2024年購房產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)辦理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)辦理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3相關(guān)術(shù)語2.購房產(chǎn)權(quán)登記2.1登記申請2.2材料準(zhǔn)備與提交2.3登記審核2.4登記結(jié)果3.過戶手續(xù)辦理3.1過戶申請3.2材料準(zhǔn)備與提交3.3過戶審核3.4過戶結(jié)果4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費支付6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方1.1.2買受方：乙方1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：[具體地址]1.2.2房屋面積：[具體面積]1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體性質(zhì)]1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體證號]1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1“購房產(chǎn)權(quán)登記”指在房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。1.3.2“過戶手續(xù)辦理”指完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3.3“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方依法繳納的稅費。第二條購房產(chǎn)權(quán)登記2.1登記申請2.1.1甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方提交完整的購房產(chǎn)權(quán)登記申請材料。2.1.2乙方應(yīng)在收到申請材料后[具體日期]內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。2.2材料準(zhǔn)備與提交（1）房屋產(chǎn)權(quán)證（2）身份證（3）購房合同（4）其他相關(guān)材料2.3登記審核2.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將對提交的材料進(jìn)行審核。2.3.2審核通過后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將出具《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》。2.4登記結(jié)果2.4.1甲方應(yīng)在收到《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》后[具體日期]內(nèi)通知乙方。第三條過戶手續(xù)辦理3.1過戶申請3.1.1甲方應(yīng)在收到《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》后[具體日期]內(nèi)向乙方提交過戶申請。3.1.2乙方應(yīng)在收到申請后[具體日期]內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。3.2材料準(zhǔn)備與提交（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明（2）身份證（3）其他相關(guān)材料3.3過戶審核3.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將對提交的材料進(jìn)行審核。3.3.2審核通過后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將出具《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》。3.4過戶結(jié)果3.4.1甲方應(yīng)在收到《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》后[具體日期]內(nèi)通知乙方。第四條付款方式4.1付款時間4.1.1乙方應(yīng)在收到《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》后[具體日期]內(nèi)支付購房款。4.1.2甲方應(yīng)在收到全部購房款后[具體日期]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。4.2.2付款賬戶信息：[具體賬戶信息]4.3付款憑證4.3.1乙方應(yīng)在支付購房款后[具體日期]內(nèi)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.1稅費種類5.1.1購房契稅5.1.2土地增值稅5.1.3其他相關(guān)稅費5.2稅費計算5.2.1購房契稅：按照國家規(guī)定計算。5.2.2土地增值稅：按照國家規(guī)定計算。5.2.3其他相關(guān)稅費：按照國家規(guī)定計算。5.3稅費支付5.3.1甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費。5.3.2乙方應(yīng)在支付購房款時支付相應(yīng)稅費。第六條合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同期限6.2.1本合同的有效期為[具體期限]。6.3合同解除條件6.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，合同可以解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交爭議解決申請。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后[具體日期]內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在[具體日期]內(nèi)作出仲裁裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)的；9.1.2任何一方未按照合同約定辦理購房產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)的；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會裁決。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.3不可抗力通知10.3.1受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體日期]內(nèi)通知對方。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后[具體日期]內(nèi)仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同的通知應(yīng)在[具體日期]內(nèi)送達(dá)對方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方支付購房款后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除；12.2.3合同因不可抗力而無法履行。12.3合同終止程序12.3.1合同終止時，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2購房合同復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1仲裁協(xié)議13.3.2不可抗力事件證明第十四條其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方責(zé)任范圍1.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為合同履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)。1.2.2第三方提供的協(xié)助和服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供協(xié)助和服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方因提供協(xié)助和服務(wù)過程中的任何過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需在合同履行過程中，提前[具體時間]書面通知對方，說明需要第三方介入的情況和原因。3.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方變更5.1如果第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)書面確認(rèn)新的第三方。5.2新的第三方應(yīng)具備原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。6.第三方解除合同6.1如果第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方爭議解決7.1第三方與甲方或乙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.第三方介入費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。10.第三方解除合同后的處理10.1第三方解除合同時，應(yīng)將所有相關(guān)資料和文件完整地移交給甲方或乙方。10.2甲方或乙方應(yīng)在收到資料后[具體時間]內(nèi)，對第三方進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否繼續(xù)與第三方合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：包含房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的基本信息。2.購房合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交房時間等。說明：作為合同附件，是雙方達(dá)成購房協(xié)議的法律文件。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已發(fā)生。說明：作為合同附件，用于證明乙方已支付購房款。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：作為合同附件，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。5.仲裁協(xié)議要求：雙方同意在發(fā)生爭議時提交仲裁的書面協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決方式。6.不可抗力事件證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供的其他文件。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同中的特定事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。示例：乙方逾期支付購房款一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于購房款1%的違約金。2.登記違約行為：甲方未按約定時間辦理購房產(chǎn)權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。示例：甲方逾期辦理登記手續(xù)一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價值0.5%的違約金。3.過戶違約行為：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。示例：乙方逾期辦理過戶手續(xù)一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價值0.5%的違約金。4.信息提供違約行為：任何一方未如實提供合同履行所需的必要信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.保密違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年購房產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)辦理協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買受方基本信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)他項權(quán)利情況3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的前提條件3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的地點4.購房款支付4.1購房款總額4.2購房款支付方式4.3購房款支付時間4.4購房款支付地點5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理的地點5.2過戶手續(xù)辦理的時間5.3過戶手續(xù)辦理的費用5.4過戶手續(xù)辦理的協(xié)助6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的地點6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的時間6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的費用6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的協(xié)助7.產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)利和義務(wù)7.1買受方的權(quán)利7.2出賣方的義務(wù)7.3買受方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011991030723451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.5房產(chǎn)他項權(quán)利情況：無3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的前提條件3.1.1出賣方是該房產(chǎn)的合法所有者。3.1.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。3.1.3買受方具有購買房產(chǎn)的合法資格。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容3.2.1出賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買受方。3.2.2買受方在支付完購房款后取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間3.3.1出賣方應(yīng)在買受方支付完購房款后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的地點3.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點為北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。4.購房款支付4.1購房款總額：人民幣120萬元整。4.2購房款支付方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣60萬元。4.2.2剩余購房款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)支付。4.3購房款支付時間4.3.1首付款支付時間：簽訂本合同后5個工作日內(nèi)。4.3.2剩余購房款支付時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)。4.4購房款支付地點4.4.1首付款支付地點：北京市銀行賬戶，賬號：0。4.4.2剩余購房款支付地點：北京市銀行賬戶，賬號：0。5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理的地點5.1.1過戶手續(xù)辦理地點為北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。5.2過戶手續(xù)辦理的時間5.2.1過戶手續(xù)辦理時間：在買受方支付完購房款后的30個工作日內(nèi)。5.3過戶手續(xù)辦理的費用5.3.1過戶手續(xù)費：根據(jù)北京市相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。5.3.2其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。5.4過戶手續(xù)辦理的協(xié)助5.4.1出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理過戶手續(xù)。5.4.2買受方在辦理過戶手續(xù)過程中遇到困難時，可尋求出賣方的協(xié)助。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的地點6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記地點為北京市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的時間6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后的15個工作日內(nèi)。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的費用6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費：根據(jù)北京市相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。6.3.2其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的協(xié)助6.4.1出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。6.4.2買受方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記過程中遇到困難時，可尋求出賣方的協(xié)助。7.產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)利和義務(wù)7.1買受方的權(quán)利7.1.1買受方自房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起，享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。7.1.2買受方有權(quán)依法使用、收益、處分該房產(chǎn)。7.2出賣方的義務(wù)7.2.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。7.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3買受方的義務(wù)7.3.1買受方應(yīng)按照約定支付購房款。7.3.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2買受方未按約定時間支付購房款。8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。8.1.4買受方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房款總額的1%。8.2.2買受方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。8.2.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2.4買受方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購房款總額的0.5%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實際損失為準(zhǔn)，最高不超過購房款總額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭議解決。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點10.3.1本合同生效地點為北京市。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同，另一方同意。11.2.2合同一方提出解除合同，另一方拒絕，則可向法院提起訴訟。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更合同條款的具體內(nèi)容。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)任范圍15.2.1第三方在甲、乙雙方交易過程中提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、手續(xù)辦理、風(fēng)險評估等。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入有助于提高交易效率，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度以及甲、乙雙方交易金額等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容的變化等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲、乙雙方支付的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及合理的維權(quán)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。18.1.2第三方因過錯或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲、乙雙方享有合同約定的權(quán)利。18.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.3義務(wù)劃分18.3.1甲、乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，但不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意19.1.1甲、乙雙方同意在交易過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方介入的協(xié)議19.2.1第三方介入服務(wù)協(xié)議由甲、乙雙方與第三方另行簽訂。19.3第三方介入的變更19.3.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。19.4第三方介入的終止19.4.1如第三方未履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入服務(wù)。20.特別說明20.1本合同中涉及第三方介入的條款，不構(gòu)成對第三方責(zé)任的直接承諾。20.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額，以甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.3本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及他項權(quán)利情況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：本合同附件，用于明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方共同簽訂，內(nèi)容明確、具體。說明：用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.購房款支付憑證要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章。說明：用于證明購房款的支付情況。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，需加蓋不動產(chǎn)登記中心公章。說明：用于證明過戶手續(xù)的辦理情況。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明要求：清晰、完整，需加蓋不動產(chǎn)登記中心公章。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完成。7.爭議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整，需加蓋雙方公章。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，需符合法律法規(guī)要求。說明：其他可能涉及到的文件，如銀行流水、身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2買受方未按約定時間支付購房款。1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。1.4買受方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方或買受方未按約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總額的1%。2.2出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.3買受方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購房款總額的0.5%。2.4第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。3.2買受方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，如房產(chǎn)存在抵押貸款未結(jié)清的情況，買受方有權(quán)要求退還已支付的購房款。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年購房產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)辦理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.購房產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)辦理事項2.1登記申請2.2權(quán)屬調(diào)查2.3過戶手續(xù)辦理2.4登記費用及支付方式2.5登記時間及期限3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利3.2協(xié)議雙方義務(wù)3.3協(xié)議雙方違約責(zé)任4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.房產(chǎn)信息核實5.1房產(chǎn)信息核實范圍5.2房產(chǎn)信息核實責(zé)任6.付款方式及期限6.1付款金額及構(gòu)成6.2付款時間及方式6.3逾期付款責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實報告10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同備案及公示11.1合同備案11.2合同公示12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方：（姓名）身份證號碼：___________________________乙方：（姓名）身份證號碼：___________________________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________________________乙方聯(lián)系電話：___________________________甲方電子郵箱：___________________________乙方電子郵箱：___________________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：___________________________房產(chǎn)證號：___________________________房產(chǎn)面積：___________________________房產(chǎn)性質(zhì)：___________________________2.購房產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)辦理事項2.1登記申請甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出產(chǎn)權(quán)登記申請。2.2權(quán)屬調(diào)查乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。2.3過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.4登記費用及支付方式登記費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費、契稅、印花稅等。甲方應(yīng)按照規(guī)定支付相關(guān)費用。2.5登記時間及期限雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前____個工作日通知對方。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利甲方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并享有本協(xié)議約定的權(quán)益。3.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付相關(guān)費用，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.3協(xié)議雙方違約責(zé)任如甲方未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式通過登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.房產(chǎn)信息核實5.1房產(chǎn)信息核實范圍核實房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等信息。5.2房產(chǎn)信息核實責(zé)任乙方負(fù)責(zé)核實房產(chǎn)信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。6.付款方式及期限6.1付款金額及構(gòu)成付款金額包括但不限于房產(chǎn)交易價格、稅費等。6.2付款時間及方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付全部款項。6.3逾期付款責(zé)任如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求和解。若協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本協(xié)議爭議解決地點為協(xié)議簽訂地，即___________________________。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議的。9.2合同解除程序任何一方?jīng)Q定解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實報告11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同備案及公示12.1合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。12.2合同公示本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項二本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本協(xié)議自____年____月____日生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的購房產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)辦理而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的總金額的_____%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用；（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）按照協(xié)議約定，完成相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他