責(zé)任限額確定1.雙方在介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額。2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同金額等因素。18.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。2.超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額一致。2.甲方對第三方的指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)助，不改變甲方對項目的最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額一致。2.乙方對第三方的指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)助，不改變乙方對項目的最終責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對其他相關(guān)方（如政府部門、供應(yīng)商等）的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。2.其他相關(guān)方對第三方的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的變更與解除20.1變更1.雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍等進行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)納入介入?yún)f(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。20.2解除1.如第三方在介入過程中嚴(yán)重違約，雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。2.解除協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本雙方營業(yè)執(zhí)照副本雙方法定代表人身份證明雙方授權(quán)委托書（如有）2.項目相關(guān)文件項目可行性研究報告項目設(shè)計文件項目施工圖紙項目施工許可證項目驗收報告3.資金管理文件資金使用計劃資金撥付申請資金支付憑證資金監(jiān)管報告4.第三方介入文件第三方介入申請第三方介入?yún)f(xié)議第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)報告5.違約處理文件違約通知違約調(diào)查報告違約處理決定違約賠償協(xié)議6.其他相關(guān)文件政府批文政策法規(guī)招投標(biāo)文件爭議解決文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)真實、完整、合法。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同內(nèi)容相沖突。附件應(yīng)加蓋雙方公章或法定代表人簽字。附件應(yīng)妥善保管，以備查驗。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為開發(fā)方未按時完成建設(shè)任務(wù)。幼兒園方未按時支付工程款項。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償?shù)取＿`約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。損失賠償根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：開發(fā)方未按時完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致幼兒園方無法按期招生，造成幼兒園方經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，開發(fā)方應(yīng)支付違約金，并賠償幼兒園方的實際損失。幼兒園方未按時支付工程款項，導(dǎo)致施工方停工，造成施工方經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，幼兒園方應(yīng)支付違約金，并賠償施工方的實際損失。第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤，造成雙方經(jīng)濟損失。根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度幼兒園教育設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目投資及資金來源3.1投資總額3.2投資方式3.3資金來源3.4資金使用計劃4.教育設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)規(guī)模4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)內(nèi)容4.4建設(shè)進度5.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容5.1開發(fā)規(guī)模5.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.3開發(fā)內(nèi)容5.4開發(fā)進度6.工程設(shè)計及施工6.1設(shè)計單位6.2施工單位6.3設(shè)計及施工要求6.4設(shè)計及施工進度7.工程驗收及交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3交付條件7.4交付時間8.產(chǎn)權(quán)登記及移交8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2移交手續(xù)8.3移交時間9.合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1雙方權(quán)利9.2雙方義務(wù)10.合作期限及終止10.1合作期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同生效及終止14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：幼兒園乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概述2.1項目名稱幼兒園教育設(shè)施建設(shè)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：5000平方米，建筑面積：3000平方米2.4項目性質(zhì)教育設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)項目第三條項目投資及資金來源3.1投資總額人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2投資方式甲方以土地使用權(quán)作價入股，乙方以現(xiàn)金出資3.3資金來源甲方土地使用權(quán)作價入股，乙方自籌資金3.4資金使用計劃具體資金使用計劃詳見附件一第四條教育設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)規(guī)模幼兒園教學(xué)樓、綜合樓、戶外活動場地等4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及地方相關(guān)要求執(zhí)行4.3建設(shè)內(nèi)容包括但不限于教室、辦公室、食堂、衛(wèi)生間、活動室等4.4建設(shè)進度具體建設(shè)進度安排詳見附件二第五條房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容5.1開發(fā)規(guī)模住宅樓、商業(yè)樓等5.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)按照國家房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)及地方相關(guān)要求執(zhí)行5.3開發(fā)內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)店鋪、地下車庫等5.4開發(fā)進度具體開發(fā)進度安排詳見附件三第六條工程設(shè)計及施工6.1設(shè)計單位建筑設(shè)計研究院6.2施工單位建設(shè)集團有限公司6.3設(shè)計及施工要求按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4設(shè)計及施工進度具體設(shè)計及施工進度安排詳見附件四第七條工程驗收及交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2驗收程序由甲方、乙方及相關(guān)部門共同組織驗收7.3交付條件工程驗收合格，具備交付使用條件7.4交付時間自工程驗收合格之日起30日內(nèi)第八條產(chǎn)權(quán)登記及移交8.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在項目竣工后3個月內(nèi)完成幼兒園教育設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記，乙方應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后3個月內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。8.2移交手續(xù)甲方、乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后30日內(nèi)辦理完畢移交手續(xù)，將幼兒園教育設(shè)施和房地產(chǎn)開發(fā)項目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益無償移交給對方。8.3移交時間甲方移交幼兒園教育設(shè)施的時間為2025年6月30日，乙方移交房地產(chǎn)開發(fā)項目的時間為2025年12月31日。第九條合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行房地產(chǎn)開發(fā)，并確保幼兒園教育設(shè)施建設(shè)質(zhì)量；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)，并配合房地產(chǎn)開發(fā)。9.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時提供土地使用權(quán)，并配合乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方應(yīng)按時完成幼兒園教育設(shè)施建設(shè)，并確保工程質(zhì)量。第十條合作期限及終止10.1合作期限本合同有效期為自合同簽訂之日起至2028年12月31日。10.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密義務(wù)；11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會12.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十三條合同變更及解除13.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，自雙方簽字之日起生效。13.3解除條件（1）合作期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；13.4解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，自送達之日起生效。14.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至第十三條第10.1款規(guī)定的合作期限屆滿之日終止。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同項下各項工作的順利進行，提高工作效率，確保工程質(zhì)量，降低風(fēng)險。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項下第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方因該等責(zé)任應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇甲方或乙方根據(jù)項目需要，有權(quán)選擇合適的第三方，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭議解決方式；（7）其他雙方認(rèn)為必要的條款。17.3服務(wù)協(xié)議生效第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合合同要求；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理；（2）乙方負(fù)責(zé)項目投資、資金籌措和房地產(chǎn)開發(fā)；（3）第三方負(fù)責(zé)具體服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)計、施工、監(jiān)理等。19.2責(zé)任劃分（1）甲方對項目整體負(fù)責(zé)，對第三方服務(wù)成果承擔(dān)最終責(zé)任；（2）乙方對項目投資和房地產(chǎn)開發(fā)負(fù)責(zé)，對第三方服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方對自身服務(wù)成果負(fù)責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)協(xié)議。20.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.3解除條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)協(xié)議無法履行；（3）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。20.4解除程序解除第三方服務(wù)協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方服務(wù)協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會21.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金使用計劃要求：詳細(xì)列出項目投資總額、資金來源、各階段資金使用計劃及時間節(jié)點。說明：附件一作為合同附件，用于明確項目資金的使用安排，確保項目資金合理分配和有效使用。2.附件二：建設(shè)進度安排要求：詳細(xì)列出幼兒園教育設(shè)施建設(shè)各階段的進度安排，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的時間節(jié)點。說明：附件二作為合同附件，用于明確建設(shè)進度，確保項目按計劃推進。3.附件三：房地產(chǎn)開發(fā)進度安排要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)開發(fā)各階段的進度安排，包括設(shè)計、施工、銷售、交付等環(huán)節(jié)的時間節(jié)點。說明：附件三作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)開發(fā)進度，確保項目按計劃完成。4.附件四：設(shè)計及施工進度安排要求：詳細(xì)列出設(shè)計及施工各階段的進度安排，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的時間節(jié)點。說明：附件四作為合同附件，用于明確設(shè)計及施工進度，確保項目質(zhì)量。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：附件五作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：工程驗收報告要求：詳細(xì)列出工程驗收報告的主要內(nèi)容，包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：附件六作為合同附件，用于明確工程驗收情況，確保工程質(zhì)量。7.附件七：產(chǎn)權(quán)登記證明要求：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)登記證明的主要內(nèi)容，包括登記時間、登記結(jié)果、產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：附件七作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)登記情況，確保項目產(chǎn)權(quán)清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后30日內(nèi)提供土地使用權(quán)。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的5%。2.違約行為：乙方未按時完成幼兒園教育設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同約定的建設(shè)期限內(nèi)完成幼兒園教育設(shè)施建設(shè)。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的3%。3.違約行為：第三方未按時完成服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。示例說明：若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)協(xié)議總金額的5%。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向受損方支付違約金，金額為泄露商業(yè)秘密價值的10%。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)向受損方支付違約金，金額為受損方因此遭受損失的50%。全文完。二零二四年度幼兒園教育設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.教育設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)進度3.4建設(shè)質(zhì)量4.房地產(chǎn)開發(fā)4.1開發(fā)內(nèi)容4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.3開發(fā)進度4.4開發(fā)質(zhì)量5.投資與資金管理5.1投資方式5.2資金來源5.3資金使用計劃5.4資金管理責(zé)任6.工程建設(shè)管理6.1工程建設(shè)程序6.2工程建設(shè)組織6.3工程建設(shè)監(jiān)督6.4工程建設(shè)驗收7.權(quán)益保障7.1土地使用權(quán)7.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證7.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證7.4建設(shè)工程施工許可證8.交付與驗收8.1教育設(shè)施交付8.2房地產(chǎn)交付8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收程序9.運營與管理9.1教育設(shè)施運營9.2房地產(chǎn)運營9.3運營管理責(zé)任10.付款與結(jié)算10.1付款方式10.2付款期限10.3結(jié)算方式10.4付款違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：幼兒園乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱二零二四年度幼兒園教育設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10,000平方米，其中教育設(shè)施建筑面積：6,000平方米，房地產(chǎn)開發(fā)建筑面積：4,000平方米2.4項目投資總額項目總投資：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.教育設(shè)施建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：教學(xué)樓、活動室、食堂、宿舍等。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)教育設(shè)施建設(shè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3建設(shè)進度建設(shè)進度分為四個階段：（1）前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至施工許可證辦理完畢；（2）基礎(chǔ)施工階段：自施工許可證辦理完畢之日起至主體結(jié)構(gòu)封頂；（3）主體施工階段：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起至裝飾裝修完畢；（4）竣工驗收階段：自裝飾裝修完畢之日起至竣工驗收合格。3.4建設(shè)質(zhì)量建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。4.房地產(chǎn)開發(fā)4.1開發(fā)內(nèi)容開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3開發(fā)進度開發(fā)進度分為四個階段：（1）前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至施工許可證辦理完畢；（2）基礎(chǔ)施工階段：自施工許可證辦理完畢之日起至主體結(jié)構(gòu)封頂；（3）主體施工階段：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起至裝飾裝修完畢；（4）竣工驗收階段：自裝飾裝修完畢之日起至竣工驗收合格。4.4開發(fā)質(zhì)量開發(fā)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。5.投資與資金管理5.1投資方式甲方以現(xiàn)金方式投入項目建設(shè)資金，乙方以土地、建筑等實物資產(chǎn)投入項目建設(shè)資金。5.2資金來源甲方資金來源為自有資金，乙方資金來源為銀行貸款。5.3資金使用計劃資金使用計劃如下：（1）前期準(zhǔn)備階段：投入人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）；（2）基礎(chǔ)施工階段：投入人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）；（3）主體施工階段：投入人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000）；（4）竣工驗收階段：投入人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）。5.4資金管理責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)資金的使用和管理，確保資金使用的合規(guī)性、安全性和有效性。6.工程建設(shè)管理6.1工程建設(shè)程序工程建設(shè)程序按照國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的規(guī)定執(zhí)行。6.2工程建設(shè)組織工程建設(shè)組織由雙方共同組成，甲方負(fù)責(zé)教育設(shè)施建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)。6.3工程建設(shè)監(jiān)督雙方應(yīng)共同對工程建設(shè)進行監(jiān)督，確保工程建設(shè)質(zhì)量和進度。6.4工程建設(shè)驗收工程建設(shè)驗收按照國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。8.交付與驗收8.1教育設(shè)施交付教育設(shè)施建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量將教育設(shè)施交付甲方。8.2房地產(chǎn)交付房地產(chǎn)開發(fā)完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量將房地產(chǎn)項目交付甲方。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、功能完善、設(shè)備齊全等。8.4驗收程序驗收程序包括自檢、預(yù)驗收和正式驗收三個階段：（1）自檢：乙方應(yīng)在工程完工后自行進行自檢，確保工程質(zhì)量達到驗收標(biāo)準(zhǔn)；（2）預(yù)驗收：甲方應(yīng)參加乙方組織的預(yù)驗收，對工程進行初步審查；（3）正式驗收：雙方應(yīng)共同組織正式驗收，對工程進行全面審查和評估。9.運營與管理9.1教育設(shè)施運營甲方負(fù)責(zé)教育設(shè)施的經(jīng)營和管理，確保教育設(shè)施的正常運行和教學(xué)質(zhì)量。9.2房地產(chǎn)運營乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的運營和管理，確保房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟效益和社會效益。9.3運營管理責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)運營管理責(zé)任，確保運營活動的合規(guī)性和有效性。10.付款與結(jié)算10.1付款方式付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點和金額根據(jù)工程進度和項目完成情況進行約定。10.2付款期限付款期限應(yīng)與工程進度相匹配，確保資金流動性和項目建設(shè)的連續(xù)性。10.3結(jié)算方式結(jié)算方式為雙方認(rèn)可的財務(wù)結(jié)算方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。10.4付款違約責(zé)任如一方未按約定時間付款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：一方未按約定時間交付項目、一方未按約定付款、一方未按約定履行管理責(zé)任等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和實際損失進行確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項目全部完成并驗收合格、合同約定的終止情形等。13.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等因素。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于：工程設(shè)計圖紙、施工合同、付款計劃等。14.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除需符合合同約定的解除條件。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)、能力的個人或法人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)需要專業(yè)第三方提供服務(wù)；2.項目涉及審計、法律咨詢等需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或?qū)I(yè)意見，不涉及甲乙雙方其他合同責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素確定。16.3第三方責(zé)任賠償如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約或造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，