二零二五年度房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押房屋的基本信息2.2抵押房屋的權(quán)屬證明2.3抵押房屋的現(xiàn)狀描述3.抵押貸款概述3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款用途及限制4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)變更及注銷5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約糾紛解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2抵押物返還及處理13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的通知義務(wù)14.2合同履行期間的費(fèi)用承擔(dān)14.3合同履行期間的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______市______區(qū)______街道______號簽訂。1.3合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物概述2.1抵押房屋的基本信息抵押房屋位于______市______區(qū)______街道______號，房屋所有權(quán)證號為______。2.2抵押房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押房屋的現(xiàn)狀描述抵押房屋現(xiàn)狀為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。3.抵押貸款概述3.1貸款金額及期限本合同抵押貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______年。3.2貸款利率及還款方式貸款利率為______，還款方式為______。3.3貸款用途及限制貸款用途為______，貸款不得用于______。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件（1）抵押房屋權(quán)屬明確；（2）抵押房屋無權(quán)屬爭議；（3）抵押房屋未設(shè)定其他抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)變更及注銷抵押權(quán)設(shè)立后，如需變更或注銷抵押權(quán)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。5.抵押物處置5.1抵押物處置條件在本合同約定的貸款逾期或違約情況下，乙方有權(quán)處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2抵押物處置方式抵押物處置方式為______。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按合同約定分配。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押房屋的日常保管和維護(hù)。6.2抵押物保管措施（1）保持房屋完好；（2）防止房屋損壞；（3）防范火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付逾期還款罰金，罰金比例為______。（2）甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或違約情形計(jì)算，甲方應(yīng)于違約發(fā)生后______日內(nèi)向乙方支付。8.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______，雙方應(yīng)服從其裁決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力合同變更不影響合同其他條款的效力。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。12.2附件二：抵押權(quán)登記證明附件二為抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。13.2抵押物返還及處理合同解除后，甲方應(yīng)將抵押房屋返還給乙方，并按照合同約定處理抵押物。13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的通知義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對方有關(guān)合同履行的情況。14.2合同履行期間的費(fèi)用承擔(dān)合同履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。14.3合同履行期間的爭議解決合同履行期間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的行為不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在合作協(xié)議中承諾遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方將第三方介入事宜通知對方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其介入合同履行環(huán)節(jié)所涉及的事項(xiàng)，包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估、審計(jì)、法律咨詢等費(fèi)用；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或違約。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中已盡到合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議獨(dú)立存在，甲方對本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方介入而免除或減輕。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議獨(dú)立存在，乙方對本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方介入而免除或減輕。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議獨(dú)立存在，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議約定分別承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款第三方介入的額外條款包括但不限于：（1）保密條款：第三方應(yīng)保守本合同及相關(guān)信息的秘密；（2）保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止或解除之日止；（3）知識產(chǎn)權(quán)歸屬：第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。18.2第三方介入的說明第三方介入的說明如下：（1）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量；（2）第三方介入不改變本合同各方的權(quán)利義務(wù)，不增加或減少各方的責(zé)任；（3）第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押房屋的名稱、地址、權(quán)屬證明文件、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀描述等信息。附件說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物基本情況的重要記錄，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬。2.附件二：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。附件說明：抵押權(quán)登記證明文件是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)，對于抵押權(quán)的有效性和公示具有重要作用。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同、評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件，用于證明合同履行情況和相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期。甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物。乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延誤或違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付逾期還款罰金，罰金比例為______。甲方違約：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額和責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期5天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款罰金。甲方提供的抵押物為虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。第三方在中介服務(wù)過程中，未能及時(shí)提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致合同履行延誤，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額和責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保金額的計(jì)算方法4.抵押物的使用與收益4.1抵押物的使用范圍4.2抵押物的收益分配5.抵押物的保全與維護(hù)5.1抵押物的保全措施5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的處置程序7.抵押擔(dān)保的期限7.1抵押擔(dān)保期限的起止時(shí)間7.2抵押擔(dān)保期限的變更8.抵押擔(dān)保的利息8.1抵押擔(dān)保利息的計(jì)算方法8.2抵押擔(dān)保利息的支付方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改程序12.2合同的補(bǔ)充條款13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押物：指本合同中約定的房屋，位于______市______區(qū)______路______號，房屋所有權(quán)證號為______。1.1.2抵押人：指在本合同中承擔(dān)抵押責(zé)任的自然人或法人，姓名（名稱）為______，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）為______。1.1.3抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的自然人或法人，姓名（名稱）為______，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）為______。1.1.4抵押擔(dān)保金額：指抵押人同意抵押給抵押權(quán)人作為債務(wù)清償擔(dān)保的金額，為人民幣______元整。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語、縮寫詞等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。2.抵押物2.1抵押物的描述2.1.1抵押物的位置：______市______區(qū)______路______號。2.1.2抵押物的用途：住宅。2.1.3抵押物的建筑面積：______平方米。2.1.4抵押物的權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號為______。2.2抵押物的權(quán)屬證明2.2.1抵押人須在合同簽訂前向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)，抵押人應(yīng)予以配合。3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額3.1.1抵押擔(dān)保金額為人民幣______元整。3.2抵押擔(dān)保金額的計(jì)算方法3.2.1抵押擔(dān)保金額按照本合同約定的抵押物價(jià)值及抵押率計(jì)算。4.抵押物的使用與收益4.1抵押物的使用范圍4.1.1抵押物僅限于抵押人本人居住使用。4.2抵押物的收益分配4.2.1抵押物的收益歸抵押人所有。4.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將抵押物的收益用于償還債務(wù)。5.抵押物的保全與維護(hù)5.1抵押物的保全措施5.1.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任5.2.1抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。5.2.2抵押物出現(xiàn)損壞、倒塌等情況，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.抵押物的處置6.1抵押物的處置條件6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，依法處置抵押物。6.2抵押物的處置程序6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行抵押物的處置。6.2.2抵押物的處置所得款項(xiàng)，先用于償還抵押擔(dān)保金額，余額退還抵押人，不足部分由抵押人承擔(dān)。7.抵押擔(dān)保的期限7.1抵押擔(dān)保期限的起止時(shí)間7.1.1抵押擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2抵押擔(dān)保期限的變更7.2.1抵押擔(dān)保期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.抵押擔(dān)保的利息8.1抵押擔(dān)保利息的計(jì)算方法8.1.1抵押擔(dān)保利息按月計(jì)算，以抵押擔(dān)保金額為基礎(chǔ)，年利率為______%。8.1.2利息計(jì)算公式：利息=抵押擔(dān)保金額×年利率÷12×抵押期限月數(shù)。8.2抵押擔(dān)保利息的支付方式8.2.1抵押擔(dān)保利息按月支付，由抵押人于每月______日前向抵押權(quán)人支付當(dāng)月利息。8.2.2抵押人未按期支付利息的，應(yīng)按日計(jì)收______%的滯納金。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2抵押權(quán)人未按約定履行權(quán)利，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1抵押人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即履行債務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2抵押權(quán)人違約的，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人立即履行權(quán)利，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提交證據(jù)材料。10.2.2法院審理期間，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件11.2.1合同生效后，非因雙方協(xié)商一致或法定事由，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2.1抵押人依法被宣告破產(chǎn)；11.2.2.2抵押權(quán)人依法被宣告破產(chǎn)；11.2.2.3合同約定的其他解除條件成就。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改程序12.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方：指本合同中除抵押人、抵押權(quán)人之外，因履行本合同而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由于特定原因，第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2.2第三方介入的行為應(yīng)限于本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，不得超越其職責(zé)范圍。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義2.1.1責(zé)任限額：指第三方在本合同關(guān)系中承擔(dān)的最高賠償責(zé)任，超過該限額部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方法：責(zé)任限額=抵押擔(dān)保金額×第三方責(zé)任比例。3.第三方介入的程序3.1介入申請3.1.1第三方介入前，應(yīng)向抵押人、抵押權(quán)人提出書面介入申請。3.1.2申請內(nèi)容包括：第三方基本信息、介入原因、介入方式等。3.2審核批準(zhǔn)3.2.1抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)在收到介入申請之日起______日內(nèi)審核并作出是否批準(zhǔn)的決定。3.2.2未在規(guī)定期限內(nèi)作出決定的，視為同意第三方介入。3.3介入實(shí)施3.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)4.1.1.1對抵押物進(jìn)行評估；4.1.1.2對抵押物的處置進(jìn)行監(jiān)督；4.1.1.3對抵押擔(dān)保的利息進(jìn)行核算；4.1.1.4對抵押權(quán)人的權(quán)利進(jìn)行保護(hù)；4.1.1.5其他與本合同履行相關(guān)的職責(zé)。4.2權(quán)利4.2.1.1獲取必要的信息和資料；4.2.1.2依法對抵押物進(jìn)行處置；4.2.1.3依法收取報(bào)酬；4.2.1.4法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分5.1職責(zé)劃分5.1.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管和日常維護(hù)；5.1.2抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的處置和抵押擔(dān)保的收?。?.1.3第三方負(fù)責(zé)抵押物的評估、監(jiān)督和核算等職責(zé)。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2抵押人、抵押權(quán)人違反本合同約定，造成損失的，由違反合同約定的方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.3因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，由各方分擔(dān)損失。6.第三方變更與退出6.1變更6.1.1第三方變更需經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人同意，并簽訂書面協(xié)議。6.1.2變更內(nèi)容包括：第三方基本信息、介入原因、介入方式等。6.2退出6.2.1第三方退出需提前______日通知抵押人、抵押權(quán)人。6.2.2退出后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和事務(wù)移交給抵押人、抵押權(quán)人指定的第三方。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)7.1.1第三方在介入過程中，對抵押人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、個人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人同意，第三方不得泄露任何保密信息。7.2違約責(zé)任7.2.1第三方違反保密義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提交證據(jù)材料。8.2.2法院審理期間，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：列出抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。清單需由抵押人和抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。證明文件需加蓋抵押人公章或法定代表人簽字。3.附件三：抵押擔(dān)保協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書需詳細(xì)列明抵押擔(dān)保的金額、期限、利息、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議書需由抵押人和抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入申請表詳細(xì)要求和說明：申請表需填寫第三方的基本信息、介入原因、介入方式等。申請表需由第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。協(xié)議需由抵押人、抵押權(quán)人和第三方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議需明確爭議解決的途徑、程序和時(shí)限。協(xié)議需由抵押人、抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為抵押人未按約定履行債務(wù)，包括但不限于：1.1未按期支付抵押擔(dān)保利息；1.2未按期償還抵押擔(dān)保金額；1.3故意損壞抵押物；1.4違反抵押物的使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1抵押人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即履行債務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2抵押權(quán)人違約的，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人立即履行權(quán)利，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1抵押人未按期支付抵押擔(dān)保利息，應(yīng)按照逾期利息的______%支付滯納金。3.2抵押人故意損壞抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅何锏男迯?fù)費(fèi)用。3.3抵押人違反抵押物的使用規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押擔(dān)保協(xié)議。全文完。二零二四年度房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1抵押物的基本情況1.2抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)1.3抵押物的評估價(jià)值及抵押率1.4抵押物的處置方式2.1抵押權(quán)人的權(quán)利2.2抵押權(quán)人的義務(wù)2.3抵押權(quán)人的擔(dān)保責(zé)任3.1債務(wù)人的基本情況3.2債務(wù)人的債務(wù)情況3.3債務(wù)人的還款義務(wù)3.4債務(wù)人的違約責(zé)任4.1抵押擔(dān)保的生效條件4.2抵押擔(dān)保的期限4.3抵押擔(dān)保的解除條件5.1抵押物的保險(xiǎn)5.2抵押物的維修及保養(yǎng)5.3抵押物的評估及變更6.1抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承6.3抵押權(quán)的異議與爭議7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3不可抗力及免責(zé)條款8.1合同的生效及終止8.2合同的變更與解除8.3合同的續(xù)簽與終止9.1合同的附件9.2合同的解釋及適用法律9.3合同的簽署與備案10.1合同的保密條款10.2合同的管轄權(quán)條款10.3合同的送達(dá)與通知11.1合同的解除條件11.2合同的解除程序11.3合同的解除后果12.1合同的續(xù)簽條件12.2合同的續(xù)簽程序12.3合同的續(xù)簽后果13.1合同的終止條件13.2合同的終止程序13.3合同的終止后果14.1合同的爭議解決14.2合同的爭議解決方式14.3合同的爭議解決結(jié)果第一部分：合同如下：1.1抵押物的基本情況1.1.1抵押物的名稱：[具體房屋名稱]1.1.2抵押物的地址：[具體地址]1.1.3抵押物的權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等]1.1.4抵押物的性質(zhì)：[住宅、商用、辦公等]1.1.5抵押物的面積：[具體面積]1.1.6抵押物的建成年代及結(jié)構(gòu)：[如：2000年建成，框架結(jié)構(gòu)]1.2抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)1.2.1抵押物所有權(quán)人：[抵押人全名]1.2.2抵押物的使用權(quán)：[抵押人有權(quán)繼續(xù)使用抵押物]1.2.3抵押物的處分權(quán)：[抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下不得處分抵押物]1.3抵押物的評估價(jià)值及抵押率1.3.1抵押物評估價(jià)值：[具體評估價(jià)值]1.3.2抵押率：[抵押率設(shè)定為抵押物評估價(jià)值的[百分比]%，具體為[具體數(shù)值]%]1.4抵押物的處置方式1.4.1抵押物的處置方式：[在抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押物應(yīng)通過公開拍賣、變賣等方式處置]1.4.2抵押物處置的優(yōu)先權(quán)：[抵押權(quán)人對抵押物的處置享有優(yōu)先權(quán)]2.1抵押權(quán)人的權(quán)利2.1.1抵押權(quán)人對抵押物的占有權(quán)：[抵押權(quán)人在必要時(shí)有權(quán)占有抵押物]2.1.2抵押權(quán)人對抵押物的收益權(quán)：[抵押權(quán)人對抵押物的收益有權(quán)優(yōu)先受償]2.1.3抵押權(quán)人對抵押物的處置權(quán)：[抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)]2.2抵押權(quán)人的義務(wù)2.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物：[抵押權(quán)人應(yīng)采取適當(dāng)措施防止抵押物損毀、滅失]2.2.2抵押權(quán)人應(yīng)合理使用抵押物：[抵押權(quán)人不得濫用抵押物的使用權(quán)]2.2.3抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任：[抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用]2.3抵押權(quán)人的擔(dān)保責(zé)任2.3.1抵押權(quán)人對主債權(quán)的擔(dān)保責(zé)任：[抵押權(quán)人對主債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任]2.3.2抵押權(quán)人對抵押物的追償權(quán)：[抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)債權(quán)后，有權(quán)向抵押人追償超出抵押物價(jià)值的部分]3.1債務(wù)人的基本情況3.1.1債務(wù)人全名：[債務(wù)人全名]3.1.2債務(wù)人地址：[債務(wù)人地址]3.1.3債務(wù)人身份證號碼：[債務(wù)人身份證號碼]3.2債務(wù)人的債務(wù)情況3.2.1債務(wù)金額：[具體債務(wù)金額]3.2.2債務(wù)期限：[具體債務(wù)期限]3.2.3債務(wù)用途：[債務(wù)用途說明]3.3債務(wù)人的還款義務(wù)3.3.1債務(wù)人應(yīng)按期還款：[債務(wù)人應(yīng)在債務(wù)期限內(nèi)按約定償還債務(wù)]3.3.2債務(wù)人應(yīng)支付利息：[債務(wù)人應(yīng)按照約定的利率支付利息]3.3.3債務(wù)人違約責(zé)任：[債務(wù)人如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金]3.4債務(wù)人的違約責(zé)任3.4.1債務(wù)人逾期還款的違約金：[每逾期一日，應(yīng)支付債務(wù)金額的[百分比]%作為違約金]3.4.2債務(wù)人未按期償還利息的違約金：[每逾期一日，應(yīng)支付利息金額的[百分比]%作為違約金]3.4.3債務(wù)人其他違約行為的處理：[債務(wù)人如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]4.1抵押擔(dān)保的生效條件4.1.1抵押物合法存在：[抵押物應(yīng)合法存在，且權(quán)屬清晰]4.1.2抵押權(quán)人與抵押人達(dá)成書面協(xié)議：[抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)簽訂書面抵押擔(dān)保協(xié)議]4.1.3抵押物登記手續(xù)完備：[抵押物應(yīng)在抵押權(quán)人指定的登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)]4.2抵押擔(dān)保的期限4.2.1抵押擔(dān)保期限：[抵押擔(dān)保期限為[具體年數(shù)]年]4.2.2抵押擔(dān)保期限的起止時(shí)間：[具體起止時(shí)間]4.3抵押擔(dān)保的解除條件4.3.1債務(wù)履行完畢：[在債務(wù)履行完畢后，抵押擔(dān)保自動解除]4.3.2抵押權(quán)人同意解除：[抵押權(quán)人有權(quán)在特定情況下同意解除抵押擔(dān)保]4.3.3抵押物被依法處置：[抵押物被依法處置后，抵押擔(dān)保自動解除]8.1合同的生效及終止8.1.1合同生效時(shí)間：[自雙方簽署之日起生效]8.1.2合同終止條件：[債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形]8.2合同的變更與解除8.2.1合同變更：[任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件]8.2.2合同解除：[在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失]8.3合同的續(xù)簽與終止8.3.1續(xù)簽條件：[如需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前一個月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議]8.3.2續(xù)簽程序：[續(xù)簽協(xié)議的簽訂程序與原合同簽訂程序相同]9.1合同的附件9.1.1附件一：抵押物清單9.1.2附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書9.1.3附件三：債務(wù)人承諾書9.1.4附件四：其他相關(guān)文件9.2合同的解釋及適用法律9.2.1合同解釋：[本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)]9.2.2適用法律：[本合同適用中華人民共和國法律]9.3合同的簽署與備案9.3.1簽署：[本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效]9.3.2備案：[本合同應(yīng)向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案]10.1合同的保密條款10.1.1保密義務(wù)：[雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露]10.1.2違約責(zé)任：[違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]10.2合同的管轄權(quán)條款10.2.1管轄法院：[本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用抵押物所在地的法院管轄]10.3合同的送達(dá)與通知10.3.1送達(dá)方式：[本合同的送達(dá)采取書面送達(dá)方式，可通過郵寄、直接交付或委托第三方等方式進(jìn)行]10.3.2通知方式：[雙方之間的通知，應(yīng)采取書面形式，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱]11.1合同的解除條件11.1.1債務(wù)履行不能：[債務(wù)人無法履行債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)后，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同]11.1.2債務(wù)人嚴(yán)重違約：[債務(wù)人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過約定的期限，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同]11.1.3法律規(guī)定的其他解除條件：[根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同可依法解除]11.2合同的解除程序11.2.1解除通知：[抵押權(quán)人應(yīng)書面通知債務(wù)人解除合同]11.2.2解除后果：[合同解除后，債務(wù)人應(yīng)立即停止履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)]11.3合同的解除后果11.3.1債務(wù)清償：[合同解除后，債務(wù)人應(yīng)立即清償債務(wù)，包括本金、利息及違約金]11.3.2抵押物處置：[抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)]12.1合同的終止條件12.1.1債務(wù)履行完畢：[債務(wù)履行完畢，合同終止]12.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，合同終止]12.1.3雙方協(xié)商一致：[雙方協(xié)商一致，合同終止]12.2合同的終止程序12.2.1終止通知：[合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方]12.2.2終止手續(xù)：[合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，如注銷登記等]12.3合同的終止后果12.3.1債務(wù)清償完畢：[合同終止后，債務(wù)人應(yīng)清償所有債務(wù)]12.3.2抵押物處置完畢：[合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)處置完畢抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)]13.1合同的爭議解決13.1.1爭議解決方式：[雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁]13.1.2仲裁規(guī)則：[仲裁應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行]13.2合同的爭議解決方式13.2.1仲裁：[仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力]13.2.2法院訴訟：[如仲裁未能解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]13.3合同的爭議解決結(jié)果13.3.1爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決]13.3.2爭議解決期限：[爭議應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)解決，否則視為放棄爭議解決權(quán)利]第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方的概念界定14.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。14.1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，限于協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下的事務(wù)，如信息提供、專業(yè)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評估等。14.2第三方介入的事務(wù)類型14.2.1信息提供：第三方提供與抵押物、債務(wù)、市場行情等相關(guān)信息。14.2.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、評估、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)。14.2.3風(fēng)險(xiǎn)評估：第三方對抵押物價(jià)值、市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估。14.3第三方的責(zé)權(quán)利14.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并對因自身過錯造成的損失承擔(dān)責(zé)任。14.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。14.3.3保密：第三方對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成的損失，甲方、乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。14.4.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方在合同中約定。14.4.3責(zé)任限額變更：如需變更責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方監(jiān)督。14.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方監(jiān)督。14.5.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的權(quán)益，并積極配合抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)。14.6第三方介入的額外條款及說明14.6.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。14.6.2乙方額外條款：乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。14.6.3第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.6.4第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。14.6.5第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)：第三方介入過程中，如發(fā)生意外事件導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。14.7第三方介入的解除條件14.7.1第三方違約：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。14.7.2合同解除：如本合同解除，第三方介入的協(xié)議亦隨之解除。14.7.3法律規(guī)定：如法律法規(guī)規(guī)定第三方介入應(yīng)解除，甲乙雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定。14.8第三方介入的爭議解決14.8.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。14.8.2爭議解決程序：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決程序進(jìn)行。14.8.3爭議解決結(jié)果：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決結(jié)果執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、面積、建成年代、結(jié)構(gòu)等信息。說明：抵押物清單作為抵押物狀況的重要記錄，應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：抵押權(quán)人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等內(nèi)容。說明：授權(quán)委托書用于證明抵押權(quán)人授權(quán)第三方代為行使權(quán)利，確保授權(quán)的有效性。3.附件三：債務(wù)人承諾書要求：承諾書應(yīng)包含債務(wù)人承諾按期還款、支付利息、承擔(dān)違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：承諾書用于證明債務(wù)人履行債務(wù)的意愿和責(zé)任，增強(qiáng)合同的約束力。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于抵押物評估報(bào)告、交易合同、貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按期還款債務(wù)人未按約定支付利息抵押權(quán)人未按約定保管抵押物第三方提供虛假信息或服務(wù)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對合同履行的影響違約行為的性質(zhì)及嚴(yán)重程度違約方的過錯程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：債務(wù)人未按期還款：債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。抵押權(quán)人未按約定保管抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)賠償因保管不當(dāng)造成的損失。第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方違反保密義務(wù)：違反保密義務(wù)方應(yīng)賠償因泄露信息造成的損失。全文完。二零二四年度房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出質(zhì)人信息2.2質(zhì)權(quán)人信息2.3代理人信息（如有）3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.2房屋位置與現(xiàn)狀3.3土地使用權(quán)情況3.4附屬設(shè)施及權(quán)利4.抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保債務(wù)的金額4.2擔(dān)保債務(wù)的種類4.3擔(dān)保債務(wù)的期限4.4擔(dān)保債務(wù)的用途5.抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付5.2抵押登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押物的處置程序6.4剩余債權(quán)的處理7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的維護(hù)責(zé)任8.抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)的變更8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.3變更與轉(zhuǎn)讓的審批程序9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1出質(zhì)人違約責(zé)任10.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出質(zhì)人”指將房屋設(shè)定抵押擔(dān)保的一方。1.1.2“質(zhì)權(quán)人”指接受房屋抵押擔(dān)保的一方。1.1.3“抵押物”指出質(zhì)人提供的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“擔(dān)保債務(wù)”指出質(zhì)人因主合同而產(chǎn)生的債務(wù)。1.1.5“抵押登記”指將抵押權(quán)設(shè)定在抵押物上的法定程序。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律術(shù)語、專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照通常理解進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出質(zhì)人信息2.1.1出質(zhì)人姓名（名稱）：________________________2.1.2出質(zhì)人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________2.2質(zhì)權(quán)人信息2.2.1質(zhì)權(quán)人姓名（名稱）：________________________2.2.2質(zhì)權(quán)人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：________________________2.3.2代理人身份證號碼：________________________2.3.3代理授權(quán)書：________________________3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：________________________3.1.2房屋建筑面積：________________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.1.4房屋用途：________________________3.2房屋位置與現(xiàn)狀3.2.1房屋所在區(qū)域：________________________3.2.2房屋建成年代：________________________3.2.3房屋現(xiàn)狀：________________________3.3土地使用權(quán)情況3.3.1土地使用權(quán)類型：________________________3.3.2土地使用權(quán)期限：________________________3.4附屬設(shè)施及權(quán)利3.4.1附屬設(shè)施：________________________3.4.2附屬設(shè)施權(quán)利：________________________4.抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保債務(wù)的金額：________________________元4.2擔(dān)保債務(wù)的種類：________________________4.3擔(dān)保債務(wù)的期限：________________________4.4擔(dān)保債務(wù)的用途：________________________5.抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付：出質(zhì)人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將抵押物交付質(zhì)權(quán)人。5.2抵押登記手續(xù)：出質(zhì)人應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)：抵押登記費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：主合同債務(wù)履行期限屆滿，出質(zhì)人未履行債務(wù)或履行不符合約定。6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：質(zhì)權(quán)人可依法申請拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押物的處置程序：抵押物處置程序按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.4剩余債權(quán)的處理：抵押物處置所得款項(xiàng)，在優(yōu)先償還質(zhì)權(quán)人債權(quán)后，如有剩余，應(yīng)返還出質(zhì)人。7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任：質(zhì)權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。7.2抵押物的使用限制：未經(jīng)出質(zhì)人同意，質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、出租或處分抵押物。7.3抵押物的維護(hù)責(zé)任：質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)的變更8.1.1出質(zhì)人同意抵押權(quán)的變更，應(yīng)提前____日書面通知質(zhì)權(quán)人，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.1.2質(zhì)權(quán)人同意抵押權(quán)的變更，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)出質(zhì)人。8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2.1出質(zhì)人同意抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____日書面通知質(zhì)權(quán)人，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2.2質(zhì)權(quán)人同意抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)出質(zhì)人。8.3變更與轉(zhuǎn)讓的審批程序8.3.1變更或轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，需經(jīng)雙方共同簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。8.3.2變更或轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，應(yīng)提交相關(guān)文件，包括但不限于抵押權(quán)變更/轉(zhuǎn)讓協(xié)議、批準(zhǔn)文件等。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1出質(zhì)人未履行主合同義務(wù)，經(jīng)質(zhì)權(quán)人催告后仍不履行的。9.1.2質(zhì)權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物價(jià)值后，剩余債權(quán)已清償?shù)摹?.1.3合同約定的解除條件成就的。9.2合同終止的條件9.2.1主合同債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)隨之消滅的。9.2.2合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的。9.2.3合同解除的。9.3解除與終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。9.3.2一方要求解除或終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。10.違約責(zé)任10.1出質(zhì)人違約責(zé)任10.1.1出質(zhì)人未按約定履行主合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償質(zhì)權(quán)人損失。10.1.2出質(zhì)人未按約定交付抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償質(zhì)權(quán)人損失。10.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任10.2.1質(zhì)權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出質(zhì)人損失。10.2.2質(zhì)權(quán)人擅自使用、出租或處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出質(zhì)人損失。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違反主合同或相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除或終止。12.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中填寫的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。14.合同簽署與見證14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。14.3見證人信息14.3.1見證人姓名：________________________14.3.2見證人身份證號碼：________________________14.3.3見證人單位：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、見證等服務(wù)的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行中介、評估、見證等職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方向第三方支付中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合作協(xié)議中約定。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供合同執(zhí)行過程中的相關(guān)報(bào)告及證明。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方向第三方支付評估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合作協(xié)議中約定。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供抵押物價(jià)值評估報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過抵押物評估價(jià)值的____%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供中介、評估、見證等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行過程中的其他責(zé)任。18.1.2甲方與第三方的合作協(xié)議獨(dú)立于甲乙雙方的本合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供中介、評估、見證等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行過程中的其他責(zé)任。18.2.2乙方與第三方的合作協(xié)議獨(dú)立于甲乙雙方的本合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因其他方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出，需提前____日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：用于證明抵押物土地使用權(quán)的合法性。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明的原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)定情況。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物價(jià)值評估報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保評估方法合理、評估結(jié)果準(zhǔn)確。附件說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.代理授權(quán)書（如有）詳細(xì)要求：提供代理授權(quán)書的原件或復(fù)印件，確保授權(quán)內(nèi)容明確、合法。附件說明：用于證明代理人有權(quán)代表出質(zhì)人或質(zhì)權(quán)人簽署合同及辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。附件說明：用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.不可抗力證明（如有）詳細(xì)要求：提供不可抗力證明的原件或復(fù)印件，確保證明內(nèi)容真實(shí)、有效。附件說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出質(zhì)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付抵押物。責(zé)任認(rèn)定：出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償質(zhì)權(quán)人因此遭受的損失。示例說明：出質(zhì)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將抵押物交付質(zhì)權(quán)人，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)人無法及時(shí)辦理抵押登記，質(zhì)權(quán)人可要求出質(zhì)人支付違約金或賠償損失。2.質(zhì)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出質(zhì)人因此遭受的損失。示例說明：質(zhì)權(quán)人擅自使用、出租或處分抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，出質(zhì)人可要求質(zhì)權(quán)人賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假、不準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方提供的評估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致抵押物損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押擔(dān)保協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3債務(wù)人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利4.2抵押權(quán)人的義務(wù)4.3抵押人的權(quán)利4.4抵押人的義務(wù)5.債務(wù)概述5.1債務(wù)種類5.2債務(wù)金額5.3債務(wù)期限6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅原因9.2抵押權(quán)消滅程序10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）抵押權(quán)人：指本合同中享有抵押權(quán)的甲方。（2）抵押人：指本合同中提供抵押物的乙方。（3）債務(wù)人：指本合同中承擔(dān)債務(wù)的丙方。（4）抵押物：指乙方以其擁有的房產(chǎn)為抵押物。（5）債務(wù)：指丙方對抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同主體2.1抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人全稱：_______（2）抵押權(quán)人地址：_______（3）抵押權(quán)人法定代表人：_______2.2抵押人（1）抵押人全稱：_______（2）抵押人地址：_______（3）抵押人法定代表人：_______2.3債務(wù)人（1）債務(wù)人全稱：_______（2）債務(wù)人地址：_______（3）債務(wù)人法定代表人：_______3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為乙方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號：_______（2）房產(chǎn)地址：_______（3）建筑面積：_______平方米（4）房產(chǎn)用途：_______3.2抵押物清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)評估報(bào)告（3）房屋所有權(quán)人身份證明（4）其他與本抵押物相關(guān)的文件4.抵押物權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。（2）抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。4.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）抵押權(quán)人應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，妥善保管抵押物。4.3抵押人的權(quán)利（1）抵押人有權(quán)按照本合同的約定，行使抵押物的權(quán)利。（2）抵押人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，對抵押物進(jìn)行處分。4.4抵押人的義務(wù)（1）抵押人應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）抵押人應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，妥善保管抵押物。5.債務(wù)概述5.1債務(wù)種類本合同約定的債務(wù)為_______。5.2債務(wù)金額本合同約定的債務(wù)金額為_______元。5.3債務(wù)期限本合同約定的債務(wù)期限為_______。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為_______。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)乙方應(yīng)在本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間前，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.抵押權(quán)登記8.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)向_______房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理。8.2抵押權(quán)登記手續(xù)（1）本合同原件（2）房產(chǎn)證原件（3）債務(wù)人身份證明（4）抵押權(quán)人身份證明（5）其他相關(guān)文件9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括：（1）債務(wù)人履行債務(wù)（2）抵押物折價(jià)（3）拍賣抵押物9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的通知。（2）債務(wù)人未在通知期限內(nèi)履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（3）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及本合同約定。10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅原因抵押權(quán)消滅的原因包括：（1）債務(wù)人履行債務(wù)，抵押權(quán)消滅。（2）抵押物折價(jià)或拍賣，抵押權(quán)消滅。（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他消滅抵押權(quán)的原因。10.2抵押權(quán)消滅程序抵押權(quán)消滅程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)消滅通知。（2）抵押人收到通知后，應(yīng)按照本合同的約定辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。（3）抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)后，抵押權(quán)消滅。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）債務(wù)人履行債務(wù)，抵押權(quán)消滅。（2）抵押物折價(jià)或拍賣，抵押權(quán)消滅。（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的原因。14.其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地址。14.2不可抗力條款如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其定義為在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定為確保合同各方的合法權(quán)益，第三方在履行其職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：_______元（2）評估機(jī)構(gòu)：_______元（3）律師事務(wù)所：_______元（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：_______元15.2.2超過責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的及所需提供的專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后的_______個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。15.3.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照本合同的約定及甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。15.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.4.1第三方介入費(fèi)用的估算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場價(jià)格進(jìn)行估算。15.4.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。具體分擔(dān)比例如下：（1）甲方承擔(dān)_______%（2）乙方承擔(dān)_______%15.5第三方介入的保密義務(wù)15.5.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同過程中所獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。15.5.2保密期限第三方對本合同保密信息的保密期限自合同簽訂之日起_______年。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證工作。16.2第三方介入時(shí)乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明第三方在介入本合同過程中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的商務(wù)往來及合同履行。17.2第三方與乙方的劃分說明第三方在介入本合同過程中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的商務(wù)往來及合同履行。17.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在介入本合同過程中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方及其他相關(guān)方的商務(wù)往來及合同履行。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍或費(fèi)用等，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止第三方在本合同中的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、建筑面積、房產(chǎn)用途等信息。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)及基本情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估日期等信息。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)提供依據(jù)。3.房屋所有權(quán)人身份證明要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份。4.債務(wù)人身份證明要求：提供債務(wù)人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說明：用于證明債務(wù)人的身份。5.抵押權(quán)人身份證明要求：提供抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)人的身份。6.本合同要求：合同文本清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同主體及權(quán)利義務(wù)的約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議文本清晰、完整，包含第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用、保密等內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.第三方評估報(bào)告要求：由第三方出具，評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場價(jià)值、評估日期等信息。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)提供依據(jù)。9.第三方調(diào)查報(bào)告要求：由第三方出具，調(diào)查報(bào)告應(yīng)包含債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況、履約能力等信息。說明：用于評估債務(wù)人的履約能力。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）抵押人未按合同約定提供抵押物；（2）債務(wù)人未按