2024版土地抵押擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條：土地抵押擔(dān)保合同的定義與范圍1.1：土地抵押擔(dān)保合同的定義1.2：土地抵押擔(dān)保合同的范圍第二條：合同主體2.1：抵押人信息2.2：抵押權(quán)人信息第三條：抵押土地的基本情況3.1：土地位置3.2：土地面積3.3：土地用途第四條：抵押擔(dān)保的金額與用途4.1：抵押擔(dān)保的金額4.2：抵押擔(dān)保的用途第五條：抵押土地的評(píng)估與價(jià)值5.1：土地評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2：土地評(píng)估價(jià)值第六條：抵押權(quán)的設(shè)立與生效6.1：抵押權(quán)的設(shè)立6.2：抵押權(quán)的生效第七條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置7.1：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.2：抵押權(quán)的處置方式第八條：合同的變更與終止8.1：合同的變更條件8.2：合同的終止條件第九條：違約責(zé)任9.1：抵押人違約責(zé)任9.2：抵押權(quán)人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：仲裁解決10.3：訴訟解決第十一條：合同的生效條件與時(shí)間11.1：合同的生效條件11.2：合同的生效時(shí)間第十二條：合同的附件12.1：土地使用權(quán)證12.2：土地評(píng)估報(bào)告第十三條：其他約定13.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)14.2：合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：土地抵押擔(dān)保合同的定義與范圍1.1：土地抵押擔(dān)保合同的定義1.2：土地抵押擔(dān)保合同的范圍本合同所涉及的抵押擔(dān)保范圍包括抵押人在合同約定的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和雙方約定的其他費(fèi)用。第二條：合同主體2.1：抵押人信息抵押人為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)法人或其他組織，具有土地使用權(quán)證或其他土地權(quán)利證明，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：________________（4）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________（5）聯(lián)系方式：________________2.2：抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，具有相關(guān)金融業(yè)務(wù)許可證，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：________________（4）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________（5）聯(lián)系方式：________________第三條：抵押土地的基本情況3.1：土地位置抵押土地位于____________________，具體位置界限以土地使用權(quán)證或其他土地權(quán)利證明記載為準(zhǔn)。3.2：土地面積抵押土地的面積為_(kāi)___________________平方米，計(jì)算方式以土地使用權(quán)證或其他土地權(quán)利證明記載為準(zhǔn)。3.3：土地用途抵押土地的用途為_(kāi)___________________，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。第四條：抵押擔(dān)保的金額與用途4.1：抵押擔(dān)保的金額本合同抵押擔(dān)保的金額為_(kāi)___________________元人民幣，計(jì)算方式為債務(wù)本金加上利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和雙方約定的其他費(fèi)用。4.2：抵押擔(dān)保的用途抵押擔(dān)保所取得的貸款主要用于____________________，具體用途應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及雙方約定的條件。第五條：抵押土地的評(píng)估與價(jià)值5.1：土地評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押土地的評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)和良好信譽(yù)。5.2：土地評(píng)估價(jià)值抵押土地的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___________________元人民幣，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情和法律法規(guī)要求。第六條：抵押權(quán)的設(shè)立與生效6.1：抵押權(quán)的設(shè)立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，抵押權(quán)自抵押土地設(shè)定抵押權(quán)之日起設(shè)立。6.2：抵押權(quán)的生效抵押權(quán)自抵押土地設(shè)定抵押權(quán)并辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第七條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置7.1：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)?shù)盅喝宋窗凑占s定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償合同約定的債權(quán)。7.2：抵押權(quán)的處置方式（1）要求抵押人履行債務(wù)；（2）依法拍賣、變賣或者以其他方式處置抵押土地；（3）與抵押人協(xié)商處置抵押土地；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。本部分內(nèi)容共計(jì)700字。第八條：合同的變更與終止8.1：合同的變更條件任何一方當(dāng)事人因特殊情況需要變更合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2：合同的終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）抵押人履行債務(wù)完畢，抵押權(quán)消滅；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）抵押土地被依法征收、征用；（4）雙方約定的其他終止條件。第九條：違約責(zé)任9.1：抵押人違約責(zé)任抵押人未按照約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、損害賠償金等。9.2：抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付損失賠償金、逾期利息等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2：仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3：訴訟解決如仲裁不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效條件與時(shí)間11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自抵押土地設(shè)定抵押權(quán)并辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。11.2：合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。第十二條：合同的附件12.1：土地使用權(quán)證本合同附件包括抵押人的土地使用權(quán)證，其編號(hào)為_(kāi)___________________。12.2：土地評(píng)估報(bào)告本合同附件包括抵押土地的評(píng)估報(bào)告，其編號(hào)為_(kāi)___________________。第十三條：其他約定13.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2：合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)均為一份，用于備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國(guó)國(guó)土資源行政主管部門(mén)頒發(fā)，載明土地使用權(quán)人的姓名或者名稱、土地位置、面積、用途、使用期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明抵押人擁有抵押土地使用權(quán)的法律文件，是本合同設(shè)立的抵押權(quán)的物權(quán)依據(jù)。附件二：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括土地的位置、面積、用途、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：土地評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的依據(jù)，用于確定抵押擔(dān)保的金額。附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押土地所在地的登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立。附件說(shuō)明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立的文件，是本合同生效的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按照約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付債務(wù)本金、利息、違約金等。2.抵押權(quán)人未按照約定履行合同，包括但不限于未按時(shí)提供貸款、未按時(shí)支付抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、損害賠償金等。例如，若抵押人未能按時(shí)支付債務(wù)本金，則應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付損失賠償金、逾期利息等。例如，若抵押權(quán)人未能按時(shí)提供貸款，則應(yīng)支付因延遲貸款而給抵押人造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人。3.土地使用權(quán)證：指由國(guó)土資源行政主管部門(mén)頒發(fā)的，載明土地使用權(quán)人姓名或者名稱、土地位置、面積、用途、使用期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容的證件。4.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法