2024年電子商務(wù)房地產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電子商務(wù)房地產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3電子商務(wù)平臺定義第二條：房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目價格第三條：電商平臺服務(wù)內(nèi)容3.1電商平臺提供的服務(wù)3.2服務(wù)的時間范圍3.3服務(wù)的具體內(nèi)容第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：費用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付的費用5.2支付方式及時間5.3費用的調(diào)整第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3提交法院解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用10.3保密期限第十一條：法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1廣告宣傳12.2數(shù)據(jù)共享12.3合作推廣第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹13.2電商平臺服務(wù)細(xì)則13.3費用明細(xì)表第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××電子商務(wù)有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3電子商務(wù)平臺：指甲方運營的×××電商平臺，提供在線銷售、購買房地產(chǎn)項目的平臺服務(wù)。第二條：房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：×××花園2.2房地產(chǎn)項目位置：×××市×××區(qū)×××路2.3房地產(chǎn)項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.4房地產(chǎn)項目價格：具體價格見附件1第三條：電商平臺服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)：3.1.1為乙方提供電子商務(wù)平臺，供乙方展示、銷售房地產(chǎn)項目；3.1.2提供技術(shù)支持，確保電子商務(wù)平臺的正常運行；3.1.3提供客服支持，解答乙方及購房者的疑問；3.1.4提供數(shù)據(jù)分析服務(wù)，幫助乙方了解銷售情況。3.2服務(wù)的時間范圍：自合同生效之日起至合同終止之日止。3.3服務(wù)的具體內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容見附件2第四條：合同期限4.1合同開始日期：2024年1月1日4.2合同結(jié)束日期：2026年12月31日第五條：費用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付的費用：5.1.1平臺使用費：人民幣×××萬元/年；5.1.2技術(shù)支持費：人民幣×××萬元/年；5.1.3客服支持費：人民幣×××萬元/年。5.2支付方式及時間：乙方每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上月費用。5.3費用的調(diào)整：費用根據(jù)市場情況，雙方可協(xié)商調(diào)整，需提前30天通知對方。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方保證電子商務(wù)平臺的正常運行，提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持；6.1.2甲方保證提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息；6.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供真實的銷售數(shù)據(jù)；6.1.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整費用。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方保證提供的房地產(chǎn)項目信息真實、準(zhǔn)確；6.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持、客服支持；6.2.3乙方按期支付合同約定的費用；6.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用電商平臺從事違法行為。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%；8.1.2若甲方未能按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未能按期支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；8.2.2若乙方從事違法行為，導(dǎo)致甲方受到損失或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁；9.3提交法院解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密；10.2保密信息的使用：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息；10.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。第十一條：法律適用及管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院：本合同引起的爭議，任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1廣告宣傳：甲方應(yīng)在平臺上為乙方提供廣告位，廣告費用具體見附件3；12.2數(shù)據(jù)共享：雙方同意共享銷售數(shù)據(jù)，用于改進(jìn)服務(wù)及決策；12.3合作推廣：雙方可共同開展房地產(chǎn)項目的推廣活動，具體合作方式見附件4。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹：見附件5；13.2電商平臺服務(wù)細(xì)則：見附件6；13.3費用明細(xì)表：見附件7。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號14.3簽署人：×××電子商務(wù)有限公司（甲方代表）：________；×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（乙方代表）：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于購房者的購房行為、金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)、中介機(jī)構(gòu)提供的交易咨詢服務(wù)、物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，不得要求甲方和乙方承擔(dān)。第三條：第三方權(quán)益的保護(hù)3.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的隱私、商業(yè)秘密等。3.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定，提供必要的支持和幫助。3.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其從合同中獲得利益的金額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3第三方違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2合同變更不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：第三方退出8.1第三方因故退出合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出不影響甲方和乙方之間的合同履行。8.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第九條：第三方引起的爭議解決9.1第三方引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3第三方引起的爭議，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第十條：附件10.1第三方名單：見附件8。10.2第三方合同：見附件9。10.3第三方權(quán)利義務(wù)說明：見附件10。第十一條：合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號11.3簽署人：×××電子商務(wù)有限公司（甲方代表）：________；×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（乙方代表）：________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹附件內(nèi)容：房地產(chǎn)項目的詳細(xì)介紹，包括項目名稱、位置、類型、價格等信息。附件2：電商平臺服務(wù)細(xì)則附件內(nèi)容：電商平臺提供的服務(wù)內(nèi)容，包括技術(shù)支持、客服支持、數(shù)據(jù)分析服務(wù)等。附件3：費用明細(xì)表附件內(nèi)容：合同涉及的費用明細(xì)，包括平臺使用費、技術(shù)支持費、客服支持費等。附件4：合作推廣協(xié)議附件內(nèi)容：雙方共同開展房地產(chǎn)項目推廣活動的協(xié)議，包括推廣方式、費用分配等。附件5：房地產(chǎn)項目銷售數(shù)據(jù)共享協(xié)議附件內(nèi)容：雙方共享房地產(chǎn)項目銷售數(shù)據(jù)的協(xié)議，包括數(shù)據(jù)的使用范圍、保密要求等。附件6：廣告宣傳合作協(xié)議附件內(nèi)容：雙方關(guān)于廣告宣傳的合作協(xié)議，包括廣告位提供、費用等。附件7：費用支付證明附件內(nèi)容：乙方支付合同費用的證明文件。附件8：第三方名單附件內(nèi)容：參與合同的第三方名單，包括購房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。附件9：第三方合同附件內(nèi)容：甲方與第三方簽訂的合同，包括第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任等。附件10：第三方權(quán)利義務(wù)說明附件內(nèi)容：說明第三方的權(quán)利義務(wù)，包括遵守法律法規(guī)、履行合同約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。示例：甲方未能按時提供技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，乙方因此失去潛在購房者。2.乙方未能按期支付費用，導(dǎo)致甲方損失。示例：乙方逾期支付平臺使用費，甲方因此無法及時獲得收入。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。示例：金融機(jī)構(gòu)未能按時提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致購房者購房手續(xù)，進(jìn)而導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。3.違約方因故意或者重大過失導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.違約方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其從合同中獲得利益的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)：指通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行的商業(yè)活動，包括在線銷售、購買等。2.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4