二零二五年度房屋租賃合同（含租賃合同變更及解除條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同（含租賃合同變更及解除條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及起止時間3.1租賃期限3.2租賃起始時間3.3租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃用途6.1房屋用途6.2不得從事的經(jīng)營活動7.房屋使用及維護責任7.1出租方責任7.2承租方責任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人或負責人：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人或負責人：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋設施：____________________3.租賃期限及起止時間3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租賃起始時間：____年____月____日3.3租賃終止時間：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時間：每月____日前5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，雙方無其他糾紛的情況下，押金全額退還。5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內6.租賃用途6.1房屋用途：僅用于____________________。7.房屋使用及維護責任7.1出租方責任：7.1.1保證房屋符合租賃用途，不存在影響使用的安全隱患。7.1.2負責房屋及其附屬設施的正常使用和維護。7.1.3按時交納相關稅費。7.2承租方責任：7.2.1按照約定的用途使用房屋，愛護房屋及其附屬設施。7.2.2負責房屋內的水電、煤氣等費用的支付。7.2.3不得擅自改變房屋的結構和用途。7.2.4租賃期間，房屋及附屬設施如有損壞，由承租方負責修復或賠償。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1在租賃期間，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更，變更內容作為合同附件。8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內容。8.2合同解除a)承租方未按約定支付租金超過____日；b)承租方擅自改變房屋結構或用途；c)承租方利用房屋進行非法活動；d)因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃。a)出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；b)出租方未按時交納相關稅費；c)因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃。8.2.3合同解除后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)，并按照約定退還押金。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向承租方支付違約金，違約金為____元。9.1.2出租方未按時交納相關稅費，應向承租方支付違約金，違約金為____元。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為____元。9.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失，賠償金額為____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等。13.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房屋中介、物業(yè)服務公司、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：雙方同意或法律規(guī)定，可邀請第三方介入合同事項。16.2第三方介入程序：a)雙方書面通知對方，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。b)第三方收到通知后，應在____個工作日內確認是否接受介入。c)雙方與第三方共同協(xié)商，確定介入的具體方式和職責。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責：a)履行合同雙方委托的職責，如房屋中介負責促成租賃關系的成立。b)提供專業(yè)意見或服務，如法律顧問提供法律咨詢。c)協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2第三方權利：a)獲取合同雙方提供的相關信息。b)在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督。c)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：第三方因履行合同過程中產生的責任，其責任限額由合同雙方事先約定。18.2責任限額的確定：a)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務的內容、性質及難度確定。b)考慮第三方介入的具體情況，如介入時間、介入難度等。c)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。18.3超過責任限額的處理：a)第三方在責任限額范圍內承擔責任。b)超過責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分：a)第三方接受出租方的委托，協(xié)助出租方管理租賃事宜。b)出租方對第三方的行為承擔最終責任。19.2第三方與承租方的劃分：a)第三方接受承租方的委托，協(xié)助承租方履行租賃合同。b)承租方對第三方的行為承擔最終責任。19.3第三方與雙方共同的責任劃分：a)第三方在合同雙方共同委托的事項上承擔責任。b)合同雙方對第三方的行為承擔連帶責任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。20.2第三方介入的合同解除a)雙方或第三方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提出合同解除。b)合同解除后，第三方應協(xié)助處理相關事宜，包括但不限于房屋交接、押金退還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的裝修狀況、家具電器等物品的清單和狀況描述。3.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。4.押金收據(jù)：證明押金已支付的相關憑證。5.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內容和生效日期。6.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜和職責。8.房屋交接清單：記錄房屋交接時雙方確認的房屋狀況和物品清單。9.違約金支付憑證：證明違約金已支付的相關憑證。10.其他雙方認為必要的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1未按約定提供符合租賃條件的房屋，應向承租方支付違約金，違約金為____元。示例：出租方未按約定提供裝修完畢的房屋，導致承租方無法入住，應支付違約金____元。1.2未按時交納相關稅費，應向承租方支付違約金，違約金為____元。示例：出租方未按時交納房屋產權證照的稅費，導致承租方無法辦理入住手續(xù)，應支付違約金____元。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為____元。示例：承租方未按約定支付第一個月租金，應支付違約金____元。2.2擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失，賠償金額為____元。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，應賠償損失____元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方在合同履行過程中，未能履行其職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例：房屋中介未能及時促成租賃關系的成立，導致出租方和承租方遭受損失，應承擔相應的違約責任。4.其他違約行為及責任認定：4.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例：任何一方未按約定履行房屋維護責任，導致房屋損壞，應承擔相應的修復或賠償責任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同（含租賃合同變更及解除條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋裝修7.房屋租賃變更7.1租賃面積變更7.2租賃期限變更7.3租金調整8.房屋租賃解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1附加條款11.2違約責任11.3合同附件12.合同簽署12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3證人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、餐桌、沙發(fā)、床、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2支付方式：每月前5日支付下一個月租金，可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3支付時間：每月5日前5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞，無欠費5.3押金退還時間：租賃期滿后30日內6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限辦公使用，不得用于居住或其他商業(yè)用途6.2房屋維護：承租方負責日常維護，保持房屋及設施良好狀態(tài)6.3房屋裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修7.房屋租賃變更7.1租賃面積變更：如需變更租賃面積，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議7.2租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議7.3租金調整：如因市場行情變動或其他原因需要調整租金，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議8.房屋租賃解除8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過一個月；8.1.1.2承租方擅自改變房屋用途，嚴重損害房屋結構或設施；8.1.1.3承租方違反合同約定，導致房屋安全受到威脅；8.1.1.4承租方無正當理由拒絕履行合同約定的其他義務。8.2合同解除程序8.2.1出租方單方解除合同，應提前30日書面通知承租方；8.2.2承租方收到解除通知后，應在15日內搬離房屋；8.2.3雙方應在解除合同之日起30日內辦理房屋及設施交接手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的押金；8.3.2承租方應承擔因解除合同而產生的合理費用；8.3.3雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定事項11.1附加條款：如需增加其他約定事項，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約金的計算標準為每日租金的1%。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.合同簽署12.1出租方簽字：12.2承租方簽字：12.3證人簽字：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份，雙方各執(zhí)1份；13.2合同副本份數(shù)：2份，雙方各執(zhí)1份。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為租賃雙方提供房源信息、合同起草、談判協(xié)調等服務；2.1.3擔保機構：提供擔保服務，確保租賃雙方權益；2.1.4監(jiān)管機構：對租賃活動進行監(jiān)管，確保合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因其提供的服務或行為導致的損失，對租賃雙方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1由租賃雙方在合同中約定，或在第三方介入服務協(xié)議中明確；3.2.2若無約定，第三方責任限額為第三方服務費用的一定比例，如服務費用的10%。4.第三方介入的額外條款4.1.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的方式、范圍、費用及責任；4.1.2第三方介入服務協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；4.1.3第三方介入服務協(xié)議中應明確甲乙方的權利和義務，包括但不限于：4.1.3.1第三方提供服務的具體內容和標準；4.1.3.2第三方提供服務的期限；4.1.3.3第三方服務費用的支付方式和時間；4.1.3.4第三方違約責任及賠償；4.1.3.5第三方保密條款。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：5.1.1第三方與出租方：第三方作為出租方的中介方或服務機構，應協(xié)助出租方履行合同義務，維護出租方合法權益；5.1.2第三方與承租方：第三方作為承租方的中介方或服務機構，應協(xié)助承租方履行合同義務，維護承租方合法權益；5.1.3第三方與出租方、承租方之間的關系：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公平、公正履行。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)租賃雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，應按照本合同及第三方介入服務協(xié)議的約定處理；7.2第三方介入服務協(xié)議中應明確合同解除的條件、程序和責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)本合同約定或第三方介入服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋內所有設施和物品的名稱、型號、數(shù)量、新