2024年老年公寓租賃協(xié)議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年老年公寓租賃協(xié)議細則版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃物的使用及維護4.1乙方使用范圍4.2乙方維護責任4.3甲方維修責任5.保險及責任5.1乙方保險責任5.2甲方保險責任5.3第三方責任6.提前解約及違約責任6.1提前解約條件6.2違約金計算方式6.3違約責任承擔7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他費用8.1物業(yè)管理費8.2水電費8.3其他可能的費用9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.甲方權利與義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方權利與義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.合同的生效與份數(shù)12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)及保管13.合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）：甲方是老年公寓的合法所有者，有權進行出租和管理工作。1.2乙方（承租方）：乙方是符合國家有關租賃住房條件的老年人，有權租賃和使用甲方提供的老年公寓。1.3租賃物描述：租賃物為位于市區(qū)路的老年公寓，公寓的具體房間號、面積、設施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期開始前五日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付賬戶：租金應支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用及維護4.1乙方使用范圍：乙方僅享有租賃物的居住權，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途。4.2乙方維護責任：乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和清潔工作。4.3甲方維修責任：甲方負責租賃期內(nèi)租賃物的重大維修工作，包括但不限于房屋結構、設施設備等的維修。第五條保險及責任5.1乙方保險責任：乙方應自行購買人身意外傷害保險，并保障甲方免受因乙方行為引起的任何損失。5.2甲方保險責任：甲方應購買火災險等必要的保險，以保障租賃物的安全。5.3第三方責任：如租賃期內(nèi)發(fā)生因第三方行為導致的損失，由責任方承擔相應責任。第六條提前解約及違約責任6.1提前解約條件：乙方需提前三個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣元整。6.2違約金計算方式：違約金按提前解約前三個月的租金計算。6.3違約責任承擔：除支付違約金外，乙方還應承擔因提前解約給甲方造成的直接損失。第八條其他費用8.1物業(yè)管理費：乙方應按甲方規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費，具體費用標準詳見附件三。8.2水電費：乙方應按實際使用量支付水電費，具體收費標準按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.3其他可能的費用：如發(fā)生其他費用，甲乙雙方可協(xié)商解決。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更有賴于甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同終止條件：合同終止的條件包括租賃期滿、提前解約、雙方協(xié)商一致等其他法定終止條件。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將租賃物交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第十條甲方權利與義務10.1甲方權利：甲方有權按合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同約定。10.2甲方義務：甲方有義務保證租賃物的基本使用功能，并履行合同約定的維修義務。第十一條乙方權利與義務11.1乙方權利：乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有合同約定的其他權利。11.2乙方義務：乙方有義務支付租金及其他費用，并合理使用租賃物，妥善保管。第十二條合同的生效與份數(shù)12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容：如合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充條款。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日在市區(qū)路簽署。14.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路老年公寓。14.3簽署人：甲方代表：（簽名/蓋章）乙方代表：（簽名/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的房間號、面積、設施等具體信息。附件二：租金支付賬戶列出甲方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：物業(yè)管理費收費標準詳細列出物業(yè)管理費的收費標準，包括費率、計費周期等。附件四：水電費收費標準詳細列出水電費的收費標準，包括費率、計費周期等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。2.乙方未按合同約定使用租賃物，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途。3.乙方未按合同約定維護租賃物，導致租賃物損壞。4.甲方未按合同約定維修租賃物，導致乙方無法正常使用。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按提前解約前三個月的租金計算。2.損失賠償：如違約行為給對方造成損失，違約方應進行相應的賠償。示例說明：1.乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方可要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指老年公寓的合法所有者，有權進行出租和管理工作。2.承租方：指符合國家有關租賃住房條件的老年人，有權租賃和使用甲方提供的老年公寓。3.租賃物：指位于市區(qū)路的老年公寓，包括房間號、面積、設施等。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.物業(yè)管理費：指乙方按甲方規(guī)定的標準支付的費用，用于管理維護租賃物。6.水電費：指乙方按實際使用量支付的水電費用。7.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的金錢賠償。1.出租方和