二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建及利益共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建及利益共享協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作原則2.1廉政共建原則2.2利益共享原則3.合作目標(biāo)3.1廉政共建目標(biāo)3.2利益共享目標(biāo)4.合作內(nèi)容4.1廉政共建內(nèi)容4.2利益共享內(nèi)容5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間6.合作方式6.1廉政共建方式6.2利益共享方式7.責(zé)任與義務(wù)7.1廉政共建責(zé)任與義務(wù)7.2利益共享責(zé)任與義務(wù)8.監(jiān)督與管理8.1廉政共建監(jiān)督管理8.2利益共享監(jiān)督管理9.違約責(zé)任9.1廉政共建違約責(zé)任9.2利益共享違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建及利益共享協(xié)議》。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司。1.1.3“乙方”指廉政共建單位。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的特定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“廉政共建”指甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，加強(qiáng)廉政建設(shè)。1.1.6“利益共享”指甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中實(shí)現(xiàn)合作共贏，共同分享項(xiàng)目收益。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有不一致之處，以本合同中的定義為準(zhǔn)。第二條合作原則2.1廉政共建原則2.1.1依法合規(guī)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目開發(fā)合法合規(guī)。2.1.2誠信為本：甲乙雙方應(yīng)遵循誠信原則，保持誠實(shí)信用，履行合同義務(wù)。2.2利益共享原則2.2.1公平合理：甲乙雙方在利益分配上應(yīng)公平合理，確保各方權(quán)益。2.2.2合作共贏：甲乙雙方應(yīng)共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。第三條合作目標(biāo)3.1廉政共建目標(biāo)3.1.1提高項(xiàng)目開發(fā)透明度，防止腐敗現(xiàn)象發(fā)生。3.1.2加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.2利益共享目標(biāo)3.2.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益最大化。3.2.2提升甲乙雙方在行業(yè)內(nèi)的競爭力和影響力。第四條合作內(nèi)容4.1廉政共建內(nèi)容4.1.1建立廉政共建組織機(jī)構(gòu)，明確各方職責(zé)。4.1.2制定廉政共建制度，規(guī)范項(xiàng)目開發(fā)過程。4.2利益共享內(nèi)容4.2.1明確甲乙雙方在項(xiàng)目收益中的分配比例。4.2.2確定利益共享的具體方式和時(shí)間。第五條合作期限5.1合作起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起。5.2合作終止時(shí)間：項(xiàng)目開發(fā)完成或雙方協(xié)商一致解除本合同之日止。第六條合作方式6.1廉政共建方式6.1.1定期召開廉政共建會議，研究解決廉政共建中的問題。6.1.2設(shè)立廉政監(jiān)督員，對項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督。6.2利益共享方式6.2.1按照合同約定的時(shí)間和比例，進(jìn)行利益分配。6.2.2定期對項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和收益進(jìn)行評估，確保利益共享。第七條責(zé)任與義務(wù)7.1廉政共建責(zé)任與義務(wù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法合規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.1.2乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目開發(fā)過程中的廉政風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。7.2利益共享責(zé)任與義務(wù)7.2.1甲方按照合同約定，及時(shí)支付乙方應(yīng)得收益。7.2.2乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目開發(fā)，提供必要的支持和配合。第八部分：監(jiān)督與管理8.1廉政共建監(jiān)督管理8.1.1廉政共建領(lǐng)導(dǎo)小組：由甲方、乙方及相關(guān)部門代表組成，負(fù)責(zé)廉政共建工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。8.1.2監(jiān)督檢查：廉政共建領(lǐng)導(dǎo)小組定期對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目開發(fā)符合廉政共建要求。8.1.3報(bào)告制度：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)，并制定整改措施，確保問題得到有效解決。8.2利益共享監(jiān)督管理8.2.1利益分配監(jiān)督：設(shè)立專門的利益分配監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督利益分配的公正性和透明度。8.2.2收益核算：定期對項(xiàng)目收益進(jìn)行核算，確保收益分配符合合同約定。第九部分：違約責(zé)任9.1廉政共建違約責(zé)任9.1.1甲方違約：若甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中違反廉政共建規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2乙方違約：若乙方在監(jiān)督檢查過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為未及時(shí)報(bào)告，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2利益共享違約責(zé)任9.2.1甲方違約：若甲方未按時(shí)支付乙方收益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)滯納金。9.2.2乙方違約：若乙方未履行合同約定的利益共享義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1申請仲裁：一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)予配合。10.2.2仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決，裁決為終局裁決。第十一部分：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密責(zé)任11.2.1甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二部分：其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本合同。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解除12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三部分：合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四部分：合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.3廉政共建制度14.1.4利益共享方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在甲乙雙方合作過程中，根據(jù)本合同約定，被邀請或指定的，為協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目開發(fā)、利益共享或其他相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。1.2.1技術(shù)顧問1.2.2法律顧問1.2.3財(cái)務(wù)顧問1.2.4工程監(jiān)理1.2.5市場調(diào)研機(jī)構(gòu)1.2.6中介機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失2.2.3法律責(zé)任3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照合同約定，接受甲乙雙方委托，獨(dú)立履行職責(zé)。3.1.2在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和咨詢權(quán)。3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取必要的資料和資源。3.2第三方義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。3.2.3對其職責(zé)范圍內(nèi)的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，第三方不得利用其職責(zé)便利為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容。6.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章，證明其有效性。2.附件二：廉政共建制度要求：制度內(nèi)容應(yīng)包括廉政共建的目標(biāo)、原則、組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)制等。3.附件三：利益共享方案要求：方案應(yīng)明確利益共享的比例、方式、時(shí)間等具體細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如工程設(shè)計(jì)文件、施工合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付對方收益。1.2甲方違反廉政共建規(guī)定，造成項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)腐敗現(xiàn)象。1.3乙方未履行利益共享義務(wù)，造成甲乙雙方利益受損。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和違約行為的性質(zhì)，確定責(zé)任承擔(dān)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)合同約定或市場評估計(jì)算。2.2.3法律責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間支付乙方收益，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，未履行利益共享義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建及利益共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.廉政共建內(nèi)容3.1廉政承諾3.2監(jiān)督機(jī)制3.3信息披露4.利益共享機(jī)制4.1利益分配原則4.2利益分配比例4.3利益分配方式5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2設(shè)計(jì)與規(guī)劃5.3土地手續(xù)辦理5.4施工建設(shè)5.5質(zhì)量控制5.6驗(yàn)收交付6.財(cái)務(wù)管理6.1資金籌措6.2資金使用6.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.協(xié)議生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3協(xié)議附件13.協(xié)議簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方法定名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方法定名稱：廉政共建委員會1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱新城2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100萬平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公綜合用地3.廉政共建內(nèi)容3.1廉政承諾雙方承諾在項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，堅(jiān)決抵制腐敗行為，確保項(xiàng)目廉潔、高效推進(jìn)。3.2監(jiān)督機(jī)制建立廉政監(jiān)督小組，定期對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。3.3信息披露定期向有關(guān)部門和公眾披露項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受社會監(jiān)督。4.利益共享機(jī)制4.1利益分配原則利益分配遵循公平、公正、公開的原則，確保各方合法權(quán)益。4.2利益分配比例項(xiàng)目收益按甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。4.3利益分配方式按年度進(jìn)行收益分配，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.項(xiàng)目開發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)雙方共同參與項(xiàng)目立項(xiàng)，確保項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和市場需求。5.2設(shè)計(jì)與規(guī)劃設(shè)計(jì)與規(guī)劃階段，雙方共同參與，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理、規(guī)劃科學(xué)。5.3土地手續(xù)辦理雙方共同辦理土地手續(xù)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。5.4施工建設(shè)施工建設(shè)階段，雙方監(jiān)督施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完工。5.5質(zhì)量控制建立質(zhì)量控制體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤處理。5.6驗(yàn)收交付項(xiàng)目完工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定。6.財(cái)務(wù)管理6.1資金籌措雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措，確保項(xiàng)目資金充足。6.2資金使用項(xiàng)目資金使用嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保資金安全。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、透明。8.爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商解決爭議，可邀請仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反保密條款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。11.協(xié)議生效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議自2004年1月1日起生效。11.3終止條件1.項(xiàng)目開發(fā)完成并交付使用；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.4終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)除非另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式通過約定方式進(jìn)行送達(dá)。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議簽署與生效13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自2004年1月1日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案14.3附件三：土地使用協(xié)議14.4附件四：施工合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評估、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：a)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，由提供該資料的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利如下：a)享有合同中約定的權(quán)利；b)享有獲取合同履行過程中必要信息的權(quán)利；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)如下：a)按照合同約定履行職責(zé)；b)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在履行職責(zé)過程中，不得進(jìn)行任何損害甲乙雙方利益的行為。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：a)雙方同意第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.第三方變更和解除8.1第三方變更程序：a)雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；b)第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方解除程序：a)如第三方違反合同約定或無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.第三方介入對合同履行的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、市場分析、投資估算、預(yù)期收益等內(nèi)容。說明：此附件用于證明項(xiàng)目合法性和可行性。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施設(shè)計(jì)等。說明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)和施工。3.附件三：土地使用協(xié)議要求：明確土地使用年限、土地使用權(quán)出讓金、土地用途、使用條件等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。4.附件四：施工合同要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范施工過程中的行為。5.附件五：其他相關(guān)文件a.附件五a：項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：詳細(xì)描述招標(biāo)項(xiàng)目、招標(biāo)條件、招標(biāo)流程等。說明：此附件用于公開招標(biāo)，選擇合適的施工單位。b.附件五b：項(xiàng)目招標(biāo)結(jié)果要求：明確中標(biāo)單位、中標(biāo)價(jià)格、合同簽訂日期等。說明：此附件用于記錄招標(biāo)過程和結(jié)果。c.附件五c：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目完成情況。d.附件五d：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性、效益等。說明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用和項(xiàng)目效益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按時(shí)履行合同義務(wù)；b.提供虛假信息、誤導(dǎo)對方；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；d.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算；c.第三方違約責(zé)任按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：a.甲乙雙方未按時(shí)完成項(xiàng)目立項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。違約方應(yīng)賠償因延期造成的損失；b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因保密泄露造成的損失；c.第三方監(jiān)理未能發(fā)現(xiàn)施工過程中的質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目廉政共建及利益共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議目的及原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.廉政共建5.1廉政共建目標(biāo)5.2廉政共建措施5.3廉政共建責(zé)任6.利益共享6.1利益共享比例6.2利益分配方式6.3利益分配時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3附件12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.協(xié)議附件13.1項(xiàng)目合作協(xié)議13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他附件14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：廉政共建委員會乙方住所：省市區(qū)路號乙方負(fù)責(zé)人：2.協(xié)議目的及原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的廉政共建及利益共享事項(xiàng)，保障合作雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2協(xié)議原則堅(jiān)持誠信、公平、公正的原則；堅(jiān)持互利共贏、共同發(fā)展的原則；堅(jiān)持依法依規(guī)、合規(guī)經(jīng)營的原則。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱國際新城3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：2000畝總建筑面積：500萬平方米3.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、教育、娛樂等綜合性項(xiàng)目4.合作方式4.1合作模式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廉政監(jiān)督和利益共享。4.2合作期限本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)及銷售；乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行廉政監(jiān)督，確保項(xiàng)目合規(guī)經(jīng)營，同時(shí)參與利益共享。5.廉政共建5.1廉政共建目標(biāo)確保項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，杜絕腐敗現(xiàn)象。5.2廉政共建措施建立健全廉政監(jiān)督機(jī)制，設(shè)立廉政監(jiān)督小組；定期開展廉政教育培訓(xùn)，提高員工廉潔自律意識；加強(qiáng)項(xiàng)目招投標(biāo)管理，確保公平公正；建立舉報(bào)制度，鼓勵(lì)員工和公眾監(jiān)督。5.3廉政共建責(zé)任甲方負(fù)責(zé)建立健全廉政監(jiān)督體系，落實(shí)廉政共建措施；乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方執(zhí)行廉政共建措施，并對違規(guī)行為進(jìn)行查處。6.利益共享6.1利益共享比例甲方與乙方利益共享比例為9:1。6.2利益分配方式利益共享所得按照雙方約定比例進(jìn)行分配；分配時(shí)間：每季度末進(jìn)行一次分配。6.3利益分配時(shí)間本季度利益共享所得于下季度第一個(gè)月的第10個(gè)工作日內(nèi)分配完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)義務(wù)；乙方未按約定履行廉政監(jiān)督義務(wù)；任何一方未按約定履行利益分配義務(wù)；任何一方違反保密條款；任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額為違約行為所造成的實(shí)際損失；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他必要的補(bǔ)救措施。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的名譽(yù)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和本協(xié)議的約定進(jìn)行仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件協(xié)議約定的合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)完成協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；通知自發(fā)送之日起生效。11.3附件本協(xié)議附件包括但不限于：項(xiàng)目合作協(xié)議；相關(guān)法律法規(guī)；其他附件。12.協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號。12.3簽署人員甲方代表：，職務(wù)：董事長；乙方代表：，職務(wù)：主任。13.協(xié)議附件13.1項(xiàng)目合作協(xié)議項(xiàng)目合作協(xié)議具體內(nèi)容詳見附件一。13.2相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)法律法規(guī)詳見附件二。13.3其他附件其他附件詳見附件三。14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。14.2協(xié)議保管協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本，不得擅自涂改、偽造。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本項(xiàng)目合作、監(jiān)督、咨詢、評估等活動的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入內(nèi)容符合本協(xié)議的約定；甲乙雙方同意第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用；第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確列出。若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)本協(xié)議約定獲取報(bào)酬；享有甲乙雙方提供的必要條件和便利；在履行職責(zé)過程中，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，行使自己的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，服從甲方的管理。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，服從乙方的管理。18.3與甲乙雙方的關(guān)系