2024年離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未成年孩子協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未成年孩子協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（離婚申請人）：1.2乙方（未成年孩子）：1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事由2.1甲方基于與乙方解除婚姻關(guān)系的需求，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；第三條：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第四條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.2乙方應(yīng)提供必要的身份證明文件，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方；6.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定；第七條：房產(chǎn)管理與使用7.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理；第八條：合同的變更與解除8.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同；第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，應(yīng)支付違約金：9.2乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金：第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等；第十三條：其他約定13.1雙方對本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)；第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（離婚申請人）：甲方姓名：_______，身份證號碼：_________，地址：__________________。1.2乙方（未成年孩子）：乙方姓名：_______，身份證號碼：_________，地址：__________________。1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方與乙方為父子/母子關(guān)系，甲方基于與乙方解除婚姻關(guān)系的需求，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事由2.1甲方基于與乙方解除婚姻關(guān)系的需求，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2甲方確認(rèn)乙方為未成年人，無完全民事行為能力，需由甲方代為處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。第三條：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____________省/市/區(qū)____________街道/路____________號，房產(chǎn)證號碼：_________；3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為____________平方米，實(shí)用面積為____________平方米；3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為____________（如：住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用權(quán)期限至____________年。第四條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.2乙方應(yīng)提供必要的身份證明文件，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方；6.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。第七條：房產(chǎn)管理與使用7.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理；7.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前征得甲方書面同意；7.3甲方對乙方使用房產(chǎn)的情況有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方改正不當(dāng)使用行為。第八條：合同的變更與解除8.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同；8.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；8.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，應(yīng)支付違約金：人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；9.2乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金：人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；9.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；11.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等；12.2附件的的真實(shí)性、合法性由甲方負(fù)責(zé)，如因附件問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條：其他約定13.1雙方對本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)；13.2雙方應(yīng)遵守社會公德，不得損害社會公共利益；13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)關(guān)、政府部門等；15.2第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行；16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，中立公正地完成介入工作；16.3第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職責(zé)范圍，保護(hù)甲乙雙方的隱私和資料安全。第十七條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用；17.3第三方費(fèi)用的支付不得影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知；18.3第三方對甲乙雙方的任何直接損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系；19.2第三方在合同履行過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，不得影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)程；19.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，第三方應(yīng)予以配合。第二十十條：第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定；20.2第三方在終止條件滿足后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙雙方；20.3第三方終止介入后，不再承擔(dān)任何合同義務(wù)，但第三方在介入過程中的行為導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任仍需承擔(dān)。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；21.2第三方違約處理應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行；21.3第三方違約導(dǎo)致的損失賠償，應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件；23.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同份數(shù)24.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：身份證復(fù)印件附件3：婚姻狀況證明附件4：未成年人身份證明附件5：房產(chǎn)評估報(bào)告附件6：過戶手續(xù)申請表附件7：資金監(jiān)管協(xié)議附件8：律師見證意見附件9：公證機(jī)關(guān)證明附件10：政府部門審批文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)原件掃描或拍照，清晰可見房產(chǎn)信息；2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見身份證上的文字和照片；3.婚姻狀況證明：應(yīng)證明甲方與乙方之間的婚姻關(guān)系；4.未成年人身份證明：應(yīng)證明乙方為未成年人；5.房產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)評估過程和結(jié)果；6.過戶手續(xù)申請表：應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、雙方身份信息等；7.資金監(jiān)管協(xié)議：應(yīng)明確資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等；8.律師見證意見：應(yīng)由具有律師資格的律師出具，見證合同的簽訂過程；9.公證機(jī)關(guān)證明：應(yīng)由公證機(jī)關(guān)出具，證明合同的真實(shí)性和有效性；10.政府部門審批文件：應(yīng)包含房產(chǎn)過戶所需的政府部門審批文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)；4.甲方和乙方未按約定支付第三方費(fèi)用；5.第三方違反中立公正原則，損害甲乙雙方利益；6.甲方和乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額支付；2.實(shí)際損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等；3.預(yù)期利益：因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失；4.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方利益損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值貶損、租金損失等；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、第三方費(fèi)用等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________元整），并賠償乙方因房價(jià)上漲導(dǎo)致的預(yù)期利益損失人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為；2.未成年人：指年滿十六周歲未滿十八周歲的公民；3.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施；4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為；5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償；6.實(shí)際損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.預(yù)期利益：指因違約行為導(dǎo)致的未來可獲得的利益損失；8.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方利益損失的賠償；9.律師費(fèi)：指為維護(hù)甲乙雙方權(quán)益而產(chǎn)生的律師服務(wù)費(fèi)用；10.訴訟費(fèi)：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等；11.第三方：指除甲方和乙方之外的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)關(guān)、政府部門等；12.違約：指不履行合同約定的義務(wù)的行為。1.離婚：甲方與乙方解除婚姻關(guān)系；2.未成年人