2025年度校園物業(yè)運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)2.1.1管理區(qū)域范圍2.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.4公共設(shè)施維護(hù)2.1.5消防安全管理2.1.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2治安維護(hù)服務(wù)2.2.1安全巡邏2.2.2事件處理2.2.3安全宣傳教育2.2.4保衛(wèi)設(shè)施維護(hù)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期限調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2治安維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1雙方違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)2.1.1管理區(qū)域范圍甲方校園內(nèi)所有教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等公共設(shè)施。2.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理每日進(jìn)行校園環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持校園清潔。2.1.4公共設(shè)施維護(hù)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施完好。2.1.5消防安全管理嚴(yán)格執(zhí)行消防安全制度，定期進(jìn)行消防演練。2.1.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2治安維護(hù)服務(wù)2.2.1安全巡邏安排巡邏人員24小時(shí)巡邏，確保校園安全。2.2.2事件處理及時(shí)處理校園內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。2.2.3安全宣傳教育定期開(kāi)展安全知識(shí)宣傳活動(dòng)，提高師生安全意識(shí)。2.2.4保衛(wèi)設(shè)施維護(hù)定期檢查、維護(hù)校園保衛(wèi)設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2024年12月31日3.3服務(wù)期限調(diào)整如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用和治安維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式乙方每月底前向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付時(shí)間每月15日5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2治安維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1雙方違約行為包括未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金計(jì)算方式違約金按每日服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或造成甲方重大損失時(shí)解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或提供虛假信息時(shí)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的事由。8.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除前的遺留問(wèn)題。8.3.2乙方應(yīng)向甲方提交已完成的物業(yè)服務(wù)清單及費(fèi)用結(jié)算。8.3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方合同終止的事由。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的遺留問(wèn)題。9.3.2乙方應(yīng)向甲方提交已完成的物業(yè)服務(wù)清單及費(fèi)用結(jié)算。9.3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.1.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)明細(xì)10.1.2治安維護(hù)服務(wù)明細(xì)10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.2.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.2.2治安維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表10.3.1物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3.2治安維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)甲方所在地的物業(yè)管理部門。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交合同備案申請(qǐng)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更的事由。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。13.3.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估。15.2.2治安維護(hù)工作的專業(yè)咨詢與指導(dǎo)。15.2.3合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。15.2.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約、過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，不受任何一方干預(yù)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的資料和條件。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的監(jiān)督者或協(xié)助者，與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的監(jiān)督者或協(xié)助者，與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同中未明確提及的其他各方（如師生、訪客等）無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定，在履行職責(zé)時(shí)確保不影響其他各方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成其他各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因甲乙雙方的原因造成其他各方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的具體項(xiàng)目、治安維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的量化指標(biāo)，如環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)，對(duì)雙方服務(wù)質(zhì)量有明確的量化標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件作為費(fèi)用支付的依據(jù)，確保雙方在費(fèi)用支付上的透明和準(zhǔn)確。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的歷史，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。2.3因違約行為導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)向違約方索賠。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清掃，導(dǎo)致校園環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.3第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方采取補(bǔ)救措施。全文完。2024年度校園物業(yè)運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方管理的校園物業(yè)需要專業(yè)的運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)，以滿足校園內(nèi)師生的生活和工作需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就2024年度校園物業(yè)運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保校園物業(yè)運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行，為甲方提供安全、舒適的校園環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方在合同履行期間，對(duì)校園物業(yè)運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)所涉及的各項(xiàng)業(yè)務(wù)、技術(shù)、設(shè)備、人員等方面的專業(yè)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園物業(yè)運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)甲方管理的校園物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔等工作。（2）治安維護(hù)：指乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的治安秩序維護(hù)，確保校園安全穩(wěn)定。（3）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方為甲方提供校園物業(yè)運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的校園物業(yè)運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理校園內(nèi)發(fā)生的各類問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)為甲方管理的校園內(nèi)。5.3合同履行方式（1）對(duì)校園物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修、清潔等工作；（2）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的治安秩序維護(hù)，確保校園安全穩(wěn)定；（3）定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；（4）按照甲方要求，及時(shí)處理校園內(nèi)發(fā)生的各類問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清剩余款項(xiàng)；（3）合同終止不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：包括物業(yè)管理、維修、綠化、清潔等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（2）安保服務(wù)費(fèi)：包括安保人員的工資、培訓(xùn)、裝備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用；（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）按季度支付：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間為每個(gè)季度的一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）甲方違反合同約定，影響乙方正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的比例和金額計(jì)算；（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）校園物業(yè)運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)的相關(guān)資料；（3）涉及校園安全的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括宣戰(zhàn)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施，減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，影響物業(yè)運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)；（2）政府頒布新政策，要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密信息的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)校園物業(yè)運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)的最終監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行調(diào)整和更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保校園物業(yè)運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的工作條件和信息，支持乙方履行合同；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就校園物業(yè)運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的校園物業(yè)運(yùn)營(yíng)及治安維護(hù)服務(wù)需求清單；2.乙方提供的服務(wù)人員資質(zhì)證明；3.乙方提供的服務(wù)設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄；4.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；6.不可抗力事件證明文件；7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。違反合同約定：甲方違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，經(jīng)乙方提出后仍未整改的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供或完成服務(wù)的，視為違約。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出后仍未整改的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，作為違約的補(bǔ)償。3.調(diào)解：指由第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)人員資質(zhì)不符。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方更換符合資質(zhì)的服務(wù)人員。2.問(wèn)題：服務(wù)設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即維修或更換故障設(shè)備，確保服務(wù)不受影響。3.問(wèn)題：校園內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方，共同處理。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重