村委會(huì)土地出租協(xié)議

村委會(huì)土地出租協(xié)議

甲方（出租方）：XX村委會(huì)

地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XX公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的一塊土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”），乙方有意租賃該土地用于XX項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃土地的位置和面積

1.1租賃土地位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，具體位置見附件一《土地位置圖》。

1.2租賃土地的面積為XX平方米，具體面積以附件二《土地面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年XX元，乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：XX村委會(huì)

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX

第四條土地用途

4.1乙方租賃土地的用途為XX項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并保證租賃土地在租賃期限內(nèi)不被第三方主張權(quán)利。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，并享有租賃土地的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)租賃土地的使用、維護(hù)和管理責(zé)任。

6.3乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.4乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

第七條土地交付和收回

7.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃土地交付給乙方使用。

7.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金XX元。

8.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金XX元。

8.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

11.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX村委會(huì)

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XX年XX月XX日

附件一：土地位