2024年門診部設(shè)施租賃及承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門診部設(shè)施租賃及承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃及承包范圍1.1門診部設(shè)施的描述1.2租賃及承包的設(shè)施范圍1.3設(shè)施的使用權(quán)限第二條租賃及承包期限2.1租賃及承包的開始日期2.2租賃及承包的結(jié)束日期2.3租賃及承包的續(xù)約條款第三條租金及承包費(fèi)用3.1租金的計(jì)算方式3.2承包費(fèi)用的計(jì)算方式3.3租金及承包費(fèi)用的支付方式第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3設(shè)施的維修與更換第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)的有效期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的通知期限第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2通知的有效期限9.3送達(dá)地址的確認(rèn)第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條其他條款13.1附加條款的說明13.2附件的說明13.3補(bǔ)充協(xié)議的說明第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條租賃及承包范圍1.1門診部設(shè)施的描述門診部設(shè)施包括：醫(yī)療用房、醫(yī)療器械、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃及承包的設(shè)施范圍租賃及承包的設(shè)施范圍包括：門診部?jī)?nèi)的所有醫(yī)療用房、醫(yī)療器械及設(shè)施設(shè)備。1.3設(shè)施的使用權(quán)限承租方在合同有效期內(nèi)享有使用上述設(shè)施的權(quán)利，并應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合理使用。第二條租賃及承包期限2.1租賃及承包的開始日期租賃及承包的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃及承包的結(jié)束日期租賃及承包的結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃及承包的續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前6個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及承包費(fèi)用3.1租金的計(jì)算方式租金按照每月每平方米的價(jià)格計(jì)算，具體金額見附件。3.2承包費(fèi)用的計(jì)算方式承包費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體金額見附件。3.3租金及承包費(fèi)用的支付方式租金及承包費(fèi)用采用每月支付一次的方式，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月租金及承包費(fèi)用。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的大修、更換等大型維護(hù)工作。4.3設(shè)施的維修與更換設(shè)施的維修與更換應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行，雙方可協(xié)商確定維修與更換的具體事項(xiàng)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對(duì)租賃及承包的設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)門診部的建筑物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與合同期限一致。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的通知期限合同變更與解除的通知期限為1個(gè)月。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同履行期限。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。9.2通知的有效期限通知的有效期限為通知發(fā)出之日起5個(gè)工作日。9.3送達(dá)地址的確認(rèn)雙方各自的送達(dá)地址如下：甲方：_______乙方：_______第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，互不追究。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。11.3違反保密條款的賠償責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款的說明附加條款包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的、與本合同具有同等效力的書面協(xié)議。13.2附件的說明附件是本合同的組成部分，與合同具有同等效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議的說明補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等效力。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于_______簽署。14.3合同蓋章的要求雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定蓋章，合同蓋章齊全視為合同有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入者應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方介入者與甲乙方的協(xié)調(diào)3.2第三方介入者之間的協(xié)調(diào)如有多方第三方介入，各方應(yīng)相互配合，共同履行合同約定的職責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙方在合同中約定。第五條第三方介入者的selection與委托5.1第三方介入者的selection5.2第三方介入者的委托甲乙方應(yīng)與第三方介入者簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入者的更換與解除6.1第三方介入者的更換如第三方介入者未能履行合同約定義務(wù)，甲乙方有權(quán)按約定更換第三方介入者。6.2第三方介入者的解除甲乙方有權(quán)按照合同約定解除與第三方介入者的委托關(guān)系。第七條第三方介入者的責(zé)任限額7.1第三方介入者的責(zé)任限額定義第三方介入者的責(zé)任限額是指第三方介入者在履行合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.2第三方介入者的責(zé)任限額確定第三方介入者的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3第三方介入者責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方介入者的責(zé)任限額。第八條第三方介入者與甲乙方的權(quán)益劃分8.1第三方介入者與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入者在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益。8.2第三方介入者與甲乙方權(quán)益的邊界第三方介入者在其職責(zé)范圍內(nèi)，不應(yīng)侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入者的合規(guī)性要求9.1第三方介入者的合規(guī)性第三方介入者應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范。9.2第三方介入者的合規(guī)性監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入者的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。第十條第三方介入者的信息披露10.1第三方介入者的信息披露義務(wù)第三方介入者應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息。10.2第三方介入者的信息披露方式第三方介入者的信息披露應(yīng)采用書面形式。第十一條第三方介入者的退出機(jī)制11.1第三方介入者的退出條件第三方介入者在滿足合同約定的退出條件時(shí)，可以退出合同履行。11.2第三方介入者的退出程序第三方介入者退出合同履行應(yīng)遵循合同約定的程序。第十二條第三方介入者與其他各方的關(guān)系12.1第三方介入者與其他各方的獨(dú)立性第三方介入者與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)產(chǎn)生利益沖突。12.2第三方介入者與其他各方的協(xié)作關(guān)系第十三條第三方介入者的評(píng)價(jià)與監(jiān)督13.1第三方介入者的評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入者進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保其符合合同履行要求。13.2第三方介入者的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入者的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十四條第三方介入者的賠償責(zé)任14.1第三方介入者的賠償責(zé)任第三方介入者因未能履行合同約定義務(wù)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2第三方介入者的賠償方式第三方介入者的賠償方式應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十五條第三方介入者的爭(zhēng)議解決15.1第三方介入者的爭(zhēng)議解決方式第三方介入者在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門診部設(shè)施清單詳細(xì)列出門診部所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金及承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金及承包費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期等信息。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件四：維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)列出維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任分配及具體要求。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約賠償計(jì)算方式。附件六：法律名詞及解釋一覽表詳細(xì)列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金及承包費(fèi)用；2.承租方未按照合同約定使用設(shè)施；3.承租方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)；4.出租方未按照合同約定提供設(shè)施；5.出租方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)；6.第三方介入者未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失進(jìn)行確定。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金及承包費(fèi)用，出租方可以要求承租方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按照合同約定提供設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃：指出租方將設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。2.承包：指承租方承包門診部的運(yùn)營(yíng)權(quán)，并支付承包費(fèi)的行為。3.第三方介入：指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同