建筑智能化工程合同

建筑智能化工程合同合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1工程概況本建筑智能化工程位于[工程地點]，工程名稱為[具體工程名稱]。本工程涵蓋[具體建筑的智能化系統(tǒng)概述，如綜合布線系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等]的智能化建設，旨在為該建筑提供高效、智能、安全的運行環(huán)境。工程預計總建筑面積為[X]平方米，工程的具體規(guī)模及特點將根據(jù)實際施工需求及現(xiàn)場情況確定。1.2合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標書及其附件（包括承包人在評標期間和合同談判過程中遞交和確認并經(jīng)發(fā)包人同意的對有關(guān)問題的補充資料和澄清文件等）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預算書。合同文件各組成部分互為補充和解釋，若各文件之間存在歧義或矛盾之處，按照上述順序優(yōu)先解釋。1.3語言文字和適用法律、標準及規(guī)范1.3.1本合同使用的語言文字為[具體語言]。1.3.2本合同適用的法律為[具體法律名稱，如《中華人民共和國民法典》等相關(guān)建筑工程法律法規(guī)]。1.3.3本工程應遵循的標準及規(guī)范包括但不限于國家現(xiàn)行的智能化建筑工程相關(guān)的標準、規(guī)范，如《智能建筑設計標準》（GB/T50314[具體版本號]）等。若工程所在地有特殊要求的地方標準和規(guī)范，承包人也應嚴格遵守。二、雙方當事人2.1發(fā)包人發(fā)包人應按照合同約定履行自己的義務，如提供施工場地、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。發(fā)包人有權(quán)對承包人的施工過程進行監(jiān)督檢查，對不符合合同要求的施工行為提出整改要求。2.2承包人承包人應具備相應的建筑智能化工程施工資質(zhì)。承包人必須按照合同約定的工程范圍、工程內(nèi)容、質(zhì)量標準等要求進行施工。承包人應在施工過程中遵守法律法規(guī)、安全規(guī)范等，并對施工過程中的安全問題負責。三、工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍本建筑智能化工程的范圍包括但不限于以下系統(tǒng)的設計、施工、調(diào)試及驗收：（1）綜合布線系統(tǒng)：包括水平布線、垂直干線布線、工作區(qū)布線等，保證建筑內(nèi)信息傳輸?shù)臅惩ā＃?）安防監(jiān)控系統(tǒng)：安裝監(jiān)控攝像頭、入侵報警裝置等設備，實現(xiàn)建筑內(nèi)及周邊區(qū)域的安全監(jiān)控。（3）樓宇自控系統(tǒng)：對建筑內(nèi)的照明、空調(diào)、給排水等設備進行自動化控制，以達到節(jié)能和高效管理的目的。（4）計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)：構(gòu)建建筑內(nèi)的局域網(wǎng)，實現(xiàn)內(nèi)部網(wǎng)絡通信及與外部網(wǎng)絡的連接。3.2工程內(nèi)容3.2.1綜合布線系統(tǒng)工程內(nèi)容：進行線纜敷設、配線架安裝、信息插座安裝等工作。線纜的選型應符合相關(guān)標準，敷設過程中應注意避免信號干擾。3.2.2安防監(jiān)控系統(tǒng)工程內(nèi)容：根據(jù)建筑布局合理規(guī)劃監(jiān)控攝像頭的安裝位置，保證無監(jiān)控死角。入侵報警裝置應具備高靈敏度和可靠性，在發(fā)生異常情況時能及時發(fā)出警報信號。3.2.3樓宇自控系統(tǒng)工程內(nèi)容：對各類設備的控制模塊進行安裝和調(diào)試，編寫控制程序，實現(xiàn)設備的自動化運行邏輯，如根據(jù)不同時段自動調(diào)整空調(diào)溫度等。3.2.4計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)工程內(nèi)容：進行網(wǎng)絡設備（如交換機、路由器等）的安裝配置，進行網(wǎng)絡布線，設置網(wǎng)絡安全策略，保障網(wǎng)絡的穩(wěn)定運行。四、合同工期4.1開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，實際開工日期以發(fā)包人或監(jiān)理工程師下達的開工令為準。承包人應在收到開工令后的合理時間內(nèi)組織人員和設備進場施工。4.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]。承包人應保證在竣工日期前完成合同約定的全部工程內(nèi)容，并通過竣工驗收。4.3工期延誤4.3.1若因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致工程工期延誤，承包人應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)向發(fā)包人提交書面報告，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)發(fā)包人確認后，工期可相應順延。4.3.2若因發(fā)包人原因（如未能按時提供施工場地、圖紙等）導致工期延誤，承包人有權(quán)要求工期順延，并由發(fā)包人承擔相應的損失（如增加的人工費用、設備租賃費用等）。4.3.3若因承包人自身原因（如施工組織不當、人員不足等）導致工期延誤，承包人應承擔違約責任，向發(fā)包人支付違約金。違約金的計算方式為按照合同價款的[X]%乘以延誤天數(shù)。同時承包人應采取措施加快施工進度，保證工程盡快完工。五、質(zhì)量與檢驗5.1工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準應達到國家現(xiàn)行的建筑智能化工程質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準。承包人應保證所使用的材料、設備符合質(zhì)量要求，施工工藝符合相關(guān)標準規(guī)范。5.2檢查和返工5.2.1發(fā)包人有權(quán)對工程進行檢查，承包人應積極配合。在施工過程中，發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)覺工程質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求承包人返工。承包人應在接到返工通知后的[X]個工作日內(nèi)開始返工，并承擔返工費用。5.2.2承包人應建立質(zhì)量檢查制度，對自己施工的工程進行定期檢查。若發(fā)覺質(zhì)量問題，應及時整改。5.3隱蔽工程和中間驗收5.3.1隱蔽工程在隱蔽前，承包人應通知發(fā)包人或監(jiān)理工程師進行驗收。經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師驗收合格后，方可進行隱蔽。若未經(jīng)驗收擅自隱蔽，發(fā)包人有權(quán)要求承包人剝開重新檢驗，檢驗費用由承包人承擔，且若檢驗結(jié)果不合格，承包人應承擔返工費用。5.3.2中間驗收應根據(jù)工程進度在相應的工程節(jié)點進行。承包人應提前[X]個工作日向發(fā)包人或監(jiān)理工程師提交中間驗收申請，驗收合格后方可進入下一階段施工。六、合同價款與支付6.1合同價款本合同價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價（或根據(jù)實際情況說明為單價合同或其他計價方式，并詳細解釋），包含完成本合同工程范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于設備材料采購費、安裝調(diào)試費、運輸費、管理費、利潤、稅金等。除根據(jù)合同約定進行調(diào)整外，不因任何因素而調(diào)整。6.2預付款6.2.1發(fā)包人應在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向承包人支付合同價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。預付款用于承包人采購材料、設備及前期施工準備工作。6.2.2承包人在收到預付款后，應向發(fā)包人提供預付款收據(jù)及預付款保函（如有要求）。預付款保函的金額為預付款金額，有效期至預付款扣完為止。6.3工程進度款支付6.3.1工程進度款按月支付。承包人應在每月的[具體日期]前向發(fā)包人提交當月已完工程進度報告，包括已完工程量清單、工程質(zhì)量情況說明等資料。發(fā)包人應在收到承包人提交的進度報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認。6.3.2經(jīng)發(fā)包人審核確認后，發(fā)包人應在[X]個工作日內(nèi)向承包人支付當月已完工程價款的[X]%作為工程進度款。工程進度款的計算依據(jù)為合同單價（如為單價合同）乘以當月實際完成的工程量。6.3.3若發(fā)包人對承包人提交的進度報告有異議，應在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)提出。雙方應及時核對工程量和工程質(zhì)量情況，協(xié)商解決爭議。在爭議解決期間，發(fā)包人可暫不支付有爭議部分的工程進度款，但不應影響無爭議部分的工程進度款支付。6.4竣工結(jié)算6.4.1工程竣工并通過驗收后，承包人應在[X]個工作日內(nèi)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告，包括竣工結(jié)算書、竣工圖紙、工程變更資料、工程簽證資料等。竣工結(jié)算書應詳細列出工程價款的計算依據(jù)和調(diào)整內(nèi)容。6.4.2發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結(jié)算報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。若審核過程中發(fā)覺問題，應及時通知承包人進行核對。承包人應積極配合發(fā)包人進行竣工結(jié)算審核工作。6.4.3經(jīng)發(fā)包人審核確認后的竣工結(jié)算價款為最終工程價款。發(fā)包人應在竣工結(jié)算審核完成后的[X]個工作日內(nèi)支付除質(zhì)保金外的剩余工程價款。質(zhì)保金的扣留及返還按照本合同11.1條工程保修條款執(zhí)行。七、材料設備供應7.1發(fā)包人供應材料設備7.1.1若發(fā)包人供應部分材料設備，發(fā)包人應在材料設備到貨前[X]個工作日通知承包人。承包人應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到指定地點進行驗收。7.1.2發(fā)包人供應的材料設備應符合合同約定的質(zhì)量標準。若材料設備的質(zhì)量、規(guī)格、型號等不符合要求，承包人有權(quán)拒絕接收。因發(fā)包人供應材料設備的質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或工期延誤，發(fā)包人應承擔相應責任。7.1.3承包人應妥善保管發(fā)包人供應的材料設備，不得挪用或損壞。若因承包人保管不善造成材料設備損失，承包人應承擔賠償責任。7.2承包人采購材料設備7.2.1承包人應按照合同約定的質(zhì)量標準和設計要求采購材料設備。在采購前，承包人應向發(fā)包人提供擬采購材料設備的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量證明文件等資料，經(jīng)發(fā)包人書面認可后方可采購。7.2.2承包人采購的材料設備應具有合格的質(zhì)量證明文件，并符合國家相關(guān)標準規(guī)范。若因承包人采購的材料設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或工期延誤，承包人應承擔相應責任。7.2.3承包人應對采購的材料設備進行檢驗和試驗，保證其質(zhì)量合格。若發(fā)覺不合格產(chǎn)品，應及時更換，并承擔相關(guān)費用。八、工程變更8.1工程變更的范圍8.1.1本工程變更包括但不限于以下情況：（1）發(fā)包人根據(jù)工程使用功能的調(diào)整提出的工程變更；（2）因設計錯誤或不合理而進行的設計變更；（3）因不可抗力因素導致工程必須進行變更的情況；（4）其他經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致同意進行的工程變更。8.2工程變更的程序8.2.1若發(fā)包人提出工程變更，應向承包人發(fā)出書面變更通知，說明變更的內(nèi)容、范圍、變更的原因等。承包人應在收到變更通知后的[X]個工作日內(nèi)，向發(fā)包人提交變更工程的報價書，包括變更工程的工程量、單價、總價等內(nèi)容。8.2.2若承包人提出工程變更，應向發(fā)包人提交書面變更申請，詳細說明變更的內(nèi)容、必要性、變更方案及變更后的工程價款變化等情況。發(fā)包人應在收到承包人變更申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面回復承包人。8.2.3經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方協(xié)商一致的工程變更，應簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、工程價款的調(diào)整、工期的調(diào)整等事項。工程變更協(xié)議應作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。8.3工程變更價款的確定8.3.1若工程變更的內(nèi)容與合同中已有的項目相同或相似，工程變更價款應參照合同單價進行確定；若工程變更的內(nèi)容與合同中已有的項目完全不同，承包人應根據(jù)國家現(xiàn)行的計價規(guī)范和市場價格水平重新報價，經(jīng)發(fā)包人審核確認后作為工程變更價款。8.3.2工程變更價款應在工程變更協(xié)議中明確約定。若雙方對工程變更價款不能達成一致意見，可按照本合同10.3條爭議解決條款進行處理。九、竣工驗收與結(jié)算9.1竣工驗收9.1.1工程竣工后，承包人應按照國家現(xiàn)行的建筑智能化工程質(zhì)量驗收規(guī)范和本合同約定的質(zhì)量標準進行自檢。自檢合格后，承包人應向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告，同時提交竣工圖紙、竣工資料（包括設備材料的檢驗報告、測試報告、操作手冊等）等相關(guān)文件。9.1.2發(fā)包人應在收到承包人的竣工驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位（如設計單位、監(jiān)理單位等）進行竣工驗收。若竣工驗收合格，各方應在竣工驗收報告上簽字蓋章；若竣工驗收不合格，承包人應按照驗收組提出的整改意見進行整改，并在整改完成后重新提交竣工驗收申請。9.1.3承包人應配合發(fā)包人完成竣工驗收工作，如提供必要的設備操作培訓、解答相關(guān)技術(shù)問題等。若因承包人原因?qū)е驴⒐を炇詹荒馨磿r進行或竣工驗收不合格，承包人應承擔違約責任。9.2竣工結(jié)算9.2.1竣工結(jié)算按照本合同6.4條的規(guī)定執(zhí)行。在竣工結(jié)算過程中，雙方應本著實事求是、公平公正的原則進行結(jié)算審核工作。9.2.2若在竣工結(jié)算審核過程中發(fā)覺承包人存在多報、虛報工程價款等情況，發(fā)包人有權(quán)按照多報、虛報金額的[X]%對承包人進行處罰，并從工程價款中扣除相應金額。十、違約、索賠和爭議10.1違約10.1.1發(fā)包人違約（1）若發(fā)包人未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向承包人支付違約金。逾期超過[X]天的，承包人有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包人支付已完工程價款及違約金。（2）若發(fā)包人未按照合同約定提供施工場地、圖紙等，應承擔由此給承包人造成的損失，包括但不限于窩工損失、設備租賃損失等。（3）若發(fā)包人違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.1.2承包人違約（1）若承包人未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，應負責返工直至達到合同要求的質(zhì)量標準，返工費用由承包人自行承擔。同時承包人應按照合同價款的[X]%向發(fā)包人支付違約金。（2）若承包人未按照合同約定的工期完成工程，應按照本合同4.3.3條的規(guī)定承擔違約責任。（3）若承包人違反合同約定的其他義務，如未按照要求采購材料設備、擅自變更工程內(nèi)容等，應承擔相應的違約責任。10.2索賠10.2.1若一方認為自己有權(quán)向另一方提出索賠要求，應在索賠事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，向另一方發(fā)出書面索賠通知，詳細說明索賠的事件、理由、索賠金額等內(nèi)容。10.2.2另一方應在收到索賠通知后的[X]個工作日內(nèi)進行答復。若雙方對索賠事項存在爭議，可按照本合同10.3條爭議解決條款進行處理。10.3爭議解決10.3.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。十一、其他11.1工程保修11.1.1本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，承包人應按照國家現(xiàn)行的建筑智能化工程保修規(guī)定和