地上車庫租賃協(xié)議書

地上車庫租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于______________________（地址）的地上車庫的合法所有者，乙方有租賃該地上車庫的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方地上車庫事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于______________________（地址）的地上車庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況由雙方在附件一中列明，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反協(xié)議條款。租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議所有義務后，甲方應無息退還押金。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并保證租賃物符合國家有關建筑、消防、安全等方面的規(guī)定。

5.2甲方應保證租賃物在交付乙方使用時處于良好的使用狀態(tài)，并在租賃期間負責租賃物的日常維護和修繕。

5.3甲方有權定期檢查租賃物的使用情況，但應提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。

5.4甲方應保證乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權，不得無故干擾乙方的正常使用。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并遵守國家有關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得進行違法活動。

6.3乙方應妥善保管租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設施。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.4乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方，如需變更使用人，應征得甲方書面同意。

第七條租賃物的修繕和維護

7.1甲方負責租賃物的結構性修繕和維護工作。

7.2乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應及時修復或賠償。

第八條違約責任

8.1如甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應向乙方支付違約金，違約金為未交付或不符合條件部分租金的____%。

8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

8.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

11.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應采用書面形式。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細情況說明

（此處詳細列明租賃物的具體位