門市出租協(xié)議

門市出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的門市的合法所有者，乙方希望租用該門市進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下門市出租協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的門市（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃物平面圖及描述》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并保證租賃物的安全和完好。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合約定的條件。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、氣等費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

8.3如乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條合同的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面