建筑屋面工程監(jiān)理實施細則

PAGE1一、工程概況及專業(yè)工程的特點（一）工程概況（二）本專業(yè)工程的特點剛性屋面易于操作施工，其防水效果依靠細石混凝土防水層的施工質(zhì)量和伸縮縫密封材料的處理。卷材防水是比較常用的屋面防水方法，其特點是后期易于維修，但不易發(fā)現(xiàn)滲漏點。因此，施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響防水效果。卷材鋪貼專業(yè)性較強，應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員操作。二、編制依據(jù)1、《中華人民共和國建筑法》；2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－2001）3、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207－2002）4、國家及上海市關(guān)于建筑施工安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、條例、文件等；5、批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃及相應(yīng)的監(jiān)理實施細則；6、經(jīng)各方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計及專項施工方案等。三、監(jiān)理工作的流程施工單位編制屋面工程施工方案否監(jiān)理工程師審核可施工單位材料進場不合格施工單位自檢合格不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查、抽測合格施工單位屋面施工不合格施工單位自檢合格不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查、復(fù)核、驗收合格監(jiān)理工程師簽署合格意見屋面工程完工四、監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值（一）施工準(zhǔn)備階段1、檢查施工現(xiàn)場是否有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體系、完整的施工質(zhì)量控制措施和質(zhì)量檢驗制度；2、檢查現(xiàn)場設(shè)備（如：防水材料加熱、噴涂設(shè)備）等，現(xiàn)場設(shè)備必須齊全且檢修完成，可以投入使用；3、檢查工程專項施工方案是否編制完成且經(jīng)審核及批準(zhǔn)。（二）施工階段1、原材料（1）防水卷材、水泥、黃砂必須提供上海市建筑材料質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的準(zhǔn)用證防偽復(fù)印件及原材料質(zhì)量保證書。（2）水泥進場時應(yīng)按產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告對其品種、級別、出廠編號包裝、出廠日期等進行檢查，并應(yīng)分批對其強度、安定性進行復(fù)驗。復(fù)驗檢查數(shù)量按同一生產(chǎn)廠家、同一編號為一批。復(fù)驗報告合格后才能用于工程。當(dāng)在使用中對水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個月時（快硬硅酸鹽水泥超過一個月），應(yīng)進行復(fù)驗，并按復(fù)驗結(jié)果使用；不同品種的水泥不得混合使用。（3）新型防水材料的性能必須符合設(shè)計要求，應(yīng)有產(chǎn)品鑒定書、生產(chǎn)許可證、出廠合格證、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝要求，并有抽樣復(fù)驗檢測報告。（4）上海地區(qū)禁止使用紙?zhí)r青油氈、焦油型防水涂料、石棉類防水材料、淘汰使用聚氨酯防水涂料、水性聚氯乙烯焦油防水涂料，限制在二級防水等級上使用瀝青復(fù)合胎柔性防水卷材。（5）找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計要求。（6）保溫材料的表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的吸水率，必須符合設(shè)計要求。保溫層的含水率必須符合設(shè)計要求，有合格的檢測報告。（7）卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設(shè)計要求。卷材防水層選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。2、屋面找平層（1）屋面找平層厚度及排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，表面應(yīng)壓實平整，不得有酥松、起砂、起坡現(xiàn)象。（2）找平層宜留設(shè)分格縫，并嵌填密封材料，當(dāng)兼作排氣屋面的排氣道時，可適當(dāng)加寬，并應(yīng)與保溫層連通。分格縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處，其縱橫縫的最大間距為：找平層采用水泥砂漿或細石混凝土?xí)r不宜大于6米，瀝青砂漿找平層不宜大于4米。3、保溫隔熱層（1）當(dāng)采用水泥膨脹蛭石及水泥膨脹珍珠巖（整體、散狀、塊狀）保溫層時，應(yīng)做排氣道，縱橫貫通，應(yīng)有防止堵塞措施，并應(yīng)與大氣連通的排氣孔相通，排氣孔應(yīng)設(shè)在縱橫排氣道的交叉點上。排氣出口應(yīng)埋設(shè)排氣管，排氣管按屋面面積每36平方米宜設(shè)一個。排氣管自身應(yīng)做好防水處理，排氣管出屋面凈高應(yīng)不小于300毫米。（2）當(dāng)采用架空隔熱屋面時，應(yīng)先將屋面清掃干凈，并在支座底面的卷材、涂膜防水層上應(yīng)采取加強措施。架空板高度宜為100-300毫米支座上人屋面的粘土磚強度等級不應(yīng)低于MU10。架空板與女兒墻及凸出處的距離不宜小于250毫米，架空板的應(yīng)平整、穩(wěn)固，縫隙宜采用水泥砂漿嵌平縫。（3）保溫層的含水率必須符合設(shè)計要求。（4）架空隔熱制品的質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁有斷裂和露筋等缺陷。4、防水層（1）卷材防水層1）防水層的層數(shù)和厚度應(yīng)滿足設(shè)計屋面防水等級的要求。2）鋪貼卷材前基層必須干燥，鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開。平行于屋脊的搭接縫應(yīng)順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接，其搭接寬度應(yīng)符合GB50207-94第4.1.9.2條的規(guī)定，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。3）當(dāng)采用高聚物改性源于防水卷材和合成高分子防水卷材施工時，接縫口應(yīng)采用密封材料封嚴(yán)，其寬度不應(yīng)小于10毫米。當(dāng)采用瀝青防水卷材進行天溝、檐溝施工時，縱向搭接縫也應(yīng)用密封材料填嵌。4）鋪貼卷材應(yīng)平整順直，符合排水要求，無明顯積水現(xiàn)象，粘貼牢固，無滑移、翹邊、空鼓、起泡等缺陷。（2）剛性防水層1）細石混凝土不得使用火山灰質(zhì)水泥，粗骨料含泥量不應(yīng)大于1%，細骨料含泥量不應(yīng)大于2%，混凝土水灰比不應(yīng)大于0.55，每立方砼水泥用量不得少于330公斤。2）細石混凝土防水層的厚度不應(yīng)小于40毫米，并應(yīng)配置雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開，保護層厚度不應(yīng)小于10毫米。3）細石混凝土防水層與女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)交接處均應(yīng)做柔性密封處理；細石混凝土防水層與基層宜設(shè)隔離。4）混凝土防水層的分格縫，應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其橫間距不宜大于6米，以確保不產(chǎn)生裂縫。分格縫中應(yīng)嵌填密封材料。（3）涂膜防水層1）涂膜防水層厚度應(yīng)滿足設(shè)計屋面防水等級的要求，且應(yīng)分層分遍涂布。2）天溝、檐溝、檐口、泛水等部位，均應(yīng)按規(guī)范和設(shè)計要求用防水材料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。3）涂膜防水層不應(yīng)有裂紋、脫皮、流淌、鼓泡、露胎體和皺皮現(xiàn)象。5、保護層（1）卷材防水層應(yīng)有保護層，可根據(jù)防水材料的不同，選擇不同的保護層材料，架空隔熱屋面、倒置式屋面或卷材本身有自保護的除外。（2）上人屋面及非上人屋面需經(jīng)常維護的設(shè)施周圍和屋面出入口至設(shè)施之間的人行道應(yīng)鋪設(shè)剛性保護層，剛性保護層與防水層之間應(yīng)作隔離層。6、瓦屋面（1）瓦屋面的基層應(yīng)平整、牢固、瓦片排列應(yīng)整齊、平直、搭接合理，接縫嚴(yán)密，并不得有殘缺瓦片。（2）裝飾瓦鋪貼應(yīng)與基層粘貼牢固，脊瓦鋪貼方向應(yīng)與常年主導(dǎo)風(fēng)一致地。（3）瓦屋面與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處，均應(yīng)做泛水處理。（4）瓦伸入天溝、檐溝的長度應(yīng)為50-70mm。7、金屬板材屋面（1）壓型鋼板應(yīng)根據(jù)板型和設(shè)計的配板圖鋪設(shè)屋面的有關(guān)尺寸應(yīng)符合規(guī)范要求，縱向搭接長度不應(yīng)小于200mm，接縫內(nèi)應(yīng)用密封材料嵌實。（2）壓型鋼板的安裝應(yīng)使用帶防水墊圈的鍍鋅螺栓或螺釘連接固定，固定點應(yīng)設(shè)在坡峰上。（3）壓型鋼板挑出墻面長度不應(yīng)小于200mm。8、細部構(gòu)造（1）屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形縫墻等）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應(yīng)做成圓弧。（2）天溝水平落水口處為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應(yīng)用“將軍帽”，女兒墻上側(cè)面落水口處應(yīng)加鐵箅子，屋面透氣管上，取消鉛絲網(wǎng)球，改用鑄鐵帽（塑料透氣管可用塑料帽）。（3）磚砌女兒墻改用凹泛水，用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點固定，凹槽內(nèi)采用密封材料封口，嚴(yán)禁外貼法施工。（4）混凝土女兒墻上，卷材收頭上口進行密封處理后用金屬壓條釘壓，用密封材料封固。（5）對穿過屋面板的管道四周，在管道根部直徑500毫米范圍內(nèi)，伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺，高度為30毫米。管道與找平層間應(yīng)留下凹槽，并嵌填密封材料，防水層在管道收頭處用金屬箍箍緊并用密封材料封嚴(yán)。（6）溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200毫米。（7）變形縫部應(yīng)加扣金屬或混凝土蓋板。（三）質(zhì)量檢驗評定與驗收1、屋面工程質(zhì)量評定依據(jù)（1）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002（2）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001（3）相關(guān)的國家或地方強制性標(biāo)準(zhǔn)，推薦性標(biāo)準(zhǔn)；（4）施工過程中各分項自檢、互檢記錄2、屋面工程質(zhì)量控制資料（1）施工過程中形成的工程技術(shù)有關(guān)的文件；（2）采用的防水卷材、水泥、黃砂等原材料質(zhì)量證明書及試驗、復(fù)驗報告；（3）隱蔽工程驗收記錄；（4）分項工程檢驗批記錄表；（5）工程中間檢查交接記錄；（6）檢測記錄及質(zhì)量評定資料。五、監(jiān)理工作的方法及措施（一）監(jiān)理工作的方法

序號分項工程名稱質(zhì)量控制點控制手段1細石混凝土防水層分格縫設(shè)置和排氣孔的預(yù)留觀察、量測隔離層的設(shè)置觀察內(nèi)配鋼筋的保護厚度觀察、量測細石混凝土的原漿抹光和壓光觀察細石混凝土的養(yǎng)護觀察2密封材料嵌縫嵌縫材料厚度和寬度觀察、量測3細部構(gòu)造女兒墻落水彎頭處理觀察、試驗穿屋面的管道根部處理觀察、試驗4保溫層保溫材料含水率觀察、測量找坡坡度和厚度觀察、測量5找平層找坡坡度和方向觀察基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的圓弧觀察分格縫設(shè)置觀察、量測6卷材防水層基層清理干凈觀察基層干燥觀察、試驗卷材鋪貼方向觀察卷材搭接寬度觀察、量測卷材的收頭和密封處理觀察7細部構(gòu)造女兒墻落水彎頭處理觀察、試驗穿屋面的管道根部處理觀察、試驗注：觀察——指以“目視”“目測”進行的檢查監(jiān)督。量測——指用簡單的手持式量尺、量具、量器進行的檢查監(jiān)督。測量——指借助于測量儀器、設(shè)備進行的檢查。試驗——指通過試件、取樣進行的試驗檢查或通水、通電、通氣進行的試驗等。（二）監(jiān)理工作的措施1、技術(shù)復(fù)核對需技術(shù)復(fù)核復(fù)測的項目，必須在施工單位自檢確認的基礎(chǔ)上填寫出技術(shù)復(fù)核單，提前8小時通知監(jiān)理方進行復(fù)核抽驗，復(fù)核時施工單位應(yīng)派出相關(guān)人員協(xié)助。2、隱蔽工程驗收（1）分項工程隱蔽驗收項目1）凸出屋面的結(jié)構(gòu)和管道的盛水試驗；2）保溫層的鋪貼坡度和厚度；3）找平層的坡度和坡向；4）分格縫的設(shè)置和排氣孔的預(yù)留；5）鋼筋綁扎；6）卷材鋪貼前的基層處理。（2）隱蔽工程的驗收工程具備覆蓋、遮蓋條件的，施工單位在自檢的基礎(chǔ)上填寫隱蔽工程報驗單，并于正式驗收前24小時通知監(jiān)理。驗收合格，由監(jiān)理書面通知（在隱蔽工程報驗單上簽字）后，方可進行下道工序施工。驗收不合格則由施工單位整改后，重新組織驗收。3、檢驗批驗收（1）檢驗批的劃分：根據(jù)工程特點和質(zhì)量控制要求，檢驗批按單元變形縫進行劃分。（2）施工單位應(yīng)首先組織本單位有關(guān)部門進行自檢，經(jīng)檢驗合格后方可向監(jiān)理申請驗收。監(jiān)理在接到施工單位提交的驗收申請和技術(shù)檔案資料后方可對工程進行驗收，發(fā)現(xiàn)工程漏項及工程質(zhì)量問題時，書面通知施工單位，施工單位整改完畢后再提請監(jiān)理驗收，驗收合格后可進入下道工序，并做好檢驗批驗收記錄。4、分項工程驗收分項工程是在檢驗批驗收基礎(chǔ)上進行的，是一個統(tǒng)計過程。（1）核對