2024年酒店業(yè)標(biāo)準(zhǔn)反擔(dān)保抵押協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店業(yè)標(biāo)準(zhǔn)反擔(dān)保抵押協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條反擔(dān)保抵押的財(cái)產(chǎn)2.1抵押財(cái)產(chǎn)的描述2.2抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)第三條反擔(dān)保抵押的范圍3.1抵押范圍的具體描述3.2抵押范圍的變更第四條反擔(dān)保抵押的期限4.1抵押期限的起止時(shí)間4.2抵押期限的延長(zhǎng)與縮短第五條反擔(dān)保抵押的利率5.1抵押利率的確定5.2抵押利率的調(diào)整第六條反擔(dān)保抵押的還款方式6.1還款方式的具體描述6.2還款方式的變更第七條反擔(dān)保抵押的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第八條反擔(dān)保抵押的解除8.1抵押解除的條件8.2抵押解除的程序第九條反擔(dān)保抵押的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第十條反擔(dān)保抵押的適用法律10.1適用法律的確定10.2法律適用的一般規(guī)定第十一條反擔(dān)保抵押的生效條件11.1生效條件的具體描述11.2生效條件的履行第十二條反擔(dān)保抵押的雙方義務(wù)12.1雙方的義務(wù)描述12.2雙方義務(wù)的履行第十三條反擔(dān)保抵押的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督與檢查的權(quán)利與義務(wù)13.2監(jiān)督與檢查的具體程序第十四條反擔(dān)保抵押的終止與注銷(xiāo)14.1終止與注銷(xiāo)的條件14.2終止與注銷(xiāo)的程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“抵押人”指的是依法擁有抵押財(cái)產(chǎn)并同意將其抵押給債權(quán)人的一方。1.2本合同中的“債權(quán)人”指的是根據(jù)合同約定有權(quán)接受抵押財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的一方。1.3本合同中的“抵押財(cái)產(chǎn)”指的是抵押人同意用以擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)，具體包括但不限于房地產(chǎn)、設(shè)備、存貨等。1.4本合同中的“債務(wù)”指的是抵押人因借款、租賃、信用銷(xiāo)售等行為所產(chǎn)生的還款義務(wù)。1.5本合同中的“抵押價(jià)值”指的是抵押財(cái)產(chǎn)在合同簽訂之日的市場(chǎng)價(jià)值。1.6本合同中的“反擔(dān)保抵押”指的是抵押人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，以保障債權(quán)人利益的一種擔(dān)保方式。第二條反擔(dān)保抵押的財(cái)產(chǎn)2.1抵押財(cái)產(chǎn)的描述2.1.1抵押財(cái)產(chǎn)位于_______（地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.1.2抵押財(cái)產(chǎn)包括_______棟建筑物，共計(jì)_______平方米，以及與之配套的_______設(shè)施。2.1.3抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單見(jiàn)附件一。2.2抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.2.1抵押人應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的合法性，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律限制。2.2.2抵押人不得在抵押期間出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押財(cái)產(chǎn)，除非得到債權(quán)人的書(shū)面同意。第三條反擔(dān)保抵押的范圍3.1抵押范圍的具體描述3.1.1抵押范圍包括抵押財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.1.2抵押范圍不包含抵押財(cái)產(chǎn)中已設(shè)定的留置權(quán)和其他優(yōu)先權(quán)。3.2抵押范圍的變更3.2.1如抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更，抵押人應(yīng)立即通知債權(quán)人，并按照債權(quán)人的要求辦理變更手續(xù)。3.2.2變更后的抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)繼續(xù)作為本合同約定的反擔(dān)保抵押。第四條反擔(dān)保抵押的期限4.1抵押期限的起止時(shí)間4.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效，抵押期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.1.2抵押期限屆滿(mǎn)，債務(wù)未清償完畢的，抵押人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，并按照債權(quán)人的要求延長(zhǎng)抵押期限。4.2抵押期限的延長(zhǎng)與縮短4.2.1如抵押人提前清償債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人同意，可以提前解除抵押。4.2.2抵押期限延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面extensionagreement。第五條反擔(dān)保抵押的利率5.1抵押利率的確定5.1.1抵押利率為_(kāi)______%，按年計(jì)算。5.1.2抵押利率如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面adjustmentagreement。5.2抵押利率的調(diào)整5.2.1如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，抵押人可以根據(jù)市場(chǎng)情況提出調(diào)整抵押利率的申請(qǐng)。5.2.2債權(quán)人應(yīng)在收到調(diào)整申請(qǐng)后的_______天內(nèi)回復(fù)，不同意調(diào)整的，抵押人應(yīng)繼續(xù)按照原利率支付利息。第六條反擔(dān)保抵押的還款方式6.1還款方式的具體描述6.1.1抵押人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。6.1.2還款方式可以選擇等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。6.2還款方式的變更6.2.1如抵押人因特殊情況需要變更還款方式，應(yīng)提前_______天通知債權(quán)人，并征得債權(quán)人同意。6.2.2變更還款方式需簽訂書(shū)面modificationagreement，并按照新的還款方式執(zhí)行。第八條反擔(dān)保抵押的解除8.1抵押解除的條件8.1.1債務(wù)人按期足額清償債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人確認(rèn)債務(wù)已完全履行后，抵押權(quán)消滅，抵押財(cái)產(chǎn)解除抵押。8.1.2合同約定的其他解除條件。8.2抵押解除的程序8.2.1抵押人向債權(quán)人提出解除抵押的申請(qǐng)，并提供相關(guān)債務(wù)已履行的證明文件。8.2.2債權(quán)人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______天內(nèi)核實(shí)債務(wù)履行情況，確認(rèn)無(wú)誤后向抵押人發(fā)出解除抵押的通知。8.2.3抵押財(cái)產(chǎn)解除抵押后，抵押人和債權(quán)人應(yīng)共同辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。第九條反擔(dān)保抵押的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限9.2.1雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______天內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給協(xié)商或訴訟。9.2.2超過(guò)時(shí)限未提交的，該爭(zhēng)議視為雙方已協(xié)商一致處理。第十條反擔(dān)保抵押的適用法律10.1適用法律的確定10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用的一般規(guī)定10.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2.2本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸的，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十一條反擔(dān)保抵押的生效條件11.1生效條件的具體描述11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2抵押人應(yīng)按照合同約定提供全部必要的文件和資料，以使合同生效。11.2生效條件的履行11.2.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)，將合同副本送達(dá)債權(quán)人指定的地址。11.2.2債權(quán)人收到合同副本并確認(rèn)無(wú)誤后，本合同即生效。第十二條反擔(dān)保抵押的雙方義務(wù)12.1雙方的義務(wù)描述12.1.1抵押人應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的合法性、真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)因其違約造成的所有損失。12.1.2債權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)因其違約造成的所有損失。12.2雙方義務(wù)的履行12.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定用途使用抵押財(cái)產(chǎn)，并保證抵押財(cái)產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。12.2.2債權(quán)人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式收取還款，并按約定時(shí)間和方式提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。第十三條反擔(dān)保抵押的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督與檢查的權(quán)利與義務(wù)13.1.1債權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保抵押財(cái)產(chǎn)的安全和完整。13.1.2抵押人應(yīng)配合債權(quán)人的監(jiān)督與檢查，提供必要的便利條件。13.2監(jiān)督與檢查的具體程序13.2.1債權(quán)人應(yīng)提前_______天通知抵押人，約定檢查的時(shí)間和地點(diǎn)。13.2.2抵押人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，提供檢查所需的相關(guān)文件和資料。第十四條反擔(dān)保抵押的終止與注銷(xiāo)14.1終止與注銷(xiāo)的條件14.1.1債務(wù)人按期足額清償債務(wù)，抵押權(quán)消滅，抵押財(cái)產(chǎn)解除抵押，合同終止。14.1.2合同約定的其他終止條件。14.2終止與注銷(xiāo)的程序14.2.1抵押財(cái)產(chǎn)解除抵押并辦理注銷(xiāo)登記后，本合同即告終止。14.2.2合同終止后，抵押人和債權(quán)人應(yīng)相互解除對(duì)方的一切權(quán)利和義務(wù)，并不得再行主張。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押財(cái)產(chǎn)詳細(xì)清單詳細(xì)描述抵押財(cái)產(chǎn)的具體信息，包括財(cái)產(chǎn)的位置、面積、使用情況等。附件二：債務(wù)還款計(jì)劃詳細(xì)列出債務(wù)的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件三：抵押人財(cái)務(wù)報(bào)表提供抵押人的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以證明其財(cái)務(wù)狀況。附件四：抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明提供抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件五：抵押人經(jīng)營(yíng)許可證提供抵押人的經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件六：其他相關(guān)文件和資料提供其他與抵押財(cái)產(chǎn)和債務(wù)相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按合同約定用途使用抵押財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因未按約定用途使用抵押財(cái)產(chǎn)而導(dǎo)致的損失。2.抵押人未按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)未按約定還款的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、罰息等。3.抵押人未配合債權(quán)人的監(jiān)督與檢查，提供必要的便利條件。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因未配合監(jiān)督與檢查而導(dǎo)致的損失。4.債權(quán)人未按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式收取還款。責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)未按約定收取還款的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果抵押人未按合同約定用途使用抵押財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，那么抵押人應(yīng)承擔(dān)因財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少而導(dǎo)致的損失。具體損失金額應(yīng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指依法擁有抵押財(cái)產(chǎn)并同意將其抵押給債權(quán)人的一方。2.債權(quán)人：指根據(jù)合同約定有權(quán)接受抵押財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的一方。3.抵押財(cái)產(chǎn)：指抵押人同意用以擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)、設(shè)備、存貨等。4.債務(wù)：指抵押人因借款、租