二零二五年度加油站商業(yè)租賃及經(jīng)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站商業(yè)租賃及經(jīng)營管理協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章加油站基本情況2.1加油站位置2.2加油站面積2.3加油站設(shè)施第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式第四章經(jīng)營管理責(zé)任4.1經(jīng)營方責(zé)任4.2租賃方責(zé)任4.3第三方責(zé)任第五章加油站經(jīng)營內(nèi)容5.1加油站經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營產(chǎn)品及服務(wù)5.3營業(yè)時間第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1附件一：加油站經(jīng)營管理制度9.2附件二：加油站租賃合同9.3附件三：加油站設(shè)施清單第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止的程序第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理11.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除與終止后的其他事宜第十二章違約賠償12.1違約賠償原則12.2違約賠償范圍12.3違約賠償計算與支付第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲方和乙方在加油站商業(yè)租賃及經(jīng)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章加油站基本情況2.1加油站位置加油站位于____________________。2.2加油站面積加油站總面積為____________________平方米。2.3加油站設(shè)施加油站現(xiàn)有設(shè)施包括____________________。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。3.2租金計算方式租金按____________________計算，每月租金為____________________元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。第四章經(jīng)營管理責(zé)任4.1經(jīng)營方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)加油站的整體經(jīng)營管理，包括但不限于____________________。4.2租賃方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供加油站的合法使用權(quán)，并保證加油站設(shè)施的安全、完好。4.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е录佑驼景l(fā)生糾紛或損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第五章加油站經(jīng)營內(nèi)容5.1加油站經(jīng)營范圍加油站經(jīng)營范圍為____________________。5.2經(jīng)營產(chǎn)品及服務(wù)加油站經(jīng)營產(chǎn)品及服務(wù)包括____________________。5.3營業(yè)時間加油站營業(yè)時間為____________________。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）加油站被依法拆除或報廢。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)加油站設(shè)施和財產(chǎn)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定造成對方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金的計算與支付違約金按____________________計算，由違約方在違約事實發(fā)生后____________________日內(nèi)支付給對方。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同附件9.1附件一：加油站經(jīng)營管理制度9.2附件二：加油站租賃合同9.3附件三：加油站設(shè)施清單第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理（1）乙方應(yīng)將加油站設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的收益和損失。11.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）乙方應(yīng)清償其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。11.3合同解除與終止后的其他事宜（1）雙方應(yīng)相互配合，確保加油站設(shè)施的安全和完好；（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的其他事宜。第十二章違約賠償12.1違約賠償原則違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：（1）實際損失；（2）合理費用；（3）預(yù)期利益。12.3違約賠償計算與支付違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)本合同項下的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并通過____________________方式進(jìn)行送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1加油站資產(chǎn)評估條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對加油站進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估結(jié)果作為確定租金的依據(jù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對加油站資產(chǎn)價值進(jìn)行評估，確保租金與資產(chǎn)價值相匹配。1.2加油站設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)加油站設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為擁有方，有責(zé)任保障加油站設(shè)施的正常運(yùn)行，避免因設(shè)施問題影響乙方經(jīng)營。1.3加油站品牌使用權(quán)條款內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方在加油站經(jīng)營期間使用甲方品牌，乙方需遵守甲方品牌規(guī)范。說明：甲方作為品牌所有者，有權(quán)決定品牌使用權(quán)，乙方需遵守甲方品牌規(guī)范，維護(hù)品牌形象。1.4加油站營銷支持條款內(nèi)容：甲方為乙方提供加油站營銷支持，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任協(xié)助乙方提高加油站知名度，擴(kuò)大市場份額。1.5加油站安全責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)加油站的安全管理，包括但不限于消防安全、交通安全等。說明：甲方作為擁有方，有責(zé)任確保加油站安全，避免安全事故發(fā)生。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1經(jīng)營權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方對加油站的所有權(quán)。說明：乙方作為經(jīng)營方，有權(quán)在合同期限內(nèi)優(yōu)先購買加油站，保障其長期經(jīng)營權(quán)益。2.2經(jīng)營管理權(quán)條款內(nèi)容：乙方享有加油站經(jīng)營管理權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定加油站經(jīng)營管理事宜，甲方應(yīng)尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)。2.3經(jīng)營收益分配條款內(nèi)容：乙方在加油站經(jīng)營期間，享有全部經(jīng)營收益。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有加油站經(jīng)營所得的全部收益。2.4加油站品牌維護(hù)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)加油站品牌形象，確保品牌價值。說明：乙方作為經(jīng)營方，有責(zé)任維護(hù)加油站品牌形象，提升品牌價值。2.5加油站升級改造條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對加油站進(jìn)行升級改造，提升加油站競爭力。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場需求對加油站進(jìn)行升級改造，提高經(jīng)營效益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并監(jiān)督合同履行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并監(jiān)督合同執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)費用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，確保中介服務(wù)公平合理。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的協(xié)助方，應(yīng)對自身行為負(fù)責(zé)，確保合同有效執(zhí)行。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。說明：為確保合同有效執(zhí)行，雙方有權(quán)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的實際表現(xiàn)，解除與其的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.加油站經(jīng)營管理制度2.加油站租賃合同3.加油站設(shè)施清單4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.加油站資產(chǎn)評估報告6.合同變更協(xié)議（如有）7.違約賠償協(xié)議（如有）8.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供加油站設(shè)施或未按時收取租金。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或未履行加油站經(jīng)營管理責(zé)任。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定進(jìn)行合同變更或解除。認(rèn)定：任何一方未履行合同變更或解除的程序，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定進(jìn)行爭議解決。認(rèn)定：任何一方未履行爭議解決程序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的司法活動。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同因履行完畢、合同解除、合同無效等原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供加油站設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時可申請仲裁。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方支付租金，逾期未支付的可收取滯納金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：加油站經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)人員安全，并及時報告相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場景：1.加油站租賃及經(jīng)營管理。2.甲方為加油站資產(chǎn)所有者，乙方為經(jīng)營者。3.雙方通過合同約定權(quán)利義務(wù)，確保加油站正常運(yùn)營。4.適用范圍包括加油站資產(chǎn)租賃、經(jīng)營管理、合同履行、違約責(zé)任、爭議解決等方面。全文完。二零二四年度加油站商業(yè)租賃及經(jīng)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2合同背景1.3加油站基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7使用范圍及限制1.8裝修及設(shè)施維護(hù)1.9經(jīng)營管理責(zé)任1.10營業(yè)額及稅收1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同生效及修改1.15其他條款第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同背景1.2.1出租方為加油站的所有權(quán)人，擁有加油站的完全使用權(quán)。1.2.2承租方有經(jīng)營加油站的意愿和能力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。1.3加油站基本情況1.3.1加油站名稱：[加油站名稱]。1.3.2加油站地址：[加油站地址]。1.3.3加油站面積：[加油站面積]。1.3.4加油站設(shè)施：[加油站設(shè)施列表]。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/年。1.5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年[支付日期]前一次性支付當(dāng)年租金。1.6押金及退還1.6.1本合同簽訂時，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[押金金額]元。1.6.2押金在合同期滿或提前解除合同時，無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還承租方。1.7使用范圍及限制1.7.1承租方在租賃期間僅限于經(jīng)營加油站，不得用于其他用途。1.7.2承租方不得擅自改變加油站的結(jié)構(gòu)和用途。1.8裝修及設(shè)施維護(hù)1.8.1承租方對加油站進(jìn)行裝修或改動時，需征得出租方同意，并承擔(dān)所有費用。1.8.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.9經(jīng)營管理責(zé)任1.9.1承租方負(fù)責(zé)加油站的安全、消防、環(huán)保等管理工作。1.9.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。1.10營業(yè)額及稅收1.10.1承租方應(yīng)如實向出租方報告加油站經(jīng)營情況，包括但不限于營業(yè)額。1.10.2加油站產(chǎn)生的稅費由承租方依法繳納。1.11違約責(zé)任1.11.1雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[約定法院]提起訴訟。1.13合同解除1.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。1.14合同生效及修改1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同內(nèi)容如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.15其他條款1.15.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16合同附件1.16.1.1加油站平面圖；1.16.1.2加油站設(shè)施清單；1.16.1.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；1.16.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。1.17通知與送達(dá)1.17.1.1以書面形式；1.17.1.2通過掛號郵件或快遞送達(dá)至對方住所或所知的地址；1.17.1.3通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。1.18法律適用與爭議解決1.18.1本合同適用中華人民共和國法律。1.18.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.19合同解除后的處理1.19.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用加油站，并按照原狀返還給出租方。1.19.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金（扣除損壞賠償）。1.20不可抗力1.20.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.20.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。1.20.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。1.21合同的終止1.21.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。1.21.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本合同的權(quán)利和義務(wù)。1.22合同的續(xù)簽1.22.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。1.22.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前[續(xù)簽通知期限]內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。1.23合同的完整性1.23.1本合同構(gòu)成雙方之間就加油站租賃及經(jīng)營管理事項的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。1.24合同的簽署1.24.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。1.24.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.25第三方定義1.25.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.26第三方介入目的1.26.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、擔(dān)保、保險、監(jiān)管等。1.27第三方責(zé)任限額1.27.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。1.27.2如無特別約定，第三方對本合同項下的任何違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任。1.28第三方介入程序1.28.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。1.28.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；1.28.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；1.28.2.3第三方提供服務(wù)的期限；1.28.2.4第三方服務(wù)費用的支付方式；1.28.2.5第三方與其他各方的關(guān)系界定。1.29第三方權(quán)利與義務(wù)1.29.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.29.1.1根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用；1.29.1.2依法保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)；1.29.1.3在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。1.29.2第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：1.29.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.29.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；1.29.2.3保守商業(yè)秘密和客戶信息；1.29.2.4及時向甲乙雙方報告其工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。1.30第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.30.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。1.30.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的責(zé)任劃分，由各自之間的合同關(guān)系決定。1.31第三方介入的變更與解除1.31.1如第三方介入情況發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方，并協(xié)商一致作出調(diào)整。1.31.2如第三方介入?yún)f(xié)議需要變更或解除，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理。1.32第三方介入的爭議解決1.32.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.33第三方介入的費用承擔(dān)1.33.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，除非合同另有約定。1.33.2如合同約定甲乙雙方承擔(dān)第三方介入費用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。1.34第三方介入的保密義務(wù)1.34.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。1.35第三方介入的其他事項1.35.1第三方介入本合同的其他事項，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加油站平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注加油站各個區(qū)域及設(shè)施的位置，包括加油機(jī)、便利店、儲油罐等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確加油站的使用范圍和設(shè)施布局。2.加油站設(shè)施清單要求：列出加油站所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確加油站設(shè)施的維護(hù)和更換責(zé)任。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的正副本復(fù)印件，確保營業(yè)執(zhí)照的有效性和合法性。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方具備合法經(jīng)營資格。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約賠償協(xié)議要求：在發(fā)生違約行為時，雙方簽訂違約賠償協(xié)議，明確賠償金額和方式。說明：違約賠償協(xié)議作為合同附件，用于明確違約行為的處理和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.合同變更協(xié)議要求：在合同內(nèi)容發(fā)生變化時，雙方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)于每年[支付日期]前一次性支付當(dāng)年租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方未在約定日期支付租金，則應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。2.違約行為：要求：出租方未按時返還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同期滿或提前解除合同時，無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還承租方押金。示例說明：出租方未在合同期滿后30日內(nèi)退還押金，則應(yīng)向承租方支付違約金。3.違約行為：要求：承租方擅自改變加油站的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方不得擅自改變加油站的結(jié)構(gòu)和用途，否則構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對加油站進(jìn)行裝修，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。4.違約行為：要求：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未履行義務(wù)，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按約定時間完成評估報告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：要求：任何一方未遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如違反規(guī)定，則構(gòu)成違約。示例說明：出租方未按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度加油站商業(yè)租賃及經(jīng)營管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯(lián)系人：________________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________________1.5乙方名稱：________________________1.6乙方地址：________________________1.7乙方聯(lián)系人：________________________1.8乙方聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的加油站，乙方具備加油站經(jīng)營管理經(jīng)驗，為充分發(fā)揮加油站的商業(yè)價值，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）加油站：指甲方擁有的位于________________________的加油站。（2）經(jīng)營管理：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對加油站進(jìn)行日常經(jīng)營管理。（3）特許經(jīng)營：指甲方授予乙方在特定區(qū)域內(nèi)經(jīng)營加油站的權(quán)力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的加油站租賃期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。（3）經(jīng)營管理費用：指乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對加油站進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理行為，確保加油站符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對加油站進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對加油站進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)保證加油站符合相關(guān)法律法規(guī)，確保加油站的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__月__日至__年__月__日。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的加油站地址為：________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對加油站進(jìn)行經(jīng)營管理，確保加油站的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止，雙方無需進(jìn)行任何程序。（2）甲方解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個月__天書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將加油站交付甲方。（2）甲方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付違約金。（3）因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元整。（2）經(jīng)營管理費用：乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、維護(hù)保養(yǎng)費、稅費等。（3）保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣____元整，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。（2）經(jīng)營管理費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月____日前，向甲方支付上月產(chǎn)生的經(jīng)營管理費用。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____日前支付。（2）經(jīng)營管理費用支付時間：乙方應(yīng)在次月____日前支付上月產(chǎn)生的經(jīng)營管理費用。（3）保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得以任何理由拒絕支付。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供加油站的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或經(jīng)營管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在經(jīng)營管理過程中，如因自身原因?qū)е录佑驼景l(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按每日逾期支付金額的____%計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后____個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方加油站的商業(yè)秘密。（2）乙方在經(jīng)營管理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致加油站無法正常經(jīng)營。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致加油站無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息。（2）本協(xié)議約定的經(jīng)營管理權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對加油站的所有權(quán)。（2）甲方保留對加油站經(jīng)營管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對加油站進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對加油站進(jìn)行安全、環(huán)保檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理加油站的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)加油站的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極履行各自義務(wù)，相互協(xié)作，共同維護(hù)加油站的良好運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于加油站商業(yè)租賃及經(jīng)營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.加油站租賃合同文本。2.加油站相關(guān)手續(xù)文件（如營業(yè)執(zhí)照、消防證明等）。3.甲方加油站產(chǎn)權(quán)證明文件。4.乙方經(jīng)營管理資質(zhì)證明文件。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供加油站的，視為違約。