2024年適用夫妻共有財產(chǎn)貸款協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用夫妻共有財產(chǎn)貸款協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條貸款類型與金額1.1貸款種類1.2貸款金額第二條貸款用途2.1具體用途2.2不得用途第三條貸款期限3.1總期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條還款責任5.1主借款人還款責任5.2共同借款人還款責任第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物描述第七條保險責任7.1保險購買7.2保險有效期限第八條違約責任8.1違約情形8.2違約處理第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1特殊約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條貸款類型與金額1.1貸款種類本合同項下的貸款為人民幣個人住房貸款，貸款用途限于購買住房。1.2貸款金額貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額根據(jù)實際購房款確定。第二條貸款用途2.1具體用途借款人須將貸款用于購買住房，不得用于其他用途。2.2不得用途借款人不得將貸款用于非法用途、賭博、吸毒、炒股等高風險投資等。第三條貸款期限3.1總期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進行還款。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為：【】%。4.2相關費用借款人應支付貸款銀行規(guī)定的貸款手續(xù)費、保險費、評估費等相關費用。第五條還款責任5.1主借款人還款責任主借款人為合同項下貸款的第一責任人，應對貸款的償還承擔無限連帶責任。5.2共同借款人還款責任共同借款人應對貸款的償還承擔連帶責任，與主借款人共同償還貸款。第六條擔保與抵押6.1擔保方式借款人同意將購買的住房作為貸款的抵押物，貸款銀行有權在借款人違約時優(yōu)先受償。6.2抵押物描述抵押物為借款人購買的位于【】的住房，具體地址為：【】。第七條保險責任7.1保險購買借款人應按照貸款銀行的要求購買房屋保險，并將貸款銀行作為第一受益人。7.2保險有效期限保險有效期限應覆蓋貸款期限，借款人不得中途解除保險合同。第八條違約責任8.1違約情形（1）未按約定的還款時間和金額還款的；（2）未按約定用途使用貸款的；（3）未按約定購買保險或者保險失效的；（4）將抵押物轉讓、出租、出借或者設定其他擔保的；（5）違反合同約定的其他條款的。8.2違約處理（1）要求借款人立即償還全部貸款本金和利息；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款；（3）要求借款人支付違約金，違約金的計算方式為【】%；（4）依法追究借款人的法律責任。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同的變更需經(jīng)借款人和貸款銀行雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件有下列情形之一的，合同終止：（1）借款人全部償還貸款本金和利息的；（2）貸款銀行同意提前終止合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決借款人與貸款銀行在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2調解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調解機構進行調解。10.3訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自借款人和貸款銀行簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內生效。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：（1）借款人身份證明；（2）購房合同；（3）抵押物權屬證明；（4）保險合同及保單；（5）其他相關文件。第十三條其他約定13.1特殊約定借款人和貸款銀行可以在合同中約定其他特殊條款，作為本合同的補充。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)各方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.借款人身份證明：包括但不限于身份證、護照等有效身份證明文件。2.購房合同：購房合同需為正式簽署的購房協(xié)議，明確購房人與開發(fā)商之間的權利義務關系。3.抵押物權屬證明：證明抵押物所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.保險合同及保單：保險合同需為有效保險合同，保單應明確貸款銀行為第一受益人。5.評估報告：如抵押物需進行評估，應提供權威機構出具的評估報告。6.貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表，包括借款人基本情況、貸款需求等信息。7.貸款審批文件：貸款銀行審批貸款的文件，包括貸款額度、利率、還款方式等信息。8.擔保協(xié)議：如借款人提供擔保，需提供擔保協(xié)議，明確擔保人的權利義務。9.其他相關文件：包括但不限于借款人收入證明、信用報告等。附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證明：應確保身份證明文件真實、有效，無過期情況。2.購房合同：購房合同需具有法律效力，明確購房人的購房權益。3.抵押物權屬證明：抵押物權屬證明應真實、有效，無爭議。4.保險合同及保單：保險合同應涵蓋貸款期限，貸款銀行作為第一受益人。5.評估報告：評估報告應由權威機構出具，準確反映抵押物的價值。6.貸款申請表：貸款申請表應填寫完整、真實，無虛假信息。7.貸款審批文件：貸款審批文件應明確貸款的各項條款，包括利率、還款方式等。8.擔保協(xié)議：如提供擔保，擔保協(xié)議應明確擔保人的責任范圍。9.其他相關文件：應確保其他相關文件真實、完整，支持貸款申請。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.未按約定的還款時間和金額還款：借款人未按照合同約定的還款時間和金額進行還款的，視為違約。示例說明：借款人應于每月20日還款，若借款人未能按時還款，則視為違約。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款的，視為違約。示例說明：借款人將貸款用于購買住房，若借款人將貸款用于其他非購房用途，則視為違約。3.未按約定購買保險或者保險失效：借款人未按照合同約定購買保險或者保險失效的，視為違約。示例說明：借款人應按照貸款銀行的要求購買房屋保險，并將貸款銀行作為第一受益人。若借款人未購買保險或保險失效，則視為違約。4.將抵押物轉讓、出租、出借或者設定其他擔保：借款人將抵押物轉讓、出租、出借或者設定其他擔保的，視為違約。示例說明：借款人不得將抵押物進行轉讓、出租、出借或者設定其他擔保，若借款人違反該約定，則視為違約。5.違反合同約定的其他條款：借款人違反合同約定的其他條款的，視為違約。示例說明：借款人應遵守合同約定的各項條款，如違反任何一項條款，則視為違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.個人住房貸款：指貸款銀行向借款人發(fā)放的，用于購買住房的貸款。2.抵押物：指借款人為擔保貸款本息而提供的財產(chǎn)，如購房合同項下的房產(chǎn)。3.抵押權：指貸款銀行依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事