2024年集體土地使用權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年集體土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息（如有）3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)登記信息3.2土地位置及面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.交付與過戶6.1土地使用權(quán)交付6.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他條款13.2特別約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.2“合同”是指本合同及附件等構(gòu)成的整體。1.1.3“買賣雙方”是指本合同的甲方（賣方）乙方（買方）。1.1.4“土地”是指本合同約定的土地使用權(quán)所屬的具體地塊。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義、解釋等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（賣方）名稱：____________________2.1.2甲方（賣方）地址：____________________2.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________2.1.4乙方（買方）名稱：____________________2.1.5乙方（買方）地址：____________________2.1.6乙方（買方）聯(lián)系人：____________________2.2代理人信息（如有）2.2.1甲方代理人：____________________2.2.2乙方代理人：____________________第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)登記信息3.1.1土地使用權(quán)登記證書編號(hào)：____________________3.1.2土地使用權(quán)登記單位：____________________3.2土地位置及面積3.2.1土地位置：____________________3.2.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：____________________3.4土地使用年限3.4.1土地使用年限：____________________年第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)按照合同約定取得土地使用權(quán)的全部權(quán)利。4.1.2買方有權(quán)在土地使用年限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)收取買方按照合同約定支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3.2賣方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性。4.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件5.1.1土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2土地使用權(quán)不存在爭議。5.2轉(zhuǎn)讓方式5.2.1乙方購買甲方擁有的土地使用權(quán)。5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元。5.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條交付與過戶6.1土地使用權(quán)交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。6.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1土地使用權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與實(shí)際情況不符，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.1.2賣方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.1.3任何一方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.2.2賣方未交付土地使用權(quán)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已全部支付。11.2.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。11.2.3雙方協(xié)商一致，解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽訂日期為：____________________。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。14.3簽署人員14.3.1甲方（賣方）代表簽字：____________________14.3.2乙方（買方）代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括買賣雙方及其代理人。第二條第三方介入范圍2.1.1土地使用權(quán)評(píng)估2.1.2法律咨詢與代理2.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)與咨詢2.1.4交易擔(dān)保2.1.5土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)過程中不泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限額為：4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。4.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用的一定金額，具體金額由雙方在合同中約定。第五條第三方介入流程5.1甲方、乙方需在合同中明確是否需要第三方介入及介入的具體服務(wù)內(nèi)容。5.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方、乙方，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得偏袒任何一方。6.2第三方與合同其他方的劃分：6.2.1第三方與其他合同方（如政府機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.2.2第三方在與其他合同方溝通時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出合同，不影響本合同的其他條款效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。9.1.2第三方因自身原因退出合同。9.1.3甲方、乙方解除合同。9.2第三方介入合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1甲方、乙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。第十二條第三方介入的合同生效12.1本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議和文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條第三方介入的合同解釋13.1本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議和文件，如有與本合同不一致之處，以本合同附件為準(zhǔn)。第十四條第三方介入的合同簽署14.1本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議和文件簽署日期與合同簽署日期一致。14.2本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議和文件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)一致。14.3本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議和文件簽署人員與合同簽署人員一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要協(xié)議，應(yīng)包含雙方基本信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、交付與過戶、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：本附件為申請(qǐng)土地使用權(quán)過戶的正式文件，應(yīng)包含買賣雙方基本信息、土地信息、過戶原因等。說明：本附件用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，需提交至相關(guān)政府部門。3.附件三：土地使用權(quán)登記信息查詢證明詳細(xì)要求：本附件為土地使用權(quán)登記信息的官方證明文件，應(yīng)包含土地使用權(quán)登記證書編號(hào)、土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性。4.附件四：土地估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告，應(yīng)包含土地估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等。說明：本附件用于確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：本附件為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，應(yīng)包含合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：本附件用于保障合同的法律效力，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，應(yīng)包含買賣雙方財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況等。說明：本附件用于了解買賣雙方的財(cái)務(wù)狀況，確保交易安全。7.附件七：交易擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為交易擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)包含擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的全面性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付土地使用權(quán)。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)交付土地使用權(quán)，若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。示例：買賣雙方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。示例：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)。示例：第三方未按約定完成土地估價(jià)報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年集體土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱、地址、法定代表人1.2買受方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證書編號(hào)2.3土地使用權(quán)類型、期限3.交易價(jià)格及支付方式3.1土地交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記主體5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.土地使用權(quán)交付6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付方式6.3土地交付條件7.土地使用權(quán)使用條件7.1土地使用年限7.2土地使用范圍7.3土地使用限制8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.2附件與合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商12.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力13.合同簽署13.1雙方代表簽字或蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：X有限公司1.1.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2法定代表人：1.2買受方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2法定代表人：第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.1.1經(jīng)度：X.X2.1.2緯度：X.X2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬證書編號(hào)：XZ202400012.5土地使用權(quán)類型：出讓性質(zhì)2.6土地使用權(quán)期限：70年2.7土地使用年限起算時(shí)間：2024年1月1日第三條交易價(jià)格及支付方式3.1土地交易價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2.2余款：在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體：買受方4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年2月1日至2024年3月1日4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)第五條土地使用權(quán)變更登記5.1登記主體：買受方5.2登記時(shí)間：2024年3月5日至2024年3月15日5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)第六條土地使用權(quán)交付6.1土地交付時(shí)間：2024年3月20日6.2土地交付方式：現(xiàn)場交付6.3土地交付條件：土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛第七條土地使用權(quán)使用條件7.1土地使用年限：70年7.2土地使用范圍：僅限于住宅用地，不得改變土地用途7.3土地使用限制：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法建設(shè)活動(dòng)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員：省市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方未按期交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；9.2.2買受方未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%；9.2.3任何一方違反土地使用權(quán)使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件：本合同因土地使用權(quán)過戶完成、合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。10.4合同終止日期：以實(shí)際終止條件成就之日為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容：11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.3買受方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2附件與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；12.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字或蓋章：13.1.1出賣方代表：13.1.2買受方代表：13.2簽署日期：2024年1月1日第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2合同保管方：出賣方、買受方各保管一份，確保合同的安全與完整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的方式：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行；2.1.2在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同決定第三方介入的具體事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；5.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及其他第三方；5.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任不涉及第三方對(duì)其他方的責(zé)任；5.2.3第三方對(duì)其他方的責(zé)任不涉及甲乙雙方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：6.1.1合同履行過程中遇到特殊情況，需要第三方介入；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方共同決定第三方介入的具體事宜；6.2.2甲乙雙方書面通知第三方，并告知第三方介入的具體要求和時(shí)間；6.2.3第三方在約定的時(shí)間內(nèi)，提交介入方案和工作計(jì)劃。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢，無需第三方介入；7.1.2第三方完成工作任務(wù)，合同約定的第三方介入終止條件成就。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方提交工作成果和報(bào)告；7.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.3第三方驗(yàn)收合格后，合同約定的第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明出賣方具有合法的營業(yè)執(zhí)照。3.買受方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明買受方具有合法的營業(yè)執(zhí)照。4.土地交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)土地交易價(jià)格的文件。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單，證明已按約定支付款項(xiàng)。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理委托書要求：買受方出具的授權(quán)委托書，授權(quán)第三方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：買受方提交的土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書。8.土地使用權(quán)交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)土地交付的文件。9.土地使用權(quán)使用條件確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)土地使用權(quán)使用條件的文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。11.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與仲裁委員會(huì)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按期交付土地使用權(quán)；1.2買受方未按期支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方違反土地使用權(quán)使用條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按期交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；2.2買受方未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%；2.3第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為合同約定金額的5%；2.4甲乙雙方違反土地使用權(quán)使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按期交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致買受方無法按約定時(shí)間進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.2買受方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期支付10天，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）；3.3第三方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.4甲乙雙方在土地使用權(quán)使用過程中，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年集體土地使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)坐落位置2.4土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.土地使用權(quán)用途及限制6.1土地使用權(quán)用途6.2土地使用權(quán)限制條件7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同解除通知14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：____________________2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地使用權(quán)坐落位置土地使用權(quán)坐落位置：____________________2.4土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：____________________年至____________________年第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則：____________________4.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式稅費(fèi)具體承擔(dān)方式：____________________第五條土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____________________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________第六條土地使用權(quán)用途及限制6.1土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：____________________6.2土地使用權(quán)限制條件土地使用權(quán)限制條件：____________________第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限合同履行期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。7.2違約責(zé)任及處理方式7.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。7.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。7.2.3其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，經(jīng)乙方催告后仍逾期未支付的；2.乙方未按約定使用土地使用權(quán)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同；4.雙方約定的其他終止條件。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均?yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；3.雙方身份證明復(fù)印件；4.其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同不可分割的一部分。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式及送達(dá)1.書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；2.電子郵件：以發(fā)送成功后，對(duì)方確認(rèn)收到的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同自簽訂之日起，甲乙雙方各自承擔(dān)合同保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.監(jiān)理方：對(duì)土地使用權(quán)過戶手續(xù)、施工過程等進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)土地使用權(quán)開發(fā)利用過程中的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；4.施工方：負(fù)責(zé)土地使用權(quán)開發(fā)利用過程中的施工建設(shè)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；5.其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)本合同約定，提供評(píng)估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、介入范圍及所需提供的協(xié)助。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽等原因給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方違約行為或疏忽等原因造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方要求賠償超過部分的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作報(bào)告和進(jìn)度報(bào)告，以便甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。18.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法