2024版免責(zé)租房協(xié)議：租客與房東的約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版免責(zé)租房協(xié)議：租客與房東的約定本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的范圍2.租客的義務(wù)與責(zé)任2.1按時(shí)支付租金2.2合理使用房屋2.3維護(hù)房屋的完好2.4遵守租房協(xié)議的其他條款3.房東的義務(wù)與責(zé)任3.1提供合格的房屋3.2保障租客的安全與權(quán)益3.3維修與保養(yǎng)房屋3.4遵守租房協(xié)議的其他條款4.租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整與變更5.租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的約定5.2續(xù)租的條件與流程6.房屋交付與退還6.1房屋的交付6.2房屋的退還6.3退還房屋的相關(guān)費(fèi)用處理7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任劃分7.2維修與保養(yǎng)的具體要求8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與流程8.2合同解除的條件與流程9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的規(guī)定9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2附錄與附件12.租房協(xié)議的生效與終止12.1租房協(xié)議的生效條件12.2租房協(xié)議的終止條件13.雙方簽字與蓋章13.1雙方簽字13.2蓋章與備案14.租房協(xié)議的份數(shù)與保管14.1租房協(xié)議的份數(shù)14.2租房協(xié)議的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的范圍本協(xié)議適用于房東將其房屋出租給租客使用，租客支付租金并按照本協(xié)議約定的條款使用、維護(hù)房屋的所有事項(xiàng)。第二條租客的義務(wù)與責(zé)任2.1按時(shí)支付租金租客應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的期限、方式和金額按時(shí)支付租金。2.2合理使用房屋租客應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本協(xié)議約定的用途使用房屋。2.3維護(hù)房屋的完好租客應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好，不得進(jìn)行任何違法、損害房屋及附屬設(shè)施的行為。2.4遵守租房協(xié)議的其他條款租客還應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的其他條款，包括但不限于房屋交付、退還、維修與保養(yǎng)等方面的約定。第三條房東的義務(wù)與責(zé)任3.1提供合格的房屋房東應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的條件提供房屋，并確保房屋符合出租條件。3.2保障租客的安全與權(quán)益房東應(yīng)當(dāng)保障租客在使用房屋期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，并確保租客的合法權(quán)益不受侵害。3.3維修與保養(yǎng)房屋房東應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.4遵守租房協(xié)議的其他條款房東還應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的其他條款，包括但不限于租金支付、租賃期限、房屋交付與退還等方面的約定。第四條租金與支付方式4.1租金的確定租金的具體金額、支付期限和方式由房東和租客在本協(xié)議中約定。4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整與變更租金的調(diào)整與變更應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商一致的約定進(jìn)行。第五條租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的約定租賃期限由房東和租客在本協(xié)議中約定，最長(zhǎng)不超過二十年。5.2續(xù)租的條件與流程租賃期滿后，租客如需續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月向房東提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方就續(xù)租的租金、租賃期限等事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)當(dāng)簽署書面續(xù)租協(xié)議。第六條房屋交付與退還6.1房屋的交付房東應(yīng)當(dāng)在租客支付租金并履行本協(xié)議約定的其他手續(xù)后，將房屋交付給租客使用。6.2房屋的退還租客在租賃期滿后，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間將房屋退還給房東。6.3退還房屋的相關(guān)費(fèi)用處理租客在退還房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任劃分房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。租客按照本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。8.2維修與保養(yǎng)的具體要求房東和租客應(yīng)當(dāng)共同遵守本協(xié)議約定的維修與保養(yǎng)的具體要求，包括但不限于合理使用房屋、定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與流程合同變更應(yīng)當(dāng)由房東和租客協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與流程合同解除應(yīng)當(dāng)符合本協(xié)議約定的解除條件。房東和租客協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的規(guī)定房東和租客應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本協(xié)議第十條的約定解決。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并達(dá)成書面約定。12.2附錄與附件本協(xié)議附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條租房協(xié)議的生效與終止13.1租房協(xié)議的生效條件本協(xié)議自房東和租客簽字蓋章之日起生效。13.2租房協(xié)議的終止條件本協(xié)議在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)終止。第十四條租房協(xié)議的份數(shù)與保管14.1租房協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，房東和租客各執(zhí)一份。14.2租房協(xié)議的保管責(zé)任房東和租客應(yīng)當(dāng)各自妥善保管本協(xié)議，并確保本協(xié)議的完整和保密。本部分內(nèi)容共計(jì)3字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方介入，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等，在甲乙方履行本協(xié)議過程中涉及的除甲乙方之外的各方。1.2第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、信譽(yù)及專業(yè)能力，以保障雙方的權(quán)益。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方收費(fèi)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋租賃、維修、保險(xiǎn)等。具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙方在協(xié)議中約定。3.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限由甲乙方在協(xié)議中約定。服務(wù)期限屆滿后，甲乙方可以選擇繼續(xù)委托第三方服務(wù)或另選其他服務(wù)提供商。3.3第三方責(zé)任限制甲乙方應(yīng)要求第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方服務(wù)的情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有權(quán)提出意見和建議。5.2第三方與租客的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重租客的權(quán)益，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。5.3第三方與房東的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重房東的權(quán)益，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的責(zé)任爭(zhēng)議，按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第七條第三方介入的生效與終止7.1第三方介入的生效條件第三方介入本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)過甲乙方的同意，并簽署書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的終止條件第三方介入本協(xié)議的終止條件由甲乙方在協(xié)議中約定。第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。本部分內(nèi)容共計(jì)1417字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：維修服務(wù)合同附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：中介服務(wù)合同附件六：房屋交付與退還清單附件七：租金支付記錄附件八：維修與保養(yǎng)記錄附件九：第三方服務(wù)記錄附件十：其他雙方約定的附件附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件六：房屋交付與退還清單詳細(xì)要求：房屋交付與退還清單應(yīng)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)載明租金金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件八：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修與保養(yǎng)記錄應(yīng)載明維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件九：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：第三方服務(wù)記錄應(yīng)載明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件十：其他雙方約定的附件詳細(xì)要求：其他雙方約定的附件應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際需求和約定進(jìn)行制定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按時(shí)支付租金。示例說明：租客在約定時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約行為。2.房東未按時(shí)提供房屋。示例說明：房東在約定時(shí)間內(nèi)未將房屋交付給租客，視為違約行為。3.房東未按照約定維修與保養(yǎng)房屋。示例說明：房東未按照約定進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約行為。4.租客未按照約定合理使用房屋。示例說明：租客未按照約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約行為。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。示例說明：第三方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：房東未按照約定維修與保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致租客無法正常使用，房東應(yīng)賠償租客的損失。3.違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人（房東）：指在本協(xié)議中提供房屋出租的一方。2.