2024版二手房存量房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房存量房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4存量房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)管理費11.3家具家電歸屬11.4房屋占用費第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.3出賣人身份證明復(fù)印件12.4買受人身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同份數(shù)14.1出賣人留存一份14.2買受人留存一份14.3見證人留存一份14.4相關(guān)部門留存一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同簽訂前已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證并且不屬于新建房屋的房屋。1.4存量房存量房是指在本合同簽訂前已經(jīng)建成并投入使用的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方持有的房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：____，房屋所有權(quán)證號：____。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為（如：普通住宅、別墅、公寓等）：____，房屋的規(guī)劃用途為（如：居住、商業(yè)、辦公等）：____。2.3房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：____。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋，并應(yīng)當保證房屋的所有權(quán)和處置權(quán)的合法性。甲方應(yīng)當保證房屋符合國家的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，沒有抵押、查封等法律限制。甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實、完整的資料，并按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方還應(yīng)當承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定購買房屋，并應(yīng)當按照本合同的約定支付房屋的購買價款。乙方有義務(wù)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括支付房屋購買價款、辦理房屋過戶手續(xù)等。乙方還應(yīng)當承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2付款方式乙方支付房屋購買價款的方式為（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）：____。4.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋購買價款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方交付房屋的條件為：（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋無抵押、無查封等法律限制等）：____。5.3過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供所需的全部證件和資料。5.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進行修復(fù)或者賠償。具體的處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行核實，并采取措施進行修復(fù)。（2）如甲方未按照約定進行修復(fù)，乙方有權(quán)選擇委托第三方進行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用。（3）如房屋的質(zhì)量問題嚴重影響到乙方的居住安全，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進行賠償。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定交付房屋或者未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定支付房屋購買價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方主張解除本合同，應(yīng)當向另一方提出書面解除通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同方可解除。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同解除條件如雙方約定合同解除的條件成立的，本合同解除。第十二條：其他約定12.1稅費承擔本合同所涉及的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。12.2物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。12.3家具家電歸屬本合同所涉及的家具家電歸屬按照雙方的約定處理。12.4房屋占用費如甲方未能按照約定交付房屋，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的____%支付給乙方房屋占用費。第十三條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條：合同份數(shù)本合同一式四份，甲方留存一份，乙方留存一份，見證人留存一份，相關(guān)部門留存一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件四：乙方身份證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性，無抵押、無查封等法律限制。附件三：甲方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方身份證明的復(fù)印件，用于證明甲方的身份真實有效。附件四：乙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為乙方身份證明的復(fù)印件，用于證明乙方的身份真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未能按照約定交付房屋或者未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為房屋成交價格的5%。違約行為：乙方未能按照約定支付房屋購買價款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價格的2%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋購買價款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為房屋成交價格的2%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同主體解釋：合同主體是指在本合同中承擔權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。法律名詞：二手房解釋：二手房是指在本合同簽訂前已經(jīng)辦理了房屋所有