2024文化旅游項(xiàng)目投資與開發(fā)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024文化旅游項(xiàng)目投資與開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指文化旅游發(fā)展有限公司1.2乙方：指投資集團(tuán)有限公司1.3合同主體雙方應(yīng)具備合法的法人資格，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。第二條：投資金額及支付方式2.1乙方同意向甲方投資人民幣億元，用于甲方文化旅游項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。2.2投資款分三期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：2.2.1第一期：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣億元；2.2.2第二期：項(xiàng)目開工后6個(gè)月內(nèi)，支付人民幣億元；2.2.3第三期：項(xiàng)目封頂后6個(gè)月內(nèi)，支付人民幣億元。第三條：投資用途3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的投資金額，將投資款用于文化旅游項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。3.2甲方不得將投資款用于其他非文化旅游項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。第四條：項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的投資金額，確保項(xiàng)目按期完成開發(fā)及建設(shè)。4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及環(huán)保符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條：股權(quán)分配5.1乙方投資完成后，獲得甲方文化旅游項(xiàng)目10%的股權(quán)。5.2股權(quán)分配應(yīng)以實(shí)際投資金額為準(zhǔn)，不因市場波動(dòng)或其他因素影響。第六條：利潤分配6.1項(xiàng)目運(yùn)營后，乙方按照其所持10%的股權(quán)比例享有利潤分配權(quán)。6.2利潤分配應(yīng)以項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營收益為準(zhǔn)，不因市場波動(dòng)或其他因素影響。第七條：合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照雙方約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延長10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。10.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延長1年。10.3合同延長期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條：保密條款11.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1本合同附件包括：13.1.1投資金額及支付方式的詳細(xì)說明；13.1.2項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃；13.1.3股權(quán)分配及利潤分配的詳細(xì)方案。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，共同維護(hù)社會(huì)公共利益。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同主體雙方應(yīng)具備合法的法人資格，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力；1.5本合同所稱投資金額，是指乙方同意向甲方投資的人民幣億元。第二條：投資金額及支付方式2.1乙方同意向甲方投資人民幣億元，用于甲方文化旅游項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)；2.2投資款分三期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：2.2.1第一期：本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣億元；2.2.2第二期：項(xiàng)目開工后6個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣億元；2.2.3第三期：項(xiàng)目封頂后6個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣億元；2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向甲方支付投資款，否則乙方應(yīng)按逾期付款金額的日息萬分之五向甲方支付滯納金。第三條：投資用途3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的投資金額，將投資款用于文化旅游項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，不得將投資款用于其他非文化旅游項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)；3.2甲方應(yīng)保證投資款?？顚Ｓ茫坏门沧魉?；3.3甲方應(yīng)在每期投資款到賬后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具投資款使用情況報(bào)告。第四條：項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的投資金額，確保項(xiàng)目按期完成開發(fā)及建設(shè)；4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及環(huán)保符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因質(zhì)量、安全、環(huán)保問題而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用；4.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)過程中，及時(shí)向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、資金使用情況等。第五條：股權(quán)分配5.1乙方投資完成后，獲得甲方文化旅游項(xiàng)目10%的股權(quán)；5.2股權(quán)分配應(yīng)以實(shí)際投資金額為準(zhǔn)，不因市場波動(dòng)或其他因素影響；5.3甲方應(yīng)于投資款全部到賬后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將乙方登記為甲方文化旅游項(xiàng)目的股東。第六條：利潤分配6.1項(xiàng)目運(yùn)營后，乙方按照其所持10%的股權(quán)比例享有利潤分配權(quán)；6.2利潤分配應(yīng)以項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營收益為準(zhǔn)，不因市場波動(dòng)或其他因素影響；6.3甲方應(yīng)在每年項(xiàng)目運(yùn)營結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上一年度的利潤分配款。第七條：合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3本合同的變更或解除，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；8.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照雙方約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行；8.3違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延長10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年；10.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延長1年；10.3合同延長期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條：保密條款11.1雙方在簽訂和履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密；11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；11.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1本合同附件包括：13.1.1投資金額及支付方式的詳細(xì)說明；13.1.2項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃；13.1.3股權(quán)分配及利潤分配的詳細(xì)方案；13.1.4項(xiàng)目運(yùn)營管理方案；13.1.5其他雙方認(rèn)為需要附件說明的事項(xiàng)。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)；14.2雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，共同維護(hù)社會(huì)公共利益；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本項(xiàng)目有合同關(guān)系或業(yè)務(wù)往來的單位和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、施工單位、供應(yīng)商等；1.2第三方介入：指第三方參與或介入本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等過程；1.3第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；1.4第三方應(yīng)對其在項(xiàng)目過程中所提供的設(shè)計(jì)、施工、貨物等質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款2.1若項(xiàng)目需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、合作方式及責(zé)任劃分；2.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的合法資格、業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)，確保其具備履行合同的能力；2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；2.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其合同約定的范圍內(nèi)；3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)、貨物或工程的性質(zhì)、價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)程度；3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，并約定計(jì)算方法和賠償程序；3.4若第三方違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)；4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；4.4第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方，甲乙雙方也不得要求第三方履行非合同義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金；5.2第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，并及時(shí)通知對方；5.4甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方違約問題，確保項(xiàng)目不受影響。第六條：第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金；6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方侵權(quán)事宜，并及時(shí)通知對方；6.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方侵權(quán)問題，確保項(xiàng)目不受影響。第七條：第三方退出或更換7.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出或更換；7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出或更換的條件和程序；7.3第三方退出或更換后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、合作方式及責(zé)任劃分；7.4甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目在第三方退出或更換后繼續(xù)順利進(jìn)行。第八條：第三方介入的合同變更8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)；8.3合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照變更后的合同履行義務(wù)。第九條：第三方介入的合同終止9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行后續(xù)義務(wù)；9.3合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)；9.4甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止后的相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目不受影響。第十條：第三方介入的合同延長10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需延長，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議；10.2合同延長后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；10.3合同延長后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效；10.4甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃附件2：股權(quán)分配及利潤分配的詳細(xì)方案附件3：投資金額及支付方式的詳細(xì)說明附件4：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案附件5：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及合作方式附件6：第三方合同范本附件7：項(xiàng)目質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)附件8：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和里程碑附件9：項(xiàng)目成本預(yù)算和控制附件10：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃附件11：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件12：項(xiàng)目運(yùn)營績效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件13：項(xiàng)目合作期限和終止條件附件14：合同變更、終止和延長的程序和要求附件15：項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件16：項(xiàng)目保密協(xié)議附件17：項(xiàng)目環(huán)境和社會(huì)責(zé)任報(bào)告附件18：其他雙方認(rèn)為需要附件說明的事項(xiàng)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的期限和金額支付投資款；2.未按照合同約定的期限和質(zhì)量完成項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)；3.未按照合同約定的比例和時(shí)間進(jìn)行利潤分配；4.未按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5.未按照合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理職責(zé)；6.未按照合同約定履行保密義務(wù)；7.未按照合同約定履行質(zhì)量、安全、環(huán)保責(zé)任；8.未按照合同約定履行合同變更、終止和延長的程序和要求；9.未按照合同約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)；10.未按照合同約定履行侵權(quán)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而給項(xiàng)目造成的所有損失和風(fēng)險(xiǎn)；5.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.法人：指具備法人資格的單