二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃物損壞賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃物損壞賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語解釋1.2合同定義1.3上下文解釋2.租賃物描述2.1租賃物基本狀況2.2租賃物附屬設(shè)施2.3租賃物使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物損壞賠償6.1損壞認(rèn)定6.2賠償范圍6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4賠償程序7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2保密條款13.3法律適用13.4合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語解釋1.1.1"租賃物"指本合同約定的由乙方出租給甲方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。1.1.2"租賃期限"指甲方租賃使用租賃物的起止日期。1.1.3"租金"指甲方按照本合同約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4"違約"指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。1.2合同定義1.2.1"本合同"指甲方與乙方簽訂的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及其相關(guān)事宜的書面協(xié)議。1.3上下文解釋1.3.1本合同中出現(xiàn)的任何術(shù)語，如無特別說明，均應(yīng)按照本合同及附件的約定進(jìn)行解釋。2.租賃物描述2.1租賃物基本狀況2.1.1租賃物位于市區(qū)路號，商鋪面積平方米，結(jié)構(gòu)為層，商鋪編號為。2.2租賃物附屬設(shè)施2.2.1租賃物配備有獨(dú)立的水電表，消防設(shè)施，空調(diào)等基本附屬設(shè)施。2.3租賃物使用范圍2.3.1租賃物僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或任何非法活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意向，則租賃合同自動(dòng)終止。3.3租賃期限延長3.3.1如甲方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣萬元，按月支付。4.2支付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月的租金。4.3支付方式4.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息由乙方提供。4.4違約責(zé)任4.4.1如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的使用說明對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，避免因不當(dāng)使用造成損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因甲方不當(dāng)使用造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.租賃物損壞賠償6.1損壞認(rèn)定6.1.1租賃物損壞應(yīng)由乙方進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定結(jié)果為最終結(jié)論。6.2賠償范圍6.2.1甲方對租賃物造成的任何損壞，均應(yīng)按照乙方認(rèn)定的結(jié)果進(jìn)行賠償。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)租賃物損壞程度及市場價(jià)值確定。6.4賠償程序6.4.1甲方應(yīng)在損壞發(fā)生后的日內(nèi)向乙方支付賠償金。7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.1.1任何一方違反本合同約定的行為均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)及對對方造成的損失確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1.1乙方未按時(shí)交付租賃物；9.1.1.2甲方未按時(shí)支付租金；9.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿且雙方無續(xù)租意向時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更效力10.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同需報(bào)送當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的要求辦理合同備案手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號；乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1租賃物清單；14.1.2乙方提供的租賃物使用說明；14.1.3乙方開具的租金發(fā)票；14.1.4雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；16.2.3第三方的服務(wù)期限；16.2.4第三方的費(fèi)用及支付方式；16.2.5第三方的責(zé)任限額；16.2.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定造成的損失；17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方承擔(dān)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方無法履行或造成第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或造成第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.4出現(xiàn)不可抗力情況。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并按照協(xié)議約定辦理結(jié)算手續(xù)。20.額外條款及說明20.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同其他條款的履行；20.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定或雙方協(xié)商確定；20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況；20.1.4第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照第8條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附上實(shí)物照片。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物使用說明詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等，確保甲方正確使用租賃物。說明：使用說明有助于甲方正確使用租賃物，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。3.租金發(fā)票詳細(xì)要求：提供乙方開具的租金發(fā)票，作為甲方支付租金的憑證。說明：租金發(fā)票是甲乙雙方財(cái)務(wù)結(jié)算的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，迅速有效地解決問題。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字或蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明是免除責(zé)任的重要依據(jù)。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若甲方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月8日，則應(yīng)支付3日的滯納金。1.2擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方將商鋪用于居住，則應(yīng)恢復(fù)商鋪的商業(yè)用途，并賠償乙方因損失收入而遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日交付租賃物，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則應(yīng)支付4日的違約金。2.2未履行租賃物維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)，如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若租賃物因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃物損壞賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的具體描述3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的使用與禁止事項(xiàng)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的禁止事項(xiàng)7.租賃物的損壞賠償7.1損壞賠償范圍7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償程序8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他條款14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方擁有的商鋪，位于[具體地址]，包括但不限于商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝修及附屬物。1.1.2“承租人”指與出租方簽訂本合同的乙方，即承租商鋪的個(gè)體工商戶或企業(yè)法人。1.1.3“出租方”指與承租人簽訂本合同的甲方，即商鋪的合法所有者。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照通常理解或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.1.1租賃物名稱：[商鋪名稱]2.1.2租賃物地址：[具體地址]2.1.3租賃物面積：[面積]2.1.4租賃物用途：[商鋪用途]2.2租賃物的具體描述2.2.1租賃物內(nèi)裝修情況：[裝修描述]2.2.2租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況：[設(shè)施設(shè)備描述]3.租賃期限3.1租賃開始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.租賃費(fèi)用4.1租金金額：每月[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。4.2付款方式：承租人應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3付款時(shí)間：承租人應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.1.1承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2承租人應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2.2承租人應(yīng)遵守租賃物的使用說明，防止損壞。6.租賃物的使用與禁止事項(xiàng)6.1租賃物的使用范圍6.1.1承租人僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行與商鋪用途相符的經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或用于非法目的。6.2租賃物的禁止事項(xiàng)6.2.1承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞租賃物的活動(dòng)。6.2.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行可能影響他人正常經(jīng)營活動(dòng)的行為。7.租賃物的損壞賠償7.1損壞賠償范圍7.1.1因承租人使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1損壞賠償金額以實(shí)際修復(fù)或更換成本為準(zhǔn)。7.2.2損壞賠償應(yīng)在損壞發(fā)生后的[具體日期]內(nèi)支付。7.3損壞賠償程序7.3.1承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后[具體時(shí)間]內(nèi)通知出租方。7.3.2出租方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。7.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額后，承租人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1承租人應(yīng)自租賃關(guān)系生效之日起，辦理并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.1.2出租方建議承租人同時(shí)辦理公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在租賃期間可能發(fā)生的意外事故。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)與租賃物的市場價(jià)值相當(dāng)，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2.2公共責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[金額]萬元。8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。8.3.2保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋承租人在租賃期間因意外事故對他人造成的傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租人未按約定支付租金的。9.1.2承租人違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于未履行部分租金總額的[百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟期間不影響合同的履行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成租賃物的交付和租金的支付。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租人單方有權(quán)在租賃期限屆滿前解除合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或當(dāng)面交付等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方的送達(dá)地址：[出租方地址]12.2.2承租人的送達(dá)地址：[承租方地址]13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂14.2.1本合同的任何修訂或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；c.對甲乙雙方違反合同的行為提出異議。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a.按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和程序提供服務(wù)；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等問題達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，并就第三方介入后的合同變更進(jìn)行書面確認(rèn)。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和服務(wù)內(nèi)容確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為其提供服務(wù)的條件之一。17.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)分別約定，避免相互混淆。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更。19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。21.2第三方介入終止后，其權(quán)利義務(wù)終止，但已發(fā)生的合同關(guān)系仍應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息，并由甲乙雙方及第三方代表簽字確認(rèn)。2.租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃物的描述、租賃期限、租金金額、付款方式、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方代表簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等，并由甲乙雙方及第三方代表簽字確認(rèn)。4.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方代表簽字確認(rèn)。5.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)記錄違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方代表簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息，并由甲乙雙方及第三方代表簽字確認(rèn)。8.第三方評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評估租賃物的現(xiàn)狀、價(jià)值等信息，并由第三方評估人員簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租方支付未付租金及相應(yīng)的滯納金。b.擅自改動(dòng)租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，如無法恢復(fù)，則應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。c.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、分租責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)停止轉(zhuǎn)租、分租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。d.未能妥善維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)因未妥善維護(hù)租賃物造成的損失。e.未經(jīng)出租方同意進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)停止非法經(jīng)營活動(dòng)，并賠償出租方因此遭受的損失。f.未能按照約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約金：根據(jù)合同約定的比例計(jì)算，但不得高于未履行部分租金總額的[百分比]%。b.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。c.懲罰性賠償：在違約行為嚴(yán)重、給對方造成重大損失的情況下，可要求違約方支付懲罰性賠償。示例說明：承租人未按約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)向出租方支付未付租金及相應(yīng)的滯納金。如出租方因此遭受其他損失，承租人還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃物損壞賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方名稱1.2.承租方名稱1.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間5.租賃物損壞賠償范圍5.1.損壞賠償范圍定義5.2.損壞賠償責(zé)任劃分6.損壞賠償計(jì)算方式6.1.損壞賠償金額計(jì)算公式6.2.損壞賠償費(fèi)用承擔(dān)比例7.損壞賠償處理流程7.1.損壞發(fā)現(xiàn)及通知7.2.損壞鑒定及評估7.3.損壞賠償協(xié)議簽訂7.4.損壞賠償款項(xiàng)支付8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.損壞鑒定報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.通知及送達(dá)方式12.3.合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1.雙方簽字蓋章13.2.簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：_______1.2承租方名稱：_______1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______承租方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3支付時(shí)間：每月_______日前支付第五條租賃物損壞賠償范圍a)租賃物本身因自然損耗而發(fā)生的損壞；b)因承租方使用不當(dāng)、保管不善或故意破壞而導(dǎo)致的損壞；c)因不可抗力因素造成的損壞。a)因自然損耗導(dǎo)致的損壞，租賃方承擔(dān)賠償責(zé)任；b)因承租方使用不當(dāng)、保管不善或故意破壞導(dǎo)致的損壞，承租方承擔(dān)賠償責(zé)任；c)因不可抗力因素造成的損壞，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條損壞賠償計(jì)算方式6.1損壞賠償金額計(jì)算公式：損壞賠償金額=損壞程度×租賃物原值×賠償比例6.2損壞賠償費(fèi)用承擔(dān)比例：具體賠償比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條損壞賠償處理流程7.1損壞發(fā)現(xiàn)及通知：一旦發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，承租方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)以書面形式通知租賃方。7.2損壞鑒定及評估：租賃方接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)組織相關(guān)人員對損壞情況進(jìn)行鑒定及評估。7.3損壞賠償協(xié)議簽訂：鑒定及評估結(jié)果確定后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂損壞賠償協(xié)議。7.4損壞賠償款項(xiàng)支付：損壞賠償協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)給租賃方。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2租賃方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.3租賃方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元滯納金。8.2.2承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。8.2.3承租方因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。第十一條合同附件11.1租賃物清單：本合同附件包括租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2損壞鑒定報(bào)告：如發(fā)生租賃物損壞，本合同附件包括損壞鑒定報(bào)告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知及送達(dá)方式：本合同通知及送達(dá)方式以書面形式為準(zhǔn)，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同內(nèi)容不得泄露給任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系或租賃物損壞賠償協(xié)議中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：僅限于促成交易或提供咨詢服務(wù)的責(zé)任，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的租賃物損壞賠償或其他法律責(zé)任；3.1.2鑒定機(jī)構(gòu)：對鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過鑒定費(fèi)用的_______倍；3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估價(jià)值的_______%；3.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：對仲裁裁決承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過仲裁費(fèi)用的_______倍；3.1.5法律顧問：對提供法律意見承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用的_______倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，責(zé)任劃分如下：4.1.1甲乙雙方對租賃物的使用和管理責(zé)任不變；4.1.2第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；4.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不侵犯對方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1.1遵循法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；5.1.3在責(zé)任限額內(nèi)享受免責(zé)權(quán)利。第六條第三方義務(wù)6.1.1在介入過程中，保持獨(dú)立、客觀、公正；6.1.2按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.3對介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。第七