2025年度物業(yè)公司全權(quán)掛靠合作協(xié)議范本（全新版）12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司全權(quán)掛靠合作協(xié)議范本（全新版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)公司基本信息2.2掛靠方基本信息3.合作期限與終止3.1合作期限3.2合作終止條件3.3合作終止程序4.服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標準5.費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)7.合作關(guān)系與責(zé)任7.1合作關(guān)系7.2責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業(yè)公司”指甲方，為提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.2本合同中，“掛靠方”指乙方，為委托甲方進行物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.3本合同中，“服務(wù)范圍”指乙方委托甲方管理的物業(yè)區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容。1.1.4本合同中，“費用”指乙方支付給甲方的服務(wù)費用。1.1.5本合同中，“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，以本合同及附件為準。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)公司基本信息2.1.1公司名稱：X物業(yè)公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊資本：X萬元2.1.4注冊地址：X2.2掛靠方基本信息2.2.1公司名稱：X公司2.2.2法定代表人：X2.2.3注冊資本：X萬元2.2.4注冊地址：X3.合作期限與終止3.1合作期限3.1.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合作終止條件3.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在30日內(nèi)糾正的；3.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；3.3合作終止程序3.3.1雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；3.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。4.服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1乙方委托甲方管理的物業(yè)區(qū)域為X小區(qū)；4.1.2服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1物業(yè)管理：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常管理，包括秩序維護、安全防范等；4.2.2設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)及維修；4.2.3公共區(qū)域清潔：負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、消毒等工作；4.2.4綠化養(yǎng)護：負責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護、修剪等工作。5.費用與支付5.1服務(wù)費用5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方服務(wù)費用；5.1.2服務(wù)費用為人民幣X元/月；5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月月底前將服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶；5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月服務(wù)費用；5.4違約責(zé)任5.4.1乙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同中，甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；6.1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同內(nèi)容、合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付服務(wù)費用；8.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.3任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方保密信息；8.1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按未履行部分服務(wù)費用的%計算；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方按合同約定完成相關(guān)手續(xù)；10.2合同變更程序10.2.1任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方同意變更的，應(yīng)在收到通知后日內(nèi)簽署書面變更協(xié)議。11.合同解除11.1解除條件11.1.1發(fā)生本合同約定的解除條件；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.其他12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細表、費用明細表等；12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署；13.1.2簽署代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)證明；13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1服務(wù)內(nèi)容明細表14.2費用明細表14.3授權(quán)代表身份證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他形式支持的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方介入的約定2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及需求；6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方提供服務(wù)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；7.2第三方介入的費用，應(yīng)在合同履行過程中支付。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督；8.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋服務(wù)情況。9.第三方介入的變更9.1如第三方介入事項發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合作協(xié)議；9.2第三方介入的變更，不影響本合同的履行。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入事項已完成或不再需要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入；10.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的其他條款13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方；13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有沖突，以最新簽訂的協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列明甲方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間及收費標準。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和費用。2.費用明細表要求：詳細列明合同期內(nèi)每月應(yīng)支付的費用、支付時間及支付方式。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方費用支付情況。3.授權(quán)代表身份證明要求：提供授權(quán)代表的有效身份證件、授權(quán)書等證明文件。說明：此附件用于證明授權(quán)代表的合法身份和授權(quán)權(quán)限。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體操作。6.保密協(xié)議要求：詳細列明保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方保密義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為乙方未按時支付服務(wù)費用甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方保密信息一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約金按未履行部分服務(wù)費用的%計算守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失3.違約行為示例說明乙方未按時支付服務(wù)費用：如乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或人身安全受到威脅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方保密信息：如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司全權(quán)掛靠合作協(xié)議范本（全新版）1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)公司權(quán)利2.1.1管理權(quán)利2.1.2收費權(quán)利2.1.3優(yōu)先權(quán)2.2業(yè)主權(quán)利2.2.1參與權(quán)2.2.2評議權(quán)2.2.3監(jiān)督權(quán)2.3雙方義務(wù)2.3.1物業(yè)公司義務(wù)2.3.2業(yè)主義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1清潔服務(wù)3.1.2保安服務(wù)3.1.3維修服務(wù)3.2服務(wù)標準3.2.1清潔標準3.2.2保安標準3.2.3維修標準4.收費與結(jié)算4.1收費標準4.1.1保潔費4.1.2保安費4.1.3維修費4.2結(jié)算方式4.2.1定期結(jié)算4.2.2預(yù)付款結(jié)算4.2.3應(yīng)付賬款結(jié)算5.保密與隱私5.1保密條款5.1.1物業(yè)公司保密義務(wù)5.1.2業(yè)主保密義務(wù)5.2隱私條款5.2.1物業(yè)公司隱私保護義務(wù)5.2.2業(yè)主隱私保護義務(wù)6.知識產(chǎn)權(quán)6.1物業(yè)公司知識產(chǎn)權(quán)6.2業(yè)主知識產(chǎn)權(quán)6.3知識產(chǎn)權(quán)保護7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議終止程序9.3終止后的權(quán)利義務(wù)10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3修改后的效力11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1協(xié)議附件13.2其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（物業(yè)公司）與乙方（業(yè)主）在2024年度內(nèi)關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的合作關(guān)系，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性，實現(xiàn)雙方的共同利益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)的管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、保安、維修、綠化等工作。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)公司權(quán)利2.1.1管理權(quán)利甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及本協(xié)議約定，對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行管理。2.1.2收費權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的收費標準向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。2.1.3優(yōu)先權(quán)在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，甲方享有優(yōu)先選擇維修、清潔、綠化等服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利。2.2業(yè)主權(quán)利2.2.1參與權(quán)乙方有權(quán)參與物業(yè)管理委員會，對物業(yè)管理提出意見和建議。2.2.2評議權(quán)乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行評議，對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.2.3監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方執(zhí)行本協(xié)議情況進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。2.3雙方義務(wù)2.3.1物業(yè)公司義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的服務(wù)。2.3.2業(yè)主義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并配合甲方進行物業(yè)管理。3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1清潔服務(wù)甲方負責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于地面、墻面、電梯、樓梯等。3.1.2保安服務(wù)甲方負責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、門禁管理等。3.1.3維修服務(wù)甲方負責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修工作，包括但不限于電梯、照明、消防等。3.2服務(wù)標準3.2.1清潔標準甲方應(yīng)確保乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保持清潔、整潔，無垃圾、污垢。3.2.2保安標準甲方應(yīng)確保乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作到位，無安全事故發(fā)生。3.2.3維修標準甲方應(yīng)確保乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。4.收費與結(jié)算4.1收費標準甲方根據(jù)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際情況，制定合理的收費標準，并向乙方公示。4.2結(jié)算方式4.2.1定期結(jié)算甲方每月向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算清單，乙方應(yīng)在收到清單后15日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.2.2預(yù)付款結(jié)算甲方可要求乙方在協(xié)議簽訂時支付一定比例的預(yù)付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2.3應(yīng)付賬款結(jié)算甲方每月向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算清單，乙方應(yīng)在收到清單后30日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.保密與隱私5.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2隱私條款雙方應(yīng)保護對方隱私，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方個人信息。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1物業(yè)公司知識產(chǎn)權(quán)甲方對其提供的服務(wù)所涉及的技術(shù)、商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。6.2業(yè)主知識產(chǎn)權(quán)乙方對其物業(yè)所涉及的技術(shù)、商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)共同保護各自的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議也可以提交至仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料，并按照仲裁或訴訟程序進行。9.協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的財產(chǎn)、債務(wù)、服務(wù)等問題進行協(xié)商處理。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3終止后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)，包括但不限于結(jié)算費用、移交物業(yè)等。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方簽署的任何修改均無效。10.3修改后的效力經(jīng)雙方簽署的修改協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.通知與送達11.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件。11.2送達方式通知應(yīng)當(dāng)發(fā)送至雙方在本協(xié)議中指定的地址。送達日期以郵戳、傳真確認或電子郵件發(fā)送時間為準。11.3送達地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本協(xié)議的爭議解決，如適用仲裁，則由仲裁委員會仲裁；如適用訴訟，則由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定事項雙方在本協(xié)議中未約定的事項，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等，其介入本合同事項需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2第三方介入情形1.本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；3.本合同履行完畢后，需要進行審計或評估。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付其提供服務(wù)的費用；2.甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付其提供服務(wù)的費用；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付費用，并確保第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付費用，并配合第三方的工作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、客觀的服務(wù)報告。19.第三方變更如第三方在履行職責(zé)過程中，需要更換人員或機構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.其他20.1本條款的修改本條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。20.2本條款的效力本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：所有合同副本均需加蓋雙方公章，并注明簽訂日期。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細則要求：詳細列出各項服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，以及服務(wù)費用明細。3.附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.附件四：業(yè)主大會決議要求：如有業(yè)主大會決議，需附上相關(guān)文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.附件六：費用結(jié)算清單要求：每月提供費用結(jié)算清單，詳細列出各項費用的發(fā)生時間和金額。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。8.附件八：安全事件報告要求：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事件及處理結(jié)果。9.附件九：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查報告要求：定期進行物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，并形成報告。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要附加的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準；b.未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用；c.未按約定進行公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；d.未按約定處理業(yè)主投訴。1.2乙方違約：a.未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；b.未按約定配合甲方進行物業(yè)管理；c.未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途；d.未經(jīng)甲方同意擅自改變公共設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任認定：a.甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.甲方未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；c.甲方未按約定進行公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；d.甲方未按約定處理業(yè)主投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認定：a.乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按約定配合甲方進行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：a.甲方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方違約示例：a.乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)公司全權(quán)掛靠合作協(xié)議范本（全新版）10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1物業(yè)公司2.2掛靠方3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2合作期限3.3合作范圍4.服務(wù)標準4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)規(guī)范4.3服務(wù)流程5.合作費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.合作終止與解除7.1合作終止條件7.2合作解除程序7.3合作終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合作方變更10.2通知與送達10.3合同份數(shù)11.合同生效與附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬13.2解釋方式14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)公司”指具備物業(yè)管理資質(zhì)，負責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.2“掛靠方”指與物業(yè)公司簽訂本合同，委托物業(yè)公司進行物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)公司根據(jù)本合同約定，對掛靠方委托管理的物業(yè)進行的各項管理活動。1.1.4“合作期限”指本合同約定的開始日期至終止日期。1.1.5“合作范圍”指物業(yè)公司根據(jù)本合同約定，對掛靠方委托管理的物業(yè)實施管理的具體范圍。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.合作雙方2.1物業(yè)公司2.1.1物業(yè)公司的名稱、地址、法定代表人等信息。2.1.2物業(yè)公司的物業(yè)管理資質(zhì)證書。2.2掛靠方2.2.1掛靠方的名稱、地址、法定代表人等信息。2.2.2掛靠方委托管理的物業(yè)的基本情況。3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標準，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安全等工作。3.2合作期限3.2.1本合同的合作期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.3合作范圍3.3.1物業(yè)公司應(yīng)在本合同約定的合作范圍內(nèi)，對掛靠方委托管理的物業(yè)進行管理。4.服務(wù)標準4.1服務(wù)質(zhì)量4.1.1物業(yè)公司應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.2物業(yè)公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查，并及時整改存在的問題。4.2服務(wù)規(guī)范4.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)范，制定物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范。4.2.2物業(yè)公司應(yīng)將服務(wù)規(guī)范向掛靠方進行公示，并嚴格執(zhí)行。4.3服務(wù)流程4.3.1物業(yè)公司應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)流程，并向掛靠方提供相關(guān)服務(wù)流程圖。5.合作費用5.1費用構(gòu)成5.1.1合作費用包括物業(yè)管理服務(wù)費、其他服務(wù)費等。5.1.2物業(yè)服務(wù)費按月或季度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2費用支付方式5.2.1物業(yè)服務(wù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2.2其他服務(wù)費按實際發(fā)生情況支付。5.3費用調(diào)整5.3.1合作費用在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行調(diào)整。6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.1.1本合同的合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2續(xù)約條件6.2.1合作期限屆滿前，如雙方均同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前____個月提出續(xù)約意向。6.3續(xù)約程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)約后的合作內(nèi)容、期限和費用等事項。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、合作過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等負有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開的信息或第三方合法獲取的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院審理，遵守法院的判決和裁定。10.其他約定10.1合作方變更10.1.1如一方需要變更，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.1.2變更后的合作方應(yīng)具備履行本合同的能力和條件。10.2通知與送達10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2.2通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同生效與附件11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，本合同終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬13.1.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。13.2解釋方式13.2.1對合同條款的解釋，應(yīng)以合同目的和條款文義為依據(jù)。14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同日期14.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于對甲乙雙方直接或間接造成的損失、損害賠償、違約金等。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方書面同意；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額；15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其遵守合同約定；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因違約行為導(dǎo)致的損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對不符合合同約定的部分提出整改要求；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨立主體；18.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于合同約定，不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨立主體；18.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于合同約定，不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方合作的第三方，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)期限等。說明：該協(xié)議作為本合同附件，具體明確了物業(yè)公司應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)細節(jié)。2.服務(wù)收費標準要求：明確列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、清潔費等。說明：該標準作為附件，用于規(guī)范雙方費用的收取和使用。3.保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：該協(xié)議作為附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序和期限。說明：該協(xié)議作為附件，用于指導(dǎo)雙方在爭議解決過程中的行為。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序和生效日期。說明：該協(xié)議作為附件，用于規(guī)范合同變更的過程。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序和生效日期。說明：該協(xié)議作為附件，用于規(guī)范合同解除的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；未按照合同約定提供物業(yè)資料或協(xié)助；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按日支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照合同約定提供物業(yè)資料或協(xié)助的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)補正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。甲方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按日支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失，如維修費用、清潔費用等。3.2乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如物業(yè)損壞修復(fù)費用等。3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司全權(quán)掛靠合作協(xié)議范本（全新版）11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)公司名稱2.2掛靠單位名稱2.3雙方法定代表人2.4雙方聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.2合作范圍3.3合作期限4.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利4.2物業(yè)公司義務(wù)5.掛靠單位權(quán)利與義務(wù)5.1掛靠單位權(quán)利5.2掛靠單位義務(wù)6.費用與報酬6.1費用承擔(dān)6.2報酬支付6.3支付方式7.服務(wù)質(zhì)量與標準7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標準8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單12.2附件二：收費標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)公司”指本合同中的物業(yè)服務(wù)提供方，即具有獨立法人資格的物業(yè)管理公司。1.1.2“掛靠單位”指本合同中的服務(wù)接受方，即需要物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或單位。1.1.3“本合同”指《2024年度物業(yè)公司全權(quán)掛靠合作協(xié)議范本（全新版）》。1.1.4“服務(wù)區(qū)域”指掛靠單位指定的物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)公司按照本合同約定，為掛靠單位提供的管理和服務(wù)項目。1.2解釋1.2.1本合同中的“物業(yè)管理”是指物業(yè)公司的日常管理、維護、維修、清潔、安全等所有相關(guān)服務(wù)。1.2.2本合同中的“服務(wù)項目”指物業(yè)公司根據(jù)掛靠單位的需求，提供的具體服務(wù)內(nèi)容。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司2.2掛靠單位名稱：企業(yè)2.3雙方法定代表人：2.3.1物業(yè)公司法定代表人：2.3.2掛靠單位法定代表人：2.4雙方聯(lián)系方式：3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容概述3.1.1本合同約定，物業(yè)公司為掛靠單位提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。3.1.2管理區(qū)域為掛靠單位指定的服務(wù)區(qū)域。3.2合作范圍3.2.1物業(yè)公司負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)的日常管理工作。3.2.2物業(yè)公司負責(zé)協(xié)調(diào)處理管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類糾紛和突發(fā)事件。3.2.3物業(yè)公司負責(zé)對管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.3合作期限3.3.1本合同有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利4.1.1物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)本合同約定，對管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和管理。4.1.2物業(yè)公司有權(quán)要求掛靠單位提供必要的管理資料和配合。4.2物業(yè)公司義務(wù)4.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2.2物業(yè)公司應(yīng)定期向掛靠單位報告服務(wù)情況，接受掛靠單位的監(jiān)督。5.掛靠單位權(quán)利與義務(wù)5.1掛靠單位權(quán)利5.1.1掛靠單位有權(quán)要求物業(yè)公司按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2掛靠單位有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。5.2掛靠單位義務(wù)5.2.1掛靠單位應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。5.2.2掛靠單位應(yīng)配合物業(yè)公司的日常管理工作。6.費用與報酬6.1費用承擔(dān)6.1.1物業(yè)服務(wù)費用按月結(jié)算，具體收費標準見附件二。6.2報酬支付6.2.1物業(yè)服務(wù)費用由掛靠單位在每月的15日前支付至物業(yè)公司指定賬戶。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件一。7.服務(wù)質(zhì)量與標準7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.1.1物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達到國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。7.1.2物業(yè)公司應(yīng)確保管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序。7.2服務(wù)標準7.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定具體的服務(wù)標準。7.2.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致掛靠單位遭受損失的。8.1.2掛靠單位未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的。8.1.3雙方違反本合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2.2掛靠單位未按約定支付費用的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。8.2.3雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿的。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同解除不影響已履行部分的效力。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單12.2附件二：收費標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分公司。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、監(jiān)理、仲裁等。15.2.2第三方介入的具體事項和方式由本合同約定或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)遵守第三方的決定和建議，如有異議，可通過本合同約定的爭議解決方式解決。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中應(yīng)恪守獨立、客觀、公正的原則，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.1.2第三方對其提供的評估報告、監(jiān)理意見等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對合同履行情況進行調(diào)查和評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的費用和責(zé)任由合同約定。18.1.2第三方對甲方的評估報告或監(jiān)理意見，甲方應(yīng)予以關(guān)注，但不構(gòu)成甲方對第三方行為的承諾。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的費用和責(zé)任由合同約定。18.2.2第三方對乙方的評估報告或監(jiān)理意見，乙方應(yīng)予以關(guān)注，但不構(gòu)成乙方對第三方行為的承諾。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍適用。20.2第三方的退出20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細要求：列明物業(yè)公司為掛靠單位提供的各項服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安全、綠化等。附件說明：服務(wù)項目清單應(yīng)詳細列出每一項服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、執(zhí)行周期及費用。2.附件二：收費標準詳細要求：詳細列出各項服務(wù)的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、維修費等。附件說明：收費標準應(yīng)明確列出計費方式、計費周期、費用構(gòu)成及調(diào)整機制。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：提供雙方簽署合同時的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等。附件說明：身份證明文件應(yīng)清晰、完整，以便于核實雙方的身份。4.附件四：服務(wù)合同履行期間的各類記錄詳細要求：記錄服務(wù)合同履行期間的各項活動，包括但不限于服務(wù)報告、維修記錄、客戶投訴處理記錄等。附件說明：記錄應(yīng)真實、完整，以便于雙方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：第三方介入后，提供的服務(wù)質(zhì)量評估報告。附件說明：評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果及改進建議。6.附件六：合同履行過程中的各類通知和函件詳細要求：記錄合同履行過程中的各類通知和函件，包括但不限于服務(wù)變更通知、費用調(diào)整通知等。附件說明：通知和函件應(yīng)具有法律效力，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭議解決過程中的相關(guān)文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于仲裁申請書、仲裁裁決書等。附件說明：相關(guān)文件應(yīng)真實、完整，以便于追溯爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)的。1.2掛靠單位未按約定支付費用的。1.3雙方違反本合同約定，造成對方損失的。1.4第三方未履行職責(zé)，造成合同履行受阻的。2.責(zé)任認定標準2.1物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2掛靠單位未按約定支付費用的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。2.3雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.4第三方未履行職責(zé)，造成合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明3.1物業(yè)公司未按約定進行設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，掛靠單位遭受經(jīng)濟損失。3.2掛靠單位未按約定支付物業(yè)管理費，導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常開展服務(wù)工作。3.3雙方未按約定進行服務(wù)變更溝通，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，掛靠單位遭受損失。3.4第三方評估機構(gòu)未按約定提供評估報告，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方遭受損失。全文完。2024年度物業(yè)公司全權(quán)掛靠合作協(xié)議范本（全新版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1物業(yè)公司2.2掛靠方3.合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期4.合作內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2掛靠方責(zé)任4.3物業(yè)公司責(zé)任5.物業(yè)管理費5.1收費標準5.2收費方式5.3收費周期6.物業(yè)服務(wù)項目6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標準7.物業(yè)費用管理7.1費用預(yù)算7.2費用使用7.3費用審計8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)公司”指本合同中指明的負責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.2“掛靠方”指本合同中指明的委托物業(yè)公司進行物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)公司根據(jù)本合同約定，對掛靠方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進行的管理活動。1.1.4“掛靠方責(zé)任”指掛靠方應(yīng)承擔(dān)的與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。1.1.5“物業(yè)公司責(zé)任”指物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方2.1物業(yè)公司2.1.1名稱：[物業(yè)公司名稱]2.1.2地址：[物業(yè)公司地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2掛靠方2.2.1名稱：[掛靠方名稱]2.2.2地址：[掛靠方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合作期限3.1合作開始日期：[合作開始日期]3.2合作結(jié)束日期：[合作結(jié)束日期]4.合作內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.1物業(yè)公司負責(zé)對掛靠方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進行日常管理、維護和維修。4.1.2物業(yè)公司負責(zé)制定和實施物業(yè)管理計劃，確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.2掛靠方責(zé)任4.2.1掛靠方應(yīng)向物業(yè)公司提供物業(yè)管理所需的必要資料和設(shè)施。4.2.2掛靠方應(yīng)配合物業(yè)公司進行物業(yè)管理活動，包括但不限于配合物業(yè)公司的檢查、驗收和維修等工作。4.3物業(yè)公司責(zé)任4.3.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時更新和補充相關(guān)資料。5.物業(yè)管理費5.1收費標準5.1.1物業(yè)管理費按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價執(zhí)行。5.1.2具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。5.2收費方式5.2.1物業(yè)管理費按月收取，每月[日期]前支付當(dāng)月費用。5.2.2物業(yè)公司應(yīng)在每月[日期]前向掛靠方發(fā)送物業(yè)管理費繳費通知。5.3收費周期5.3.1物業(yè)管理費收費周期為一個月。6.物業(yè)服務(wù)項目6.1服務(wù)范圍6.1.1保安服務(wù)6.1.2清潔服務(wù)6.1.3維修服務(wù)6.1.4綠化服務(wù)6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1保安服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)等。6.2.2清潔服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔。6.2.3維修服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修。6.2.4綠化服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理。6.3服務(wù)標準6.3.1保安服務(wù)：按照國家標準《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。6.3.2清潔服務(wù)：按照國家標準《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。6.3.3維修服務(wù)：按照國家標準《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。6.3.4綠化服務(wù)：按照國家標準《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.1.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3掛靠方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付物業(yè)管理費。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標準、合同期限等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1掛靠方未按約定支付物業(yè)管理費的。9.1.2物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1掛靠方未支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。9.2.2物業(yè)公司未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向掛靠方賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》和相關(guān)司法解釋執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。12.2解除程序12.2.1雙方解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起合同解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。13.2終止程序13.2.1合同期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與合同簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目評估、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、法律顧問等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由合同雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意。15.3.2第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對自己的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。15.4.2第三方的責(zé)任不擴大到合同雙方的責(zé)任范圍。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行工作，并提供必要的便利條件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的[百分比]。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.1.2甲方對第三方的不當(dāng)行為不負連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.2.2乙方對第三方的不當(dāng)行為不負連帶責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)公司的劃分18.3.1第三方對物業(yè)公司承擔(dān)的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.3.2物業(yè)公司對第三方的不當(dāng)行為不負連帶責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，互不干涉。18.4.2第三方與其他第三方之間的糾紛，由各方自行解決。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需對原合同進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保安、清潔、維修、綠化等。要求：清晰列出服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)周期等。2.物業(yè)管理收費標準明細表列明各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費、增值服務(wù)費等。要求：收費標準應(yīng)明確、合理，并符合當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價。3.物業(yè)管理服務(wù)期限及變更記錄記錄合同服務(wù)期限的起始和結(jié)束日期，以及任何服務(wù)期限的變更情況。要求：記錄應(yīng)完整、準確，便于雙方查閱。4.物業(yè)管理費用結(jié)算報告每月或每季度制作物業(yè)管理費用結(jié)算報告，包括收入、支出、結(jié)余等。要求：報告應(yīng)詳細、透明，確保費用使用合理。5.物業(yè)管理服務(wù)投訴處理記錄記錄物業(yè)管理服務(wù)過程中收到的投訴及處理結(jié)果。要求：記錄應(yīng)真實、客觀，便于雙方了解服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。6.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。7.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1掛靠方未按約定支付物業(yè)管理費的。1.2物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的。1.4一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認定標準2.1掛靠方未支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.2物業(yè)公司未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向掛靠方賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)向合同雙方賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。2.4違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1掛靠方未按約定支付物業(yè)管理費，物業(yè)公司可要求掛靠方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)公司未及時修復(fù)公共設(shè)施，導(dǎo)致掛靠方財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)賠償掛靠方實際損失。3.3第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，第三方應(yīng)賠償合同雙方因延誤造成的損失。3.4一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方經(jīng)濟損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)公司全權(quán)掛靠合作協(xié)議范本（全新版）3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)公司名稱及地址2.2掛靠方名稱及地址3.合作范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2掛靠服務(wù)3.3合作期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時間5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)5.2掛靠方的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合作終止及解除7.1合作終止情形7.2合作解除程序7.3合作解除后的處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業(yè)公司”指甲方，即負責(zé)物業(yè)管理的公司。1.1.2本合同中，“掛靠方”指乙方，即與甲方簽訂合作協(xié)議的掛靠服務(wù)提供方。1.1.3本合同中，“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保、綠化等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務(wù)。1.1.4本合同中，“掛靠服務(wù)”指乙方為甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)。1.1.5本合同中，“合作期限”指本合同生效之日起至雙方約定的終止日期止。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)按照本合同的具體條款進行。2.合作雙方基本信息2.1物業(yè)公司名稱及地址2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.2掛靠方名稱及地址2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________3.合作范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方管理的物業(yè)進行全面的物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方和業(yè)主的需求。3.2掛靠服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)管理咨詢服務(wù)和技術(shù)支持。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決物業(yè)管理中遇到的問題，提高物業(yè)管理水平。3.3合作期限3.3.1本合同的合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于人員工資、物料費、設(shè)備折舊費等。4.1.2掛靠服務(wù)費用包括但不限于咨詢服務(wù)費、技術(shù)支持費等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2.2甲方應(yīng)按項目向乙方支付掛靠服務(wù)費用。4.3付款時間4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)在每月____日前支付。4.3.2掛靠服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。5.2掛靠方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。5.2.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方和業(yè)主的要求。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或掛靠服務(wù)。6.1.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。7.合作終止及解除7.1合作終止情形7.1.1合作期限屆滿。7.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合作。7.2合作解除程序7.2.1合作解除需提前____個月通知對方。7.2.2解除合作后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項。7.3合作解除后的處理8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、市場策略、業(yè)務(wù)計劃、客戶名單、合同文件等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息被泄露、篡改或損壞。8.3違反保密義務(wù)的處理8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.2.2雙方同意將爭議提交上述法院管轄。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批程序。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2