二零二五年度房屋交易風(fēng)險評估合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋交易風(fēng)險評估合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2交易1.3風(fēng)險評估1.4評估機(jī)構(gòu)1.5合同雙方2.合同目的與范圍2.1目的2.2范圍3.評估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1評估方法3.2評估標(biāo)準(zhǔn)4.評估流程4.1申請評估4.2收集資料4.3實地考察4.4評估報告編制4.5評估報告審核5.評估費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.合同期限與終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2合同變更10.3合同解除10.4合同解除條件11.合同附件12.合同份數(shù)與生效13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指合同雙方約定進(jìn)行交易的具體房屋，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本信息。1.2交易：指合同雙方就房屋買賣、租賃等事宜達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于交易價格、支付方式、交付條件等。1.3風(fēng)險評估：指評估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，對房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提供風(fēng)險評估報告。1.4評估機(jī)構(gòu)：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事房屋交易風(fēng)險評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.5合同雙方：指本合同中的出賣方（甲方）和買受方（乙方）。2.合同目的與范圍2.1目的：本合同旨在明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋交易過程中的風(fēng)險評估工作順利進(jìn)行。2.2范圍：本合同適用于房屋買賣、租賃等交易活動，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易風(fēng)險等方面的評估。3.評估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1評估方法：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用科學(xué)、合理的評估方法，包括現(xiàn)場勘查、資料審核、數(shù)據(jù)分析等。3.2評估標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及房屋交易實際情況，制定評估標(biāo)準(zhǔn)。4.評估流程4.1申請評估：乙方應(yīng)在房屋交易前向評估機(jī)構(gòu)提出評估申請，并提供相關(guān)資料。4.2收集資料：評估機(jī)構(gòu)根據(jù)乙方提供的資料，收集房屋相關(guān)信息。4.3實地考察：評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實地考察，核實房屋實際情況。4.4評估報告編制：評估機(jī)構(gòu)根據(jù)收集的資料和實地考察結(jié)果，編制評估報告。4.5評估報告審核：評估機(jī)構(gòu)對評估報告進(jìn)行審核，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.評估費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：評估費(fèi)用按照評估機(jī)構(gòu)公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照評估機(jī)構(gòu)的要求支付評估費(fèi)用。5.3付款時間：乙方應(yīng)在評估機(jī)構(gòu)完成評估工作后，支付全部評估費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息：包括但不限于房屋交易信息、評估結(jié)果、合同內(nèi)容等。6.2保密義務(wù)：合同雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。7.合同期限與終止7.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。7.2.1合同期限屆滿；7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4合同約定的其他終止條件。7.3終止程序：合同終止時，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：對于合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。10.其他約定10.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以收件人簽收或郵件投遞記錄為準(zhǔn)。10.2合同變更：任何對本合同的變更必須以書面形式由雙方簽署并生效。10.3合同解除：任何一方有權(quán)在合同規(guī)定的條件下解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等情況。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、房屋交易信息、評估報告等。12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署：本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。14.合同附件清單14.1附件一：房屋交易信息14.2附件二：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.3附件三：評估報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除合同雙方以外的，參與房屋交易評估、中介、咨詢、擔(dān)保等活動的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和評估結(jié)果。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。17.2第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為評估機(jī)構(gòu)，其與合同雙方及評估機(jī)構(gòu)之間應(yīng)明確分工，確保評估工作的獨(dú)立性和客觀性。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，遵守行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)市場秩序。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽行為造成合同雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定以及市場行情等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：18.3.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約或疏忽行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：19.2.1第三方介入范圍和期限。19.2.2第三方職責(zé)和權(quán)利。19.2.3第三方責(zé)任限額。19.2.4第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。19.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易信息要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此附件用于評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地考察和評估報告的編制。2.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件用于證明評估機(jī)構(gòu)具備開展房屋交易風(fēng)險評估的資質(zhì)。3.評估報告要求：包括評估方法、評估標(biāo)準(zhǔn)、評估結(jié)果、風(fēng)險評估意見等。說明：此附件是評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋交易信息進(jìn)行的風(fēng)險評估結(jié)果。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同的相關(guān)事宜。5.通知文件要求：包括合同雙方的通知、變更通知、解除通知等。說明：此附件用于記錄合同雙方的通訊和通知事項。6.合同變更文件要求：包括合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁申請書、法院判決書等。說明：此附件用于記錄爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行情況。8.其他相關(guān)文件要求：包括合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)內(nèi)容和證明事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時支付評估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若甲方未按時支付評估費(fèi)用，應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時提供房屋交易信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若乙方未按時提供房屋交易信息，應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付每日萬分之五的違約金。3.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評估機(jī)構(gòu)未按時完成評估報告。責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按時完成評估報告，應(yīng)向合同雙方支付每日萬分之五的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付每日萬分之五的違約金。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的全部費(fèi)用，并支付對方合理的律師費(fèi)用。示例：若一方未履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和對方合理的律師費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋交易風(fēng)險評估合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋交易雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交易風(fēng)險評估5.1風(fēng)險評估內(nèi)容5.2風(fēng)險評估方法5.3風(fēng)險評估報告6.風(fēng)險評估結(jié)果及處理6.1風(fēng)險評估結(jié)果6.2風(fēng)險處理措施6.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收不合格處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除手續(xù)11.合同附件11.1合同附件一：房屋交易風(fēng)險評估報告11.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項說明13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋交易雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系方式：139xxxx56781.3身份證明文件：甲方身份證號碼：5619800101乙方身份證號碼：561980020223452.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證明：甲方持有該房屋的房產(chǎn)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：乙方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款于房屋交付前支付完畢。3.3付款時間：首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)余款支付時間：房屋交付前3.4付款地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)除個人所得稅外的所有稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個人所得稅5.房屋交易風(fēng)險評估5.1風(fēng)險評估內(nèi)容：房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易流程合法性5.2風(fēng)險評估方法：現(xiàn)場勘查、查閱相關(guān)證明文件、咨詢專業(yè)人士5.3風(fēng)險評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具風(fēng)險評估報告6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無拖欠費(fèi)用，無權(quán)利瑕疵6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品住宅交付使用規(guī)范》執(zhí)行6.4驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)修復(fù)，直至驗收合格8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；8.1.2乙方違約：乙方未按時支付房款或支付的房款不符合合同約定；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付后，合同終止。10.3合同解除手續(xù)：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.合同附件11.1合同附件一：房屋交易風(fēng)險評估報告11.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、風(fēng)險評估、合同起草、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定，且不得超過合同總價款的5%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同或協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或虛假陳述。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同或協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或虛假陳述。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在服務(wù)合同或協(xié)議中明確第三方的責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在服務(wù)合同或協(xié)議中明確第三方的責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。19.3第三方介入時的合同變更19.3.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。19.4第三方介入時的合同解除19.4.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易風(fēng)險評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易流程合法性等風(fēng)險評估結(jié)果。說明：該報告作為合同附件，對房屋交易風(fēng)險評估結(jié)果具有法律效力。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：該文件作為合同附件，證明房屋權(quán)屬無爭議。3.交易雙方身份證明文件要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明交易雙方身份真實有效。說明：該文件作為合同附件，確保交易雙方身份真實。4.房屋買賣合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確房屋交易價格、支付方式、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)等事項。說明：該合同作為合同附件，是房屋交易的核心文件。5.房屋交易稅費(fèi)計算清單要求：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，計算房屋交易稅費(fèi)。說明：該清單作為合同附件，明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額。6.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等事項。說明：該合同或協(xié)議作為合同附件，明確第三方在交易過程中的職責(zé)。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：該文件作為合同附件，補(bǔ)充房屋交易過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)支付違約金。1.2甲方交付的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，直至符合合同約定；如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及支付違約金。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.2乙方支付的房款不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房款；如支付方式不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未按照合同約定的支付方式支付房款，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度房屋交易風(fēng)險評估合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體與信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋交易風(fēng)險評估范圍3.1房屋基本情況3.2交易風(fēng)險評估內(nèi)容4.風(fēng)險評估方法與程序4.1風(fēng)險評估方法4.2風(fēng)險評估程序5.風(fēng)險評估報告5.1報告形式與內(nèi)容5.2報告提交時間6.風(fēng)險評估費(fèi)用6.1費(fèi)用金額與支付方式6.2費(fèi)用承擔(dān)方7.風(fēng)險評估報告使用7.1報告使用范圍7.2報告使用限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：風(fēng)險評估報告13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的風(fēng)險評估責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第二條合同主體與信息2.1甲方基本信息住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方基本信息住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第三條房屋交易風(fēng)險評估范圍3.1房屋基本情況房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________3.2交易風(fēng)險評估內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易流程、交易成本、交易風(fēng)險等方面。第四條風(fēng)險評估方法與程序4.1風(fēng)險評估方法采用實地勘察、資料審查、專家咨詢等方法進(jìn)行風(fēng)險評估。4.2風(fēng)險評估程序1.乙方根據(jù)合同約定，向甲方提供風(fēng)險評估所需資料；2.乙方實地勘察房屋，收集相關(guān)信息；3.乙方組織專家對收集到的信息進(jìn)行審核、分析；4.乙方編制風(fēng)險評估報告，提交甲方。第五條風(fēng)險評估報告5.1報告形式與內(nèi)容風(fēng)險評估報告應(yīng)包括房屋基本情況、風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險評估結(jié)論等內(nèi)容。5.2報告提交時間乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成風(fēng)險評估，并向甲方提交風(fēng)險評估報告。第六條風(fēng)險評估費(fèi)用6.1費(fèi)用金額與支付方式風(fēng)險評估費(fèi)用為人民幣__________元，支付方式為__________。6.2費(fèi)用承擔(dān)方風(fēng)險評估費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第七條風(fēng)險評估報告使用7.1報告使用范圍甲方根據(jù)風(fēng)險評估報告，對房屋交易進(jìn)行決策。7.2報告使用限制乙方不得將風(fēng)險評估報告用于其他目的，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露報告內(nèi)容。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.交易完成，風(fēng)險評估目的達(dá)成；4.合同解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定支付風(fēng)險評估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元；2.甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致風(fēng)險評估無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定完成風(fēng)險評估，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元；2.乙方泄露風(fēng)險評估報告內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。第十二條合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：風(fēng)險評估報告第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式1.除非另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式通過__________方式送達(dá)對方；2.通知送達(dá)對方地址為：__________。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與房屋交易風(fēng)險評估、交易過程或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.協(xié)助進(jìn)行房屋交易；3.出具評估報告；4.提供法律支持；5.其他相關(guān)服務(wù)。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)就委托事項達(dá)成書面協(xié)議。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方委托協(xié)議確定，但不得超過委托協(xié)議約定的金額。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：1.第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)直接向受損方賠償；2.第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和合同約定，獲得報酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定