二零二五年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（涉及房屋交易風(fēng)險評估報告）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（涉及房屋交易風(fēng)險評估報告）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交易風(fēng)險評估報告4.1風(fēng)險評估報告概述4.2風(fēng)險評估報告內(nèi)容4.3風(fēng)險評估報告結(jié)論5.風(fēng)險承擔(dān)及處理5.1風(fēng)險承擔(dān)主體5.2風(fēng)險處理方式5.3風(fēng)險賠償標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時間7.合同履行期限7.1合同生效時間7.2合同履行期限7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋交易風(fēng)險評估報告13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在地：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_______元整；（2）尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_______元整。3.3付款時間首付款支付時間：_______年_______月_______日；尾款支付時間：_______年_______月_______日。3.4付款條件（1）首付款支付時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）尾款支付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及過戶手續(xù)。第四條房屋交易風(fēng)險評估報告4.1風(fēng)險評估報告概述本合同涉及的房屋交易風(fēng)險評估報告由_______機(jī)構(gòu)出具，報告編號為_______。4.2風(fēng)險評估報告內(nèi)容風(fēng)險評估報告內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易風(fēng)險等方面。4.3風(fēng)險評估報告結(jié)論風(fēng)險評估報告結(jié)論為：房屋交易風(fēng)險可控。第五條風(fēng)險承擔(dān)及處理5.1風(fēng)險承擔(dān)主體本合同交易過程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險，由甲方承擔(dān)。5.2風(fēng)險處理方式如發(fā)生風(fēng)險事件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。5.3風(fēng)險賠償標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險賠償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間為_______年_______月_______日。第七條合同履行期限7.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同履行期限本合同履行期限為_______年，自合同生效之日起計算。7.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付守約方合同總價款的_______%作為違約損失賠償。8.3違約金計算違約金按照逾期付款金額的_______%按日計算，直至違約行為得到糾正。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。第十條其他約定事項10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同生效條件（1）雙方已完成合同簽署；（2）首付款已支付；（3）房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。10.3合同附件（1）房屋交易風(fēng)險評估報告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未履行的義務(wù)不再履行；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除（1）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（2）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋交易風(fēng)險評估報告13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）測繪機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方應(yīng)提供必要的專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)在必要時要求甲乙雙方提供擔(dān)保或采取其他必要措施。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。5.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）按第三方提供的服務(wù)或意見產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失計算；（2）按第三方因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任計算。5.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的專業(yè)意見或服務(wù)，完成合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。第八條第三方變更與解除8.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2如第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.3第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照新的協(xié)議或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第九條第三方費(fèi)用9.1第三方提供的服務(wù)或意見，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。9.3第三方費(fèi)用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方另行約定。第十條第三方保密10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方不得將甲乙雙方的信息用于其他目的。10.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方資質(zhì)要求11.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）執(zhí)業(yè)資格證書；（3）其他相關(guān)資質(zhì)證明。11.3第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方審核確認(rèn)。第十二條第三方責(zé)任追究12.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。（1）要求第三方賠償損失；（2）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）要求第三方承擔(dān)其他法律責(zé)任。12.3第三方責(zé)任追究程序，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易風(fēng)險評估報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)評估房屋交易過程中的風(fēng)險，包括但不限于權(quán)屬、質(zhì)量、交易環(huán)境等。說明：該報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。說明：復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)證原件的印章，并注明“與原件一致”。3.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同，以明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、付款方式等。4.付款憑證要求：提供付款憑證，以證明已按合同約定支付款項。說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時間、金額、收款人等信息。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，且符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：證明材料應(yīng)能夠證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的證明文件。說明：具體文件要求由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%按日計算。示例：若乙方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若甲方在交易過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，則應(yīng)向乙方支付_______元的賠償金。4.違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向甲方支付_______元的賠償金。5.違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲乙雙方約定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，但乙方違反約定，則應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（涉及房屋交易風(fēng)險評估報告）1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易風(fēng)險評估報告3.1風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)3.2風(fēng)險評估時間3.3風(fēng)險評估內(nèi)容3.4風(fēng)險評估結(jié)論4.協(xié)議主體4.1協(xié)議甲方4.2協(xié)議乙方4.3協(xié)議第三方5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房屋交易風(fēng)險評估報告12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1協(xié)議補(bǔ)充條款13.2不可抗力條款13.3通知送達(dá)方式14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的房屋所有權(quán)。2.2房屋坐落位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。2.3房屋面積房屋總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4房屋用途房屋為住宅用途，符合國家及地方關(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。3.房屋交易風(fēng)險評估報告3.1風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)本協(xié)議涉及的房屋交易風(fēng)險評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的_______風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)出具。3.2風(fēng)險評估時間風(fēng)險評估時間為_______年_______月_______日。3.3風(fēng)險評估內(nèi)容風(fēng)險評估內(nèi)容包括房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易風(fēng)險等方面。3.4風(fēng)險評估結(jié)論風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)認(rèn)為房屋不存在重大交易風(fēng)險，符合交易條件。4.協(xié)議主體4.1協(xié)議甲方甲方全稱為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。4.2協(xié)議乙方乙方全稱為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。4.3協(xié)議第三方本協(xié)議涉及的第三方為_______。5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。5.2付款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采取分期付款的方式支付購房款。5.3付款時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付完畢。6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)將依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.房屋交付7.1交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。7.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家及地方關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋設(shè)施齊全，能夠滿足居住需求。7.3交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理交付手續(xù)。8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)龋唬?）供水、供電、供氣、供熱、排水、通風(fēng)、采光、保溫、防水等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）門窗、陽臺、露臺、樓梯、電梯等附屬設(shè)施；（4）其他因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害。8.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況確定。8.3維修責(zé)任（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)；（2）因使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膿p害，由責(zé)任人負(fù)責(zé)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損害，雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方未按照本協(xié)議約定履行交付義務(wù)；（4）任何一方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。9.3違約金違約金金額為本協(xié)議房屋交易價格的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。11.3合同終止條件（1）房屋買賣交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。11.4合同終止時間本協(xié)議終止時間為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1房屋交易風(fēng)險評估報告12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1協(xié)議補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.3通知送達(dá)方式本協(xié)議約定的通知，可采用書面形式或電子形式，送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱。14.協(xié)議簽署及生效日期本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（3）監(jiān)督房屋交易過程，確保交易合規(guī)；（4）執(zhí)行本合同約定的其他事項。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方參與交易監(jiān)督的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過第三方提供服務(wù)時的合理費(fèi)用；（3）第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方一般過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）中介方：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。如因中介方原因?qū)е陆灰资』虼嬖谥卮筮^失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具房屋評估報告。如評估報告存在重大錯誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）律師：律師應(yīng)為本合同提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。如因律師提供法律服務(wù)過程中的失誤，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房屋交易過程，確保交易合規(guī)。如因監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本合同中的職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）本合同約定的房屋交易完成；（2）第三方完成其在本合同中的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入。20.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：（1）由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；（2）報告應(yīng)包含房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易風(fēng)險等方面的評估內(nèi)容；（3）報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章及評估人員簽字。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或印章；（2）復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：（1）合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款；（2）合同需加蓋甲乙雙方公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.付款憑證詳細(xì)要求：（1）提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；（2）憑證需注明付款時間、付款金額等信息。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：（1）確認(rèn)書需注明房屋交付時間、交付條件等；（2）確認(rèn)書需加蓋甲乙雙方公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：（1）提供房屋過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；（2）過戶手續(xù)需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：（1）如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料；（2）證明材料應(yīng)能證明事件的發(fā)生、影響范圍及持續(xù)時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間支付購房款；（2）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）甲方未按約定時間交付房屋；（4）乙方未按約定時間支付尾款；（5）第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付購房款的_______%；（2）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋交易價格的_______%；（3）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋交易價格的_______%；（4）乙方未按約定時間支付尾款，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付尾款的_______%；（5）第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付購房款人民幣_______元，但甲方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_______元；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方未按時辦理，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_______元；（3）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，但甲方未按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_______元；（4）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付尾款人民幣_______元，但乙方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_______元；（5）第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_______元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣_______元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（涉及房屋交易風(fēng)險評估報告）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4房屋交易風(fēng)險評估報告1.5合同2.房屋交易風(fēng)險評估報告的提供2.1報告的提供時間2.2報告的提供方式2.3報告的保密性3.房屋交易風(fēng)險評估報告的內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬狀況3.2房屋交易風(fēng)險因素3.3風(fēng)險評估結(jié)果4.房屋交易風(fēng)險評估報告的效力4.1報告的效力范圍4.2報告的修改與更新4.3報告的解除5.房屋交易風(fēng)險評估報告的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.房屋交易風(fēng)險評估報告的費(fèi)用6.1報告費(fèi)用的承擔(dān)6.2報告費(fèi)用的支付方式6.3報告費(fèi)用的支付時間7.房屋交易風(fēng)險評估報告的修改與補(bǔ)充7.1修改與補(bǔ)充的條件7.2修改與補(bǔ)充的程序7.3修改與補(bǔ)充的效力8.房屋交易風(fēng)險評估報告的解除8.1解除的條件8.2解除的程序8.3解除的效力9.房屋交易風(fēng)險評估報告的終止9.1終止的條件9.2終止的程序9.3終止的效力10.房屋交易風(fēng)險評估報告的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的賠償10.3違約責(zé)任的解除11.房屋交易風(fēng)險評估報告的適用法律11.1適用法律的確定11.2法律變更的適用11.3法律沖突的解決12.房屋交易風(fēng)險評估報告的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.房屋交易風(fēng)險評估報告的生效與終止13.1生效的條件13.2生效的程序13.3生效的效力13.4終止的條件13.5終止的程序13.6終止的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指本合同中雙方約定的位于__________的房屋，具體地址為__________。1.2買方：指在本合同中承諾購買上述房屋的個人或單位，名稱為__________。1.3賣方：指在本合同中承諾出售上述房屋的個人或單位，名稱為__________。1.4房屋交易風(fēng)險評估報告：指由__________機(jī)構(gòu)出具的，對上述房屋交易風(fēng)險進(jìn)行評估的報告。1.5合同：指本《二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（涉及房屋交易風(fēng)險評估報告）》。2.房屋交易風(fēng)險評估報告的提供2.1報告的提供時間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供房屋交易風(fēng)險評估報告。2.2報告的提供方式：賣方應(yīng)以電子版形式將報告發(fā)送至買方指定的電子郵箱。2.3報告的保密性：雙方對本合同及其附件，包括房屋交易風(fēng)險評估報告的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.房屋交易風(fēng)險評估報告的內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬狀況：包括房屋的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、土地證號、房屋用途等基本信息。3.2房屋交易風(fēng)險因素：包括房屋是否存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等可能影響交易的風(fēng)險因素。3.3風(fēng)險評估結(jié)果：包括對上述風(fēng)險因素的評估等級和應(yīng)對建議。4.房屋交易風(fēng)險評估報告的效力4.2報告的修改與更新：如報告內(nèi)容發(fā)生變更，賣方應(yīng)及時通知買方，并按原程序提供更新后的報告。4.3報告的解除：如買方在收到報告后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為買方對報告內(nèi)容的認(rèn)可。5.房屋交易風(fēng)險評估報告的爭議解決5.1爭議解決方式：如雙方對房屋交易風(fēng)險評估報告的內(nèi)容或效力發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向__________仲裁委員會申請仲裁。5.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交易風(fēng)險評估報告的費(fèi)用6.1報告費(fèi)用的承擔(dān)：房屋交易風(fēng)險評估報告的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2報告費(fèi)用的支付方式：賣方應(yīng)在提供報告的同時，將報告費(fèi)用支付至買方指定的銀行賬戶。6.3報告費(fèi)用的支付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付報告費(fèi)用。7.房屋交易風(fēng)險評估報告的修改與補(bǔ)充7.1修改與補(bǔ)充的條件：如買方在收到報告后____個工作日內(nèi)提出修改或補(bǔ)充要求，賣方應(yīng)予以考慮。7.2修改與補(bǔ)充的程序：買方應(yīng)以書面形式向賣方提出修改或補(bǔ)充要求，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。7.3修改與補(bǔ)充的效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對報告的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。8.房屋交易風(fēng)險評估報告的解除8.1.1房屋交易風(fēng)險評估報告顯示房屋存在重大安全隱患或嚴(yán)重產(chǎn)權(quán)糾紛；8.1.2雙方在合理期限內(nèi)未能就房屋交易風(fēng)險評估報告的修改或補(bǔ)充達(dá)成一致；8.1.3一方違反合同約定，嚴(yán)重影響交易順利進(jìn)行。8.2解除的程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止房屋交易活動，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.房屋交易風(fēng)險評估報告的終止9.1.1房屋交易成功完成，雙方簽訂正式的房屋買賣合同；9.1.2雙方在合理期限內(nèi)未能達(dá)成房屋交易協(xié)議；9.1.3一方明確表示放棄交易。9.2終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止房屋交易活動，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.3終止的效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同及其附件中關(guān)于違約責(zé)任、保密條款和爭議解決等內(nèi)容仍然有效。10.房屋交易風(fēng)險評估報告的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接損失和可得利益損失。10.3違約責(zé)任的解除：如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.房屋交易風(fēng)險評估報告的適用法律11.1適用法律的確定：本合同及其附件的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的適用：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同及其附件的效力不受影響，除非雙方另有約定。11.3法律沖突的解決：如本合同及其附件在解釋或履行過程中發(fā)生法律沖突，應(yīng)優(yōu)先適用中華人民共和國法律。12.房屋交易風(fēng)險評估報告的爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方對本合同及其附件的訂立、履行、變更或終止發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向__________仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.房屋交易風(fēng)險評估報告的生效與終止13.1生效的條件：本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效的程序：本合同及其附件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效的效力：本合同及其附件生效后，對雙方具有法律約束力。13.4.1合同約定的終止條件成就；13.4.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.4.3法律規(guī)定的其他終止情形。13.5終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止房屋交易活動，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。14.其他約定事項14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就房屋交易風(fēng)險評估報告的完整協(xié)議，替代了之前所有口頭或書面協(xié)議。14.2本合同及其附件的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3本合同及其附件一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同項下，為房屋交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易咨詢、評估、代理、法律咨詢、財務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任，但責(zé)任范圍不超過其接受服務(wù)的報酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同約定的房屋交易總價的____%。18.2第三方責(zé)任限額的計算：責(zé)任限額以房屋交易總價的